Locuința se află în Nueva Andalucía, o zonă urbană bine dezvoltată din Málaga, la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús. Apartamentul de 109 metri pătrați, cu 2 dormitoare și 2 băi, finalizat în 1970, oferă spațiu generos și acces facil la numeroase facilități. Imobilul se bucură de o poziție privilegiată în apropierea restaurantelor, supermarketelor și a zonelor de agrement, făcându-l o opțiune practică pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană densă a Nueva Andalucía, la mică distanță de coasta mediteraneană. Amplasamentul permite accesul pe jos la numeroase servicii esențiale, precum supermarketul (la 353 metri), farmacia (la 64 metri) și facilități medicale. Proximitatea față de zonele de agrement și infrastructura bine dezvoltată conferă locației un caracter practic și accesibil.
Locuința răspunde nevoilor practice pentru un spațiu de locuit cu două dormitoare, adecvat pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară. Suprafața generoasă de 109 metri pătrați și compartimentarea internă oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi. Prezența unui balcon cu vedere la grădinile comunale permite extinderea spațiului de locuit și crearea unei zone de relaxare suplimentară.
Imobilul a fost finalizat în 1970, ceea ce indică o construcție veche dar stabilă. Apartamentul face parte dintr-o comunitate rezidențială bine întreținută, cu facilități comune actualizate de-a lungul timpului. Clădirea beneficiază de lift și parcare subterană securizată, elemente care aduc un plus de confort modern locatarilor, în ciuda vechimii construcției.
Proiectul nu oferă facilități moderne de energie regenerabilă sau soluții avansate de eficiență energetică, fiind o construcție din 1970. Spațiul exterior este limitat la balconul individual și zonele comunale ale clădirii, fără grădină privată. Imobilul nu dispune de elemente de lux contemporane precum sistem de încălzire prin pardoseală, dotări smart home sau finisaje de înaltă tehnologie.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă într-o zonă activă, cu acces facil la diverse servicii. Este potrivit pentru profesioniști care lucrează în Marbella sau Málaga și doresc să locuiască într-o zonă rezidențială bine conectată. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru cei care doresc o reședință secundară în sudul Spaniei, unde pot petrece perioade mai lungi într-un mediu confortabil, fără a fi izolați. Familii cu copii mici s-ar putea bucura de proximitatea școlilor și a parcurilor, iar iubitorii de golf ar aprecia accesul facil la mai multe terenuri de renume.
Apartamentul prezintă finisaje și dotări care reflectă atât standardurile construcției din 1970, cât și actualizările ulterioare. Suprafețele vitrate generoase permit luminii naturale să pătrundă în spațiu, creând o atmosferă luminoasă. Băile și bucătăria au fost modernizate pentru a satisface cerințele actuale de funcționalitate și estetică, cu electrocasnice integrate și materiale durabile. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Finisările comunale, inclusiv piscina infinity de pe acoperiș și grădinile peisagistice, sunt întreținute la un standard ridicat.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 425.000 de euro, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Raportat la suprafața de 109 metri pătrați, prețul reflectă valoarea adăugată adusă de locație și de facilitățile comune ale complexului. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), prețul este mai ridicat, dar justificat de poziția excepțională.
Apartamentul se potrivește unui ritm de viață urban activ, cu accent pe accesul facil la diverse servicii și activități. Dimineața, locatarii pot profita de proximitatea supermarketului și a cafenelelor pentru aprovizionare și micul dejun. Zilele pot fi petrecute explorând zona pe jos sau cu bicicleta, datorită numeroaselor facilități aflate la distanțe scurte. Seara, balconul privat oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, în timp ce piscina comunitară de pe acoperiș poate fi folosită pentru socializare și recreere. În weekenduri, locatarii pot alege între plajele apropiate, terenurile de golf sau explorarea zonei Puerto Banús.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul ușor la diverse servicii și activități esențiale. La distanțe mici se regăsesc supermarketuri, farmacii, restaurante, cafenele și servicii medicale, majoritatea accesibile pe jos. Marbella, la doar 7 kilometri distanță, oferă posibilități extinse de cumpărături, divertisment și viață culturală. Málaga, orașul principal al provinciei, se află la 54 de kilometri și oferă aeroportul internațional și opțiuni culturale variate. Infrastructura rutieră bine dezvoltată facilitează deplasarea în regiune, atât cu mașina personală, cât și prin intermediul celor 10 linii de transport public disponibile.
Cartea evidențiază poziția privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, la interferența dintre zona urbană și litoral. Distanțele scurte față de Puerto Banús, plaje și terenurile de golf subliniază caracterul practic al locației. Proximitatea față de Marbella și accesul relativ facil la Málaga confirmă statutul de zonă bine conectată, ideală pentru locuire permanentă sau temporară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía, unde este situat apartamentul, funcționează ca o zonă rezidențială și de agrement în apropierea imediată a Marbellei, la doar 7 kilometri distanță. Această apropiere oferă rezidenților acces direct la infrastructura urbană a unui oraș important, fără a locui efectiv în centrul aglomerat. Poziționarea strategică între Marbella și coastă face ca zona să fie deosebit de atractivă pentru cei care caută accesul la servicii și entertainment, combinat cu proximitatea față de plaje și activități recreative.
Plaja Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, reprezintă principalul punct de atracție costieră, accesibil pe jos în câteva minute. Plajele mai îndepărtate, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), rămân ușor accesibile cu mijloace de transport minim. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 52 de kilometri, ambele accesibile în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces excepțional la mai multe terenuri de renume: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu pantă minimă de 0.2% către coastă, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Temperaturile variază între medii de 12°C iarna și 26°C vara, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Nivelul moderat de umiditate și briza marină contribuie la senzația generală de confort, chiar și în lunile cele mai călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, de la Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, până la Playa de Casablanca (3.5 km). Aceste plaje variază de la zone animate, cu facilități turistice dezvoltate, până la sectoare mai liniștite, ideale pentru relaxare. Peisajul recreativ este completat de numeroasele terenuri de golf din împrejurimi, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și Golf Los Naranjos (2.0 km). Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu opțiuni precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) și diverse centre pentru sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, unde este situat apartamentul, funcționează ca o zonă rezidențială și de agrement în apropierea imediată a Marbellei, la doar 7 kilometri distanță. Această apropiere oferă rezidenților acces direct la infrastructura urbană a unui oraș important, fără a locui efectiv în centrul aglomerat. Poziționarea strategică între Marbella și coastă face ca zona să fie deosebit de atractivă pentru cei care caută accesul la servicii și entertainment, combinat cu proximitatea față de plaje și activități recreative.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL120068
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin combinația unică dintre accesul la facilități urbane și proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care se concentrează pe un stil de viață mai relaxat și mai izolat, Nueva Andalucía oferă o experiență urbană integrată. Prețurile din această zonă, de la 425.000 de euro pentru acest apartament, sunt superioare mediei regionale, reflectând valoarea adăugată adusă de locație. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona, care poate oferi un raport preț-suprafață mai avantajos, apartamentul din Nueva Andalucía compensează prin poziționarea sa excepțională și accesul direct la infrastructura turistică și de agrement bine dezvoltată. Proximitatea față de Marbella, la doar 7 kilometri, constituie un avantaj semnificativ față de zone mai îndepărtate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID