立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置し、ビーチや主要なショッピング、ダイニング施設まで徒歩圏内です。周辺は都市型の利便性を備えつつ、地中海らしい建築様式で開発されており、国際的なセレブリティにも人気のエリアとなっています。
2つのベッドルームと2つのバスルームに加え、ゲスト用トイレを備えたこの物件は、快適な居住空間とプライバシーを提供します。オープンなリビング、ダイニング、キッチンエリアは、南向きの自然光を最大限に取り込み、海、マリーナ、街並みのパノラマビューを楽しめます。モダンなキッチンと充実した設備は、エンターテイメントや日常の生活に最適です。
1975年に完成したこの物件は、ヴィンテージの魅力と現代的な快適さを兼ね備えています。近年改修された可能性があり、現代の居住基準を満たすように維持されています。詳細な改修履歴については、追加情報が必要となる場合があります。
この物件には指定された駐車場はありませんが、ポートパスを購入することで24時間セキュリティ付き駐車場を利用できるオプションがあります。また、近隣には多数のレストランやショップがありますが、スーパーマーケットや病院までは、徒歩で数分かかる場合があります。
Ref: VL131579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい方に適しています。マリーナや高級ショッピングエリアに徒歩でアクセスしたい方、また、海とマリーナの景色を日常的に楽しみたい方に最適です。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～27℃）と長い日照時間（年間3,856時間）は、アウトドアアクティビティを好む方や、屋外での生活を重視する方にとって魅力的です。また、国際的な学校や医療施設が近隣にあり、4,743件の不動産取引実績があることから、長期滞在や投資目的での購入を検討している方にも適しています。ただし、指定駐車場がないため、車を所有する場合は、ポートパスの購入を検討する必要があります。
このアパートメントは、1975年築でありながら、優れた状態を保っています。南向きの配置は、リビングエリアに十分な自然光をもたらし、開放的な空間を演出します。内装には、エアコン、備え付けのワードローブ、ビデオエントリーシステム、アラームシステムなどの現代的な設備が採用されており、快適性と安全性が確保されています。キッチンはモダンにデザインされ、アイランドキッチンとパントリーエリアが備わっています。バスルームは2つあり、それぞれがエンスイート（バスルーム付き）で、ゲスト用トイレも別途用意されています。これらの設備は、居住者の快適性を高めるための配慮がなされています。バルコニーからは、海、マリーナ、そして街並みのパノラマビューを楽しむことができ、高品質な素材と洗練されたデザインが、高級感あふれる居住空間を創り出しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、プエルト・バヌースという高級エリアにありながら、699,000ユーロからという価格設定で提供されています。137㎡の広々とした住空間を考慮すると、このエリアの市場価格としては競争力のある範囲内と言えます。建物は1975年に完成しており、歴史的な魅力と現代的な快適さが融合しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。周辺には多数のホテルがあり、観光客の需要も高いため、賃貸物件としての潜在的な収益性も期待できます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれるマリーナ、高級ブティック、世界的に有名なレストラン、そして美しいビーチへのアクセスが容易な、都会的で洗練されたライフスタイルを提供します。日当たりの良い南向きのバルコニーからは、海、マリーナ、そして街並みの息をのむようなパノラマビューが楽しめます。周囲には73軒のレストラン、4軒の薬局、9軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、屋外での活動を存分に楽しむ機会を提供します。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、活気と利便性に満ちた環境を提供します。マリーナ周辺には、高級ブランド店、一流レストラン、バーが立ち並び、常に賑わいを見せています。ビーチへは徒歩圏内であり、リラックスした海辺の生活も満喫できます。日用品の買い物に便利なスーパーマーケット（451m）、緊急時に安心な病院（1.3km）、薬局（274m）も近くにあります。さらに、近隣には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、日常生活やレジャーに事欠きません。41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要なマリーナ地区、プエルト・バヌースにおけるアパートメントの位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショッピング施設、および主要な交通網へのアクセスを視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベーリャ市南西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区、プエルト・バヌースにあります。コスタ・デル・ソルの主要な観光地であり、高級マリーナ、ショッピング、エンターテイメントの中心地として国際的に知られています。周辺の都市としては、東にマルベーリャ市街（約6km）、西にサン・ペドロ・アルカンタラ（約3km）、エステポナ（約20km）などが位置しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港からは約45km、ジブラルタル空港からは約51kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約686m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは約1.6kmと、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港までは約45km、ジブラルタル空港までは約51kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの生活必需品施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名ゴルフコースが複数あります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、年間平均気温19.3℃、平均気温12℃から27℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を長く楽しめます。標高は海抜11mで、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。また、ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、評判の高いゴルフコースが複数あります。さらに、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベーリャ市南西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区、プエルト・バヌースにあります。コスタ・デル・ソルの主要な観光地であり、高級マリーナ、ショッピング、エンターテイメントの中心地として国際的に知られています。周辺の都市としては、東にマルベーリャ市街（約6km）、西にサン・ペドロ・アルカンタラ（約3km）、エステポナ（約20km）などが位置しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ空港からは約45km、ジブラルタル空港からは約51kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおいて、プエルト・バヌースは高級感と活気あふれるライフスタイルで際立っています。このアパートメント（699,000ユーロ）は、その中心部に位置し、マリーナやビーチへの近さ、そして充実した設備が特徴です。比較対象として挙げられたアクアマル（トレ・デル・マル、269,950ユーロ～）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ～）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ～）と比較すると、プエルト・バヌースの物件は価格帯が大きく異なります。これらの物件は、それぞれ異なる地域特性を持っています。トレ・デル・マルはより落ち着いた海岸沿いの雰囲気、ミハスは丘陵地帯に位置し、エステポナは近年開発が進むエリアです。プエルト・バヌースの物件は、その地理的な優位性、国際的な知名度、そして提供されるライフスタイルの質において、より高価格帯に位置づけられます。特に、国際的なセレブリティが集まるこのエリアの高級マリーナへの近接性は、他の地域では得られない付加価値となります。不動産取引件数が4,743件と多いことからも、この地域の市場の活発さが伺えますが、プエルト・バヌースの物件は、その中でも特にプレミアムなカテゴリーに属すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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