Acest apartament se află în inima zonei prestigioase Puerto Banús, Marbella, un reper al luxului pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 137 m², proprietatea oferă un mediu de locuit elegant, conceput pentru a satisface standardele internaționale. Poziționarea sa, la mică distanță de port, asigură acces imediat la viața vibrantă a zonei, magazine de designer, restaurante exclusiviste și plajele pitorești specifice stilului de viață din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și portul de agrement, apartamentul beneficiază de o locație urbană vibrantă. Această proximitate față de facilități și zone de agrement contribuie la un stil de viață activ și convenabil, integrat în dinamica zonei.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață mediteranean sofisticat, cu acces facil la facilități de lux. Cele două dormitoare cu băi proprii și spațiul de zi open-plan sunt concepute pentru confort și funcționalitate, adaptate unui public internațional.
Construit în 1975, apartamentul a fost finalizat, reflectând arhitectura și standardele acelei perioade. Deși nu este o proprietate nouă, starea sa actuală, combinată cu locația privilegiată, oferă o oportunitate de a achiziționa un imobil într-o zonă de renume.
Proprietatea nu dispune de loc de parcare dedicat, deși există opțiunea de achiziționare a unui permis de port. De asemenea, apartamentul a fost construit în 1975, nebeneficiind de cele mai recente standarde de eficiență energetică sau tehnologii noi de construcție.
Ref: VL131579
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație centrală și dinamică, cu acces imediat la facilități de lux și la viața socială vibrantă a coastei. Este o opțiune pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă, port, magazine de designer și restaurante de renume, dorind un stil de viață activ și convenabil. Potrivit pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere în zone turistice de înaltă frecvență, datorită notorietății Puerto Banús. De asemenea, este o alegere pentru profesioniștii care lucrează în regiune sau care călătoresc frecvent, beneficiind de proximitatea față de aeroport și rețeaua de transport. Cei care doresc să locuiască într-un mediu mediteranean, cu soare pe tot parcursul anului și o ofertă bogată de agrement, inclusiv golf și sporturi nautice, vor găsi aici un cadru propice.
Apartamentul, finalizat în 1975, reflectă standardele de construcție și finisaj ale epocii sale, fiind ulterior întreținut pentru a oferi o experiență de locuire modernă. Spațiul de zi open-plan maximizează lumina naturală, cu o orientare predominant sudică, oferind vederi spre mare, port și stradă. Bucătăria este complet utilată, incluzând o zonă de cămară, sugerând un accent pe funcționalitate. Dotările precum aerul condiționat, dulapurile încorporate, sistemul de interfon video, accesul cu lift și sistemul de alarmă îmbunătățesc confortul și siguranța. Băile sunt ensuite pentru cele două dormitoare, adăugând un strat de intimitate și comoditate. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite la finisaje nu sunt menționate, caracteristicile enumerate indică un nivel de calitate adaptat pieței de lux, cu accent pe funcționalitate și confort.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 699.000 €. Această ofertă reflectă poziționarea sa într-o locație premium, Puerto Banús, cunoscută pentru proprietățile sale de lux. Având în vedere suprafața de 137 m² și cele două dormitoare cu băi proprii, prețul pe metru pătrat se aliniază cu standardele pieței imobiliare de înaltă clasă din zonă. Nu există informații despre variații de preț bazate pe etaj sau orientare, sugerând o ofertă standard pentru unitățile disponibile. Disponibilitatea este legată de stadiul de finalizare al clădirii, construită în 1975, indicând un stoc existent pe piața secundară.
Puerto Banús este mai mult decât o simplă locație; este un centru de activități și prestigiu pe Costa del Sol. Acest apartament se integrează perfect în acest mediu, oferind un ritm de viață alert, dar sofisticat. Zilnic, rezidenții pot experimenta accesul rapid la marina exclusivistă, magazine de lux și o varietate impresionantă de restaurante și cafenele. Plaja este la o scurtă plimbare, invitând la relaxare pe malul mării. Mediul urban, cu o densitate mare de servicii, precum supermarketuri, farmacii și bănci la distanțe accesibile pe jos, contribuie la o viață de zi cu zi eficientă și lipsită de griji. Proximitatea față de terenuri de golf de renume și centre sportive subliniază caracterul activ al zonei. Viața în Puerto Banús înseamnă a fi în centrul acțiunii, într-un peisaj mediteranean bine pus la punct, frecventat de un public internațional.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un mediu cosmopolit, unde luxul și activitatea urbană se împletesc. La mică distanță se află o multitudine de restaurante, cafenele și baruri, satisfăcând diverse preferințe culinare și sociale. Magazinele de marcă și buticurile de lux sunt la îndemână, definind experiența de shopping specifică zonei. Viața de zi cu zi este facilitată de prezența supermarketurilor, farmaciilor și a altor servicii esențiale, toate accesibile pe jos. Distanța scurtă până la plajă permite accesul rapid la activități recreative pe litoral. Proximitatea față de școli internaționale și centre medicale adaugă un strat de conveniență pentru familii sau persoane cu nevoi specifice de sănătate. Energia zonei este una vibrantă, unde activitățile sociale și recreative sunt parte integrantă a stilului de viață, de la sporturi nautice la evenimente culturale și de divertisment.
Acest apartament este amplasat strategic în Puerto Banús, un port de agrement de renume pe Costa del Sol. Poziția sa în cadrul zonei Nueva Andalucía, aproape de Marbella, oferă acces direct la facilitățile marine, magazinele de lux și plajele mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Este un port de agrement recunoscut internațional, integrat în zona Nueva Andalucía. Poziția sa strategică, la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, facilitează accesul dintr-un număr mare de țări. Fiind o enclavă de lux, se distinge prin proximitatea față de alte centre urbane și turistice de pe coastă, precum Marbella (la o distanță mică) și Estepona. Această localizare oferă un echilibru între o atmosferă vibrantă și exclusivistă și accesibilitatea la infrastructura regională.
Apartamentul oferă o conectivitate excelentă la rețeaua de transport și facilități. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), sunt ușor accesibile. Supermarketurile (451 m), farmaciile (274 m) și spitalele (1.3 km) sunt situate la distanțe convenabile pentru acces pe jos sau cu un mijloc de transport rapid. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 50 de opriri în apropiere, asigură mobilitate extinsă în regiune.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este mediteranean, caracterizat prin temperaturi plăcute pe tot parcursul anului, cu o medie anuală de 19.3°C. Intervalul de temperatură variază între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.856, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei, de 11m deasupra nivelului mării, și panta foarte mică spre plajă (0.3%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ și relaxat pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambele fiind accesibile rapid. Pentru cei interesați de golf, numeroase terenuri de renume sunt în proximitate, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina din Puerto Banús, situată la 0.5 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă. Prezența centrelor de încărcare pentru vehicule electrice (325 m) și a farmaciilor (274 m) subliniază infrastructura modernă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în sud-vestul regiunii Marbella, pe Costa del Sol. Este un port de agrement recunoscut internațional, integrat în zona Nueva Andalucía. Poziția sa strategică, la aproximativ 45 km de aeroportul Málaga, facilitează accesul dintr-un număr mare de țări. Fiind o enclavă de lux, se distinge prin proximitatea față de alte centre urbane și turistice de pe coastă, precum Marbella (la o distanță mică) și Estepona. Această localizare oferă un echilibru între o atmosferă vibrantă și exclusivistă și accesibilitatea la infrastructura regională.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-o categorie de preț și stil de viață superioară. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă, în general, prețuri mai accesibile și se adresează unui public mai larg, adesea în zone cu un caracter mai rezidențial sau turistic diversificat. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o altă opțiune de dezvoltare nouă, posibil cu standarde de construcție mai recente, dar într-o locație care, deși în dezvoltare, nu atinge încă nivelul de notorietate și exclusivitate al Puerto Banús. Acest apartament, cu un preț de pornire de 699.000 €, se adresează unui segment de piață care caută prestigiu, locație centrală într-un hub de lux și acces imediat la facilități de înaltă clasă, precum marina și magazinele de designer. Deși este o proprietate mai veche (1975), valoarea sa este susținută de locația sa premium, spre deosebire de proiectele noi care își bazează atractivitatea pe modernitate și facilități de ultimă generație. Alegerea între aceste opțiuni depinde de prioritățile cumpărătorului: fie un preț mai accesibil și o proprietate nouă, fie o locație iconică și un stil de viață de lux consacrat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
