Ten apartament o powierzchni 137 m² zlokalizowany jest w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús w Marbelli, w sercu Costa del Sol. Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza z widokiem na morze, marinę i miasto. Ukończony w 1975 roku budynek stanowi część ekskluzywnej, strzeżonej społeczności w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej mariny i luksusowych butików.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie nadmorskiej, w odległości spaceru od plaż i molo. Położenie w urbanistycznie zagospodarowanej okolicy zapewnia dostęp do licznych usług w promieniu kilkuset metrów. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością portu jachtowego i głównych atrakcji turystycznych regionu.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego mieszkania o podwyższonym standardzie w prestiżowej lokalizacji. Rozkład z dwiema sypialniami z własnymi łazienkami oraz przestronną strefą dzienną z kuchnią odpowiada wymaganiom zarówno pary, jak i małej rodziny ceniącej sobie wygodę i funkcjonalność.
Budynek został ukończony w 1975 roku, co stanowi część historycznego dziedzictwa architektonicznego Puerto Banús. Apartament przeszedł modernizację w celu zapewnienia współczesnych standardów komfortu, przy zachowaniu oryginalnego charakteru typowego dla mediterańskiego stylu budownictwa z lat 70.
Nieruchomość nie posiada wyznaczonego miejsca parkingowego w cenie, co wymaga dodatkowej inwestycji w przepustkę portową. Apartament nie oferuje też prywatnego basenu czy ogrodu, co jest typowe dla miejskich lokalizacji tego typu. Budynek nie spełnia najnowszych norm energooszczędności dla nowoczesnych inwestycji.
Ref: VL131579
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, ceniących sobie prestiżową lokalizację i dostęp do luksusowych usług. Doskonale sprawdzi się jako letnia rezydencja dla pary lub małej rodziny, która pragnie być w centrum życia towarzyskiego Marbelli. Również inwestorzy poszukujący nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na stały napływ turystów o wysokim statusie materialnym do Puerto Banús. Apartament może również odpowiadać osobom w wieku emerytalnym, które pragną mieszkać w miejscu z pełną infrastrukturą usług i łagodnym klimatem przez większą część roku.
Apartament cechuje się wysokim standardem wykończenia, z wysokiej jakości materiałami używanymi w przestrzeniach kuchennych i łazienkowych. Wnętrza wyposażono w klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu w hiszpańskim klimacie. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, a okna zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Łazienki posiadają nowoczesne wyposażenie sanitarnne, a kuchnia została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności. Budynek oferuje windy oraz system bezpieczeństwa, co podnosi komfort zamieszkania. Standard wykończenia odpowiada wymaganiom międzynarodowych nabywców, oczekujących nieruchomości o podwyższonym standardzie bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Cena apartamentu wynosi €699,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla nieruchomości o powierzchni 137 m² w tej prestiżowej lokalizacji. Wartość odzwierciedla głównie położenie w sercu Puerto Banús, widoki oraz standard wykończenia. Na cenę wpływają również czynniki takie jak stały popyt ze strony międzynarodowych nabywców na nieruchomości w tej części Costa del Sol oraz ograniczona podaż podobnych apartamentów w bezpośrednim sąsiedztwie mariny.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús to doświadczenie charakterystyczne dla luksusowego stylu nadmorskiego. Ranki mogą rozpocząć się od kawy na tarasie z widokiem na marinę, po czym spacerem można dotrzeć do plaży lub lokalnych kawiarni. Wieczorami okala tętniące życiem molo, gdzie znajdziemy liczne restauracje i butiki. Lokalizacja na tle miejskiej infrastruktury oznacza, że podstawowe zakupy, usługi i rozrywki znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, eliminując konieczność codziennego korzystania z samochodu. Rytm życia jest tu zależny od sezonowości turystycznej, z większą intensywnością w miesiącach letnich.
Okolica apartamentu oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską z dostępem do szerokiej gamy usług i udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co świadczy o zróżnicowanej ofercie gastronomicznej i handlowej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 gimnazjów w okolicy. Opiekę medyczną zapewnia 5 ośrodków zdrowia, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,3 km. Dostępność transportu publicznego reprezentuje 9 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, ułatwiając przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w sercu Puerto Banús, z zaznaczonymi kluczowymi punktami takimi jak marina, najbliższe plaże, centra handlowe oraz pola golfowe. Widać na niej dogodną lokalizację w stosunku do głównej infrastruktury Marbelli oraz bliskość atrakcji turystycznych, co podkreśla walory położenia nieruchomości w tej prestiżowej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Stanowi kluczowy punkt na mapie turystycznej Costa del Sol, będący jednocześnie częścią większej aglomeracji Marbella-San Pedro Alcántara. W kontekście regionalnym, Puerto Banús znajduje się około 45 km od centrum Malagi i około 60 km od Estepony, co pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu charakteru ekskluzywnej enklawy wypoczynkowej.
Plaże są łatwo dostępne - najbliższa Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od apartamentu, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,6 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Miłośnicy golfu mają dostęp do prestiżowego pola golfowego Real Club de Golf Las Brisas, oddalonego o 2,2 km. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie znajdującym się 451 metrów od nieruchomości, a apteka jest dostępna w odległości 274 metrów. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych ważna jest informacja o dostępności stacji ładowania w promieniu 325 metrów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Region cieszy się około 3,856 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną zachętę dla osób poszukujących słonecznego klimatu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży zapewniają komfortowe warunki do pieszych spacerów bez znaczących różnic wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy dostępne są renomowane plaże, z czego Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od apartamentu. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji dostępna jest również Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) oraz Playa de San Pedro (2,8 km). Okolica oferuje również znakomite możliwości uprawiania golfu, z trzykrotnym mistrzem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oraz innymi polami w promieniu 3 km. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) czy CrossFit Marbella (3,1 km), co zapewnia zrównoważone możliwości rekreacji w tej części Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Puerto Banús wyróżnia się na tle innych lokalizacji Costa del Sol ze względu na swój luksusowy charakter i koncentrację usług najwyższej klasy. W porównaniu do bardziej kameralnych projektów jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), nieruchomości w Puerto Banús oferują przede wszystkim prestiżową lokalizację z bezpośrednim dostępem do ekskluzywnych usług. W porównaniu do nowszych inwestycji jak Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), apartament w Puerto Banús nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energetycznych, ale rekompensuje to unikalną atmosferą i stałą wartością inwestycyjną. Podczas gdy w innych częściach Costa del Sol ceny są bardziej przystępne, Puerto Banús pozostaje symbolem luksusu i miejsca o najwyższym statusie społecznym, co przyciąga szczególną grupę nabywców z segmentu premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID