Puerto Banús, Marbella'da yer alan bu etkileyici apartman dairesi, Costa del Sol'un en gözde lüks gayrimenkul lokasyonlarından birinde bulunmaktadır. 137 m²'lik geniş yaşam alanıyla, uluslararası alıcıların talep ettiği yüksek standartları yansıtan zarif ve çağdaş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Daire, canlı marinaya, tasarım butiklerine, seçkin restoranlara ve Marbella yaşam tarzını tanımlayan pitoresk plajlara anında erişim sağlayan Marina Banús'a sadece birkaç adım mesafede ideal bir konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu apartman dairesi, Puerto Banús'un kalbinde, Akdeniz mimarisine sahip, çevresinde lüks mağazalar, restoranlar ve barlar bulunan bir marinada yer almaktadır. Plaja ve çeşitli sosyal olanaklara yürüme mesafesinde bulunması, stratejik bir konuma işaret etmektedir. Marinaya yakınlığı, bölgenin hareketli atmosferini ve denizle olan bağını vurgular.
Geniş yaşam alanı, iki ebeveyn banyolu yatak odası ve modern bir mutfak, hem yaşam hem de eğlence için fonksiyonel bir alan sunmaktadır. Güney cephesi sayesinde bol doğal ışık alan daire, deniz ve marina manzaralarıyla yaşam kalitesini artırmaktadır. Şehir yaşamının pratikliğine odaklanan bu konut, konforlu ve sosyal bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır.
1975 yılında tamamlanmış bu apartman dairesi, mevcut yapı stoğunun bir parçasıdır. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, bulunduğu bölge sürekli gelişim ve yenileme potansiyeli taşımaktadır. Yapısal durumu ve tarihçesi, bölgenin zaman içindeki dönüşümünü yansıtan bir unsur olarak değerlendirilebilir. Tamamlanmış olması, hemen taşınma veya kullanım olanağı sunar.
Bu proje, belirli bir inşaat aşamasında olmaması nedeniyle yeni inşaat avantajları sunmamaktadır. Projede özel bir otopark yeri bulunmamaktadır; bunun yerine liman geçiş kartı ile 24 saat güvenli park imkanı sağlanmaktadır. Yeni projelere özgü güncel enerji verimliliği standartları veya modern inşaat teknolojilerinin tamamı bu yapıda bulunmayabilir.
Ref: VL131579
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu apartman dairesi, hem Akdeniz'in canlı yaşam tarzını benimsemek isteyenler hem de stratejik bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için uygun olabilir. Marina yaşamına yakınlığı, restoranlar, mağazalar ve plajlara kolay erişimi tercih edenler için idealdir. Uluslararası okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, çocuklu aileler veya uzun süreli ikamet düşünenler için pratiklik sunar. Ayrıca, golf sahalarına olan yakınlığı (2.2 km'den itibaren), golf tutkunları için önemli bir çekim noktasıdır. Yılın büyük bölümünde güneşli hava ve 6 aylık yüzme sezonu, aktif ve sosyal bir yaşam sürmek isteyenlere hitap eder. Mevcut yapıda olması, hızlı bir taşınma veya kullanım imkanı arayanlar için avantajlıdır.
1975 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, dairenin 'Excellent' (Mükemmel) durumda olduğu belirtilmiştir. Bu, mevcut malzeme ve işçilik kalitesinin yüksek olduğunu veya yakın zamanda yenilendiğini göstermektedir. Güney cephesi, bol doğal ışık almasını sağlarken, deniz, liman ve şehir manzaraları yaşam alanına değer katmaktadır. Klima, ankastre dolaplar, video interkom ve alarm sistemi gibi özellikler, yaşam konforunu ve güvenliği artırmaktadır. Mutfak-oturma odası konsepti, modern yaşam tarzına uygun fonksiyonel bir alan sunar. Gated Complex (Kapalı Site) yapısı, ek bir güvenlik katmanı sağlamaktadır. Detaylı malzeme bilgisi olmamakla birlikte, genel durumun mükemmel olması, kalitenin önceliklendirildiğini düşündürmektedir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu apartman dairesi, 137 m² yaşam alanına sahip olup, başlangıç fiyatı 699.000 €'dur. Konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgenin lüks segmentteki emlak piyasasıyla uyumludur. Puerto Banús gibi prestijli bir bölgede yer alması, fiyat üzerinde etkili bir faktördür. Projenin tamamlanmış olması, hemen teslim ve kullanım imkanı sunarak yatırımcılar için cazibe oluşturmaktadır. Farklı metrekarelerde veya konumlarda benzer dairelerin bulunup bulunmadığına dair detaylı bilgi, piyasa dinamiklerine göre değişkenlik gösterebilir.
Puerto Banús'un canlı atmosferi, bu dairenin günlük yaşamını şekillendirir. Sabahları marinada kısa bir yürüyüş yapabilir, çevredeki butiklerden alışveriş yapabilir veya yakındaki plajlarda vakit geçirebilirsiniz. Akşamları ise, 73 restoran arasından seçim yaparak farklı mutfakları deneyimleyebilirsiniz. 1.3 km mesafedeki hastane ve 451 metredeki süpermarket gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim, şehir yaşamının pratikliğini sunar. Bölgedeki 4.743 gayrimenkul işlemi, canlı bir piyasaya işaret ederken, 3.856 saatlik güneşlenme süresi yıl boyunca keyifli bir iklim vaat eder. Bu lokasyon, hem sosyal yaşamı hem de günlük yaşamın gerektirdiği olanakları bir arada sunar.
Puerto Banús, hareketli bir marina ve lüks alışveriş destinasyonudur. Daire, plaja (686 m), süpermarkete (451 m) ve eczaneye (274 m) yürüme mesafesinde yer almaktadır. 73 restoran, 4 banka ve 9 kafe gibi çok sayıda sosyal ve ticari işletme, bölgenin canlılığını gösterir. 1.3 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. 41 ilkokul ve 28 ortaokul, eğitim olanaklarının çeşitliliğini ortaya koyar. Bölgedeki 5 sağlık merkezi, genel sağlık altyapısının güçlü olduğunu gösterir. Bu yoğun şehir yaşamı, her türlü ihtiyaca kolayca ulaşılabilirlik anlamına gelir.
Bu harita, projenin Puerto Banús, Marbella'daki stratejik konumunu görselleştirmektedir. Marinaya, plajlara, önemli ulaşım hatlarına ve çevredeki başlıca hizmet noktalarına olan yakınlığı vurgulamaktadır. Harita, bölgenin sunduğu olanakların coğrafi dağılımını anlayarak yaşam tarzı ve günlük ulaşım hakkında fikir edinmenizi sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 6.3 km) hem yerel olanaklara kolay erişim hem de prestijli bir lokasyonda yaşama imkanı sunar. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgenin, daha sakin yerleşim yerleri veya farklı yaşam tarzları sunan diğer Costa del Sol kasabalarına göre daha hareketli ve kozmopolit bir karaktere sahip olduğu söylenebilir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de canlı bir sosyal çevre arayanlar için bir denge noktası sunar.
Daire, Playa de Puerto Banús'a 686 metre mesafede olup, plaja kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km, Playa de San Pedro ise 2.8 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafesi, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi sağlar. Süpermarket 451 m, eczane 274 m, hastane ise 1.3 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km, The Range golf dersleri ise 2.5 km mesafededir. 325 metrede bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Toplamda 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölgedeki ulaşım ağının zenginliğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimi, bölgeye hakimdir. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık ve 3.856 saat güneşlenme süresi, yıl boyunca keyifli bir yaşam sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir dönemi kapsar. Rakım 11 metrede olması, denize yakın ve genellikle düz bir arazi yapısına işaret eder; plaja olan eğim %0.3'tür, bu da oldukça düz olduğu anlamına gelir. Yıllık 32 yerel tatil günü, bölgenin kültürel canlılığını yansıtırken, genel olarak stabil ve elverişli bir iklim sunulmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús, deniz kenarında yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1.6 km mesafededir. Bu plajlar, keyifli vakit geçirmek için olanaklar sunar. Bölge, golf turizmi açısından da zengindir; Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km, The Range golf dersleri 2.5 km mesafededir. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro 2.2 km'dedir. Mirador del Muelle de Honor gibi seyir terasları, manzara keyfi için idealdir. Ayrıca, bölgedeki marinalar (Puerto Deportivo José Banus 0.5 km) denizcilik faaliyetleri için olanaklar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 6.3 km) hem yerel olanaklara kolay erişim hem de prestijli bir lokasyonda yaşama imkanı sunar. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafesi, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgenin, daha sakin yerleşim yerleri veya farklı yaşam tarzları sunan diğer Costa del Sol kasabalarına göre daha hareketli ve kozmopolit bir karaktere sahip olduğu söylenebilir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de canlı bir sosyal çevre arayanlar için bir denge noktası sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Puerto Banús'ta yer alan bu apartman dairesi, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, büyük ölçüde Puerto Banús'un prestijli marinasına, lüks yaşam tarzına ve uluslararası üne sahip olmasına bağlanabilir. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler daha sakin ve genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler de modern yapılarla belirli bir segmenti hedeflemektedir. Ancak, sunulan çevresel olanaklar, özellikle lüks mağazalar, seçkin restoranlar ve canlı marina atmosferi açısından Puerto Banús'un sunduğu deneyim, bu fiyat farkını haklı çıkarmaktadır. Bölgedeki 4.743 gayrimenkul işlemi ve turistik yoğunluk, piyasanın dinamizmini ve talebi göstermektedir. Diğer bölgelerdeki projeler genellikle yeni inşaat olup, bu proje ise tamamlanmış ve köklü bir lokasyonda yer almaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
