Cet appartement, situé à Puerto Banús, Málaga, offre un cadre de vie recherché sur la Costa del Sol. Avec ses 137 m² habitables, il propose un espace de vie contemporain pensé pour les acquéreurs internationaux. La proximité immédiate du port de plaisance, des boutiques de luxe et des plages renommées de Marbella, positionne ce bien comme un choix privilégié pour ceux qui cherchent l'essence du style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré au cœur de Puerto Banús, une enclave réputée pour son port de plaisance exclusif et son ambiance cosmopolite. Il bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles, des restaurants gastronomiques et de la promenade maritime, offrant une immersion directe dans l'effervescence de la vie côtière.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un confort résidentiel immédiat. Les deux chambres avec salle de bains attenante, la cuisine ouverte et la luminosité naturelle assurent une fonctionnalité quotidienne. Le complexe sécurisé et l'accès par ascenseur ajoutent aux aspects pratiques pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le bâtiment date de 1975, la mention 'Gereed' indique une finalisation des travaux et une disponibilité immédiate. L'appartement est prêt à être habité, offrant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires sans délais d'attente liés à la construction.
Ce bien ne dispose pas de place de parking privative attribuée. L'accès à la communauté est sécurisé, mais il n'y a pas de jardin privatif ni de piscine communautaire mentionnés dans les caractéristiques principales. Les vues panoramiques sont un atout, mais elles peuvent aussi impliquer une exposition à l'animation urbaine environnante.
Ref: VL131579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux personnes recherchant un style de vie urbain et balnéaire sans compromis. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commodités, des restaurants et des connexions de transport, ainsi que la possibilité d'acquérir un 'Port pass' pour un stationnement sécurisé. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours prestigieux à quelques kilomètres. Pour ceux qui désirent une résidence secondaire offrant un accès direct à la vie sociale et aux loisirs, cet appartement représente une option séduisante. Il peut également intéresser les investisseurs visant une location saisonnière, compte tenu de la forte attractivité touristique de Puerto Banús tout au long de l'année.
Les images disponibles suggèrent un niveau de finition de qualité, notamment dans les salles de bains équipées de sanitaires modernes et de revêtements muraux soignés. La cuisine ouverte, de style 'kitchen-lounge', avec un îlot central, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, intégrant des appareils électroménagers modernes. Les sols en parquet dans le salon, associés à une grande luminosité, créent une ambiance chaleureuse. Les caractéristiques telles que la climatisation, les armoires encastrées et le système d'alarme contribuent au confort et à la sécurité. L'orientation sud maximise l'ensoleillement. L'état 'Excellent' mentionné suggère que l'appartement a été bien entretenu ou rénové, offrant un cadre de vie agréable et prêt à l'emploi.
Le prix de vente pour cet appartement est affiché à partir de 699 000 €. Cette localisation privilégiée à Puerto Banús justifie ce positionnement tarifaire, reflétant la demande pour des biens immobiliers dans ce quartier très coté de la Costa del Sol. Le marché local y est actif, avec un volume significatif de transactions, indiquant un intérêt constant des acheteurs nationaux et internationaux. La disponibilité immédiate de ce bien, construit en 1975, permet une acquisition rapide, sans les incertitudes liées aux projets en cours de construction.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère où le luxe rencontre la vie méditerranéenne. Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main : boutiques de créateurs, restaurants raffinés, bars animés et, bien sûr, les plages emblématiques de Marbella. Le rythme de vie y est dynamique, surtout durant les mois d'été, avec une activité constante autour du port. La proximité avec des terrains de golf renommés et des écoles internationales ajoute à l'attractivité pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie confortable et bien connecté. Le quartier, bien que animé, bénéficie d'un accès facile aux zones plus calmes environnantes pour ceux qui recherchent une quiétude ponctuelle.
L'environnement immédiat de Puerto Banús est marqué par son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et une multitude de restaurants et bars. Les résidents bénéficient d'un accès piétonnier facile à une large gamme de services : un supermarché à moins de 500 mètres, une pharmacie à 274 mètres, et divers commerces. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La présence de 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique et de loisirs. Le cadre est dynamique, particulièrement pendant la haute saison touristique, offrant une vie sociale riche.
Cette carte situe le projet au cœur de Puerto Banús, une zone emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son port de plaisance luxueux et son style de vie animé. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces, des restaurants et des terrains de golf, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité aux principales attractions de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une marina renommée, située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son caractère exclusif et son ambiance animée. Son intégration dans la région de Nueva Andalucía la place à proximité immédiate des centres d'intérêt de Marbella, tout en offrant une identité propre, centrée autour de son port de plaisance et de ses complexes commerciaux de luxe. La proximité de villes comme San Pedro Alcántara (2.8 km) offre une alternative d'ambiance plus locale.
La localisation est un atout majeur : à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, la mer est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme le Real Club de Las Brisas sont à moins de 2.5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres et d'une pharmacie à 274 mètres illustre la densité des commodités modernes à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux. Le zwemseizoen, où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 6 mois. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (0.3%), ce qui signifie un accès facile et plat aux rivages.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs immédiats offrent un accès privilégié aux plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à moins de 700 mètres, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1.6 km. Les plages locales sont généralement bien entretenues et bénéficient du climat agréable de la région. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2.2 km. D'autres installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, se trouvent également à proximité (2.2 km), offrant des options variées pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina renommée, située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se distingue par son caractère exclusif et son ambiance animée. Son intégration dans la région de Nueva Andalucía la place à proximité immédiate des centres d'intérêt de Marbella, tout en offrant une identité propre, centrée autour de son port de plaisance et de ses complexes commerciaux de luxe. La proximité de villes comme San Pedro Alcántara (2.8 km) offre une alternative d'ambiance plus locale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement ultra-premium et son caractère établi. Les projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont situés dans des zones plus résidentielles et potentiellement plus calmes, mais sans le prestige immédiat de Puerto Banús. L'âge de la construction (1975) pour ce bien contraste avec le terme 'nieuwbouw' souvent associé aux projets plus récents dans d'autres localités. Cependant, la localisation à Puerto Banús, un centre d'attraction touristique et de luxe constant, maintient une valeur immobilière forte et une demande soutenue, ce qui le différencie des développements dans des zones moins centrales ou moins connues de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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