Ten prezentowany apartament, położony w sercu prestiżowej dzielnicy Puerto Banús w Marbelli, oferuje wyjątkową okazję nabycia nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 137 m² został oddany do użytku w 1975 roku i zachował swój charakter, jednocześnie oferując funkcjonalność zgodną z dzisiejszymi standardami. Lokalizacja zapewnia bliskość do plaży oraz miejskich udogodnień, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia dla osób ceniących wygodę i dostępność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w odległości spaceru od plaży i portu Puerto Banús, w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Stanowi to praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących bliskości udogodnień, takich jak sklepy, restauracje czy centra rozrywki, bez konieczności korzystania z transportu.
Dla osób ceniących wygodę i dostępność miejskich atrakcji, ten apartament stanowi praktyczne rozwiązanie. Bliskość plaży, sklepów, restauracji i portu, w połączeniu z możliwością poruszania się pieszo lub rowerem, odpowiada na potrzeby aktywnego stylu życia.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został ukończony w 1975 roku. Chociaż nie jest to nowa inwestycja, nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, co przekłada się na brak konieczności natychmiastowych remontów i pozwala na wprowadzenie się od razu po zakupie.
Obecny apartament nie posiada przypisanego miejsca parkingowego, co może stanowić wyzwanie w ruchliwej lokalizacji Puerto Banús. Choć istnieje możliwość zakupu przepustki na parking portowy, nie jest to integralna część nieruchomości.
Ref: VL131579
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w tętniącym życiem centrum, gdzie udogodnienia są na wyciągnięcie ręki. Doskonale sprawdzi się dla osób, które chcą być blisko portu, plaży i centrum rozrywki, ceniąc sobie mobilność pieszą lub rowerową. Jest to praktyczny wybór dla tych, którzy planują aktywnie spędzać czas, korzystając z bogatej oferty gastronomicznej i handlowej regionu. Osoby zainteresowane rynkiem nieruchomości pod kątem inwestycyjnym mogą docenić potencjał wynajmu turystycznego ze względu na prestiżową lokalizację. Apartament może być również atrakcyjny dla osób szukających wygodnego miejsca do zamieszkania na stałe, które cenią sobie dostęp do wszelkich niezbędnych usług bez konieczności długich dojazdów. Ze względu na bliskość pól golfowych, może zainteresować również miłośników tego sportu.
Apartament, mimo wybudowania w 1975 roku, jest w doskonałym stanie, co sugeruje regularne dbanie o jego utrzymanie lub wcześniejsze modernizacje. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny przez cały rok, oraz wbudowane szafy, które optymalizują przestrzeń. System alarmowy i domofon zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Orientacja południowa sprzyja naturalnemu nasłonecznieniu wnętrz. Widoki rozciągają się na morze, port i ulicę, co dodaje nieruchomości uroku. Funkcjonalność kuchni typu 'open plan' połączonej z salonem sprzyja integracji podczas gotowania i wspólnego spędzania czasu. W łazienkach zastosowano płytki, a ich wyposażenie obejmuje umywalkę i toaletę. Balkon z widokiem na morze stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Cena apartamentu została ustalona na 699 000 EUR. W tej cenie oferowany jest lokal o powierzchni 137 m² z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Należy wziąć pod uwagę, że jest to oferta dotycząca konkretnego metrażu i standardu. Lokalizacja w Puerto Banús, uznawanej za jedną z najbardziej prestiżowych części Costa del Sol, naturalnie wpływa na wyższy poziom cen nieruchomości. Rynek w tym obszarze charakteryzuje się stabilnym popytem ze strony inwestorów krajowych i zagranicznych, co może wpływać na przyszłą wartość nieruchomości. Brak przypisanego miejsca parkingowego jest istotnym aspektem do rozważenia w kontekście ceny i wygody użytkowania.
Puerto Banús to dynamiczne centrum oferujące luksusowe życie nadmorskie z międzynarodowym charakterem. Położenie apartamentu umożliwia codzienne korzystanie z uroków życia w pobliżu portu jachtowego, gdzie znajdują się ekskluzywne butiki, renomowane restauracje i tętniące życiem bary. Bliskość plaż sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, a miejska zabudowa zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy spożywcze czy apteki. Obszar ten przyciąga międzynarodowych gości, co przekłada się na jego ożywiony charakter przez większą część roku. Mimo miejskiego otoczenia, niewielka odległość do plaż i zielonych terenów pozwala na znalezienie równowagi między aktywnością a relaksem.
Życie w Puerto Banús to codzienne otoczenie luksusu i śródziemnomorskiego stylu. Bliskość portu oznacza możliwość podziwiania jachtów, a także korzystania z licznych restauracji i barów. Odległość do plaży, wynosząca nieco ponad 600 metrów, pozwala na łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. W promieniu 1,3 km znajduje się szpital, a apteka jest oddalona o zaledwie 274 metry, co zapewnia dostęp do podstawowej opieki medycznej. Supermarket znajduje się w odległości 451 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Lokalizacja w miejskim centrum oznacza, że większość potrzeb można zaspokoić pieszo, minimalizując potrzebę korzystania z transportu. Otoczenie jest typowo miejskie, z intensywną zabudową i dużą liczbą punktów usługowych.
Prezentowany apartament znajduje się w strategicznym punkcie Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do mariny i plaży. Lokalizacja ta umożliwia cieszenie się dynamicznym życiem nadmorskiego kurortu, z jednocześnie łatwym dostępem do głównych dróg i infrastruktury transportowej regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús stanowi ekskluzywną część wybrzeża Costa del Sol, położoną na południowy zachód od Marbelli. Jest to znany ośrodek o międzynarodowym prestiżu, przyciągający turystów i mieszkańców z całego świata. Położenie w pobliżu Marbelli zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i usługowej, jednocześnie oferując unikalną atmosferę luksusowej mariny. Odległość do Estepony (około 10 km) i innych nadmorskich miejscowości pozwala na łatwe poznawanie zróżnicowanego charakteru wybrzeża Costa del Sol.
Dostępność komunikacyjna apartamentu jest znacząca. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km, co jest dogodnym dystansem dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 686 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie nad morze. W promieniu 2,2 km znajdują się znane pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas. Dostępność sklepów, aptek i punktów usługowych w promieniu kilkuset metrów podkreśla wygodę lokalizacji. Sieć 9 linii komunikacji miejskiej oraz 50 przystanków w pobliżu ułatwia poruszanie się po regionie bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Puerto Banús, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,3°C. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C. Okres kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Z liczbą 3 856 słonecznych godzin rocznie, region ten oferuje wyjątkowo dużo dni ze słońcem. Wysokość nad poziomem morza wynosi 11 metrów, a niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0,3%) sprzyja łatwemu dostępowi do wybrzeża. Klimat ten sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu oferuje łatwy dostęp do plaż i różnorodnych form rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od nieruchomości. W odległości 1,6 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a nieco dalej Playa de San Pedro (2,8 km). Region jest również znany z licznych pól golfowych; w promieniu 2,5 km znajdują się Real Club de Golf Las Brisas oraz The Range golf lessons. W odległości 2,2 km zlokalizowane jest centrum sportowe Polideportivo San Pedro, oferujące dalsze możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość mariny Puerto Banús (0,5 km) dodaje atrakcyjności dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús stanowi ekskluzywną część wybrzeża Costa del Sol, położoną na południowy zachód od Marbelli. Jest to znany ośrodek o międzynarodowym prestiżu, przyciągający turystów i mieszkańców z całego świata. Położenie w pobliżu Marbelli zapewnia dostęp do jej bogatej oferty kulturalnej i usługowej, jednocześnie oferując unikalną atmosferę luksusowej mariny. Odległość do Estepony (około 10 km) i innych nadmorskich miejscowości pozwala na łatwe poznawanie zróżnicowanego charakteru wybrzeża Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Puerto Banús, gdzie znajduje się ten apartament, jest synonimem luksusu i międzynarodowego prestiżu na Costa del Sol. W przeciwieństwie do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują nowe budownictwo w niższych przedziałach cenowych (od ok. 205 000 do 269 950 EUR), ten apartament reprezentuje rynek nieruchomości z ugruntowaną pozycją i unikalną lokalizacją. Etherna Homes 2 w Esteponie, z ceną od 259 000 EUR, również skupia się na nowym budownictwie, często z nowoczesnymi udogodnieniami. Prezentowana nieruchomość, mimo starszego wieku budynku (1975 r.), wyróżnia się lokalizacją w sercu Puerto Banús, z natychmiastowym dostępem do portu, ekskluzywnych sklepów i restauracji, czego często brakuje w nowszych, bardziej oddalonych od centrum inwestycjach. Cena 699 000 EUR odzwierciedla wartość prestiżowej lokalizacji, bliskość plaży i mariny, a także charakterystyczny styl życia tego obszaru, który przyciąga zamożnych nabywców i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wynajmu w rozpoznawalnym na świecie miejscu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
