Este apartamento se encuentra en Puerto Banús, un enclave de prestigio en la Costa del Sol. Diseñado para un comprador internacional exigente, ofrece 137 m² de espacio habitable con acabados de alta calidad. Su ubicación privilegiada lo sitúa a un paso de la marina, boutiques de lujo, restaurantes y las playas, encapsulando el estilo de vida marbellí. Construido en 1975, el edificio ha sido mantenido, ofreciendo una base sólida para una vida mediterránea contemporánea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el corazón de Puerto Banús, Nueva Andalucía, a poca distancia del mar Mediterráneo. Su emplazamiento urbano garantiza acceso inmediato a una amplia gama de servicios y ocio, con el puerto deportivo como eje central de la actividad social y comercial de la zona.
Este apartamento responde a la demanda de un estilo de vida cómodo y conectado. Las dos habitaciones con baño en suite y una cocina de concepto abierto satisfacen las necesidades de espacio y funcionalidad. La proximidad a servicios esenciales y opciones de entretenimiento lo hacen idóneo para quienes buscan conveniencia y acceso inmediato a las comodidades urbanas y costeras.
La propiedad es una edificación existente, completada en 1975. Aunque no es un proyecto de obra nueva, su estado de conservación y la calidad de su construcción original proporcionan una base robusta. El edificio ha sido objeto de mantenimiento a lo largo de los años, asegurando su funcionalidad.
Este proyecto no ofrece estacionamiento privado asignado dentro de la propiedad. Tampoco incluye zonas comunes como piscina o jardín, elementos comunes en desarrollos residenciales más modernos. La construcción data de 1975, lo que puede implicar diferencias en diseño o eficiencia energética comparado con edificaciones más recientes.
Ref: VL131579
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad resulta adecuada para compradores que priorizan la ubicación y el acceso inmediato a un estilo de vida urbano y costero de alto nivel. Es ideal para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria con todo a mano, sin necesidad de depender del vehículo para las actividades diarias. Profesionales que trabajan en la zona, inversores que buscan potencial de alquiler en un mercado consolidado, o personas que disfrutan de un entorno social y animado con acceso directo a restaurantes, tiendas y vida nocturna, encontrarán en esta propiedad una opción coherente. También puede encajar para quienes valoran el carácter y la historia de edificaciones bien situadas en enclaves icónicos.
La propiedad, construida en 1975, presenta un acabado que refleja su época, aunque ha sido mantenida. Cuenta con aire acondicionado para el confort climático y armarios empotrados para optimizar el almacenamiento. Los baños son en suite, lo que aporta privacidad y comodidad. La cocina se integra en un concepto abierto, fusionando el espacio de estar, comedor y cocina, buscando maximizar la luz natural y las vistas. Los suelos y revestimientos, aunque no detallados, se presumen funcionales y acordes a las normativas de construcción de su tiempo. Se incluye un sistema de entrada de vídeo y alarma para la seguridad.
El apartamento se ofrece a partir de €699.000. Este precio corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños, con una superficie construida de 137 m². Dada la ubicación en Puerto Banús, este rango de precios se alinea con las propiedades de segunda mano en zonas de alta demanda y prestigio. La disponibilidad se limita a esta única unidad, ya que se trata de una edificación existente y no de un desarrollo a estrenar con múltiples fases.
Vivir en Puerto Banús significa estar inmerso en un ambiente vibrante y cosmopolita. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a una extensa oferta de ocio, restauración y compras de alta gama, todo a una distancia caminable. La cercanía a playas y al puerto deportivo fomenta un estilo de vida activo y social. Si bien la zona es dinámica, la altura del apartamento y su orientación pueden ofrecer un refugio más tranquilo frente al bullicio exterior. El acceso a servicios esenciales como supermercados y farmacias a pocos metros simplifica la rutina diaria.
La vida en Puerto Banús se define por su proximidad a comodidades. A escasos metros se encuentran supermercados (451 m), farmacias (274 m) y puntos de interés como el Mirador del Muelle de Honor (0.5 km). La concentración de 73 restaurantes y 4 bancos en un radio de 2 km subraya el carácter urbano y de servicios de la zona. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la provincia indica una infraestructura educativa completa. Cinco centros de salud y 4 farmacias en las inmediaciones aseguran el acceso a servicios médicos.
Esta localización se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un puerto deportivo de renombre internacional, al suroeste de Marbella. La zona es conocida por su oferta de lujo, incluyendo boutiques exclusivas, restaurantes de alta cocina y una vibrante vida social, todo ello en un entorno arquitectónico de estilo mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad y prestigio dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado entre la dinámica Marbella y las áreas de San Pedro de Alcántara y Estepona, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo de estas localidades. Su cercanía al mar y a importantes vías de comunicación lo convierten en un punto de referencia en la costa malagueña.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, permitiendo conexiones internacionales. Las playas, como la Playa de Puerto Banús, están a menos de 700 metros, facilitando el acceso al mar. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Las Brisas están a 2.2 km. La disponibilidad de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas ofrece alternativas de movilidad dentro de la región.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima privilegiado con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C. Se registran históricamente 3,856 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre durante un extenso período. El potencial para disfrutar de la playa y actividades acuáticas se extiende a lo largo de 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad cerca de la costa, con una pendiente mínima hacia la playa, lo que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con la Playa de Puerto Banús a tan solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km) son fácilmente accesibles. La zona es un referente para el golf, con Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. Para el ocio activo, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.2 km, ofreciendo diversas instalaciones deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad y prestigio dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado entre la dinámica Marbella y las áreas de San Pedro de Alcántara y Estepona, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo de estas localidades. Su cercanía al mar y a importantes vías de comunicación lo convierten en un punto de referencia en la costa malagueña.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con desarrollos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Puerto Banús presenta un perfil distinto. Su precio, a partir de €699.000, se sitúa en un segmento de mercado superior, reflejo directo de su ubicación en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. A diferencia de los ejemplos citados, que son desarrollos nuevos con estructuras modernas y, a menudo, comodidades comunitarias como piscinas, este apartamento es una edificación existente. Su valor reside primordialmente en su localización 'prime' y la experiencia de estilo de vida asociada a Puerto Banús, más que en características de construcción contemporáneas o instalaciones de resort. Mientras que los otros proyectos pueden ofrecer mayor eficiencia energética o diseños más actuales, este inmueble destaca por su acceso inmediato a una infraestructura de ocio y servicios de lujo consolidada, atrayendo a un comprador que busca inmersión total en el ambiente cosmopolita de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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