Acest apartament este situat în Puerto Banús, Málaga, o zonă renumită pentru marina sa de lux și facilitățile comerciale. Construit în 1975, complexul are o suprafață de 137 m² și oferă 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la doar câteva minute de plajă, restaurante și magazine de lux, într-o zonă urbană bine servită de diverse facilități. Cu vedere la mare și la port, apartamentul reprezintă o opțiune de locuință în inima uneia dintre cele mai exclusiviste zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, apartamentul beneficiază de proximitatea imediată a marina și a zonelor comerciale de lux. La distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane, oferă acces direct la unul dintre cele mai cosmopolite puncte de pe Costa del Sol. Poziția sa centrală în cadrul complexului permite atât accesul facil la servicii, cât și o oarecare intimitate față de agitația principală a portului.
Apartamentul de 137 m² cu 2 dormitoare și 2 băi răspunde nevoilor de locuință pentru cupluri sau mici familii care caută o reședință secundară sau permanentă. Fiecare dormitor are baie proprie, asigurând intimitate și confort. Spațiul de zi deschis, combinat cu bucătăria, oferă un mediu adecvat pentru viața socială, în timp ce terasa cu vedere la mare permite relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1975, făcând parte din complexul rezidențial original din Puerto Banús. Ca construcție consolidată, beneficiază de structuri și finisaje care au fost întreținute de-a lungul anilor. Apartamentul nu face parte dintr-un proiect nou, ci dintr-o dezvoltare matură, cu poziție stabilită în piață și caracteristici dovedite pe termen lung.
Apartamentul nu include loc de parcare desemnat în complex, deși există opțiunea de achiziționare a unui permis port. Nu există spații de depozitare suplimentare sau pivniță. Proprietatea nu beneficiază de facilități comune precum piscină sau grădină privată, fiind un apartament standard într-un complex urban dens. Ca și construcție din 1975, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate în structura clădirii.
Ref: VL131579
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special cumpărătorilor care caută o a doua reședință într-un mediu urban sofisticat cu acces imediat la facilități de lux. Este potrivit pentru cupluri fără copii sau mici familii care apreciază viața socială și accesul la restaurante, magazine și plaje. Proprietatea poate funcționa și ca o investiție în închiriere, având în vedere popularitatea constantă a Puerto Banús ca destinație turistică de înaltă nivel. Cumpărătorii care preferă un stil de viață activ, cu posibilități de socializare și activități în aer liber, vor găsi acest apartament adecvat. De asemenea, se potrivește persoanelor care nu doresc să fie dependente de mașină pentru nevoile zilnice, deoarece majoritatea serviciilor esențiale sunt la distanță de mers pe jos.
Apartamentul este finisat cu materiale de calitate, tipice construcțiilor premium din Puerto Banús. Baile sunt dotate cu plăci ceramice și instalații sanitare moderne, cu finisaje elegante. Livingul are pardoseală din lemn, care contribuie la senzația de căldură și confort. Bucătăria, deși integrată în spațiul de zi, este echipată complet și include o zonă de depozitare dedicată. Sistemul de aer condiționat asigură confort pe tot parcursul anului, în special important în climatele mediteraneene. Apartamentul beneficiază de sisteme de securitate avansate, inclusiv alarmă și interfon, precum și de acces prin lift în cadrul complexului rezidențial cu control al accesului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 699.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul superior al pieței imobiliare din Puerto Banús. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 137 m², cât și locația premium în inima uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, prețul este competitiv, având în vedere cele 2 dormitoare și 2 băi, precum și finisajele de calitate și accesul direct la facilitățile de lux din port. Prețul nu include loc de parcare, deși aceasta poate fi obținută separat prin achiziționarea unui permis port.
Viața în acest apartament din Puerto Banús implică un ritm urban și sofisticat, caracteristic zonei de lux. Dimineața, rezidenții pot profita de terasa cu orientare sudică pentru micul dejan, în timp ce seara pot alege dintre cele 73 de restaurante din apropiere pentru cine. Plaja se află la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, permițând activități de plajă regulate fără a necesita transport. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketul aflat la 451 de metri, în timp ce nevoile medicale pot fi acoperite la una dintre cele 4 farmacii din apropiere. Ziua poate alterna între relaxare la plajă, explorarea magazinelor de lux din port și întâlniri sociale în diversele cafenele și restaurante. Deoarece multe servicii sunt accesibile pe jos, nevoia de mașină este redusă, deși pentru explorarea regiunii mai largi este utilă.
Viața în jurul acestui apartament este definită de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. La mai puțin de 500 de metri se află portul de iachting Puerto José Banus, un punct de atracție central. La scurtă distanță de mers pe jos sunt disponibile supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1,3 km, oferind acces rapid la servicii de urgență. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină. Diversitatea serviciilor - de la cafenele la restaurante de lux, magazine la centre sportive - creează un mediu urban complet unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în inima Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de marină și plajă. Poziția sa în cadrul complexului urban permite accesul direct atât la facilitățile de lux ale portului, cât și la serviciile esențiale din zonă. Vederile panoramice spre mare și port, disponibile din apartament, sunt reprezentate prin orientarea sa sudică, beneficiind de expunere maximă la soare pe parcursul zilei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Ca locație, reprezintă un punct central pe coasta de vest a Málaga, oferind acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei (aproximativ 6 km), cât și la alte orașe costiere precum Estepona (aproximativ 20 km spre vest). Poziția sa geografică permite explorarea facilă a întregii coaste a Málaga, de la localitățile mai mici până la orașul principal Málaga (aproximativ 60 km spre est).
Plaja Playa de Puerto Banús, una dintre cele mai populare din zonă, se află la doar 686 de metri de apartament, făcând-o accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este la 2,2 km, în timp ce alte opțiuni sunt disponibile la distanțe similare. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de km, accesibil în 30-40 de minute cu mașina. În Puerto Banús, numeroase magazine de lux și restaurante de înaltă clasă se află la mai puțin de 500 de metri, oferind facilități de entertainment și cumpărături la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19,3°C. Intervalul temperaturilor variază între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce reprezintă una dintre cele mai mari valori din Europa. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Apartamentul este situat la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte redusă de 0,3% spre plajă, facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul Puerto Banús oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de Puerto Banús, situată la 686 de metri. Plajele din regiune au pavilion albastru, recunoscând calitatea apelor și serviciilor oferite. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oferă facilități de înaltă clasă, în timp ce alte opțiuni precum Magna Marbella Golf (2,8 km) sunt disponibile în apropiere. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu Polideportivo San Pedro la 2,2 km, oferind diverse facilități sportive. Pentru alpinism și sporturi de interior, Rocodromo (2,8 km) și CrossFit Marbella (3,1 km) sunt opțiuni disponibile.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Ca locație, reprezintă un punct central pe coasta de vest a Málaga, oferind acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei (aproximativ 6 km), cât și la alte orașe costiere precum Estepona (aproximativ 20 km spre vest). Poziția sa geografică permite explorarea facilă a întregii coaste a Málaga, de la localitățile mai mici până la orașul principal Málaga (aproximativ 60 km spre est).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús ocupă un segment superior al pieței. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), proprietatea din Puerto Banús beneficiază de o poziție centrală într-o zonă mult mai exclusivistă. Chiar și față de Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la 259.000€), acest apartament oferă acces facilități mult mai diverse și un mediu urban mai sofisticat. Diferența de preț este justificată nu doar de locație, ci și de potențialul de apreciere a valorii pe termen lung, Puerto Banús rămânând una dintre cele mai stabile și căutate zone de pe coastă. Zona se distinge printr-o concentrare unică de servicii de lux, facilități nautice și viață socială intensă, elemente mai puțin prezente în alte locații costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID