Stan od 109 četvornih metara s dvije spavaće sobe nalazi se u Nueva Andalucíji, Málaga, u neposrednoj blizini zaljeva Puerto Banús. Izgrađen 1970. godine, ovaj kompleks nudi dobro održavane stambene prostore s modernim skandinavskim dizajnom. Objekt uključuje zajedničke vrtove, krovni bazen s neizmjernim rubom i parking u podzemnoj garaži. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim uslugama na dohvat ruke, uključujući restorane, trgovine i sportske objekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na 10 metara nadmorske visine, stan se nalazi u stambenoj četvrti Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini mora. Playa de Puerto Banús nalazi se samo 301 metar dalje, dok su Marbella na 7 km i Málaga na 54 km. Urbanog karaktera s razvijenom infrastrukturom i dobrim povezivanjem s cestovnom mrežom.
S 109 m² stambenog prostora i dvije spavaće sobe, stan zadovoljava potrebe modernog stanovanja za parove ili male obitelji. Otvorenog dizajna s velikim prozorom pruža dovoljno svjetlosti, dok natkrivena terasa pruža prostor za opuštanje. Dvije kupaonice i opremljena kuhinja nude praktičnost za svakodnevni život.
Iako izgrađen 1970. godine, stambeni kompleks dobro se održava s modernim renoviranim jedinicama. Zajednički objekti uključuju neizmjerni bazen na krovu i uređene vrtove. Zgrada ima dizalo i podzemnu garažu, što je u skladu sa suvremenim standardima stanovanja. Sve jedinice kompletno su opremljene i spremne za useljenje.
Projekt ne nudi privatni bazen, već isključivo zajednički bazen na krovu. Ne postoji mogućnost proširenja stambenog prostora unutar postojećeg objekta. Garažni prostori su dodijeljeni po jedinicama bez mogućnosti kupnje dodatnih mjesta. Zajednički prostori nisu prilagođeni osobama s posebnim potrebama bez prethodne najave.
Ovaj stan posebno odgovara parovima ili malim obiteljima koji traže trajno boravište u mediteranskom okruženju s urbanim pogodnostima. Također je pogodan kao pripadna rezidencija ili za sezonski boravak zbog blizine moreu, sportskih aktivnosti i rekreacijskih sadržaja. Ulagači koji traže stabilnu vrijednost nekretnine u potrazi će pronaći zanimljivu priliku zbog lokacije blisko Puerto Banúsu i kontinuirane potražnje u toj regiji. Ljudi koji vole aktivni stil života uz mogućnost rekreacije na golf terenima, uz plažu ili vožnju biciklom uz obalu, cijenit će praktičnost ovog stana.
Stan karakterizira moderan skandinavski dizajn s naglaskom na funkcionalnost i jednostavnost. Podovi su izvedeni u visokokvalitetnom laminatu koji imitira drvo, pružajući toplinu i lakoću održavanja. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim bijelim aparatima ugradbene vrste koji se harmonično uklapaju u dizajn. Ormari u spavaćim sobama izrađeni su po mjeri s mekanim zatvaranjem i LED osvjetljenjem, pružajući dovoljno prostora za pohranu. Kupaonice opremljene su modernim sanitarijama, keramičkim pločicama do stropa, osvjetljenjem ogledala i praktičnim ormarićima.
Cijena stana iznosi od €425,000 za 109 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U cijenu je uključeno jedno mjesto u podzemnoj garaži i ostava za pohranu. Troškovi prijenosa vlasništva i porezi nisu uključeni u cijenu i dodatno se plaćaju. Zajednički troškovi održavanja kompleksa iznose otprilike €80-100 mjesečno, ovisno o potrošnji.
Život u ovom stanu u Nueva Andalucíji odvija se u ritmu mediteranskog urbanog življenja s kombinacijom komfora i praktičnosti. Jutarnju kavu možete uzeti na terasi s pogledom na uređene vrtove, prije nego se odlučite za šetnju do obale koja je udaljena samo nekoliko minuta hoda. Nakon obilnih dnevnih aktivnosti, krovni bazen s pogledom na La Concha planinu pruža oazu za opuštanje. Kvart nudi sve potrebne usluge na dohvat ruke - od ljekarne na 64 metra do supermarketa na 353 metra. Večernji izlasci u restorane ili šetnja lukom Puerto Banús postaju dio svakodnevnice, a blizina golf igrališta omogućuje rekreaciju bez potrebe za korištenjem vozila.
Stan se nalazi u gustom urbanom tkivu Nueva Andalucíje, s bogatom ponudom usluga i sadržaja u neposrednoj blizini. Najbliži supermarket nalazi se na samo 353 metara, dok ljekarna, potrebna za svakodnevne potrebe, udaljena je samo 64 metra. Za veće kupovine ili bankarske usluge, u radijusu od 2 km nalazi se 4 banke i brojne trgovine. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u okolici, a najbliža bolnica nalazi se na 1,9 km. Obrazovne ustanove su zastupljene s 41 osnovnom i 28 srednjih škola, što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje povoljan položaj stana u Nueva Andalucíji, s izlaskom na more i Puerto Banús. Obilježeni su ključni sadržaji u pješačkom dosegu: plaže, golf tereni, trgovine i restorani. Vidljiva je blizina luksuzne marine i važnih prometnica za spajanje s okolnim gradovima. Pozicija omogućava jednostavnu orijentaciju i razumijevanje geografskih prednosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle (7 km) i San Pedro de Alcántare, čineći je središnjom točkom u regiji Costa del Sol. Nalazi se u takozvanoj 'Golf dolini', zbog blizine brojnih golf terena, te uz obalni pojas između većih gradova kao što su Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). Ovaj položaj omogućuje laki pristup svim većim gradskim središtima na zapadnoj obali Španjolske.
Od obalnih ljepotica, najbliža plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar od stana, dok su druge popularne plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dostupne. Ljubitelji golfa imat će izbor između nekoliko prestižnih terena: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za potrebe putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, a Gibraltar 52 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na 10 metara nadmorske visine s blagom nagibom od 0,2% prema moru, stan pruža idealne uvjete za mediteranski stil življenja. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s godišnjim varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Ljeto je dugo i sunčano, s više od 320 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora doseže 20°C ili više, omogućujući uživanje u morskim aktivnostima od kasnog proljeća do ranog jesenjeg razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini stana nalazi se nekoliko plaža koje zadovoljavaju različite potrebe. Najbliža, Playa de Puerto Banús (301 m), poznata je po svom luksuznom okruženju i kristalno čistoj vodi. Za duže šetnje i plažne aktivnosti, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) pružaju više prostora i opušteniju atmosferu. Golf entuzijasti imat će izbor između tri vrhunska igrališta u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range za golf lekcije.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle (7 km) i San Pedro de Alcántare, čineći je središnjom točkom u regiji Costa del Sol. Nalazi se u takozvanoj 'Golf dolini', zbog blizine brojnih golf terena, te uz obalni pojas između većih gradova kao što su Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). Ovaj položaj omogućuje laki pristup svim većim gradskim središtima na zapadnoj obali Španjolske.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL120068
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u Nueva Andalucíji nudi izvrsnu ravnotežu između cijene, lokacije i sadržaja. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, ali nalazi se dalje od glavnih gradskih središta i manje razvijene golf infrastrukture. Lantana Residencial u Mijasu, iako je početna cijena niža (od €205,000), nema izravnu blizinu plažama i luksuznom okruženju Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također ne može ponuditi istu razinu urbanih sadržaja i povezanosti s Marbellom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID