Este apartamento, com 137m², situa-se em Puerto Banús, um epicentro de luxo na Costa del Sol. Construído em 1975, o imóvel oferece um ambiente residencial consolidado, próximo a serviços de alta qualidade. A localização privilegiada combina a proximidade a zonas urbanas vibrantes com o acesso a um estilo de vida mediterrânico, característico da região de Marbella. A propriedade representa uma oportunidade numa zona de elevada procura por parte de compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé da praia e da marina de Puerto Banús, um polo de atividade social e comercial. A área circundante oferece um ambiente urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer, reforçando a conveniência diária para os seus residentes.
Destinado a compradores que procuram um estilo de vida que equilibra conveniência urbana com proximidade ao mar, este apartamento responde a necessidades de conforto e funcionalidade. A disposição interior e a localização permitem um fácil acesso a comodidades essenciais e a atividades de lazer, adequando-se a quem valoriza a praticidade e um ambiente dinâmico.
Completado em 1975, este edifício representa um empreendimento estabelecido na zona de Puerto Banús. Embora não seja uma construção nova, o imóvel beneficia de uma localização madura e de um contexto urbano consolidado. A data de construção indica um imóvel com historial, situado numa área que tem vindo a evoluir e a manter a sua atratividade.
Este imóvel não dispõe de lugar de garagem privativo, embora exista a opção de aquisição de um passe de estacionamento na marina. A construção data de 1975, o que significa que não beneficia das mais recentes certificações de eficiência energética ou das mais modernas técnicas de construção aplicáveis a projetos mais recentes. A ausência de áreas exteriores privativas de grande dimensão é também uma consideração.
Ref: VL131579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para quem procura uma residência numa localização urbana vibrante, com acesso imediato a comodidades de luxo e à vida marítima. É ideal para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter lojas, restaurantes e o porto à distância de uma caminhada, e que apreciam um ambiente dinâmico e cosmopolita. Também se adequa a investidores que procuram uma propriedade numa zona com forte potencial de arrendamento turístico, dada a popularidade de Puerto Banús como destino de férias. A proximidade a golfe e praias amplia o seu apelo para um público diversificado que procura um estilo de vida ativo e social.
O imóvel apresenta um acabamento de excelente qualidade, com destaque para os materiais e o design interior que visam proporcionar conforto e funcionalidade. As características mencionadas incluem ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos para otimização de espaço e um sistema de entrada por vídeo para segurança adicional. A cozinha em plano aberto, integrada na sala de estar e jantar, maximiza a sensação de amplitude e modernidade, com uma área de despensa dedicada que acrescenta praticidade. Os elementos de segurança, como o sistema de alarme e o acesso a um condomínio fechado, contribuem para a perceção de qualidade e tranquilidade.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €699.000. Esta oferta corresponde a um imóvel de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 137m². A localização em Puerto Banús, uma área de elevada procura e prestígio, influencia diretamente a valorização do imóvel. A oferta disponível nesta localização tende a refletir o valor de mercado de um dos destinos mais procurados da Costa del Sol, considerando a proximidade a amenidades de luxo e à marina.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida cosmopolita e exclusivo, atraindo visitantes e residentes de todo o mundo. Esta localização oferece uma experiência urbana enriquecida pela proximidade ao mar Mediterrâneo. O dia a dia aqui é marcado pela conveniência de ter uma vasta oferta de restaurantes, boutiques de luxo, bares e serviços a poucos passos. A marina, centro nevrálgico da zona, é um ponto de encontro e lazer. A vida em Puerto Banús combina a tranquilidade de passeios à beira-mar com a agitação de um centro de entretenimento reconhecido internacionalmente. O acesso facilitado a transportes e a proximidade a outras áreas urbanas complementam a oferta de conveniência.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico e cosmopolita. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um dos principais atrativos: supermercados a menos de 500 metros, farmácias a cerca de 270 metros e um hospital a 1.3 km garantem a satisfação das necessidades diárias. A oferta de restauração é vasta, com 73 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 9 cafés. Para o lazer e o bem-estar, existem 4 centros de saúde e 1 dentista nas imediações. O acesso a transportes públicos é assegurado por 9 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da área.
Esta localização em Puerto Banús, Marbella, coloca o imóvel no epicentro de uma das zonas mais cosmopolitas da Costa del Sol. A proximidade à marina, boutiques de luxo, restaurantes e praias define o carácter desta área, conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo e pela sua vibrante atividade social e turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma localização privilegiada entre a serra e o mar. É um importante centro turístico e de lazer, conhecido pela sua marina de luxo e oferta comercial. A sua posição na província de Málaga, com o aeroporto internacional a cerca de 45 km, facilita a ligação a outras regiões de Espanha e a destinos internacionais. Estar em Puerto Banús significa estar no coração de uma das zonas mais desenvolvidas e procuradas da Andaluzia.
A localização em Puerto Banús oferece excelente conectividade e acesso a uma multiplicidade de serviços. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a menos de 700 metros, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km e a Playa de San Pedro a 2.8 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a 45 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), e a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (325 m), reforçam a conveniência e o apelo desta área residencial e turística.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 27°C. Puerto Banús, situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cerca de 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Esta combinação de clima favorável e proximidade à costa contribui para um estilo de vida exterior vibrante durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Puerto Banús é um centro de atividades recreativas e de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite fácil acesso ao mar e a atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, existem diversos campos de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A oferta desportiva inclui também centros como o Polideportivo San Pedro (2.2 km), proporcionando opções variadas para a prática de exercício físico e entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma localização privilegiada entre a serra e o mar. É um importante centro turístico e de lazer, conhecido pela sua marina de luxo e oferta comercial. A sua posição na província de Málaga, com o aeroporto internacional a cerca de 45 km, facilita a ligação a outras regiões de Espanha e a destinos internacionais. Estar em Puerto Banús significa estar no coração de uma das zonas mais desenvolvidas e procuradas da Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente superior. Esta diferença de preço reflete a localização exclusiva e a reputação de Puerto Banús como um destino de luxo de renome internacional. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades em áreas emergentes ou consolidadas com preços mais acessíveis, este imóvel em Puerto Banús posiciona-se num segmento de mercado de alto padrão. A proximidade imediata à marina, boutiques de grife e uma vasta oferta de entretenimento justifica o posicionamento de preço. A idade da construção (1975) contrasta com a natureza muitas vezes mais recente dos projetos em comparação, mas a localização premium em Puerto Banús mantém a sua atratividade e valor de mercado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
