Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet die Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente, das auf die hohen Standards internationaler Käufer zugeschnitten ist. Die Lage ermöglicht den sofortigen Zugang zum lebhaften Jachthafen, exklusiven Geschäften und den malerischen Stränden, die den Marbella-Lebensstil prägen. Dieses Objekt vereint modernes Design mit einer beneidenswerten Lage und verspricht einen mediterranen Lebensstil mit geringem Wartungsaufwand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer städtischen Umgebung. Sie ist von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben, darunter Geschäfte, Restaurants und der bekannte Jachthafen von Puerto Banús. Die unmittelbare Nähe zu diesen Zentren des gesellschaftlichen Lebens prägt den Alltag.
Diese Wohnungen richten sich an Käufer, die einen gehobenen Lebensstil in Strandnähe suchen. Die beiden Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die offene Wohnküche sind auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die zentrale Lage bedient Bedürfnisse nach urbaner Nähe und sofortiger Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und repräsentiert die Bauweise dieser Ära. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde. Der derzeitige Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf fortlaufende Instandhaltung hindeutet.
Es steht kein explizit zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, was für Käufer, die auf eine eigene Parkfläche Wert legen, relevant ist. Die Infrastruktur des Gebäudes spiegelt das Baujahr wider; moderne Annehmlichkeiten sind vorhanden, aber es handelt sich nicht um einen Neubau mit den neuesten technischen Standards.
Ref: VL131579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die den direkten Zugang zu einem lebhaften maritimen Umfeld schätzen. Es passt für Käufer, die Wert auf die Nähe zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Restaurants und einem aktiven Nachtleben legen, wie es Puerto Banús bietet. Wer eine Immobilie als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte sucht und die Annehmlichkeiten einer touristisch geprägten Region nutzen möchte, findet hier eine passende Basis. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in einer Top-Lage anstreben, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Nachfrage nach Unterkünften in Puerto Banús generell hoch ist. Die unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sprechen für einen komfortablen, urbanen Lebensstil.
Das Apartment wurde 1975 erbaut und weist gemäss den vorliegenden Informationen einen ausgezeichneten Zustand auf, was auf eine gute Instandhaltung oder Renovierung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für angenehme Temperaturen, Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und ein Video-Eingangssystem für erhöhte Sicherheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Wohnungen erleichtert. Die Küche ist als offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet, was ein modernes Raumgefühl vermittelt. Die Bäder sind ebenfalls Teil der Innenausstattung, wobei die konkreten Materialien und spezifischen Ausstattungsmerkmale der Sanitärobjekte oder Fliesen nicht detailliert beschrieben sind. Die Südorientierung maximiert das natürliche Licht im Wohnbereich.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 699.000 €. Angesichts der Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol, ist dieser Preis im Kontext des Marktes zu sehen. Die Wohnfläche von 137 m² und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind typisch für Objekte in dieser Preisklasse in der Region. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt auf mögliche Variationen je nach Etage, Ausrichtung oder spezifischen Merkmalen schließen, auch wenn hier nur ein spezifischer Preis genannt wird. Der angegebene Preis berücksichtigt die zentrale Lage und die Nähe zu Luxusangeboten.
Puerto Banús ist ein pulsierender Jachthafen und ein Zentrum des Luxuslebens an der Costa del Sol. Dieses Apartment bietet die Möglichkeit, mittendrin zu leben: Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten prägen den Alltag. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Saison, und zieht ein internationales Publikum an. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnentagen im Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die städtische Umgebung bringt eine hohe Dichte an Dienstleistungen mit sich, von Apotheken bis hin zu Banken, was eine unkomplizierte Versorgung gewährleistet. Wer jedoch absolute Ruhe sucht, sollte die belebte Natur dieses Standortes berücksichtigen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil eines kosmopolitischen Zentrums zu sein. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die den Jachthafen säumen. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Gehminuten, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken im Umkreis von nur wenigen hundert Metern erleichtert den Alltag erheblich. Es gibt 73 Restaurants und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius, was eine breite kulinarische Auswahl bietet. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Golfplätzen rundet das Freizeitangebot ab. Die Umgebung ist auch außerhalb der Hauptsaison belebt, wenn auch mit geringerer Intensität.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Puerto Banús, Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Nähe zum Jachthafen, dem Strand und den zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale und begehrte Lage innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es bildet einen exklusiven Knotenpunkt an der Küste, bekannt für seinen Luxuscharakter. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Positionierung an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, platziert das Projekt in einem dynamischen Umfeld mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Aktivität. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das Krankenhaus (1,3 km) bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 9 Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region geniesst ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heissen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Gegend zählt historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was auf sehr viele sonnige Tage hinweist. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 6 Monate. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet. Die leichte Neigung zum Strand von 0,3% unterstützt die gute Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur ca. 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Der Jachthafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Dichte an Restaurants und Cafés trägt zusätzlich zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Es bildet einen exklusiven Knotenpunkt an der Küste, bekannt für seinen Luxuscharakter. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Positionierung an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, platziert das Projekt in einem dynamischen Umfeld mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Aktivität. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage zurückzuführen, die als eine der begehrtesten an der gesamten Costa del Sol gilt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder andere Lagen (z.B. etwas abseits des direkten touristischen Zentrums) aufweisen und somit zugänglichere Preisklassen bedienen, bietet Puerto Banús ein einzigartiges Paket aus Luxus, direkter Nähe zum Meer und einem pulsierenden Jachthafen-Ambiente. Die hier angebotene Wohnfläche von 137 m² und die Ausstattung mit zwei Bädern sind für die Lage angemessen, stehen aber im Kontrast zu den niedrigeren Einstiegspreisen der Vergleichsobjekte, die oft kleinere Einheiten oder eine weniger zentrale Positionierung aufweisen. Die hier angebotene Nähe zu High-End-Shopping und Gastronomie ist ein Hauptunterscheidungsmerkmal.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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