Denne lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder en praktisk kombination af bekvemmelighed og kystnær beliggenhed. Med 109 m² beboelsesareal, to soveværelser og to badeværelser repræsenterer den et veletableret boligprojekt færdiggjort i 1970. Placeret i et veludstyret område med adgang til både dagligdagsnødvendigheder og rekreative faciliteter. Den direkte nærhed til Puerto Banús og den omkringliggende infrastruktur giver en funktionel base for både fast bosættelse og ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden befinder sig i et urbant område i Nueva Andalucía, med kort afstand til kysten og Puerto Banús. Området er veludbygget med faciliteter som apoteker, supermarkeder og sundhedscentre inden for få hundrede meter. Bygningskomplekset har eksisteret siden 1970, hvilket viser etableret bebyggelse med veludviklet infrastruktur omkring sig. Gadeplan og flad terræn gør området let tilgængeligt til fods.
Lejlighedens layout på 109 m² med to separate soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for funktionel fordeling af rum. Den åbne planløsning mellem opholdsområder og køkken skaber et praktisk flow i hverdagen. Indbyggede opbevaringsløsninger i soveværelserne og en overdækket terrasse udvider den disponible plads og giver mulighed for udendørs ophold uden at forlade boligen.
Som et projekt færdiggjort i 1970 repræsenterer lejligheden en etableret bygningsmasse med gennemprøvet konstruktion. Bygningsstrukturen har vist sin holdbarhed over tid, hvilket indikerer en solid byggekvalitet fra opførelsen. Der er tale om et færdigt projekt uden igangværende byggeri, hvilket giver øjeblikkelig anvendelse uden ventetid på færdiggørelse eller potentielle forstyrrelser fra byggeri.
Lejligheden tilbyder ikke privat pool eller haveområde, da rekreative områder er fælles for bebyggelsen. Bygningsåret 1970 betyder, at der ikke er de nyeste bygningsstandarder eller energieffektivitetskrav indbygget i den oprindelige konstruktion. Lejligheden har ikke direkte strandadgang eller havudsigt, hvilket kan være afgørende for nogle købere. Der er ikke tale om et nyere renoveringsprojekt med moderne installationer.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en etableret bolig i et område med eksisterende infrastruktur og faciliteter. For par eller mindre familier, der ønsker at kombinere bolig med ferieoplevelser langs Costa del Sol, giver lejlighedens størrelse og layout praktisk anvendelighed. Investorer, der ønsker at udnytte det etablerede turismemiljø med 52 hoteller og over 12.000 senge i nærområdet, kan finde værdi i udlejningspotentialet. Købere, der foretrækker at undgå usikkerheder forbundet med nybyggeri, vil sætte pris på, at ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning. Dem, der prioriterer dagligdags bekvemmeligheder inden for gåafstand, vil kunne udnytte det omkringliggende udbud af butikker, restauranter og serviceydelser. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere velrenommerede golfbaner inden for kort afstand.
Lejlighedens konstruktion fra 1970 afspejler bygningsstandarderne fra denne periode med solide materialer designet til varmt klima. Væggene er konstrueret med materialer, der modstår de varme sommermåneder og fugtige vinterperioder typiske for Málaga-regionen. De store vinduesflader er designet til at maksimere naturligt lys, hvilket reducerer behovet for kunstigt lys i dags timerne. Terrassen er bygget som en integreret del af lejligheden med struktur, der understøtter udendørs ophold året rundt. De indbyggede skabe i soveværelserne viser funktionsdesign med fokus på praktisk opbevaring. Køkkenet, selvom oprindeligt installeret, er konstrueret med holdbare materialer der tåler daglig brug i et privat- eller feriemiljø.
Prisen på €425.000 for denne 109 m² lejlighed med to soveværelser og to badeværelser repræsenterer markedsværdien for etablerede ejendomme i Nueva Andalucía-området. Prisniveauet afspejler placeringen nær Puerto Banús og de eksisterende faciliteter i området. Sammenlignet med nyere projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger denne ejendom i et midterste prisspænd. Prisfastsættelsen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum, hvilket reducerer behovet for yderligere investeringer i disse nødvendigheder.
Denne lejlighed fungerer som en praktisk base i et område med dagligdags faciliteter inden for rækkevidde. Morgenen kan begynde med en kort gåtur til det nærliggende supermarked for dagligvarer, mens apoteket kun er 64 meter væk ved behov for medicin. Om eftermiddagen kan den overdækkede terrasse fungere som en forlængelse af opholdsrummet, hvor man kan nyde udendørs rum uden at forlade ejendommen. Med fem sundhedscentre i nærheden og hospital inden for 2 km er medicinsk hjælp let tilgængelig. De 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km radius giver mulighed for varierende madoplevelser uden behov for bil. Aftenunderholdning kan findes i Puerto Banús, kun en kort køretur væk, hvor marinaen og butiksområder tilbyder urban atmosfære. For dem, der prioriterer golf, ligger flere baner inden for 2-3 km, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med rekreative aktiviteter uden lange transporttider.
Dagliglivet i denne del af Nueva Andalucía er præget af let adgang til nødvendige faciliteter og serviceydelser. Med 50 offentlige transportstoppesteder i nærheden kan flere destinationer nås uden bil. Apoteket 64 meter væk og supermarkeder inden for 350 meter gør dagligindkøb praktiske. Det nærliggende hospital ligger 1,9 km væk, mens fem sundhedscentre findes inden for 2 km radius, hvilket sikrer adgang til lægehjælp. For familier med børn tilbyder området 41 grundskoler og 28 mellemskoler inden for rimelig afstand. De 69 restauranter og 10 caféer giver mulighed for varierende madoplevelser og sociale mødesteder. Offentlige services som banker findes med fire afdelinger i nærheden. For arbejdende professionelle giver nærheden til både Marbella (7 km) og Málaga (54 km) mulighed for pendling eller forretningsforbindelser.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús. Området er præget af et veletableret gadenet med god infrastruktur og adgang til nøglefaciliteter. Placeringen ved foden af La Concha-bjerget giver naturlig beskyttelse mod nord og skaber et mikroklima der er gunstigt for beboelse. Oversigten viser en balance mellem urban bekvemmelighed og nærhed til naturområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía positionerer sig som et centralt område på Costa del Sol mellem Málaga i øst og grænsen til Gibraltar i vest. Med kun 7 km til Marbella, en af regionens mest kendte byer, og 1 km til Puerto Banús, et internationalt kendt luksområde, befinder lejligheden sig i hjertet af en dynamisk og eftertragtet del af Spaniens sydkyst. Málaga by med dens internationale lufthavn og historiske centrum ligger 54 km væd, hvilket giver adgang til storbyfaciliteter inden for en times kørsel. Mod vest ligger Algeciras (59 km), en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika.
Afstanden til Costa del Sol's hovedattraktioner er bemærkelsesværdig kort fra denne lejlighed. Puerto Banús med dens luksusbutikker og marina findes inden for 1 km, mens Marbella centrum ligger 7 km væde. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,6 km fra lejligheden, hvilket giver mulighed for regelmæssige strandbesøg. For golfentusiaster er der flere velrenommerede baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale forbindelser, mens Gibraltar lufthavn er 52 km væk som alternativ.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og med en minimal hældning på 0,2% mod strandet skaber et fladt og let tilgængeligt terræn. Området nyder godt af en lang badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra forår til efterår. Den gennemsnitlige års temperatur på 17,8°C understøtter et udendørs liv året rundt. Solens intensitet og de mange soldage gør det muligt at bruge overdækkede terrasser og fællesarealer som en forlængelse af boligen selv i køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Nueva Andalucía er kendt for deres kvalitet og tilgængelighed. Playa Canina Ventura del Mar, den nærmeste strand, ligger 2,6 km fra lejligheden og tilbyder typisk middelhavsstrandoplevelser. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa de Casablanca (3,5 km), som giver variation i kystoplevelser. Området er rigt på golfmuligheder med tre fremragende baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Yderligere golfoplevelser findes på Magna Marbella Golf (3,0 km). For dem, der foretrækker andre sportsaktiviteter, tilbyder Polideportivo San Pedro (2,9 km) faciliteter til diverse sportsgrene, mens CrossFit Marbella (3,8 km) appellerer til fitnessentusiaster.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerer sig som et centralt område på Costa del Sol mellem Málaga i øst og grænsen til Gibraltar i vest. Med kun 7 km til Marbella, en af regionens mest kendte byer, og 1 km til Puerto Banús, et internationalt kendt luksområde, befinder lejligheden sig i hjertet af en dynamisk og eftertragtet del af Spaniens sydkyst. Málaga by med dens internationale lufthavn og historiske centrum ligger 54 km væd, hvilket giver adgang til storbyfaciliteter inden for en times kørsel. Mod vest ligger Algeciras (59 km), en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL120068
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol repræsenterer denne lejlighed i Nueva Andalucía en balance mellem pris, placering og faciliteter. Mens nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere startpriser, mangler de typisk den samme etablerede infrastruktur og nærhed til Puerto Banús og Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område med udviklende faciliteter, men har længere afstand til de etablerede servicenetværk findes i Nueva Andalucía. Prisniveauet på €425.000 for denne lejlighed afspejler dens placering i et modent område med eksisterende infrastruktur, herunder adgang til internationale skoler, avancerede medicinske faciliteter og et bredt udvalg af rekreative muligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID