Lejligheden ligger i hjertet af Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde i Málaga-provinsen på Spaniens Costa del Sol. Bygget i 1975 tilbyder ejendommen 137 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Lejligheden er placeret i et urbant miljø inden for gåafstand af havet, luksusbutikker og restauranter. Dens sydlige orientering giver naturligt lys i løbet af dagen, mens dens beliggenhed tilbyder både hav- og marinaudsigt. Ejendommen repræsenterer en typisk middelhavslivsstilsmulighed i et af de mest berømte luksusdestinationer på den spanske kyst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er positioneret inden for gåafstand af Puerto Banús Marina, med direkte adgang til Middelhavets kystlinje. Beliggenheden giver nærhed til essentielle faciliteter inklusive supermarkeder, apoteker og sundhedsydelser. Dens position 11 meter over havets overflade med minimal hældning sikrer nem adgang til strandkanten. Omkringliggende område er kendetegnet ved en blanding af boligbygninger og kommercielle etablissementer, med marinaen som det centrale fokuspunkt i nabolaget.
Ejendommen imødekommer praktiske boligbehov med sin to-værelses layout, hver med eget badeværelse for privatliv og bekvemmelighed. De 137 m² boligareal tilbyder tilstrækkeligt plads til en lille familie eller par, der har brug for en sekundær bolig. Det åbne plan køkken og opholdsområde letter social interaktion og daglige aktiviteter. Lejlighedens beliggenhed imødekommer ønsker om kystbosætning med byfaciliteter i nærheden, hvilket understøtter en livsstil, der balancerer privat komfort med adgang til underholdning og serviceydelser.
Bygningen blev færdiggjort i 1975, hvilket placerer den i den etablerede ejendomsmarked i Puerto Banús. Som en moden udvikling repræsenterer konstruktionen den arkitektoniske stil fra perioden, hvor marinaen først blev udviklet. Lejligheden er en del af den oprindelige struktur af denne berømte luksusdestination og har gennemgået vedligeholdelse for at bevare sin tilstand, mens den bevarer sin oprindelige karakter. Bygningens alder indikerer bevist levetid i et eftertragtet område, der har bevaret sin appel i årtier.
Ejendommen inkluderer ikke en dedikeret parkeringsplads, hvilket kræver alternative arrangementer for opbevaring af køretøj. Som en lejlighed i etableret byområde er privat udendørs plads begrænset til balkonen frem for have eller terrasse. Den centrale beliggenhed i Puerto Banús betyder, at ejendommen oplever aktiviteter forbundet med en turistdestination, især i højsæsoner. Bygningens konstruktionsår 1975 betyder, at den mangler nogle af de energieffektive funktioner, der findes i mere moderne udviklinger.
Ref: VL131579
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen ville passe til personer, der søger en sekundær bolig i en prestigefyldt kystbeliggenhed med etablerede faciliteter. Den ville appellere til dem, der værdsætter nærhed til luksusindkøb, spisning og maritim aktivitet uden at kræve et køretøj til daglige fornødenheder. Lejlighedens layout ville imødekomme par eller små familier, der leder efter en mediterransk base i specifikke sæsoner. Beliggenheden ville især gavne dem, der nyder gangadgang til strande, marinaaktiviteter og bykomforter. Den ville også tjene som et attraktivt valg for investorer, der er interesseret i luksuslejemarkedet, givet Puerto Banús' status som international destination med 5 millioner årlige besøgende. Ejendommen ville være mindre passende for dem, der søger et roligt, afsides miljø eller omfattende privat udendørs plads, da området opretholder en aktiv, kosmopolitisk atmosfære året rundt.
Lejligheden har kvalitetsafslutninger i overensstemmelse med sin middelhavs-luksuspositionering. Badeværelserne er fuldt flisebelagte med moderne armaturer, hvilket giver både holdbarhed og æstetisk appel. Opholdsområdet fremviser trægulve, der tilføjer varme, mens de bevarer praktisk brug i et kystklima. Køkkenet er designet med en ø-konfiguration i et åbent planlayout, hvilket letter både måltidsforberedelse og social interaktion. Indbyggede skabe giver opbevaringsløsninger, der maksimerer boligareal. Sydvendte vinduer sikrer naturlig belysning i løbet af dagen, mens de giver udsigt over havet og marinaen. Ejendommen inkluderer moderne bekvemmeligheder såsom aircondition til klimakontrol, et avanceret alarmsystem til sikkerhed og video-indgang til kontrolleret adgang. Bygningen har en elevator, der sikrer bekvem lodret bevægelse inden for strukturen. Den portovervågede kompleks tilføjer et ekstra lag af sikkerhed, kendetegnet for boligejendomme i dette eksklusive område.
Lejligheden er prissat fra €699.000 for en 137 m² enhed med to soveværelser og to badeværelser i Puerto Banús. Dette positionerer ejendommen i den øvre mellemklasse-segment af det lokale marked, hvilket afspejler både placeringens prestige og ejendommens størrelse. Prisen repræsenterer ca. €5.100 pr. kvadratmeter, hvilket er konsistent med etablerede ejendomme i dette eksklusive marinaområde. Sammenlignet med nyere udviklinger i omkringliggende områder, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), kræver denne ejendom en premium på grund af sin primære Puerto Banús beliggenhed og nærhed til marinaen. Prisen afspejler ejendommens status som en færdig enhed klar til øjeblikkelig besætning.
Dagligdagen i denne Puerto Banús lejlighed fokuserer på bekvemmeligheden ved urban kystliv. Beboere kan starte dagen med kaffe på balkonen med udsigt over marinaen, efterfulgt af en kort gåtur til en af de 73 nærliggende restauranter til morgenmad. Det flade terræn gør gang eller cykling til foretrukken metode til lokal transport, med essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker tilgængelige inden for minutter. Nærheden til stranden giver mulighed for spontane strandaktiviteter, mens de mange nærliggende caféer tilbyder muligheder for sociale sammenkomster. Aftener kan tilbringes med at nyde portens atmosfære med dens udvalg af barer og restauranter, alle inden for ejendommens umiddelbare nærhed. Beliggenheden understøtter en livsstil, hvor daglige fornødenheder, fritidsaktiviteter og sociale muligheder alle er inden for komfortabel gåafstand.
Lejlighedens beliggenhed i Puerto Banús placerer beboere i centrum af en af Costa del Sols mest dynamiske omgivelser. Inden for en 2-kilometer radius tilbyder 73 restauranter forskellige spisemuligheder, fra casual caféer til finere spisesteder. Området inkluderer fire apoteker, fire banker og ni caféer, hvilket sikrer, at daglige praktiske behov imødekommes bekvemt. For familier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i den bredere region, med internationale muligheder som British International School placeret 4,8 kilometer væk. Sundhedsydelser er tilgængelige gennem fem lokale sundhedscentre og et hospital kun 1,3 kilometer fra ejendommen. Marinaen fungerer både som en praktisk facilitet og social knudepunkt, med dens både, butikker og restauranter, der skaber en særpræget atmosfære. Det flade terræn og kompakte layout i Puerto Banús gør det yderst gåvenligt, hvilket reducerer afhængigheden af køretøjer til daglige aktiviteter.
Puerto Banús optager en fremtrædende position på Middelhavskysten, umiddelbart genkendelig ved sin marina og omkringliggende forretningsområde. Lejligheden er placeret inden for gåafstand af havnen, hvilket placerer beboere i centrum af denne luksusdestination. Kortet ville vise ejendommens nærhed til kystlinjen, med marinaen som fokuspunkt for nabolaget. Det omkringliggende område har en blanding af boligkomplekser og forretningsetablissementer, alle forbundet med gåvenlige stier. Det relativt flade terræn og kompakte layout i Puerto Banús er synlige, hvilket fremhæver gåvenligheden af dette eksklusive kyst-enklave inden for den bredere Costa del Sol-region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella i Málaga-provinsen. Denne placering sætter den i centrum af Costa del Sols mest prestigefyldte strækning af kystlinjen. Området ligger cirka midtvejs mellem Málaga by mod øst og Estepona mod vest, med begge tilgængelige inden for en 30-40 minutters kørsel. Udviklingens position ved siden af Middelhavet giver den direkte kystadgang, mens dens forhold til Marbella giver byfaciliteter og serviceydelser. I modsætning til mere isolerede boligudviklinger fungerer Puerto Banús som en selvstændig destination med international anerkendelse. Dens position inden for den bredere Marbella-kommune giver den adgang til regionens infrastruktur, mens den bevarer sin særprægede karakter som et luksus marina-udvikling med global appel.
Lejligheden tilbyder fremragende adgang til nøglefaciliteter og destinationer. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk, nås inden for en 10-minutters gang. For golfentusiaster ligger Real Club de Golf Las Brisas placeret 2,2 kilometer fra ejendommen, med yderligere golfmuligheder på The Range (2,5 km) og Magna Marbella (2,8 km). Málaga-Costa del Sol Lufthavn er positioneret 45 kilometer væk, ca. en 40-minutters kørsel i bil. Gibraltar Lufthavn tilbyder et alternativ på 51 kilometer afstand. Lejlighedens centrale beliggenhed i Puerto Banús betyder, at indkøbsmuligheder er umiddelbart tilgængelige, mens de bredere attraktioner i Marbella er tilgængelige inden for en kort køretur. EV-ladningsfaciliteter er bekvemt placeret kun 325 meter fra ejendommen, hvilket understøtter bæredygtige transportmuligheder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved ca. 3.856 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,3°C. Regionen oplever gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren, hvilket skaber komfortable leveforhold året rundt. Ejendommens position 11 meter over havets overflade med minimal 0,3% hældning mod stranden sikrer let topografi uden betydelige højdeforskelle. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket muliggør udstrakte strandaktiviteter. Lejlighedens sydlige orientering maksimerer eksponering for sollys, hvilket bidrager til naturlig opvarmning og lyse interiører i løbet af dagen. Dette klima understøtter en udendørs livsstil med ca. 32 lokale helligdage årligt, der giver mulighed for at nyde de naturlige omgivelser og udendørs rekreative faciliteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejligheden giver adgang til flere Blue Flag-strande, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk. Længere mod ligger Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometer væk, mens Playa de San Pedro ligger 2,8 kilometer fra ejendommen. Disse velplejede strande tilbyder kvalitetssand, faciliteter og klart Middelhavsvand til svømning og vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster har området omkring Puerto Banús flere prestigefyldte baner, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometer, The Range golfundervisningsfacilitet på 2,5 kilometer og Magna Marbella Golf på 2,8 kilometer. Sportsfaciliteter er overflod med muligheder som Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo klatrecenter (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,1 km), der giver forskellige rekreative muligheder. Marinaen selv tilbyder vandsportsaktiviteter, mens det omkringliggende flade terræn er ideelt til gang, cykling og udendørs træning året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella i Málaga-provinsen. Denne placering sætter den i centrum af Costa del Sols mest prestigefyldte strækning af kystlinjen. Området ligger cirka midtvejs mellem Málaga by mod øst og Estepona mod vest, med begge tilgængelige inden for en 30-40 minutters kørsel. Udviklingens position ved siden af Middelhavet giver den direkte kystadgang, mens dens forhold til Marbella giver byfaciliteter og serviceydelser. I modsætning til mere isolerede boligudviklinger fungerer Puerto Banús som en selvstændig destination med international anerkendelse. Dens position inden for den bredere Marbella-kommune giver den adgang til regionens infrastruktur, mens den bevarer sin særprægede karakter som et luksus marina-udvikling med global appel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed i Puerto Banús en investering i etableret luksus. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er denne ejendom betydeligt dyrere pr. kvadratmeter, hvilket afspejler Puerto Banús' prestige og centrale beliggenhed. Mens andre projekter kan tilbyde nyere konstruktion eller større arealer, leverer denne lejlighed en særpræget kombination af marina-adgang, etableret infrastruktur og international anerkendelse. Puerto Banús' historie som et færdigudviklet område sikrer stabilitet i forhold til nyere udviklingsområder, der stadig er under opbygning. Regionen som helhed har oplevet 4.743 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt og sundt marked. For købere, der prioriterer beliggenhed frem for pris pr. kvadratmeter, repræsenterer Puerto Banús en mere etableret og anerkendt destination end mange nyere projekter i omkringliggende områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID