Το διαμέρισμα 109 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, ολοκληρώθηκε το 1970. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και προσφέρει θέα στα βουνά. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Με υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει ήπιες κλίμακες κατά τη διάρκεια όλου του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 μ), φαρμακεία (64 μ) και ιατρικά κέντρα. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ) καθιστά την τοποθεσία ιδανική για πρόσβαση σε ακτοπλοϊκές δραστηριότητες.
Η διάταξη των 109 τ.μ. με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια προσφέρει λειτουργική κατοικία τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές. Τα δύο μπάνια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας. Ο κοινόχρηστος χώρος με πισίνα και το υπόγειο πάρκινγκ αποτελούν σημαντικές προσθήκες για την καθημερινή άνεση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που υποδεικνύει μια ώριμη κατασκευή με δοκιμασμένη ανθεκτικότητα. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση πλήρους ολοκλήρωσης και είναι έτοιμο για άμεση κατοχή. Το κτίριο έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου και διαθέτει καλά δομημένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συντηρούνται τακτικά.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αφού αυτές οι παροχές είναι κοινόχρηστες. Δεν διαθέτει άμεση παραλία, αν και υπάρχουν παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η κατασκευή του 1970 ενδέχεται να μην πληροί τις πιο σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Η περιοχή παρουσιάζει αστική πυκνότητα, που μπορεί να περιορίσει την ιδιωτικότητα σε ορισμένες περιόδους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για διακοπές. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες, χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για τις βασικές τους ανάγκες. Επίσης, ταιριάζει σε αθλητές που ασχολούνται με το γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε διάσημα γήπεδα. Η περιοχή προσελκύει επίσης επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση. Για ηλικιωμένα άτομα, η ευκολία πρόσβασης σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει σύγχρονα σκανδιναβικού ύφους εσωτερικά, με έμφαση σε φωτεινά, ανοιχτά χρώματα και λειτουργικότητα. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άφθονη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποδοτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και σχεδιασμένη για πρακτική χρήση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα υδραυλικά και φινιρίσματα που αντανακλούν προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €425.000, αντανακλώντας την τοποθεσία του, το μέγεθος των 109 τ.μ. και την παροχή δύο υπνοδωματίων. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την εγγύτητα σε υπηρεσίες και την καλή κατάσταση του κτιρίου. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, όπως αποδεικνύεται από τις 4.743 ακίνητες συναλλαγές. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε συγκεκριμένες μονάδες μέσα στο κτίριο, με διαφορετικές επιπτώσεις λόγω του προσανατολισμού και της θέας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ποιότητα ζωής της παραλιακής ζώνης. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους με τα πόδια, αφού σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα κοντινό καφέ, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε δραστηριότητες στην κοντινή παραλία ή στη γειτονική μαρίνα του Puerto Banús. Το κοινόχρηστο χώρο πισίνας στο πατάρι προσφέρει ένα σημείο χαλάρωσης με πανοραμική θέα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ κάνει την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία (10 γραμμές) διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τη γύρω περιοχή. Η Marbella βρίσκεται μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε επιπλέον εμπορικές και πολιτιστικές επιλογές. Η πόλη της Málaga, με πληθυσμό 579.076 κατοίκων, απέχει 54 χλμ. και προσφέρει διεθνές αεροδρόμιο, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 52 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση στην παραλία Puerto Banús και σε κεντρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και την πόλη της Marbella, αποτελώντας ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Marbella (7 χλμ.) και της Μάλαγας (54 χλμ.). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών κέντρων, των εστιατορίων και των πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής ζώνης της Κόστα ντελ Σολ, με σημαντική τουριστική υποδομή, όπως αποδεικνύεται από τα 52 ξενοδοχεία και τις 12.781 κλίνες.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή είναι εξαιρετική λόγω της κεντρικής τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόνο 301 μέτρα, ενώ η Playa de Nagüelles βρίσκεται 3,1 χλμ. μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείο σε 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε συνδυασμό με την ελάχιστη κλίση (0,2%) προς την παραλία εξασφαλίζει ευχάριστη ροή αέρα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) παρέχουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με τρία κορυφαία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και Magna Marbella Golf (3,0 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Marbella (7 χλμ.) και της Μάλαγας (54 χλμ.). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των εμπορικών κέντρων, των εστιατορίων και των πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης τουριστικής ζώνης της Κόστα ντελ Σολ, με σημαντική τουριστική υποδομή, όπως αποδεικνύεται από τα 52 ξενοδοχεία και τις 12.781 κλίνες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL120068
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και παράκτιου τρόπου ζωής. Ενώ περιοχές όπως η Torremolinos και η Benalmádenα έχουν υψηλότερη τουριστική πυκνότητα, η Nueva Andalucía διατηρεί μια πιο εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα με έμφαση στο γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, η Nueva Andalucía προσφέρει περισσότερη ηρεμία και μεγαλύτερους χώρους πρασίνου, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Όσον αφορά τις τιμές, το διαμέρισμα στα €425.000 είναι ανταγωνιστικό σε σχέση με παρόμοιες ιδιότητες στο κέντρο του Puerto Banús, όπου οι τιμές μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερες, αλλά υψηλότερο από νέες αναπτύξεις σε περιοχές όπως η Torre del Mar (από €269.950) ή η Mijas (από €205.000).
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID