Stanovanje se nahaja v Puerto Banúsu, ekskluzivnem marinem središču v Málagi. Zgrajeno leta 1975, to 137 m² veliko stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se v urbani okolici s storitvami na dosegu roke. Z južno orientacijo in bližino morja ter marine predstavlja tipično stanovanjsko možnost v enem najprestižnejših predelov Costa del Sol. Nepremičnina je del zaprtega kompleksa z varnostnimi elementi, kar odraža stanovanjske standarde te visokorazredne lokacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja na hojni oddaljenosti od plaže v urbani okolici Puerto Banús. To območje je značilno po bližini marine in sredozemskem načinu življenja, ki ga ponuja. Lokacija omogoča neposreden dostop do nakupovalnih, restavracijskih in zabaviščnih možnosti, ki definirajo to prestižno sosesko Costa del Sol.
Stanovanje zadostuje funkcionalnim bivalnim potrebam z dvema spalnicama s lastnimi kopalnicama, odprto kuhinjo z dnevno sobo in južno orientacijo. 137 m² bivalne površine zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno bivanje. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo, vgrajene omare in varnostne elemente, ki odgovarjajo praktičnim zahtevam sodobnega sredozemskega bivanja.
To je dokončana nepremičnina iz leta 1975, ne pa nova gradnja. Zgradba predstavlja uveljavljen arhitekturni slog Puerto Banúsa iz tistega obdobja. Stanovanje je pripravljeno za takojšnje posel brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti. Nepremičnina je vzdrževana v odličnem stanju, kar odraža kakovostne standarde, pričakovane v tem prestižnem območju.
Stanovanje ne vključuje določenega parkirnega mesta, lastniki pa lahko kupijo dovoljenje za pristanišče za parkiranje. Kot gradnja iz leta 1975 ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti, ki se najdejo pri novogradnjah. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo novo zgrajeno stanovanje s sodobnimi gradbenimi tehnologijami in sodobnimi oblikovalskimi trendi.
Ref: VL131579
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje bi bilo primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stanovanje v enem najprestižnejših krajev Costa del Sol. Bi še posebej pritegnilo tiste, ki cenijo bližino morja, marine in živahnega načina življenja v Puerto Banúsu. Nepremičnina bi bila primerna za tiste, ki iščejo drugi dom v Španiji, kjer bi lahko uživali v sredozemskem podnebju in luksuznih storitvah med počitnicami ali podaljšanimi bivanji. Njegova uveljavljenost naredi stanovanje pripravljeno za takojšnje posel brez čakanja na dokončanje gradnje. Za kupce, zainteresirane za možnosti najema, lokacija ponuja močne možnosti zaradi statusa Puerto Banúsa kot turistične destinacije z mednarodnim privlačnostjo. Varnostni elementi in vzdrževalni vidiki naredijo stanovanje primerno za lastnike, ki morda niso prisotni celo leto. Stanovanje bi prav tako ustrezalo potrebam tistih, ki uživajo v aktivnem družabnem življenju, s številnimi restavracijami, bari in zabaviščnimi objekti na hojni oddaljenosti. Manj primerno je za tiste, ki iščejo mirno, podeželsko zatočišče ali družine z majhnimi otroki, ki bi morda prednostno obravnavali bližino šol pred dostopom do marine. Za investitorje nepremičnina predstavlja priložnost na zgodovinsko stabilnem trgu z mednarodnim priznanjem. potencialni kupci bi morali biti pripravljeni na višjo ceno, povezano s to ekskluzivno lokacijo.
Stanovanje, zgrajeno leta 1975, vsebuje kakovitne obdelave, skladne s standardi luksuznih nepremičnin v Puerto Banúsu iz tistega obdobja. Gradnja predstavlja sredozemski arhitekturni slog, ki karakterizira območje, z pozornostjo do podrobnosti, ki je nepremičnini omogočila ohranitev svojega privlačnosti skozi desetletja. Interier vključuje dve kopalnici s lastnimi kopalnicami s kakovitnimi napeljavami in ploščicami, ki odražajo obrtniško spretnost tistega obdobja. Odprta načrt kuhinje-dnevne sobe prikazuje razumevanje pretoka in funkcionalnosti, ki ostaja relevantna še danes. Južna orientacija maksimizira naravno svetlobo skozi bivalne prostore. Stanovanje vključuje vgrajene omare, ki zagotavljajo rešitve za shranjevanje, integrirane v dizajn spalnic. Klimatska naprava predstavlja udobnostno značilnost, ključno za sredozemsko podnebje. Varnostni ukrepi, vključno z alarmnim sistemom in video vhodom, naslavljajo varnostne skrbi, značilne za urbane luksuzne nepremičnine. Tla materialov kombinirajo vzdržljivost z estetskimi premisleki, primernimi za nepremičnino v obalnem okolju. Obdelave kopalnice vsebujejo vodoodporne materiale, primerne za vlažne razmere regije. Čeprav ne vsebuje najmodernejših energetsko učinkovitih tehnologij, najdenih pri novogradnjah, je stanovanje vzdrževano v odličnem stanju, ohranjajoč svoje izvirne kakovostne značilnosti. Nepremičnina predstavlja trajno vrednost dobro izvedenih tradicionalnih gradbenih metod v sredozemskem kontekstu.
Stanovanje je ocenjeno od €699.000 za 137 m² veliko stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Puerto Banúsu. To cenjenje odraža premium naravo te ekskluzivne lokacije na Costa del Sol. Vrednost vpliva bližina nepremičnine do marine, razgledi na morje in dostop do luksuznih storitev. Pri primerjavi cene na kvadratni meter je ta nepremičnina pozicionirana v zgornjem razrezu trga, skladno s statusom Puerto Banúsa kot enega najbolj iskanih naslovov v regiji. Cena ne vključuje določenega parkirnega mesta, kar bi predstavljalo dodaten strošek, če bi bil potreben. To cenjenje predstavlja znatno naložbo, vendar je skladno z nepremičninami na podobnih lokacijah ob Costa del Sol, zlasti tistimi z primerljivimi razgledi in bližino do marine in plažnih objektov.
Puerto Banús predstavlja vsakodnevni način življenja, osredotočen na sredozemsko luksuzno udobje in praktičnost. Prebivalci tukaj običajno pričenjajo dan z zajtrkom na južno usmerjeni terasi, kjer uživajo v razgledu na morje in marino. Bližina plaže omogoča jutranje sprehode ob obali, preden območje postane polno turistov in obiskovalcev. Vsakodnevne potrebe so enostavno rešljive peš, s supermarketi, lekarnami in bankami na kratki hojni oddaljenosti. Urbani značaj Puerto Banúsa pomeni, da so storitve koncentrirane in dostopne, kar zmanjšuje potrebo po daljših potovanjih za osnovne naloge. Popoldneva na tem območju preživljajo pogosto z uživanjem nakupovalnih in restavracijskih možnosti, ki so naredile Puerto Banús slavnega. Marina postane središče družabnega življenja, kjer prebivalci lahko opazujejute jahte in ljudi iz številnih kavarn in restavracij. Zvečeri stanovanje ponuja zatočišče pred živahnim dejavnostmi spodaj, z dvignjenim položajem, ki ponuja tako razglede kot občutek ločenosti od množic. Varnostno zaprt kompleks omogoča prebivalcem, da se počutijo varni v tej priljubljeni turistični destinaciji. Celotedno bivanje je udobno zaradi milega sredozemskega podnebja, čeprav območje doživi višjo gostoto prebivalstva med turističnimi sezonami. Lokacija je še posebej primerna za tiste, ki uživajo v aktivnem, družabnem okolju z dostopom do prostovoljnih in kulturnih dejavnosti.
Puerto Banús ponuja visoko urbanizirano okolje s celovito infrastrukturo. Območje je značilno po gostoti visokorazrednih storitev, z 73 restavracijami, 4 lekarnami, 4 bankami in 9 kavarnami v radiju 2 km. Ta koncentracija ustvarja udoben način življenja, kjer so dnevne potrebe in prostovoljne dejavnosti lahko dostopne. Lokacija nudi odlično povezljivost s sosednjo regijo. Stanovanje je pozicionirano približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar omogoča mednarodno potovanje. Urbana infrastruktura vključuje 9 linij javnega prevoza s 50 postanki v bližini, kar ponuja alternativo zasebnemu prevozu. Zdravstvene storitve so dobro zastopane, z 5 zdravstvenimi centri v območju in bolnišnico le 1,3 km stran. Ta dostopnost do zdravstvenih ustanov dodaja praktično vrednost za prebivalce, zlasti za tiste, ki razmišljajo o celoletnem bivanju. Bližina izobraževalnih ustanov, vključno z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širšem območju, naredi območje primerno za družine z otroki, čeprav so določene mednarodne šole nekoliko dlje (4,8-6,9 km). Infrastruktura območja je zasnovana tako, da podpira tako prebivalce kot 5 milijonov letnih obiskovalcev, ki pridejo uživat v marino, nakupovanje in zabaviščne objekte. To ustvara dinamično okolje, kjer so storitve in objekti vzdrževani na visokih standardih skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje Puerto Banús, pozicioniran na sredozemski obali v območju Nueva Andalucía, Marbella. Stanovanje se nahaja blizu marine z neposrednim dostopom do obale in okoliške urbane infrastrukture. Strateški položaj ga postavlja na hojni oddaljenosti od plaže in marinskih objektov, hkrati pa ohranja povezljivost s širšo regijo Costa del Sol preko bližnjih cestnih omrežij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je pozicioniran na jugozahodu Marbelle, znotraj območja Nueva Andalucía v provinci Málaga. Ta lokacija postavlja nepremičnino v srce najprestižnejšega dela obale Costa del Sol. Območje je približno 45 km od mesta Málaga na vzhodu in podobno oddaljeno do Estepona na zahodu. Položaj nudi ravnotežje med dostopnostjo do urbanih središč in naravne lepote sredozemske obale. Njegova lokacija znotraj občine Marbella jo postavlja znotraj ene najmednarodno prepoznavnejših letoviških destinacij Španije, ki koristi od infrastrukture in storitev, razvitih za podporo tako turizmu kot visokorazrednemu stanovanjskemu bivanju. Relativna bližina do obeh letališč, Málage in Gibraltara (45 km in 51 km), izboljša njeno mednarodno povezljivost, kar naredi priročno za evropske in mednarodne popotnike.
Stanovanje nudi odlično dostopnost do ključnih objektov. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 1,6 km stran, enostavno dosegljiva peš ali s kratko vožnjo. Številne druge plaže, vključno s Playa de San Pedro na 2,8 km, so v bližini, kar omogoča možnosti za obalno rekreacijo. Navdušence nad golfom bo pritegnila bližina več igrišč, z Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran. Ta bližina do kakovitnih golf igrišč izboljšuje rekreacijsko privlačnost lokacije, omogočajoč enostaven dostop do ene najbolj priljubljenih prostovoljnih dejavnosti v regiji. Za mednarodno potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 45 km stran, kar je približno 40-minutna vožnja, odvisno od prometa. Letališče Gibraltar je nekoliko dlje, 51 km. Dnevne potrebe so enostavno rešljive s supermarktom le 451 m stran in lekarno na 274 m. Marina sama, ključna značilnost Puerto Banúsa, je na hojni oddaljenosti in ponuja neposreden dostop do jedilnic, nakupovanja in zabaviščnih objektov, ki definirajo to ekskluzivno območje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi od tipičnega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Regija doživi približno 3.856 sončnih ur na leto, kar ustvara idealne pogoje za dejavnosti na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, kar omogoča plažne dejavnosti od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Višina stanovanja, 11 metrov nad morjem, zagotavlja blažilo obalno okolje brez znatnih temperaturnih nihanj. Mile zimske temperature, povprečno okoli 12 °C, omogočajo udobno celoletno bivanje brez ekstremne hladnoče, najdene v severnih evropskih podnebjih. Poletne temperature so povprečno okoli 27 °C, zmajšane z morskim vetrom, ki karakterizira obalne lokacije. Južna orientacija stanovanja maksimizira izpostavljenost soncu, zlasti koristno med hladnejšimi meseci. Minimalni 0,3 % naklona proti plaži ustvarja v bistvu ravno teren, kar olajša premikanje po območju brez znatnih višinskih sprememb, ki bi lahko vplivale na udobje ali dostopnost. Ta podnebni profil podpira življenjski slog, usmerjen na prostor z minimalnimi omejitvami dejavnosti zaradi vremena za večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús nudi dostop do več kakovostnih plaž na kratki oddaljenosti. Playa de Puerto Banús, le 686 m od stanovanja, predstavlja najbližjo možnost. To plažo dopolnjuje Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playa de San Pedro na 2,8 km, kar prebivalcem ponuja več možnosti za dejavnosti ob morju. Golf objekti so posebej dobro zastopani v območju, z Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran. Ta bližina do kakovostnih golf igrišč izboljšuje rekreacijsko privlačnost lokacije, ponujač udoben dostop do ene najbolj priljubljenih prostovoljnih dejavnosti v regiji. Onkraj plaž in golfa območje ponuja raznovrstne športne možnosti. Športni centri kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km) ponujajo objekte za fitnes navdušence. Marina sama služi kot rekreacijsko središče, z možnostmi za vodne športe in povezane dejavnosti. Kombinacija dostopa do plaž, golf igrišč in splošnih športnih objektov ustvari celovito rekreacijsko okolje, ki podpira tako sprostitev kot aktivne presežke. Ta raznolikost omogoča prebivalcem, da se udeležujejo različnih prostovoljnih dejavnosti glede na njihove preference in sezono.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je pozicioniran na jugozahodu Marbelle, znotraj območja Nueva Andalucía v provinci Málaga. Ta lokacija postavlja nepremičnino v srce najprestižnejšega dela obale Costa del Sol. Območje je približno 45 km od mesta Málaga na vzhodu in podobno oddaljeno do Estepona na zahodu. Položaj nudi ravnotežje med dostopnostjo do urbanih središč in naravne lepote sredozemske obale. Njegova lokacija znotraj občine Marbella jo postavlja znotraj ene najmednarodno prepoznavnejših letoviških destinacij Španije, ki koristi od infrastrukture in storitev, razvitih za podporo tako turizmu kot visokorazrednemu stanovanjskemu bivanju. Relativna bližina do obeh letališč, Málage in Gibraltara (45 km in 51 km), izboljša njeno mednarodno povezljivost, kar naredi priročno za evropske in mednarodne popotnike.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús se loči od drugih obalnih območij Costa del Sol po svoji visoki gostoti luksuznih objektov in mednarodni prepoznavnosti. V primerjavi z območji kot so Torre del Mar, kjer se prodajajo podobni stanovanjski kompleksi od €269.950, Puerto Banús predstavlja znatno višjo cenovno raven zaradi svojega ekskluzivnega položaja in ugleda. V primerjavi z obalnimi območji, kot so Mijas s projektom Lantana Residencial (cena od €205.000) ali Estepona s projektom Etherna Homes 2 (od €259.000), Puerto Banús nudi drugačno življenjsko izkušnjo. Te lokacije ponujajo bolj mirno, manj gosto poseljeno okolje, medtem ko Puerto Banús zagotavlja neposreden dostop do trgovin z vrhunskimi blagovnimi znamkami, restavracijami in živahnem nočnem življenju. Za razliko od bolj odmaknjenih obalnih naselij, Puerto Banús nudi možnost bivanja v urbani okolici z vso infrastrukturo na dosegu roke. To je še posebej privlačno za tiste, ki želijo kombinacijo sredozemskega podnebja in mestnega življenjskega ritma. Puerto Banús, zgrajen leta 1970, predstavlja uveljavljeno destinacijo z dolgo zgodovino mednarodne privlačnosti. Čeprav so cene v Puerto Banús višje, ta območja pogosto ohranijo svojo vrednost bolje kot manj prepoznavne lokacije, kar lahko predstavlja dolgoročno prednost za investitorje. Lokacija je še posebej primerna za tiste, ki prioritizirajo prestiž, mednarodno okolje in neposreden dostop do luksuznih storitev pred nižjo nakupno ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID