立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの心臓部に位置し、マリナと高級ショップ、レストランが隣接しています。最寄りのビーチ（Playa de Puerto Banús）まで686メートル、マリーナまでは500メートルと、都会的なリゾートライフの中心にありながら、海とマリナの景色を楽しむことができます。
2つの広いベッドルームとそれぞれに付属するバスルームを備え、プライベートな生活空間が確保されています。南向きのオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、自然光を最大限に取り入れ、海、マリナ、街並みのパノラマビューを提供します。
この物件は1975年に完成した既存の住宅で、現在は完成した状態で購入可能です。建物は良好な状態を保っており、モダンな設備と伝統的な地中海建築の要素が組み合わさっています。完成状態のため、すぐに入居可能です。
指定された駐車場は付属しておらず、別途駐車場の購入やレンタルが必要です。建物は1975年に建てられているため、最新のエネルギー効率基準には完全に準拠していない可能性があります。建物の共有スペースに関する制限がある可能性があります。
Ref: VL131579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプエルト・バヌスのアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している方、特に都会的な便利さとリゾートライフの両方を求めている方に適しています。国際的なビジネスやファッションに関心があり、世界的に有名なリゾート地に滞在したいと考えている方、また年間を通じて温暖な気候の中で過ごすことを希望する退職者の方々にも理想的です。子育て中の家族よりも、カップルや小規模な家族、あるいは単身での利用を想定した2ベッドルームのレイアウトです。このエリアは年間500万人の観光客が訪れる人気のリゾート地であるため、休暇期間中の賃貸収入を期待する投資家にも魅力的です。地中海ライフスタイルを満喫しながら、必要な日常サービスにもアクセスしたいと考える方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、エレガントで現代的な居住空間を提供するよう設計されています。広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアが一体化しており、南向きの配置から十分な自然光が差し込みます。キッチンは完全に設備が整っており、専用のパントリーも備えているため、ゲストをもてなすこともプライベートな生活も快適に過ごせます。2つの広いベッドルームにはそれぞれに専用のバスルームが付属しており、さらにゲスト用の別トイレもあります。エアコン、備え付けの収納庫、ビデオインターホン、エレベーターへのアクセス、高度な警報システムなど、セキュリティと快適性を重視した設備が整っています。建物全体がゲート付きコミュニティとして管理されており、プライベートな生活環境が保護されています。1975年の建築ながら、良好なメンテナンスが施され、現代的な設備との融合が図られています。
このプエルト・バヌスのアパートメントは、69万9000ユーロから。137平方メートルの広さと2つのベッドルームを備え、このエリアの物件としては標準的な価格帯に位置します。プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソルの中でも特に高級なエリアとして知られているため、マルベージャの他のエリアと比較するとプレミアム価格帯となりますが、その立地と眺望を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントは、活気に満ちたリゾートライフと都会的な便利さが融合した日常を提供します。朝は南向きのテラスで地中海の陽光を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼間はマリナ周辺のブティックやカフェでの散策、夕方にはリビングからの絶景を眺めながらリラックスするといったライフスタイルが可能です。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、地中海で水上スポーツを楽しんだりすることができます。徒歩圏内に73ものレストランがあり、世界中の料理を堪能できるため、毎食を外食で過ごすことも可能です。また、薬局やスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物にも不便がありません。プエルト・バヌスの中心部に位置するこの場所では、休暇リゾートとしての華やかさと日常的な生活の便利さの両方を体験することができます。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントからは、日常生活に必要なあらゆる施設にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで451メートル、薬局までは274メートル、病院までは1.3キロメートルと、日常的なサービス施設が徒歩圏内にあります。商業施設、レストラン、カフェが密集しており、73ものレストラン、9つのカフェ、4つの銀行が半径2キロメートル以内に存在します。教育環境も充実しており、半径内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関の利便性も高く、9路線のバスが利用可能で、50の停留所があります。車を持たない生活も十分可能な環境ですが、近隣の他のエリアや空港への移動を考えると、車の利用も便利です。全体的に、日常の必需品から娯楽、教育、医療まで、すべてのサービスが手の届く範囲にある理想的な居住環境と言えます。
この地図は、プエルト・バヌスの心臓部に位置するアパートメントの立地を示しています。マリナからわずか500メートル、最寄りのビーチからは686メートルの場所にあり、地中海へのアクセスが容易です。周辺には高級ブティック、レストラン、カフェが集積し、コスタ・デル・ソルのリゾートライフの中心部であることを視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、マルベージャ市内の南西部に位置するニュエバ・アンダルシア地域にあります。マルベージャ市中心部から約6キロメートル、エステポナからは約20キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心エリアに位置しています。マリナ、ビーチ、高級ショッピングエリアとして知られるこの場所は、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、特に国際的な知名度と高級感を特徴としています。マラガ県内では、最もプレミアムな不動産エリアの一つとして認識されています。
プエルト・バヌスのアパートメントからは、コスタ・デル・ソルの主要施設に良好なアクセスが可能です。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでは686メートル、Playa Canina Ventura del Marまでは1.6キロメートルと、地中海のビーチが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisasが2.2キロメートル、The Rangeゴルフレッスン施設が2.5キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは51キロメートルで、共に車で約40-50分の距離です。周辺には52のホテルと12,781のベッドがあり、休暇時の友人や家族の訪問にも対応可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは年平均気温19.3度、年間の日照時間3,856時間という温暖な地中海性気候に恵まれています。気温は12度から27度の間で安定しており、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる6ヶ月間の游泳シーズンがあり、春から秋にかけては海水浴を楽しむことができます。標高11メートルと平坦な地形に位置し、ビーチまでの傾斜はわずか0.3%とほぼ平坦なため、移動は容易です。年間32の地元の祝祭日があり、スペインの祝祭文化を体験することもできます。これらの気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設があります。最寄りのビーチはPlaya de Puerto Banús（686メートル）で、さらにPlaya Canina Ventura del Mar（1.6キロメートル）やPlaya de San Pedro（2.8キロメートル）も近くにあります。これらのビーチは地中海の美しい景色と清浄な海水を提供しています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（2.5キロメートル）、Magna Marbella Golf（2.8キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.2キロメートル）やCrossFit Marbella（3.1キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあり、アクティブなライフスタイルを維持するための施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスは、マルベージャ市内の南西部に位置するニュエバ・アンダルシア地域にあります。マルベージャ市中心部から約6キロメートル、エステポナからは約20キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中心エリアに位置しています。マリナ、ビーチ、高級ショッピングエリアとして知られるこの場所は、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、特に国際的な知名度と高級感を特徴としています。マラガ県内では、最もプレミアムな不動産エリアの一つとして認識されています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して際立った特徴を持っています。マルベージャ市内の他のエリアと比較すると、プエルト・バヌスは特に国際的な知名度と高級感があり、世界中のセレブリティや富裕層が集まる場所として知られています。このため、不動産価格も他のエリアに比べて高めに設定されていますが、その立地価値とブランド力を考慮すると、合理的な価格と言えるでしょう。 近隣のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）などはより手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌスのような知名度と国際的な立地価値は持っていません。同様に、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）も価格面では魅力的ですが、マリナ周辺の活気と商業施設の集積度ではプエルト・バヌスには及びません。 プエルト・バヌスの最大の特徴は、リゾート地としての華やかさと都市的な利便性が融合している点です。一方、マルベージャのゴルフバレー地区などは、より静かでゴルフに特化した環境を提供しますが、商業施設やエンターテイメントの多様性ではプエルト・バヌスに劣ります。プエルト・バヌスは、まさにコスタ・デル・ソルの「顔」とも言えるエリアであり、そのプレミアム感と立地の良さを重視する購入者にとっては、他のエリアとは一線を画す選択肢と言えるでしょう。
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