يقع هذا الشقق في نيوفا أندالوثيا، مالقة، ويتميز بموقعه المتميز بالقرب من الساحل. يوفر المشروع مساحة معيشة تبلغ 109 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم بناء المبنى في عام 1970 ويقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر المشروع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نيوفا أندالوثيا، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيلا. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس والشواطئ، مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية. الموقع يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر.
الشقة المصممة بحجم 109 متر مربع تناسب احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحات كافية للراحة، مع منطقة معيشة مفتوحة تسمح بالتفاعل الاجتماعي. الشرفة المغطاة توفر مساحة إضافية للاسترخاء خارج المنزل.
اكتمل بناء هذا المبنى السكني في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم الحفاظ على الممتلكات بشكل جيد وتحتوي على مرافق مجتمعية جيدة الصيانة بما في ذلك حمام السباحة المشترك والمساحات الخضراء.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين الخاصة المخصصة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يتم مشاركة حمام السباحة المجتمعي مع السكان الآخرين. كما أن المبنى ليس مصنفًا كبناء حديث من حيث كفاءة الطاقة، وهو أمر يجب مراعاته.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة ماربيلا مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مرغوبة. العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات في إسبانيا ستجد في هذا المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. كما يتناسب مع الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشط بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف، مع الرغبة في العيش في مجتمع سكني جيد التنظيم. الموقع يجعله خيارًا مناسبًا لمن لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم للحصول على الاحتياجات الأساسية.
تم تصميم الشقة بأسلوب معاصر مستوحى من التصميم الاسكندنافي، مع التركيز على البساطة والوظائف العملية. تتميز الغرف بوجود نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ووحدات تخزين عملية. تستخدم المواد في التشطيبات الداخلية جودة عالية، مع أرضيات متينة وأسطح سهلة الصيانة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية، مع إطلالات على الحدائق المشتركة. المبنى يحتوي على مصعد سهل الوصول، ومواقف سيارات تحت الأرض آمنة، وغرفة تخزين خاصة، مما يعكس مستوى جيد من البنية التحتية السكنية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 425,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 109 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات وحالة الصيانة الداخلية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة، مع مراعاة أنه يتمتع بموقع مميز في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في ماربيلا.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالراحة والعملية، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة في الحديقة المشتركة قبل التوجه إلى المتاجر القريبة لتجهيزات البقالة. بعد الظهر، توفر الشرفة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الدافئ. في المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي المحلية لتناول العشاء. ويوم العطلة، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الغولف. الموقع يسمح بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى كافة المرافق.
يتميز موقع المشروع بقربه من العديد من المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 64 مترًا سيرًا على الأقدام. للمستخدمين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، هناك 10 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. المستشفى الأقرب يبعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. من نواحي الترفيه، يقع بويرتو بانوس الشهير على بعد كيلومتر واحد فقط، مع العديد من المطاعم والمتاجر الفاخرة. يمكن الوصول إلى ماربيلا المدينة في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث يمكن الاستمتاع بمزيد من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في نيوفا أندالوثيا، مع إبراز قربه من البحر وبويرتو بانوس. يمكن رؤية ماربيلا المدينة إلى الشرق، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7. توضح الخريطة أيضًا مواقع الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمطارات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين ماربيلا وبويرتو بانوس. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 7 كم، بينما تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ماربيلا الحضرية مع الحفاظ على إطلالات على الجبال والمناطق الطبيعية. المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من مرافق الترفيه الراقية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول السريع إلى البحر. كما تتوفر شواطئ أخرى على بعد مسافات قصيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، هناك ثلاثة ملاعب غولف شهيرة على بعد حوالي 2 كم: غولف لوس نارانخوس، ذا رينج، وريل كلوب دي غولف لاس بريساس. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، وهو أقرب مطار دولي، مع إمكانية الوصول إليه في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوثيا بشتاء معتدل وصيف دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مما يخلق بيئة مريحة للسكان على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في نمط حياة خارجي نشط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع numerous فرص للترفيه والرياضة. بلايا دي بويرتو بانوس، أحد أشهر شواطئ المنطقة، يقع على بعد مسافة قريبة ويعتبر وجهة سياحية رئيسية. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد حوالي 2 كم: غولف لوس نارانخوس، ذا رينج، وريل كلوب دي غولف لاس بريساس. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق رياضية أخرى مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت ماربيلا (3.8 كم). يقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والملاحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تقع بين ماربيلا وبويرتو بانوس. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 7 كم، بينما تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ماربيلا الحضرية مع الحفاظ على إطلالات على الجبال والمناطق الطبيعية. المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من مرافق الترفيه الراقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL120068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في نيوفا أندالوثيا، وهي منطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأكثر مركزية وقربه من بويرتو بانوس الشهير. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع وصولاً أسهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية الراقية. وبالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بقربه من ملاعب الغولف العالمية ومارينا بويرتو بانوس. تتمتع نيوفا أندالوثيا بسمعة كونها واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في ماربيلا، مما يجعل الاستثمار هنا أكثر استقرارًا على المدى الطويل مقارنة ببعض المناطق الأقل شهرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID