Този апартамент се намира в сърцето на престижния Пуерто Банус, един от най-търсените луксозни имоти по Коста дел Сол. С площ от 137 м², имотът предлага елегантна и съвременна жилищна среда, проектирана да отговаря на високите стандарти, очаквани от международните купувачи. Разположен само на няколко стъпки от марината, имотът предоставя незабавен достъп до оживеното пристанище, дизайнерски бутици, ексклузивни ресторанти и живописни плажове, които определят лайфстайла в Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в урбанизираната зона на Пуерто Банус, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства. Намира се на 686 метра от Плая де Пуерто Банус, което го прави идеален за тези, които ценят непосредствената близост до морето. Централната му позиция в този престижен район осигурява лесен достъп до всички ключови локации.
С две просторни спални, всяка със собствен баня, плюс отделна тоалетна за гости, апартаментът е функционално проектиран за модерния живот. Отворената планирана зона за дневна, трапезария и кухня максимизира естествената светлина от южната ориентация, предлагайки спектакуларни панорамни гледки към морето, марината и улицата.
Апартаментът е завършен през 1975 г., което го превръща в зрял имот с установена репутация в района. Състоянието е оценено като отлично, което показва добро поддържане и възможни обновения през годините. Като напълно завършен имот, той предлага незабавна възможност за настаняване без допълнително чакане за строителни работи.
Апартаментът не разполага с определено паркомясто, което може да представлява предизвикателство в този пренаселен район. Също така, поради възрастта на сградата от 1975 г., могат да липсват някои съвременни енергийно ефективни характеристики, които се срещат в по-новите конструкции. Липсата на общи части като басейн или фитнес също трябва да се вземе предвид при сравнението с по-нови комплекси.
Ref: VL131579
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в престижен район с добри възможности за отдих и култура. Също така представлява отлична възможност за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем в район с целогодишен туристически поток. За тези, които ценят лукса и удобството на градския живот, но същевременно желаят близост до морето, този апартамент предлага перфектен баланс. Семейства с по-големи деца могат също да оценят преимуществата на живота в Пуерто Банус, с близките международни училища и богатите възможности за извънкласни дейности. Поради завършеното си състояние, имотът е готов за незабавно ползване, което го прави подходящ и за тези, които не желаят да чакат завършването на нов строеж.
Апартаментът разполага с висококачествено обзавеждане и модерни удобства, които допринасят за комфорта и функционалността на пространството. Кухнята е напълно оборудвана и включва отделен пантион, което я прави идеална за забавляване на гости или за лично ползване. Инсталираната климатична система осигурява комфорт през цялата година, а вградените гардероби максимизират пространството за съхранение. Системата за видео вход и аларма допринасят за сигурността на жилището в този охраняван комплекс. Южната ориентация не само осигурява изобилие от естествена светлина, но и допринася за енергийната ефективност на имота, особено през зимните месеци. Фактът, че апартаментът се поддържа в отлично състояние въпреки възрастта си от 1975 г., говори за качествената първоначална конструкция и последващите поддръжки.
С начална цена от €699,000, този апартамент представлява значителна инвестиция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Цената е съобразена с локацията в Пуерто Банус, където имотите обикновено се продават на премия. Като се има предвид площта от 137 м², цената на квадратен метър е приблизително €5102, което е в съответствие с пазарните стойности в този луксозен район. Цената може да варира в зависимост от текущото пазарно състояние и специфичните условия на сделката, но този имот остава в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Марбеля.
Животът в този апартамент в Пуерто Банус представлява ежедневен ритуал, комбиниращ лукса и удобството. Сутрин можете да започнете деня си с разходка по крайбрежието, последвана от закуска в някой от многобройните кафенета наблизо. Денят ви може да включва шопинг в луксозните бутици или отдих на един от близките плажове. Следобедите са идеални за посещение на галерии или просто за наслада на гледката от терасата. Вечерите в Пуерто Банус предлагат оживена атмосфера с множество ресторанти и барове, където можете да се насладите на средиземноморска кухня. Тъй като всичко е на пешеходно разстояние, колата остава по-скоро опция за по-дълги екскурзии, отколкото ежедневна необходимост. Това създава ежедневен ритъм, който балансира между активност и отдих, докато се възползвате от климатичните предимства на региона с над 3000 слънчеви часа годишно.
Животът в този апартамент в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. На разстояние от по-малко от километър се намират супермаркети, аптеки и банки, които осигуряват ежедневните необходимости. Болницата е на 1,3 километра, което осигурява достъп до здравни услуги при нужда. Районът е известен със своята висока концентрация на ресторанти и кафенета - в радиус от 2 километра има 73 ресторанта и 9 кафенета, предлагащи разнообразие от кулинарни преживявания. За образователните нужди, в района има 41 начални училища и 28 средни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца. Международните училища като British International School (на 4,8 км) и The International School of Estepona (на 6,9 км) осигуряват възможности за международно образование.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, с непосредствена близост до марината и основните забавления. Виждате ясно разстоянието до плажовете, голф игрищата и ключовите инфраструктурни обекти. Централната позиция в този престижен район осигурява лесен достъп до всички удобства, като същевременно запазва връзката с природата чрез близостта до морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е стратегически разположен в югозападната част на Марбеля, в района на Нуева Андалусия. Намира се на около 45 километра западно от летище Малага и около 51 километра източно от Гибралтар. Това централно местоположение по Коста дел Сол позволява лесен достъп както до други престижни курорти като Марбеля и Естепона, така и до по-малки бели селца във вътрешността на провинция Малага. Районът е добре свързан с автомагистрала А-7, която преминава по цялото крайбрежие.
Апартаментът предлага изключителна близост до ключовите забавления и удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 686 метра пеша, докато Плая Канина Вентура дел Мар е на 1,6 километра. Плажът Плая де Сан Педро се намира на 2,8 километра. Голф любителите ще оценят близостта до престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range голф уроци (2,5 км). Летището в Малага е на 45 километра, което осигурява достъпност за международните пътувания. EV зарядната станция е на 325 метра, което е удобно за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е типичният средиземноморски с близо 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,3°C. Зимните температури варират около 12°C, докато летните могат да достигнат 27°C. Височината от 11 метра над морското ниво и лекият наклон от 0,3% към плажа създават идеални условия за крайбрежен живот без прекомерни ветрове. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от май до октомври. Този благоприятен климат позволява целогодишно използване на откритите пространства като терасите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко висококачествени плажа е една от основните характеристики на местоположението на този апартамент. Плая де Пуерто Банус, на разстояние от 686 метра, е известен със своите златни пясъци и чисти води. Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плая де Сан Педро (2,8 км) също предлагат отлични условия за плуване и слънчеви бани. За любителите на голфа, районът предлага няколко първокласни игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range голф уроци (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортните възможности се допълват от Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocódromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км).
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е стратегически разположен в югозападната част на Марбеля, в района на Нуева Андалусия. Намира се на около 45 километра западно от летище Малага и около 51 километра източно от Гибралтар. Това централно местоположение по Коста дел Сол позволява лесен достъп както до други престижни курорти като Марбеля и Естепона, така и до по-малки бели селца във вътрешността на провинция Малага. Районът е добре свързан с автомагистрала А-7, която преминава по цялото крайбрежие.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се отличава с премиум локацията си, която е една от най-търсените по Коста дел Сол. Докато проекти като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те не могат да се сравнят с престижа и удобствата на Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също предлага по-ниска цена, но без уникалната комбинация от градски удобства и крайбрежен лукс, които Пуерто Банус предоставя. Цената на този апартамент от €699,000 отразява не само качеството на имота, но и предимствата на местоположението му в един от най-престижните райони на Марбеля. Инвестиционната стойност е значително по-висока в сравнение с други райони, което се потвърждава от 4,743 сделки с недвижими имоти в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID