Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Puerto Banús, μία από τις πιο γνωστές τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ. Με επιφάνεια 137 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έγινε το 1975 και σήμερα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μαρίνα, καταστήματα, εστιατόρια και τις παραλίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πολυσύχναστη μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με όλες τις υποδομές διαθέσιμες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ευρύχωρη κουζίνα-σαλόνι προσφέρει χώρο για καθημερινές δραστηριότητες, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και η ασφάλεια του κτιρίου αυξάνουν την ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1975 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Παρόλα αυτά, διατηρείται σε άριστη κατάσταση με σύγχρονες παρεμβάσεις όπως κλιματισμός και σύστημα ασφαλείας. Η νοτιά προσανατολισμένη όψη εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ηλιακή θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και οι ιδιοκτήτες μπορούν να αγοράσουν άδεια στάθμευσης στο λιμάνι. Επιπλέον, λόγω της τοποθεσίας σε πολυσύχναστη τουριστική περιοχή, μπορεί να υπάρχει αυξημένη κίνηση κατά τις θερινές περιόδους. Η κατασκευή από το 1975 μπορεί να απαιτεί μελλοντική συντήρηση.
Ref: VL131579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν διαμονή σε τουριστική περιοχή με πλήρη ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για συνταξιούχους που επιθυμούν προσβάσιμη τοποθεσία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η υψηλή τουριστική ζήτηση στην περιοχή προσφέρει δυνατότητες βραχυπρόθεσμης μίσθωσης. Η έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης μπορεί να περιορίσει την καταλληλότητα για άτομα που εξαρτώνται από το αυτοκίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονη επίπλωση και παρέχεται σε άριστη κατάσταση. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες παροχές με πλακάκια στους τοίχους, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νησίδα και ανοιχτή επικοινωνία με το σαλόνι. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα κύρια δωμάτια, προσφέροντας αίσθηση πολυτέλειας. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ τα ενσωματωμένα ντουλάπια αυξάνουν τον αποθηκευτικό χώρο. Η πύλη ασφαλείας και το σύστημα εισόδου με βίντεο προσφέρουν επιπλέον προστασία.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €699,000 για το διαμέρισμα 137 τ.μ. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, η τιμή βρίσκεται στον μέσο όρο έως υψηλότερο φάσμα, γεγονός που δικαιολογείται από την κεντρική τοποθεσία στο Puerto Banús. Η τιμή αντανακλά την επιφάνεια, τον αριθμό δωματίων και την τοποθεσία, αλλά δεν περιλαμβάνει κόστος μεταβίβασης και φόρων.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να πάνε με τα πόδια στην παραλία, τα εμπορικά κέντρα και τα εστιατόρια. Το πρωί, η νοτιά όψη επιτρέπει τον ήλιο στο σαλόνι, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για βόλτες στην μαρίνα. Τα σούπερ μάρκετ και τα καφέ βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ιδανικά για καθημερινές συναλλαγές. Η περιοχή διατηρεί ζωντανό χαρακτήρα όλο το χρόνο λόγω του τουρισμού, αλλά προσφέρει και στιγμές ηρεμίας εκτός περιόδων αιχμής.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο διαθέτει πλήρη υποδομή για την καθημερινή ζωή. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακεία (274 μ.), και τράπεζες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 73 εστιατόρια και 9 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε πολιτιστικές δραστηριότητες με 32 τοπικές γιορτές ετησίως. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κέντρο του Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση στη μαρίνα και τις παραλίες. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με ολοκληρωμένο δίκτυο οδών και πεζοδρομίων. Η εγγύτητα σε κύριες αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε γύρω περιοχές όπως η Μαρμπέγια και το Έστεπονα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην περιοχή της Nueva Andalucía. Αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ και είναι γνωστό για τη μαρίνα και τις πολυτελείς υποδομές του. Σε σχέση με τις γύρω περιοχές, το Puerto Banús διατηρεί χαρακτήρα υψηλών προδιαγραφών με τουριστική και εμπορική ανάπτυξη. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες οικιστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε απόσταση 45 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 51 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Puente Romano Resort απέχει περίπου πέντε λεπτά οδικώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Puerto Banús επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειως ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,3% προς τη θάλασσα, που διευκολύνει την πρόσβαση. Η νοτιά όψη διασφαλίζει φυσικό φωτισμό και θερμική άνεση τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο υπάρχουν πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 686 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1,6 χλμ. και η Playa de San Pedro 2,8 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.), το The Range για μαθήματα γκολφ (2,5 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro απέχει 2,2 χλμ., ενώ υπάρχουν επίσης κέντρα αναρρίχησης και CrossFit στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Μαρμπέγια, στην περιοχή της Nueva Andalucía. Αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ και είναι γνωστό για τη μαρίνα και τις πολυτελείς υποδομές του. Σε σχέση με τις γύρω περιοχές, το Puerto Banús διατηρεί χαρακτήρα υψηλών προδιαγραφών με τουριστική και εμπορική ανάπτυξη. Η τοποθεσία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες οικιστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Puerto Banús έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από έργα σε Torre del Mar (Aquamar από €269,950) ή Mijas (Lantana Residencial από €205,000). Ωστόσο, η τιμή δικαιολογείται από την κεντρική τοποθεσία και την εγγύτητα σε πολυτελείς υποδομές. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερες επιφάνειες με χαμηλότερο κόστος, το Puerto Banús διατηρεί υψηλότερη αξία λόγω της διεθνούς αναγνώρισής του. Επιπλέον, σε σχέση με νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes 2 στο Έστεπονα (από €259,000), αυτό το διαμέρισμα παρέχει αμέσως διαβίωση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση της κατασκευής, αν και μπορεί να απαιτεί συντήρηση λόγω της ηλικίας του κτιρίου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID