Šis apartamentas įsikūręs prestižiniame Puerto Banús rajone, Marbella, ir yra vienas iš išsamiausių nekilnojamojo turto objektų Costa del Sol regione. Pastatytas 1975 metais, 137 m² ploto butas siūlo erdvias dvi miegamasis ir dvi vonios kambarius. Apartamentas yra tik kelių žingsnių atstumu nuo Puerto Banuso jachtų prieplaukos, kurioje yra aukštos klasės parduotuvės, restoranai ir pasilinksminimų įstaigos. Pietų orientacija užtikrina gausią natūralios šviesos kiekį, o panoraminiai jūros ir uosto vaizdai priduria papildomo vertės šiam prestižiniam objektui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas yra strategiškai įsikūręs pačiame Puerto Banús širdyje, už tik 686 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio. Jis yra integruotas į urbanizuotą aplinką su visomis būtinosiomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Ši vieta unikali dėl savo artumo ne tik prie jūros, bet ir prie prabangių parduotuvių, restoranų bei pramogų zonų.
137 m² ploto apartamentas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka praktiškus gyvenimo poreikius. Atvira planuojama svetainė, valgomasis ir virtuvė sudaro erdvią bendrą erdvę, o kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį. Apartamentas turi oro kondicionierius, įmontuotas spintas, vaizdo ryšio interfoną ir liftą, užtikrinantį patogų gyvenimą.
Apartamentas buvo pastatytas 1975 metais ir šiuo metu yra pilnai užbaigtas bei parengtas gyvenimui. Nors statybos data rodo, kad tai ne naujas statybos projektas, objekto būklė yra įvertinta kaip "puiki", o interjeras atnaujintas pagal šiuolaikinius standartus. Visi statybos ir remonto darbai yra baigti, todėl nauji savininkai gali nedelsiant įsikurti.
Apartamente nėra numatyto automobilio stovėjimo vietos, nors savininkai gali įsigyti Puerto Banuso leidimą, leidžiantį naudotis 24 valandų saugoma automobilių stovėjimo aikštele. Taip pat verta paminėti, kad apartamentas yra daugiabutyje, todėl negarantuojamas toks privatumas kaip atskirame name. Dėl centro buvimo, gatvėje gali būti garsu, ypač turizmo sezono metu.
Ref: VL131579
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis apartamentas puikiai tinka profesionalams, kurie dirba Marbella ar aplinkiniuose miestuose ir nori gyventi aukščiausio standarto gyvenamajame rajone. Jis taip pat idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje, galinčių pasiūlyti dermę tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio artumo. Pensininkai, kurie nori praleisti savo pensiją metus Viduržemio jūros regione, rasti šią vietą patrauklia dėl jos artumo prie visų būtinų paslaugų, sveikatos priežiūros įstaigų, kurios yra tik 1,3 km atstumu, ir galimybės aktyvaus gyvenimo būdo. Be to, investuotojai, domintys Costa del Sol rinka, vertins šio objekto nuomos potencialą, ypač vasaros sezono metu, kai Puerto Banús sulaukia didžiausios turistų srovės.
Apartamento apdailos kokybė atitinka aukštus Puerto Banús standartus, su moderniais ir funkcionaliais sprendimais. Svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė sujungta į atvirą planą, kuris maksimaliai išnaudoja 137 m² plotą ir užtikrina šviesą bei erdvės pojūtį. Virtuvė pilnai įrengta modernia įranga ir turi atskirą sandėliavimo patalpą, kas yra praktiška kasdieniam naudojimui. Vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės medžiagos su moderniomis voniomis, dušais ir plačiais veidrodžiais. Kaip matoma iš nuotraukų, vonios kambariai turi šiuolaikišką dizainą su keraminėmis plytelėmis, kurioms būdinga ilgalaikis atsparumas ir lengva priežiūra. Svetainėje įrengti mediniai grindys, kurios suteikia šilumos ir prabangos pojūtį, o balkonas su jūros vaizdu papildo erdvę.
Puerto Banús apartamentas yra prieinamas nuo €699,000, atspindintis jo prestižinę lokaciją ir erdvų 137 m² plotą. Ši kaina yra konkurencinga Puerto Banús rajone, kuriame kaina dažniausiai viršija €1,000,000 už panašius objektus. Kainos variacijos priklauso nuo konkretaus aukšto, vaizdų krypties, apdailos kokybės ir papildomų patogumų, tokių kaip galimybė įsigyti automobilio stovėjimo leidimą. Palyginti su kitais Marbella rajonais, Puerto Banús yra viena brangiausių lokacijų, tačiau investicija yra pagrįsta dėl aukštos nuomos potencialo ir ilgalaikio nekilnojamojo turto vertės augimo.
Puerto Banús apartamentas siūlą unikalią kasdieninio gyvenimo patirtį, kurioje derinami prabangos ir patogumai. Rytais gyventojai gali mėgautis kavą savo terasoje su jūros vaizdais arba nusitiesti į pasaligai esančią puikią kavine, kurio yra net 9 padainiai. Tarp rytoinio kavos ir pietų paruošimo savo apartamente, gyventojai gali atlikti kelias minutes kelionę į artimiausią supermarktą, esantį vos 451 metrų atstumu. Dienos metu gyventojai turi galimybę pasinaudoti visais Puerto Banuso privalumais: nuo prabangių drabužių parduotuvių iki aukštos kokybės restoranų, viskas pasiekiama pėsčiomis. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje iki Puerto Banús jachtų prieplaukos, kuri yra tik 500 metrų atstumu, arba tiesiog mėgautis panoraminiais vaizdais iš savo balkono.
Puerto Banús apartamentas yra išsidėstęs vienoje geografiškai patogiausių Costa del Sol vietų, su puikiai išvystyta infrastruktūra. Artimiausias prekybos centras yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu, o farmacija, net 274 metrų atstumu, kas užtikrina pagrindinių paslaugų pasiekiamumą be automobilio. Marbella miesto centras yra lengvai pasiekiamas, o Malagos oro uostas nutolęs 45 km, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Regionas garsėja savo išvystytu transporto tinklu, o Puerto Banús aptarnauja 9 viešojo transporto maršrutai su 50 stotimis, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančias gyvenvietes ir miestus. Vietovėje yra išvystyta sveikatos priežiūros sistema su 5 sveikatos centrais artimiausiam 2 km spinduliu, o artimiausias ligoninė yra tik 1,3 km atstumu.
Šis žemėlapis vaizduoja Puerto Banús apartamento strateginę padėtį viename iš prestižinių Costa del Sol regionų. Apartamentas yra įsikūręs tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús jachtų prieplaukos ir paplūdimio, su puikiu prieigamu prie visų pagrindinių maršrutų. Mėlyname žemėlapyje matyti artimiausi paslaugų taškai, o žalia spalva pažymi golfo aikštynus ir rekreacines zonas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía rajone, į pietvakarius nuo Marbellą, ir yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietų. Ši lokacija užtikrina puikų susisiekimą su svarbiaisiais regiono centrais, įskaitant Marbellą, Esteponą ir Benalmádeną. Malaga, didžiausia provincijos sostinė, yra tik 60 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 45 km, užtikrinant lengvą susisiekimą su visais Europos miestais. Puerto Banús yra priešingybė tradiciniam Ispanijos gyvenvietėms, tai moderni, kosmopolitinė vietovė, sukurta tarptautiniam gyventojui.
Puerto Banús apartamento geografinė padėtis užtikrina puikų pasiekiamumą įvairioms paslaugoms ir lankytinoms vietoms. Artimiausias paplūdimis, Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, o kiti populiariai paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Golfui mėgstantiems, netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf pamokoms (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Malagos oro uostas, esantis 45 km atstumu, yra pagrindinis oro susisiekimo mazgas, o Gibraltaro oro uostas nutolęs 51 km, suteikiantis alternatyvų susisiekimo variantą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su 3,856 saulėtingų valandų per metus, tai viena saulėčiausių Vietų Europoje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, su žiemomis vidutiniškai 12°C ir vasaromis iki 27°C, leidžiant mėgautis maloniu klimatu visus metus. Apskritimo per metus trunka apie 6 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C, kas užtikrina ilgą plaukimo sezoną nuo balandžio iki spalio. Apartamentas yra tik 11 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,3%, kas užtikrina lygią ir lengvai pasiekiamą pakrantę. Vietovės žemumas ir artumas prie jūros lemia švelnų klimatą be staigių temperatūros pokyčių, o žiemos retai kada yra šaltos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banús apartamento artumas prie jūros leidžia mėgautis vienais geriausių Costa del Sol paplūdimių. Artimiausias Puerto Banús paplūdimys yra tik 686 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar, esantis 1,6 km atstumu, garsėja savo auksiniu smėliu ir plūduriuojančia vandens zona. Playa de San Pedro, nutolęs 2,8 km, siūlo platesnę paplūdimio juostą su gerais patogumais. Sportui mėgstantiems, regionas siūlo įvairių galimybių. Polideportivo San Pedro sporto centras, esantis 2,2 km atstumu, turi plaukimo baseiną, teniso aikštynes ir sporto sales. O laipiojimo entuziastams gali patikti Rocódromo laipiojimo siena, nutolusi 2,8 km. Be to, artimiausiose apylinkėse yra daugybė sporto klubų, įskaitant CrossFit Marbella, esantį 3,1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strategiškai įsikūręs Nueva Andalucía rajone, į pietvakarius nuo Marbellą, ir yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietų. Ši lokacija užtikrina puikų susisiekimą su svarbiaisiais regiono centrais, įskaitant Marbellą, Esteponą ir Benalmádeną. Malaga, didžiausia provincijos sostinė, yra tik 60 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 45 km, užtikrinant lengvą susisiekimą su visais Europos miestais. Puerto Banús yra priešingybė tradiciniam Ispanijos gyvenvietėms, tai moderni, kosmopolitinė vietovė, sukurta tarptautiniam gyventojui.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais, Puerto Banús apartamentas išsiskiria savo unikia lokacija ir prestižu. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar, kurio kaina prasideda nuo €269,950, yra žymiai pigesnis, bet nutolęs nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų centrų. Lantana Residencial Mijase nuo €205,000 taip pat siūlo žemesnę kainą, bet neturi tokių pačių paslaugų ir prieigos prie jūros kaip Puerto Banús. Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedant nuo €259,000, gali atrodyti panaši alternatyva, tačiau Estepona yra mažiau žinoma tarptautiniams gyventojams ir turi mažiau išvystytą aukštos klasės paslaugų infrastruktūrą. Puerto Banús, priešingai, yra gerai žinomas tarptautinio lygio kurortas su didžiule prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų pasirinkimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID