Este apartamento de 109 m² con dos dormitorios y dos baños se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada de Málaga. Completado en 1970, el edificio forma parte de una comunidad urbana bien establecida a escasos metros de la costa. La propiedad ofrece espacios diáfanos con diseño de inspiración escandinava, terraza cubierta y acceso a instalaciones comunitarias que incluyen piscina infinita en la azotea. La ubicación permite acceso peatonal a numerosos servicios y está a corta distancia en coche de Puerto Banús y Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. La propiedad se integra en una zona residencial con alta densidad de servicios comerciales, incluyendo supermercado a 353 metros y farmacia a 64 metros. La topografía plana con pendiente del 0.2% hacia la costa facilita la movilidad peatonal en la zona.
La distribución de 109 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales estándar para parejas o pequeñas familias. La cocina equipada y el salón-comedor diáfano permiten una vida práctica y funcional. Los armarios empotrados en los dormitorios y la terraza cubierta añaden espacio de almacenamiento y zona exterior para uso diario. La presencia de plaza de garaje y trastero responde a necesidades de almacenamiento adicional.
Este edificio fue completado en 1970, lo que lo clasifica como propiedad existente consolidada, no como nueva construcción. La estructura y las instalaciones comunitarias han sido mantenidas a lo largo de las décadas, lo que resulta en una urbanización con madurez paisajística y estabilidad estructural. La propiedad se entrega en estado listo para habitar, sin necesidad de esperar a fases de construcción o finalización de obras.
El apartamento no ofrece vistas al mar directas desde el interior, sino a las zonas comunitarias. No cuenta con características de nueva construcción como tecnología domótica integrada o certificaciones de eficiencia energética recientes. El diseño de 1970 presenta limitaciones en cuanto a distribución abierta comparado con proyectos contemporáneos. No incluye jardín privado ni piscina individual, sino acceso a zonas comunes compartidas con otros residentes.
Este apartamento resulta adecuado para compradores que buscan una residencia permanente en una zona consolidada con acceso inmediato a servicios. La distribución de dos dormitorios permite adaptarse a parejas o familias pequeñas que prefieren un entorno urbano costero con comodidades a pie de calle. Para profesionales que trabajan en Marbella o sus alrededores, la ubicación ofrece desplazamientos rápidos sin necesidad de residir en el centro congestionado. También responde a necesidades de quienes buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento y alto nivel de servicios cercanos, evitando las complejidades de propiedades más aisladas. La existencia de instalaciones comunitarias mantenidas y la cercanía a zonas de ocio como Puerto Banús lo hacen apropiado para quienes valoran la comodidad sobre la exclusividad.
Los acabados del apartamento presentan características de diseño escandinavo con predominio de materiales duraderos y funcionales. Las superficies de la cocina están equipadas con electrodomésticos integrados que facilitan el uso diario, mientras los suelos mantienen especificaciones prácticas para el mantenimiento en zonas de alto tránsito. Los dormitorios incluyen armarios empotrados con sistemas de almacenamiento optimizados para maximizar el espacio útil. Las ventanas de dimensiones generosas permiten entrada de luz natural controlada, aunque su tecnología corresponde a estándares de la época de construcción. Las zonas comunes del edificio reflejan mantenimiento continuado con piscinas y jardines que muestran madurez paisajística y estabilidad de materiales a lo largo del tiempo.
El precio de este apartamento se sitúa en 425.000 euros, correspondiente a una propiedad consolidada en Nueva Andalucía. Esta tarifa representa un valor de aproximadamente 3.899 euros por metro cuadrado, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado local. El precio incluye la vivienda con sus acabados, plaza de garaje subterráneo y trastero privado, así como el acceso a las instalaciones comunitarias ya consolidadas. No se especifican variaciones de precio según plantas o orientaciones dentro del mismo edificio.
El ritmo de vida en este apartamento se define por la conveniencia urbana dentro de un contexto costero. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza cubierta antes de realizar compras a pie en el supermercado cercano o visitar la farmacia a solo 64 metros. El mediodía permite disfrutar del sol en la zona de piscina comunitaria en la azotea, mientras las tardes ofrecen acceso a múltiples restaurantes y cafés a corta distancia. Para practicing golf, varios campos se encuentran a menos de 2,1 kilómetros, accesibles en pocos minutos en coche. La cercanía a Puerto Banús permite acceso a servicios premium y vida social, mientras que el regreso al apartamento ofrece un contraste de tranquilidad en la zona residencial. La movilidad diaria no depende necesariamente del vehículo particular para necesidades básicas, aunque resulta práctico para desplazamientos más amplios.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por una densidad moderada de servicios urbanos que facilitan la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 400 metros se encuentran supermercado, farmacia y múltiples opciones de restauración, creando un ecosistema de servicios básicos a pie. La conexión con Marbella a 7 kilómetros ofrece acceso a servicios especializados y administrativos, mientras Málaga a 54 kilómetros extiende las posibilidades a servicios metropolitanos. La infraestructura de transporte incluye 10 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, complementando las opciones de movilidad privada. El tejido urbano presenta continuidad con otras zonas residenciales de Nueva Andalucía, formando parte de un conjunto consolidado sin discontinuidades significativas en el paisaje urbano.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a la costa y a Puerto Banús. Las líneas de conexión visualizan las distancias cortas a servicios esenciales como supermercados y centros de salud, así como el acceso rápido a campos de golf y playas. La ubicación dentro del tejido urbano consolidado se evidencia por la densidad de calles y servicios en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del conjunto urbano de Marbella, situada a apenas 7 kilómetros del centro de esta ciudad. Esta ubicación permite disfrutar de las características de una zona residencial consolidada sin alejarse de los servicios principales de la zona. La relación con Málaga, a 54 kilómetros, sitúa el apartamento dentro del área de influencia directa de la capital provincial, accesible para servicios especializados y conexiones de transporte. El posicionamiento respecto a Algeciras (59 km) mantiene la propiedad dentro del corredor dinámico de la Costa del Sol.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, permitiendo acceso peatonal en pocos minutos. Otras opciones playeras como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están entre 2.2 y 3.1 kilómetros respectivamente. Para aficionados al golf, existen tres campos a menos de 2.1 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 45 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche bajo condiciones normales de tráfico. El acceso a la red de transporte público incluye 10 líneas de autobús que conectan con Marbella y otros núcleos urbanos de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con topografía prácticamente plana que presenta pendientes máximas del 0.2% hacia la línea costera. El clima mediterráneo se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con rangos estacionales entre 12°C y 26°C. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, coincidiendo principalmente con los meses estivales. La ubicación privilegiada en la Costa del Sol asegura altos índices de insolación durante gran parte del año, con más de 300 días de sol anuales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Puerto Banús, a escasos 301 metros, representa la opción costera más inmediata, caracterizada por su ambiente urbano y servicios completos. A mayor distancia, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas con diferentes perfiles de ocupación y servicios. El entorno golfístico constituye uno de los principales atractivos recreativos, con tres campos a menos de 2.1 kilómetros que permiten práctica regular sin largos desplazamientos. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones especializadas como CrossFit Marbella (3.8 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del conjunto urbano de Marbella, situada a apenas 7 kilómetros del centro de esta ciudad. Esta ubicación permite disfrutar de las características de una zona residencial consolidada sin alejarse de los servicios principales de la zona. La relación con Málaga, a 54 kilómetros, sitúa el apartamento dentro del área de influencia directa de la capital provincial, accesible para servicios especializados y conexiones de transporte. El posicionamiento respecto a Algeciras (59 km) mantiene la propiedad dentro del corredor dinámico de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL120068
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la región, este apartamento en Nueva Andalucía presenta un precio intermedio-alto de 425.000 euros, situándose por encima de opciones como Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 euros), aunque por debajo de desarrollos de lujo en zonas más exclusivas. Su principal diferencial frente a competidores como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros) reside en su ubicación en el corazón de Nueva Andalucía, una zona con mayor consolidación urbana y servicios inmediatos. Mientras otras promociones pueden ofrecer nueva construcción con diseños contemporáneos, este apartamento proporciona la ventaja de una ubicación ya consolidada con madurez paisajística y servicios comerciales completamente desarrollados. La proximidad a campos de golf reconocidos como Los Naranjos y Las Brisas representa un plus frente a zonas menos especializadas.
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