Ez a lakás Puerto Banús szívében, Málaga tartományban található, a Costa del Sol egyik legismertebb luxusövezetében. A 137 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás a kikötő közvetlen közelében helyezkedik el, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerre és a kikötőre. Az ingatlan 1975-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotban van, teljes körűen felszerelt konyhával, légkondicionálással és riasztórendszerrel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús központjában, egy tengerparti városi környezetben helyezkedik el. A strand mindössze 686 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 451 méterre, a gyógyszertár pedig 274 méterre fekszik. A kikötő mindössze 500 méterre van, ami lehetővé teszi a gyalogos elérést a luxusboltoknak, éttermeknek és szórakozóhelyeknek.
A lakás két hálós elrendezése megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik keresik a magas színvonalú városi életmódot. A déli fekvésű nappali-ablakok biztosítják a napfény egész napos beáramlását, míg a két saját fürdőszobával rendelkező hálószoba privát teret kínál. A nyitott nappali-konyha elrendezés megfelelő társas életvitelhez és vendéglátáshoz.
Az ingatlan 1975-ben épült és jelenleg teljesen kész állapotban van. Az épület stílusa a mediterrán építészetet tükrözi, ami illeszkedik a Puerto Banús-ra jellemző környezetbe. Bár az épület nem új, karbantartott állapota és modern berendezései megfelelnek a kortárs lakhatási elvárásoknak. Az ingatlan teljes egészében használatra kész állapotban van.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, bár a Port pass megvásárlásával lehetőség van 24 órás biztonságos parkolásra. A lakás nem tartalmaz medencét vagy közösségi kertet, ami a Puerto Banús-i luxuslakásoknál gyakori. Az épület nem újonnan épült, így nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági besorolással, de légkondicionálással felszerelt.
Ref: VL131579
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik a luxuskörnyezetet a mindennapi élet részévé szeretnék tenni. Ha valaki rendszeres látogatója a Costa del Sol-nak, de szeretné megtapasztalni a puerto banúsi életstílust, ez az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy a nyaralásból állandó otthont varázsoljon. A két hálószobás elrendezés szilárd azok számára, akik gyermekkel vagy barátokkal látogatnak, míg a városi központi elhelyezkedés vonzó lehet azoknak is, akik aktív társasági életet élnek. Az ingatlan különösen vonzó lehet befektetők számára is, mivel Puerto Banús kiemelkedő turisztikai célpont, és az ilyen elhelyezkedésű ingatlanok iránt folyamatos a kereslet. Akik esetleg csak részlegesen költöznének Spanyolországba, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi élet nyüzsgésétől, szintén megtalálhatják számításaikat ebben a lakásban.
A lakás belső kialakítása a mediterrán stílust ötvözi modern elemekkel. A fürdőszobák csempézett falakkal és minőségi szaniterekkel rendelkeznek, amelyek strapabíróak és könnyen karbantarthatók. A konyha teljesen felszerelt, külön kamrával, ami az előkészületekhez és tároláshoz kényelmes helyet biztosít. A nappali és a konyha nyitott elrendezése modern térérzetet kelt, miközben a tölgyfa padló meleg hangulatot kölcsönöz. Az ingatlan riasztórendszerrel és videós kaputelefonnal rendelkezik, ami növeli a biztonságérzetet. A légkondicionálás garantálja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban is. A lakásban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolófelületet kínálnak. A közös részek karbantartottak, a lift pedig megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Az ingatlan ára 699 000 eurótól kezdődik, amely a Puerto Banús luxusingatlanpiacon versenyképes árkategóriát képvisel. A 137 m² lakóterületű ingatlan négyzetméterára mintegy 5102 euró, ami a kikötő központi fekvésének és a panorámás kilátásnak köszönhetően értékálló befektetésnek számít. A környéken hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai jellemzően 600 000 és 800 000 euró között mozognak, attól függően, hogy közvetlen kikötőre néznek-e. Az ingatlan elhelyezkedése és állapota miatt stabil piaci értéket képvisel.
A Puerto Banús-i lakás napi rutinja a kikötő életének ritmusát követi. Reggelente a kávézó gyalogosan elérhető, ahonnan a hajókat és az emberek nyüzsgését figyelhetjük. Délután a közeli strandon tölthetünk időt, vagy visszavonulhatunk a lakás klímaberendezett terére, ahol a nyitott terekből élvezhetjük a tengerre nyíló kilátást. Esténként a kikötő melletti éttermek kínálatából válogathatunk, majd otthonunkban pihenhetjük ki a napot. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi mind a társasági élet, mind a magánszféra igénybevételét anélkül, hogy közlekedési eszközre lenne szükségünk. A kikötő körüli sétányokon mindig zajlik az élet, a lakásból pedig gyönyörködhetünk ebben a pezsgő atmoszférában anélkül, hogy közvetlenül részei lennénk a tömegnek.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral elérjük a legtöbb napi szükségesletet. A szupermarket mindössze 451 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 274 méterre fekszik. A Puerto Banús-i kikötő és annak üzletei, éttermei 500 méteren belül vannak. Egészségügyi ellátás terén a közeli kórház 1,3 kilométerre található. A városi környezet ellenére autó nélkül is lehet élni, hiszen mindennapi vásárlások, étkezések és szórakozási lehetőségek gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, a környéken 9 buszjárat és 50 megálló található. Az ingatlanhoz tartozó kilátásban gyönyörködhetünk a kikötő nyüzsgésében anélkül, hogy részei lennénk a zajnak, mivel a lakás maga egy csendesebb részén helyezkedik el a központnak.
A térkép a Puerto Banús-i ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. A kikötő és annak luxusüzletei mindössze 500 méterre találhatók, míg a strand kevesebb mint 700 méterre fekszik. A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el az ingatlan a legfontosabb látnivalók és szolgáltatások közelében, beleértve a golfpályákat, bevásárlóközpontokat és a közlekedési útvonalakat. Az ingatlan pozíciója megfelelő mind a helyi mind a regionális látnivalók könnyű megközelítéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, körülbelül 6 kilométerre Marbella központjától. A terület a Costa del Sol egyik legfelkapottabb luxusövezete, amely évente körülbelül 5 millió látogatót vonz. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a régió felfedezéséhez: Estepona 20 km, Mijas 30 km, míg Málaga városa mintegy 55 km-re található. A helyzet egyedülálló előnyt jelent a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyvidék között, amelyek együttesen alkotják a Costa del Sol egyik legvonzóbb tájegységét. A kikötő központi elhelyezkedése miatt az ingatlan tökéletes alappont lehet mind a keleti (Málaga felé), mind a nyugati (Estepona és Gibraltar irányába) irányú kirándulásokhoz.
A lakástól a strand mindössze 686 méterre található, amely gyalogosan mintegy 8-10 percet vesz igénybe. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, míg a The Range golfleckék 2,5 kilométerre találhatók. A szupermarketek és gyógyszertárak könnyen elérhetők gyalogosan, ahogy a kikötő éttermei és üzletei is. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének autót vezetni a nyaralás alatt, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A repülőterek közül a Málaga mellett a Gibraltári repülőtér is opció (51 km), amely alternatív úti célt kínálhat a nemzetközi utazók számára.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlata tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19,3°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet 27°C körül alakul, míg télen ritkán süllyed 12°C alá. Az évi átlagosan 3856 napos óra biztosítja a hosszú, napos napokat, amelyek ideálisak a tengerparti életmódhoz. A tengerhőmérséklet legalább hat hónapig eléri a 20°C-t, ami lehetővé teszi az úszást áprilistól októberig. Az ingatlan mindössze 11 méterrel van a tengerszint felett, a strand felé tartó lejtő mindössze 0,3%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az alacsony tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít még a téli hónapokban is. A lakás déli fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók kihasználják a napfényes órákat mind a lakáson belül, mind a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakáshoz legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre, amely kék zászlós strandként garantálja a kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat. A közeli Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre, míg a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre található. A régió híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a The Range golfleckék (2,5 km). Sportlehetőségekben sem szűkölködünk: a közelben több sportcentrum is található, mint például a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km). A Puerto Banús-i kikötő számos vízi sportlehetőséget kínál, míg a környéken elszórtan több sportlétesítmény is található. A régió számos turisztikai attrakciót kínál, köztük 52 hotelt és 12 781 szálláshelyet, amelyek lehetővé teszik a látogatók széles skálájának kiszolgálását.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén, Nueva Andalucía területén helyezkedik el, körülbelül 6 kilométerre Marbella központjától. A terület a Costa del Sol egyik legfelkapottabb luxusövezete, amely évente körülbelül 5 millió látogatót vonz. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a régió felfedezéséhez: Estepona 20 km, Mijas 30 km, míg Málaga városa mintegy 55 km-re található. A helyzet egyedülálló előnyt jelent a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyvidék között, amelyek együttesen alkotják a Costa del Sol egyik legvonzóbb tájegységét. A kikötő központi elhelyezkedése miatt az ingatlan tökéletes alappont lehet mind a keleti (Málaga felé), mind a nyugati (Estepona és Gibraltar irányába) irányú kirándulásokhoz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Az ingatlan Puerto Banúsban egyedülálló elhelyezkedést kínál a Costa del Sol nyugati részén. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) olcsóbb opciók, ezek nem kínálják azonos szintű luxuskörnyezetet és presztízst. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) szintén kedvezőbb árú, de nem rendelkezik Puerto Banús világhírű kikötőjének vonzerejével. A Puerto Banús-i ingatlan értéke elsősorban annak köszönhető, hogy a világ egyik legismertebb luxuskikötőjének szomszédságában helyezkedik el, amely évente 5 millió látogatót vonz. Az ingatlanok átlagos négyzetméterára a környéken magasabb, mint a Costa del Sol más részein, de ez a presztízs és az infrastruktúra magas színvonalának tükröződik. A Puerto Banús-i ingatlan befektetési értéke stabilabb, mint a környező területek, mivel a luxusingatlanok iránti kereslet folyamatos, különösen azok körében, akik a kikötő exkluzív életmódját keresik. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik nemcsak a strandközelséget, hanem a luxusüzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek közelségét is értékelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID