Овај стан се налази у срцу Пуерто Бануса, ekskluzivne луке у Nueva Andalucía, део Марбеле. Зграда је изграђена 1975. године, што ову имовину сврстава у категорију развијених стамбених површина у потпуно конституисаном урбаном окружењу. Са нето површином од 137 m², стан се састоји од две спаваће собе и два купатила, укључујући главни ен-суит. Положај обезбеђује непосредан приступ луци, трговачким центрима и плажи, чинећи га погодним за стални боравак или сезонско коришћење у једној од најпосећенијих зона Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у урбаном језgru Пуерто Бануса. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи око 700 метара, док је аеродром у Малаги на 45 километара. Ова локација комбинује близину мора са приступом инфраструктури градске зоне.
Распоред просторија обухвата два спаваћа блока сопствених купатила, што одговара захтевима за приватност. Дневни боравак је спојен са кухињом. Објекат нуди поглед на море и луку, са јужном оријентацијом терасе.
Зграда је завршена 1975. године. У питању је стамбена зграда у фази потпуне Operational Readiness. Стање одржавања се описује као одлично (Excellent Condition), што имплицира обнову инфраструктуре.
Објекат нема додељено паркирно место у гаражи. Паркирање у улици је могуће уз куповину дозволе за зону Пуерто Банус. У згради не постоји заједнички базен или врт искључиво за резиденте.
Ref: VL131579
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај профил имовине одговара купцима који траже локацију према мору без потребе за одржавањем врта или базена. Подесан је за лице које користи Пуерто Банус као базу за друштвени живот или пословне активности у региону. Конфигурација са две спаваће собе омогућује коришћење као породични стан или резиденција за парче у мировању. Оријентисано је према купцима који приоритет дају пешачкој доступности услуга и мору.
Стан је опремљен клима уређајем и уграђеним орманима. Кухиња је опремљена и датована, интегрисана у дневни простор са отвореним планом. Блата су опремљена кадом и туш кabinама. Безбедност је на нивоу затворене заједнице (Gated Complex) са видео надзором и аларм системом. Дрвени подови и moderan керамика у мокрим чворовима у складу су са стандардом одржавања зграде.
Понашање цена на тржишту Пуерто Бануса показује да се вредности одржавају упркос години изградње. Овај конкретан стан се нуди по цени од 699.000 евра. Имовина у овом делу Марбеле, због престижне адресе и природе зграде, често задржава стабилну вредност.
Живот у овом окружењу одређује се активношћу луке и њене променаде. Јутарња рута може ићи ка пекари или супермаркету удаљеном око 450 метара, док су главне робне куће и бутици у непосредној близини. Терен је благо раван са минималном нагибом од 0,3% према мора. Дневни ритам често укључује шетњу дина марина где се налазе ресторани и барови. Са просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, тераса са јужном експозицијом омогућава коришћење спољашњег простора током већег дела дана.
Пуерто Банус се налази на надморској висини од 11 метара. Област је густо изgraђена са високим бројем услужних делатности. У кругу од 2 km налази се 73 ресторана и 4 апотеке. Трасе за вожњу бицикла и шетњу вод дуж обале су асфалтиране и осветљене. Присуство 52 хотела у околини указује на сталну туристичку активност током године.
Карта приказује poziciju стана у односу на луку Пуерто Банус и обалу. Водеће линије показују удаљености до кључних тачака као што су аеродром и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је лоциран југозападно од центра Марбеле, у зони Nueva Andalucía. Позиција је одређена обалом, али је истовремено повезана аутопутем са унутрашњошћу и делом голф терена. Удаљеност од Сан Педро де Алкантара износи око 3 km.
Наведена својства објекта наглашавају близину мора. Playa Canina Ventura del Mar је удаљена 1,6 km. Гробље лука Puerto Deportivo José Banus је на 500 m. Међународне школе, као British International School, налазе се на око 5 km. Аеродром Малага је на око 46 km, што омогућује приступ аеродрому за око 30 до 40 минута вожње аутопутем AP-7.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,3°C. Зона спада у топлу медитеранску климу. Период пливања, са температуром мора преко 20°C, траје око 6 месеци. Број сунчаних сати је висок, утичући на потребу за хлађењем у летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Puerto Banús је пешачки доступна. У кругу од 3 km налазе се три голф терена: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) и Magna Marbella Golf (2,8 km). Спортски центри и теретане, попут CrossFit Marbella, се налазе у близини.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Nueva Andalucía као што су виле око голф терена, ова локација нуди директан приступ градској инфраструктури. Дok su proyeкти poput Aquamar u Torre del Mar financijalno pristupačniji (od €269.950), Пуерто Банус задржава премијум због адресе. Овај стан нуди конфигурацију погодну за оне који не траже кућу са базеном у спрату, већ живот у језгру дешавања са минималним одржавањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID