关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的中心区域，距离海滩仅举步之遥。周边环绕着城市化的便利设施，餐厅、商店和娱乐场所近在咫尺，为居民提供了极其便捷的都市生活体验。步行即可轻松到达海滨长廊和热闹的港口区域，尽享地中海的活力。
此公寓项目旨在满足寻求高品质生活和便利性的国际买家的需求。它提供了一个功能齐全且舒适的居住空间，尤其适合那些希望靠近海滩、港口和城市核心区，同时又能享受宁静和安全的居住环境的买家。对于寻求阳光、海滩和高档生活方式的买家来说，这是一个理想的选择。
该公寓建于1975年，已完工并可立即入住。虽然建筑年代较早，但项目已经过翻新，并符合当代居住标准。作为成熟社区的一部分，它提供了稳定的居住环境，并已准备好迎接新的业主，无需等待新建筑的开发周期。
该项目不提供指定的私人停车位，但业主可以选择购买港口通行证以获得24小时安全停车服务。此外，项目不直接提供花园或私人泳池，其主要优势在于其在海滨核心区的优越位置和完善的公共设施。
Ref: VL131579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些追求极致便利和高品质海滨生活方式的买家。如果您希望住在马贝拉（Marbella）最负盛名的地区之一，并且希望生活触手可及，那么这里非常适合您。无论是作为度假屋，希望在海滩、餐厅和精品店之间轻松切换；还是作为常年居所，享受全年阳光明媚的气候和丰富的社交活动；亦或是作为一项投资，看中其在热门旅游区的稳定租金回报，此公寓都能满足您的需求。对于那些希望体验奢华游艇生活、高尔夫运动和丰富文化活动的买家来说，这里提供了无与伦比的便利。
该公寓内部设计秉承了高标准和现代化的理念。公寓拥有两间宽敞的卧室，均配有独立的连接浴室，并额外设有一个独立的客用卫生间，增加了便利性。开放式的起居、用餐和厨房区域设计流畅，最大化了南向采光，并可欣赏到壮丽的海景、港口景和街道景。设备齐全的现代化厨房配有独立的食品储藏室，非常适合款待客人或日常使用。此外，公寓还配备了空调、嵌入式衣柜、可视门禁系统、电梯以及先进的报警系统，进一步提升了居住的安全性与舒适度，这些细节共同构成了高品质的居住环境。
该公寓的起售价为699,000欧元。作为一套拥有两间卧室和两间浴室的公寓，其面积达到137平方米，这个价格反映了其在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）这一黄金地段的价值。该公寓目前已完工，可立即入住，为有意购房者提供了即时拥有海滨生活方式的可能性。由于其地理位置的独特性和市场需求，该房产具有良好的投资潜力和长期价值。
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）是太阳海岸（Costa del Sol）的一颗璀璨明珠，以其奢华的码头、高端精品店、精致餐饮和充满活力的夜生活而闻名。该公寓项目就坐落在这个繁华的中心地带，生活节奏快，但同时又享有地中海式的悠闲。清晨，您可以在海滨散步，欣赏宁静的海景；白天，可以漫步于港口，感受国际大都市的繁华，或者在附近的商店购物；傍晚，在露台上欣赏日落，享受宁静的时光。该区域吸引了来自世界各地的居民和游客，形成了一个多元文化的社区。
公寓位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的中心，生活便利性极高。步行范围内即可到达各类生活必需设施，包括超市（451米）、药店（274米）和银行（4家）。世界闻名的奢侈品商店和高档餐厅近在咫尺，满足您对购物和美食的各种需求。该区域还拥有良好的医疗保健服务（1.3公里内有医院），以及众多的教育资源，包括41所小学和28所中学。步行即可到达公共交通站点（50个站点，9条线路），方便您探索周边地区。
此地图展示了公寓在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的精确位置，突显了其靠近海滩、港口和各种城市便利设施的优势。地图直观地呈现了该区域的 urban 布局，强调了步行可达性以及与周边主要景点和交通枢纽的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部的核心地带，是太阳海岸（Costa del Sol）的奢华心脏。它紧邻安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，并与圣佩德罗（San Pedro Alcántara）接壤。从这里出发，可以轻松前往马贝拉市中心（约6.3公里），体验其历史魅力和文化活动。同时，它也位于连接太阳海岸东西两端的交通枢纽上，方便前往埃斯特波纳（Estepona）和福恩吉罗拉（Fuengirola）等周边城镇。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩, , 普尔托·纳乌斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车约45分钟即可抵达，方便国际出行。周边高尔夫球场林立，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）。此外，驱车不远即可到达多个高尔夫俱乐部，满足高尔夫爱好者的需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，夏季平均最高气温可达27°C，冬季平均最低气温约为12°C。每年拥有约3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间都阳光充足。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时即可享受海滨乐趣。项目位于海平面以上11米处，地势平坦，坡度仅为0.3%，非常适合海滨漫步和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）意味着您将紧邻太阳海岸（Costa del Sol）一些最受欢迎的海滩。距离最近的普尔托·纳乌斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多家知名高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和The Range高尔夫课程（2.5公里）。此外，周边还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部的核心地带，是太阳海岸（Costa del Sol）的奢华心脏。它紧邻安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区，并与圣佩德罗（San Pedro Alcántara）接壤。从这里出发，可以轻松前往马贝拉市中心（约6.3公里），体验其历史魅力和文化活动。同时，它也位于连接太阳海岸东西两端的交通枢纽上，方便前往埃斯特波纳（Estepona）和福恩吉罗拉（Fuengirola）等周边城镇。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的公寓项目以其无与伦比的地理位置和奢华氛围脱颖而出。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）提供了更具吸引力的入门价格，但它们通常位于距离海滩稍远或生活配套相对不那么集中的区域。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）则可能提供更新的建筑和设施，但普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的这个项目则胜在成熟的、极具吸引力的滨海生活方式和尊贵的地址。该项目提供了一个直接融入高端生活圈的机会，其价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的稀缺性和独特性，尤其适合追求极致便利和国际化氛围的买家。
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