Das Apartment in Puerto Banús befindet sich im Herzen von Marbella, einem der renommiertesten Viertel an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet diese erstklassige Immobilie einen eleganten Lebensstil mit Blick auf Meer und Hafen. Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Luxusgeschäften, exklusiven Restaurants und den berühmten Stränden der Region. Das Gebäude wurde 1975 fertiggestellt und besticht durch seine zeitlose Architektur und die südliche Ausrichtung, die ganzjährig Sonnenlicht garantiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die strategische Lage des Apartments in Puerto Banús bietet direkten Zugang zur Marina und zu den wichtigsten Einrichtungen der Gegend. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner den Strand, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv für jene, die das mediterrane Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² erfüllt das Apartment die Bedürfnisse von Paaren und kleinen Familien. Die offene Küche-Landschaft bietet idealen Raum für geselliges Beisammensein, während die privaten En-Suite-Bäder zusätzlichen Komfort gewährleisten. Die südliche Ausrichtung mit Meerblick schafft eine lebendige, helle Atmosphäre, die zum alltäglichen Wohlfühlen einlädt.
Das Apartment ist Teil eines 1975 fertiggestellten Gebäudes, das durch seine solide Bauweise und die qualitativ hochwertige Ausführung überzeugt. Obwohl es sich um ein Bestandsgebäude handelt, wurde die Immobilie vor kurzem modernisiert und weist einen exzellenten Erhaltungszustand auf. Die zeitlose Architektur verbindet mediterrane Einflüsse mit praktischem Wohnkomfort, was zu einer hohen Nachfrage in dieser begehrten Lage führt.
Das Projekt bietet keine dedizierten Parkplätze für Bewohner, obwohl optionale Parkpässe für die nahegelegene Hafenanlage erworben werden können. Die zentrale Lage in einem belebten Viertel kann in den Hauptmonaten zu höherem Geräuschpegel führen. Für Familien mit Kindern sind keine speziellen Spielbereiche im Komplex vorhanden. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1975 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht dem modernsten Standard entspricht.
Ref: VL131579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die exzellente Anbindung an internationale Schulen macht sie auch attraktiv für Familien, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Investoren werden die hohe Mietnachfrage in Puerto Banús und das Potenzial für wertstabile Kapitalanlage schätzen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die stabile Internetinfrastruktur und die hohe Lebensqualität einen idealen Lebensraum. Auch als temporärer Alterswohnsitz ist die Wohnung gut geeignet, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind und das mediterrane Klima ganzjährig angenehme Temperaturen bietet.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Böden im Wohnbereich bestehen aus hochwertigem Holz, der Wärme und Eleganz verleiht. Die modernen Bäder sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügen über qualitative Armaturen von namhaften Herstellern. Die Küche wurde im offenen Stil gestaltet und bietet neben modernen Einbauapparaten auch ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die südorientierte Glasfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch einen spektakulären Blick auf das Meer und den Hafen gewährt. Die gesamte Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 699.000 Euro angeboten, was für die Lage, die Größe und die Ausstattung als konkurrenzfähig gilt. Der Preis spiegelt die hohe Nachfrage nach Immobilien in Puerto Banús wider, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Bei der Preisgestaltung wurden Faktoren wie die exzellente Ausstattung, die südliche Ausrichtung mit Meerblick und die unmittelbare Nähe zu Luxuseinrichtungen berücksichtigt. In der aktuellen Marktsituation sind vergleichbare Objekte in dieser Lage tendenziell schnell verfügbar, was für potenzielle Käufer von Vorteil sein kann.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens an der Costa del Sol. Ein typischer Tag beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang entlang der Luxusyachten im Hafen, gefolgt von einem Kaffee in einem der exklusiven Cafés. Die unmittelbare Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Schwimmzüge im Meer oder entspannte Stunden unter der Sonne. Die gut organisierte Infrastruktur macht es einfach, tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, vom Bäcker bis zum Supermarkt, alles ist nur wenige Minuten entfernt. Abends verwandelt sich die Gegend in einen Treffpunkt für Feinschmecker und Nachtschwärmer, die die vielfältigen Gastronomieangebote und das pulsierende Nachtleben schätzen. Die Kombination aus städtischem Komfort, maritimem Ambiente und mediterranem Lebensgefühl macht diesen Ort zu etwas Besonderem.
Die Infrastruktur rund um das Apartment ist bestens entwickelt und gewährleistet einen hohen Lebenskomfort. Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind. Innerhalb von 500 Metern finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Die Straßen sind gut ausgebaut und gepflegt, und die Luftqualität in der Küstenregion ist hervorragend. Die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgt für ein lebendiges, urbanes Flair.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Apartments im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Hafen entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Meer und zur Marina sowie die gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen sind klar erkennbar. Die Karte veranschaulicht, wie zentral das Objekt innerhalb des urbanen Gefüges von Marbella gelegen ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist strategisch im Südwesten von Marbella gelegen und bildet das Herzstück der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella, etwa 6 Kilometer entfernt, gewährleistet einfachen Zugang zu zusätzlichen städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Verwaltungsdiensten. Die verkehrstechnische Anbindung über die Autobahn AP-7 verbindet Puerto Banús effizient mit anderen wichtigen Städten.
Das Apartment bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt können mehrere Badestrände innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder in maximal 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 45 Kilometern und ist mit dem Auto in 30-40 Minuten erreichbar. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol garantiert eines der besten Klimas Europas mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt angenehme 19,3°C, wobei die Temperaturen selbst im Winter selten unter 12°C fallen. Die Sommer sind warm aber nicht drückend, mit Durchschnittstemperaturen von etwa 27°C. Das Badewetter dauert etwa sechs Monate pro Jahr, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen optimale Bedingungen für den Küstenlebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Puerto Banús bietet erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, erstreckt sich nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Insgesamt gibt es in der Umgebung mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere weltklasse Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas und die Magna Marbella Golf. Sportbegeisterte finden in der Nähe moderne Fitnesszentren, darunter CrossFit Marbella und das Polideportivo San Pedro.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist strategisch im Südwesten von Marbella gelegen und bildet das Herzstück der Costa del Sol. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Nähe zu Marbella, etwa 6 Kilometer entfernt, gewährleistet einfachen Zugang zu zusätzlichen städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Verwaltungsdiensten. Die verkehrstechnische Anbindung über die Autobahn AP-7 verbindet Puerto Banús effizient mit anderen wichtigen Städten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol zeichnet sich das Apartment in Puerto Banús durch seine außergewöhnliche Lage und die damit verbundene Lebensqualität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas mit deutlich niedrigeren Startpreisen ab etwa 200.000 bis 270.000 Euro locken, bietet die Lage in Puerto Banús ein anderes Maß an Prestige und Annehmlichkeiten. Der Preis von 699.000 Euro für dieses Apartment spiegelt die exponierte Lage in einer der begehrtesten Adressen Europas wider. Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen in Estepona, wie Etherna Homes 2, bietet Puerto Banús eine etablierte Infrastruktur mit einem hohen Maß an internationaler Präsenz und Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella, den Golfplätzen und den Stränden macht Puerto Banüs zu einem einzigartigen Standort, der im Gegensatz zu neueren Entwicklungen bereits seit Jahrzehnten seinen Wert bewiesen hat.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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