Ten apartament o powierzchni 137 m² zlokalizowany jest w prestiżowej dzielnicy Puerto Banús w Marbelli, w sercu Costa del Sol. Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, nieruchomość oferuje przestronne wnętrza z widokiem na morze, marinę i miasto. Ukończony w 1975 roku budynek stanowi część ekskluzywnej, strzeżonej społeczności w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej mariny i luksusowych butików.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie nadmorskiej, w odległości spaceru od plaż i molo. Położenie w urbanistycznie zagospodarowanej okolicy zapewnia dostęp do licznych usług w promieniu kilkuset metrów. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością portu jachtowego i głównych atrakcji turystycznych regionu.
Apartament spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego mieszkania o podwyższonym standardzie w prestiżowej lokalizacji. Rozkład z dwiema sypialniami z własnymi łazienkami oraz przestronną strefą dzienną z kuchnią odpowiada wymaganiom zarówno pary, jak i małej rodziny ceniącej sobie wygodę i funkcjonalność.
Budynek został ukończony w 1975 roku, co stanowi część historycznego dziedzictwa architektonicznego Puerto Banús. Apartament przeszedł modernizację w celu zapewnienia współczesnych standardów komfortu, przy zachowaniu oryginalnego charakteru typowego dla mediterańskiego stylu budownictwa z lat 70.
Nieruchomość nie posiada wyznaczonego miejsca parkingowego w cenie, co wymaga dodatkowej inwestycji w przepustkę portową. Apartament nie oferuje też prywatnego basenu czy ogrodu, co jest typowe dla miejskich lokalizacji tego typu. Budynek nie spełnia najnowszych norm energooszczędności dla nowoczesnych inwestycji.
Ref: VL131579
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla osób szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, ceniących sobie prestiżową lokalizację i dostęp do luksusowych usług. Doskonale sprawdzi się jako letnia rezydencja dla pary lub małej rodziny, która pragnie być w centrum życia towarzyskiego Marbelli. Również inwestorzy poszukujący nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu znajdą tu atrakcyjną opcję ze względu na stały napływ turystów o wysokim statusie materialnym do Puerto Banús. Apartament może również odpowiadać osobom w wieku emerytalnym, które pragną mieszkać w miejscu z pełną infrastrukturą usług i łagodnym klimatem przez większą część roku.
Apartament cechuje się wysokim standardem wykończenia, z wysokiej jakości materiałami używanymi w przestrzeniach kuchennych i łazienkowych. Wnętrza wyposażono w klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu w hiszpańskim klimacie. Podłogi wykonano z materiałów wysokiej jakości, a okna zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Łazienki posiadają nowoczesne wyposażenie sanitarnne, a kuchnia została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności. Budynek oferuje windy oraz system bezpieczeństwa, co podnosi komfort zamieszkania. Standard wykończenia odpowiada wymaganiom międzynarodowych nabywców, oczekujących nieruchomości o podwyższonym standardzie bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Cena apartamentu wynosi €699,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji dla nieruchomości o powierzchni 137 m² w tej prestiżowej lokalizacji. Wartość odzwierciedla głównie położenie w sercu Puerto Banús, widoki oraz standard wykończenia. Na cenę wpływają również czynniki takie jak stały popyt ze strony międzynarodowych nabywców na nieruchomości w tej części Costa del Sol oraz ograniczona podaż podobnych apartamentów w bezpośrednim sąsiedztwie mariny.
Codzienne życie w tym apartamencie w Puerto Banús to doświadczenie charakterystyczne dla luksusowego stylu nadmorskiego. Ranki mogą rozpocząć się od kawy na tarasie z widokiem na marinę, po czym spacerem można dotrzeć do plaży lub lokalnych kawiarni. Wieczorami okala tętniące życiem molo, gdzie znajdziemy liczne restauracje i butiki. Lokalizacja na tle miejskiej infrastruktury oznacza, że podstawowe zakupy, usługi i rozrywki znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, eliminując konieczność codziennego korzystania z samochodu. Rytm życia jest tu zależny od sezonowości turystycznej, z większą intensywnością w miesiącach letnich.
Okolica apartamentu oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską z dostępem do szerokiej gamy usług i udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co świadczy o zróżnicowanej ofercie gastronomicznej i handlowej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 gimnazjów w okolicy. Opiekę medyczną zapewnia 5 ośrodków zdrowia, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,3 km. Dostępność transportu publicznego reprezentuje 9 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, ułatwiając przemieszczanie się bez własnego pojazdu.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w sercu Puerto Banús, z zaznaczonymi kluczowymi punktami takimi jak marina, najbliższe plaże, centra handlowe oraz pola golfowe. Widać na niej dogodną lokalizację w stosunku do głównej infrastruktury Marbelli oraz bliskość atrakcji turystycznych, co podkreśla walory położenia nieruchomości w tej prestiżowej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Stanowi kluczowy punkt na mapie turystycznej Costa del Sol, będący jednocześnie częścią większej aglomeracji Marbella-San Pedro Alcántara. W kontekście regionalnym, Puerto Banús znajduje się około 45 km od centrum Malagi i około 60 km od Estepony, co pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu charakteru ekskluzywnej enklawy wypoczynkowej.
Plaże są łatwo dostępne - najbliższa Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od apartamentu, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 1,6 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Miłośnicy golfu mają dostęp do prestiżowego pola golfowego Real Club de Golf Las Brisas, oddalonego o 2,2 km. Podstawowe zakupy można zrobić w supermarkecie znajdującym się 451 metrów od nieruchomości, a apteka jest dostępna w odległości 274 metrów. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych ważna jest informacja o dostępności stacji ładowania w promieniu 325 metrów.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Region cieszy się około 3,856 godzinami słońca rocznie, co stanowi znaczną zachętę dla osób poszukujących słonecznego klimatu. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,3%) w kierunku plaży zapewniają komfortowe warunki do pieszych spacerów bez znaczących różnic wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy dostępne są renomowane plaże, z czego Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od apartamentu. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji dostępna jest również Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) oraz Playa de San Pedro (2,8 km). Okolica oferuje również znakomite możliwości uprawiania golfu, z trzykrotnym mistrzem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oraz innymi polami w promieniu 3 km. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) czy CrossFit Marbella (3,1 km), co zapewnia zrównoważone możliwości rekreacji w tej części Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest zlokalizowany w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Stanowi kluczowy punkt na mapie turystycznej Costa del Sol, będący jednocześnie częścią większej aglomeracji Marbella-San Pedro Alcántara. W kontekście regionalnym, Puerto Banús znajduje się około 45 km od centrum Malagi i około 60 km od Estepony, co pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu charakteru ekskluzywnej enklawy wypoczynkowej.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Puerto Banús wyróżnia się na tle innych lokalizacji Costa del Sol ze względu na swój luksusowy charakter i koncentrację usług najwyższej klasy. W porównaniu do bardziej kameralnych projektów jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000), nieruchomości w Puerto Banús oferują przede wszystkim prestiżową lokalizację z bezpośrednim dostępem do ekskluzywnych usług. W porównaniu do nowszych inwestycji jak Etherna Homes 2 w Esteponie (ceny od €259,000), apartament w Puerto Banús nie oferuje nowoczesnych rozwiązań energetycznych, ale rekompensuje to unikalną atmosferą i stałą wartością inwestycyjną. Podczas gdy w innych częściach Costa del Sol ceny są bardziej przystępne, Puerto Banús pozostaje symbolem luksusu i miejsca o najwyższym statusie społecznym, co przyciąga szczególną grupę nabywców z segmentu premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID