Tento apartmán sa nachádza v exkluzívnej lokalite Puerto Banús v Malage, jednej z najprestížnejších adries na Costa del Sol. Postavený v roku 1975, ponúka 137 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Apartmán má výbornú polohu v srdci luxusnej jachtárnej prístavnej stanice, blízko pláží, vysokoškolských obchodov a reštaurácií. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu po celý deň s panoramatickým výhľadom na more, prístav a mesto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jachtárskej prístavnej stanice Puerto Banús, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Poloha poskytuje prístup k luxusným obchodným domom, reštauráciám a kaviarňam. V okolí sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekární a 4 banky, všetky v dosahu menej ako 2 km. Lokalita je známa svojím medzinárodným charakterom a prítomnosťou celebrít.
Dvojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie na pobreží. Otvorený obývací priestor s kuchyňou je ideálny pre spoločenské aktivity a hostí. Vlastné kúpeľne pri každej spálni zabezpečujú súkromie a komfort. Klimatizácia a vytvorené priestory na šatník spĺňajú moderné nároky na bývanie v teplom podnebí.
Budova bola dokončená v roku 1975, čo zaraďuje tento apartmán do kategórie starších, ale udržiavaných nehnuteľností v Puerto Banús. Vykazuje vynikajúci technický stav a je pravidelne udržiavaný. Budova má výťah a je súčasťou stráženého komplexu, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov. Nejde o novostavbu, ale o klimatizovanú a modernizovanú nemovitosť v stabilnom prostredí.
Apartmán nemá vyhradené parkovacie miesto, aj keď je možnosť zakúpiť povolenie na parkovanie v prístave. Vzhľadom na polohu v centre Puerto Banús môže byť počas sezóny relatívne rušnejšie. Stavebný ročník 1975 znamená, že nejde o novostavbu s najnovšími stavebnými technológiami. Celková rozloha 137 m² môže byť pre niektorých záujemcov s vyššími požiadavkami na priestor obmedzujúca.
Ref: VL131579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplom podnebí s prístupom k moru a mestskému životu. Ideálne vyhovuje párom alebo malým rodinám, ktoré chcú tráviť čas v Španielsku počas roku. Pre investorov predstavuje nemovitosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom vďaka vysokej turistickej obľúbenosti oblasti. Vhodný je aj pre tých, ktorí ocenia výhody mestského života s možnosťou oddychu na pláži v blízkosti. Poloha v Puerto Banús je obzvlášť atraktívna pre ľudí, ktorí preferujú dynamickú atmosféru medzinárodnej komunity s prístupom k luxusným službám.
Apartmán sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a vybavenia. Moderná kuchyňa s ostrovom a oddelenou spájžou je plne vybavená a navrhnutá pre efektívne použitie. Kúpeľne sú prevedené s kvalitnými obkladmi a modernými sanitačnými prvkami. Podlahy sú vykonané z drevodekoratívnych materiálov, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Okná a dvere zabezpečujú primeranú izoláciu a súčasne umožňujú využitie výhľadov. Technické vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku, video vrátnik a alarmový systém, čo svedčí o dôraze na komfort a bezpečnosť.
Cena apartmánu začína na 699 000 €, čo reflektuje jeho prestížnu polohu v Puerto Banús. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je tento apartmán vyššej cenovej kategórie. Cenová úroveň je odôvodnená exkluzívnou lokalitou, výborným stavom nemovitosti a jej vybavením. Vzhľadom na polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol si zachováva stabilnú trhovú hodnotu.
Život v tomto apartmáne v Puerto Banús predstavuje kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru. Každodenné nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch či supermarketoch, ktoré sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti. Raňajky s výhľadom na jachtársku prístavnú stanicu, poobedné nákupy v butikoch svetových značiek a večerné prechádzky pobrežím tvoria typický denný režim. V lete sú k dispozícii pláže na osvieženie, zatiaľ čo v zime ponúka lokálna kultúra a gastronómia dostatok možností trávenia voľného času. Dopravná dostupnosť je dobrá, ale pre presuny do vzdialenejších častí regiónu sa odporúča vlastné auto.
Okolie apartmánu ponúka výnimočnú dostupnosť k rôznym vybavenostiam a službám. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (451 m), lekáreň (274 m), ako aj desiatky reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená poliklinikou vo vzdialenosti 1,3 km. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych športových centrách, ako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), alebo na golfových ihriskách Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Mestská doprava je zabezpečená 9 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v srdci Puerto Banús, s výhľadom na jachtársku prístavnú stanicu a more. V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže, luxusné obchody a reštaurácie. Znázornené sú tiež blízke golfové ihriská, letisko a kľúčové dopravné tepny, ktoré umožňujú jednoduchý prístup do celej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, asi 6 km od historického centra mesta. Je súčasťou oblasti Nueva Andalucía a patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Estepona (vzdialená približne 20 km) alebo Fuengirola (asi 25 km) ponúka Puerto Banús vyššiu koncentráciu luxusných služieb a obchodov. Poloha medzi Marbellou a Esteponou umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kultúrnym a prírodným atrakciám západnej časti Costa del Sol.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od apartmánu, čo umožňuje prístup k moru pešo. Pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sú vo vzdialenosti 1,6 km a 2,8 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Najbližšie golfové ihrisko, Real Club de Golf Las Brisas, je vzdialené 2,2 km. Historické centrum Malagy je vzdialené približne 60 km, zatiaľ čo Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 51 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús sa teší stabilnému stredomorskému podnebiu s ročným priemerom 3 856 slnečnými hodinami. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C, s letnými maximami okolo 27°C a zimnými minimami približne 12°C. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 6 mesiacov v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 11 m nad morom a mierny sklon k moru (0,3%) zaisťujú rovinatý terén vhodný na chôdzu. Počasie je charakterizované dlhými, suchými a horúcimi letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí apartmánu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Okrem pláží ponúka oblasť rozmanité rekreačné možnosti. Golfové nadšence môžu využiť blízkosť klubov Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Športové aktivity sú možné v Polyportivo San Pedro (2,2 km), Rocódrome (2,8 km) alebo CrossFit Marbella (3,1 km). V Španielsku je obľúbené tráviť voľný čas na pláži a v luxusných zariadeniach, čo táto lokalita v plnej miere umožňuje.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbelly, asi 6 km od historického centra mesta. Je súčasťou oblasti Nueva Andalucía a patrí medzi najprestížnejšie lokality na Costa del Sol. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Estepona (vzdialená približne 20 km) alebo Fuengirola (asi 25 km) ponúka Puerto Banús vyššiu koncentráciu luxusných služieb a obchodov. Poloha medzi Marbellou a Esteponou umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kultúrnym a prírodným atrakciám západnej časti Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento apartmán v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu. Cenový rozdiel je odôvodnený prestížnou lokalitou, ktorá je jedným z najznámejších luxusných centier na Costa del Sol. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo väčšie rozlohy, Puerto Banús zaisťuje jedinečnú kombináciu mestského luxusu, prístupu k moru a medzinárodnej atmosféry. V porovnaní s projektmi v oblasti Estepona, ako Etherna Homes 2 (od 259 000 €), je Puerto Banús životnejšie a má lepšiu vybavenosť, čo je pre mnohých kupujúcich kľúčovým faktorom. Regionálne štatistiky ukazujú, že Puerto Banús si udržiava vysokú atraktivitu pre medzinárodných investorov a majiteľov druhých domovov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID