Dit appartement van 109 m² met twee slaapkamers en twee badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga. Het appartement is gebouwd in 1970 en biedt moderne voorzieningen in een gevestigde woonomgeving. De ligging nabij Puerto Banús en de kustlijn biedt toegang tot diverse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen een straal van enkele kilometers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in de gemeente Marbella, op korte afstand van de kust en Puerto Banús. De locatie biedt stedelijke voorzieningen met een uitgebreid aanbod aan diensten op loopafstand. Het gebied heeft een hoog voorzieningenniveau met tal van restaurants, winkels en medische faciliteiten in de directe omgeving.
Met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 109 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een klein gezin of als tweede woning. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk tuin en een dakterras met zwembad draagt bij aan de leefkwaliteit. De nabijheid van voorzieningen maakt dagelijkse boodschappen en praktische zaken toegankelijk zonder afhankelijk te zijn van vervoer.
Het appartement is voltooid in 1970, wat betekent dat het geen nieuwbouw is. De bouwstatus wordt als gereed beschouwd, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Als een gevestigd gebouw kan de bouwkwaliteit worden beoordeeld op basis van de staat van onderhoud en eventuele recente renovaties die zijn uitgevoerd.
Dit appartement biedt geen privacy op begane grond niveau, aangezien het zich bevindt in een appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen privézwembad of privé-tuin, enkel gemeenschappelijke ruimtes. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er omgevingsgeluid kan zijn van omliggende straten en voorzieningen. Het appartement biedt geen directe toegang tot het strand, ondanks de nabijheid ervan.
Dit appartement past bij personen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede verblijfplaats in een gevestigde woonomgeving met veel voorzieningen. De ligging nabij golfbanen maakt het geschikt voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen. Bewoners die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand zullen de locatie waarderen. De nabijheid van Marbella (7 km) maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die de dynamiek van een grotere stad willen combineren met een rustigere woonomgeving. Het appartement kan ook dienen als vakantiewoning voor huiseigenaren die gedurende verschillende periodes per jaar in de regio verblijven. De aanwezigheid van 52 hotels in de omgeving duidt op een ontwikkeld toeristisch gebied, wat kan betekenen dat het gebied in het hoogseizoen levendiger is. De beschikbaarheid van internationale scholen in de buurt (British International School op 3,8 km) maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen die onderwijs in een internationale omgeving zoeken.
De bestaande beschrijving verwijst naar een Scandinavisch geïnspireerd interieur, wat duidt op een moderne en minimalistische afwerking met lichte kleuren en natuurlijke materialen. De aanwezigheid van grote ramen suggereert dat er aandacht is besteed aan natuurlijk lichtinval in de woning. De moderne volledig uitgeruste keuken duidt op een recente renovatie of onderhoud, wat belangrijk is gezien de bouwjaar van 1970. Fitted wardrobes in de slaapkamers wijzen op een praktische en doordachte indeling van de bergruimtes. Het gemeenschappelijke zwembad op het dak en de goed onderhouden tuinen zijn indicatoren voor de kwaliteit van het onderhoud van het complex als geheel. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is een belangrijk comfortkenmerk, vooral voor een gebouw uit de jaren 70. Een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging zijn bijkomende voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort en de functionaliteit van het appartement.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt €425.000. Dit komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €3.900 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met soortgelijke appartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt dit zich in het hogere prijssegment. De locatie nabij Puerto Banús en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad op het dak dragen bij aan de prijsstelling. Als een voltooid project uit 1970 kan de staat van onderhoud en eventuele renovaties de daadwerkelijke waarde beïnvloeden.
Nueva Andalucía functioneert als een stedelijke woonwijk met een uitgesproken mediterraan karakter. De dagelijkse levensritmiek wordt bepaald door de aanwezigheid van talrijke voorzieningen op loopafstand. In de ochtend kunnen bewoners te voet of per fiets naar het dichtstbijzijnde supermarkt (353 meter) gaan, terwijl een bezoek aan de apotheek op slechts 64 meter afstand ligt. De nabijheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km biedt mogelijkheden voor ontbijt, lunch of diner buiten de deur. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand (2-2,1 km) maakt de locatie aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen die regelmatig willen spelen. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling (0,2%) naar het strand maken wandelingen en fietsen in de omgeving toegankelijk. 's Avonds kunnen bewoners genieten van een wandeling langs de jachthaven van Puerto Banús, die op ongeveer 1 kilometer afstand ligt, of ontspannen in de gemeenschappelijke tuinen van het complex.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en diensten. Op loopafstand bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van medische voorzieningen, met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand, zorgt voor goede toegang tot gezondheidszorg. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op korte afstand, met een dichtstbijzijnde op slechts 353 meter. De educatieve voorzieningen in de regio zijn uitgebreid, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, inclusief internationale opties zoals de British International School op 3,8 km afstand. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving biedt alternatieven voor vervoer, hoewel de dichtheid van voorzieningen veel dagelijkse verplaatsingen te voet of per fiets mogelijk maakt. De ligging ten opzichte van de kustlijn en stranden biedt recreatiemogelijkheden, met het dichtstbijzijnde strand op 2,6 km afstand.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met duidelijke verwijzingen naar belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aangeduid, waaronder supermarkten, apotheken en medische centra. De nabijheid van de golfbanen en stranden is visueel weergegeven, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor recreatieve activiteiten benadrukt. De afstand tot Marbella en de luchthaven van Málaga is ook aangegeven, wat de bereikbaarheid van het appartement illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de westkust van de provincie Málaga in Andalusië. De locatie positioneert het appartement op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. Ten oosten ligt de stad Málaga op 54 kilometer afstand, de hoofdstad van de provincie met een grotere stedelijke infrastructuur. In tegenstelling tot het meer toeristische centrum van Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met een mengeling van permanente bewoning en toerisme. De regio staat bekend om haar golfbanen en exclusieve jachthavens, met Puerto Banús als belangrijk centrum voor luxe winkelen en watersport op korte afstand. De locatie combineert de voorzieningen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de Middellandse Zee en de berg La Concha, wat het tot een diverse woonomgeving maakt binnen de Costa del Sol.
Het appartement bevindt zich op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat een van de meest bekende stranden in de regio is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km afstand. De stad Marbella, met haar uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op 7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven is Malaga-Costa del Sol op 45 kilometer, wat ongeveer 40-45 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 km) biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten en luxe winkelmogelijkheden. Een EV-laadpaal bevindt zich op 368 meter afstand, wat praktisch is voor eigenaren van elektrische voertuigen. De AP-7 snelweg, die de Costa del Sol met de rest van Spanje verbindt, is op korte afstand bereikbaar, wat de mobiliteit naar andere steden en regio's vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C, typisch van mei tot en met september. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,2% naar het strand dragen bij aan een zacht klimaat zonder grote temperatuurverschillen. De ligging aan de Costa del Sol biedt gemiddeld meer dan 300 zonnedagen per jaar, wat resulteert in een aanzienlijke hoeveelheid zonuren. De nabijheid van de Middellandse Zee heeft een matigerend effect op extreme temperaturen, waardoor hittegolven in de zomer minder intens zijn dan in meer binnenlandelijke gebieden van Andalusië. De berg La Concha, die zichtbaar is vanaf het dakterras, fungeert als een natuurlijke barrière tegen sommige weersinvloeden uit het noorden, wat bijdraagt aan het milde klimaat in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio Nueva Andalucía biedt toegang tot diverse Blue Flag-stranden binnen een straal van 3 kilometer. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een van de meest exclusieve stranden in de omgeving, bekend om zijn jachthaven en watersportfaciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas, beide op ongeveer 2 kilometer afstand. De aanwezigheid van The Range golf lessons op 2 kilometer biedt ook mogelijkheden voor golftraining voor verschillende niveaus. Sportfaciliteiten in de omgeving zijn divers, met Polideportivo San Pedro op 2,9 km, een rococlub voor klimmers op 3,5 km en een CrossFit-vestiging op 3,8 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bieden mogelijkheden voor watersport en boottochten. De aanwezigheid van 52 hotels met 12.781 bedden in de regio wijst op een ontwikkelde toeristische infrastructuur met diverse recreatieve mogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, aan de westkust van de provincie Málaga in Andalusië. De locatie positioneert het appartement op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella, een van de meest bekende badplaatsen aan de Costa del Sol. Ten oosten ligt de stad Málaga op 54 kilometer afstand, de hoofdstad van de provincie met een grotere stedelijke infrastructuur. In tegenstelling tot het meer toeristische centrum van Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met een mengeling van permanente bewoning en toerisme. De regio staat bekend om haar golfbanen en exclusieve jachthavens, met Puerto Banús als belangrijk centrum voor luxe winkelen en watersport op korte afstand. De locatie combineert de voorzieningen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de Middellandse Zee en de berg La Concha, wat het tot een diverse woonomgeving maakt binnen de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL120068
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía onderscheidt zich van andere gebieden aan de Costa del Sol door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en toegang tot exclusieve recreatieve faciliteiten. In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde woonomgeving met een hogere voorzieningendichtheid. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt zich in een rustigere omgeving met minder directe toegang tot exclusieve voorzieningen zoals die in Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt een nieuwere ontwikkeling, maar Nueva Andalucía heeft als voordeel de directe nabijheid van Marbella en de daarbij behorende infrastructuur. De golfbanen in de directe omgeving van Nueva Andalucía behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol, wat een duidelijk onderscheid vormt ten opzichte van andere residentiële gebieden. De combinatie van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de zee en bergen geeft Nueva Andalucía een unieke positie binnen de regio, die niet door andere ontwikkelingen kan worden gecombineerd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID