Denne leiligheten på 137 m² ligger i Puerto Banús, et av de mest etterspurte områdene på Costa del Sol. Leiligheten har to soverom, to bad og ble bygget i 1975. Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til marinaen, designerbutikker og eksklusive restauranter. Med sydlig orientering får boligen naturlig lys gjennom dagen, og fra leiligheten er det utsikt over havet, marinaen og gaten. Leiligheten befinner seg i et boligområde med port, heisadkomst og alarmsystem.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i hjertet av Puerto Banús, bare 686 meter fra stranden. Området er kjent for sin luksuriøse marina og høye servicenivå. Med en høyde på 11 meter over havet og minimal helling (0,3%) mot stranden, ligger eiendommen i et flatt og lett tilgjengelig område. Nærheten til sentrale gjestehavner og shoppingmuligheter definerer beliggenheten.
Leiligheten er designet for komfortabelt bo for par eller små familier som søker en sekundærbolig eller permanent hjem. De to separate soverommene med eget bad gir privatliv, mens det åpne kjøkken- og stueområdet skaper en sosial sone. Utstyr som klimaanlegg, innebygde garderober og video-dørtelefon møter daglige behov for bekvemmelighet og sikkerhet i et urbant miljø.
Leiligheten er fullt ferdigstilt og klar for overtakelse. Opprinnelig bygget i 1975, har bygningen gjennomgått vedlikehold for å opprettholde standarden. Som en ferdigstilt eiendom er det ingen byggefaser eller tidsrammer å forholde seg til, noe som betyr umiddelbar tilgjengelighet for nye eiere uten ventetid knyttet til pågående konstruksjonsarbeider.
Leiligheten tilbyr ikke egen parkeringsplass i kjøpet, men eiere har mulighet til å kjøpe en portpass for sikker parkering. Eiendommen er ikke nybygg, noe som kan innebære potensielle vedlikeholdsbehov i fremtiden. Begrenset fellesareal utenom felles inngangsparti og heis. Leiligheten ligger i et urbant og populært område, noe som kan medføre høyere aktivitetsniværet enn i mer residential områder.
Ref: VL131579
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for de som søker et hjem nær Málaga-kysten med umiddelbar tilgang til både strand og byliv. Den er spesielt egnet for par eller små familier som ønsker en sekundærbolig for ferieopphold. Investeringsinteresserte vil verdsette den høye etterspørselen etter utleie i Puerto Banús, spesielt i høysesongen. De som prioriterer gåavstand til restauranter, butikker og underholdning vil finne løsningen her. Pensjonister som ønsker et aktivt sosialt liv med gode helsetjenester i nærheten (sykehus 1,3 km unna) vil også dra nytte av beliggenheten. Leiligheten passer mindre for de som søker total stillhet eller isolasjon, da Puerto Banús er et populært turistmål med konstant aktivitet.
Leiligheten har en god standard med funksjonelle materialer og utstyr. Badene er flislagt med moderne baderomsinnredninger og gode arbeidsflater. Kjøkkenet er fullt utstyrt og har en praktisk spiskammerløsning som gjør matlaging og oppbevaring enklere. Gulvene i hovedområdene er i tre, noe som gir varme og god akustikk. Boligen har klimaanlegg for temperaturkontroll gjennom hele året. Sikkerhetsdetaljer som video-dørtelefon og alarmsystem viser fokus på beboernes trygghet. Innebygde garderobeløsninger maksimerer lagringsplassen i soverommene. Byggekvaliteten reflekterer standarden fra 1970-tallet med påfølgende oppdateringer for å møte moderne krav til komfort og funksjonalitet.
Leiligheten er priset til €699.000, noe som gjenspeiler både størrelsen på 137 m² og den sentrale beliggenheten i Puerto Banús. Prisen representerer inngangsnivået for dette eksklusive nabolaget. I forhold til sammenlignbare eiendommer i samme område, ligger prisen i det midtre segmentet, med variasjoner avhengig av eksakt beliggenhet, utsikt og tilstand. Eiere bør budsjettere for felleskostnader knyttet til vedlikehold av fellesarealer og sikkerhetstjenester som følger med boligen i et portområde.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Mange beboere starter dagen med en kaffe på en av de nærliggende kaféene før en kort spasertur til marinaen eller stranden. Matbutikker ligger kun 451 meter unna, noe som gjør dagliginnkjøp praktiske. Ettermiddagen kan tilbringes på en av de mange terrassene med havutsikt, etterfulgt av middag på en av de 73 restaurantene innen 2 kilometer. Kombinasjonen av bolig og turistområde skaper et pulserende miljø med aktivitet gjennom store deler av året. Gåavstanden til de fleste tjenester reduserer behovet for bil, noe som appellerer til de som ønsker en tilgjengelig bylivsstil uten avhengighet av kjøretøy.
Infrastrukturen rundt leiligheten gir høy tilgjengelighet til daglige tjenester og fritidsaktiviteter. Nærområdet er planlagt for fotgjengere med mange fortau og gangveier som knytter boligen til marinaen, strendene og sentrale butikker. Offentlig transport er godt representert med 9 busslinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer for de uten bil. For bilister er det enkel tilgang til hovedveiene som knytter Puerto Banús til Marbella og andre kystbyer. Nærheten til internasjonale skoler (British International School 4,8 km unna) gjør området praktisk for familier med barn. Helsetilbudet er solid med flere helsesentre og apotek innen gangavstand.
Kartet viser leilighetens sentrale posisjon i Puerto Banús med umiddelbar nærhet til marinaen og stranden. Innenfor 1 kilometers radius finnes de viktigste fasilitetene for dagliglivet, inkludert restauranter, butikker og tjenester. De større veiene som knytter området til Marbella og andre kystbyer er tydelig markert, noe som illustrerer den gode tilgjengeligheten fra eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er lokalisert sørvest for Marbella, omtrent 6 kilometer fra bykjernen. Dette plasserer eiendommen i en strategisk posisjon mellom det urbane Marbella og de mer residential områdene som Nueva Andalucía. Regionen er en del av den vestlige strekningen av Costa del Sol, kjent for sin konsentrasjon av fasiliteter og service. Plasseringen gir enkel tilgang til både det internasjonale miljøet i Marbella og det mer lokale spanske livet i nærliggende byer som San Pedro Alcántara. Dette gjør området til en bro mellom turistkysten og det lokale spanske samfunnet.
Strandområdene ligger umiddelbart i nærheten med Playa de Puerto Banús kun 686 meter fra leiligheten, mens andre populære strender som Playa de San Pedro ligger 2,8 kilometer unna. Marbellas sentrum nås enkelt på 10-15 minutter med bil eller offentlig transport. Malaga lufthavn (AGP) befinner seg 45 kilometer unna, en kjøretur på rundt 35-40 minutter utenfor trafikktider. For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 kilometer unna, med flere andre golfbaner innen 3 kilometers avstand. Dette gjør leiligheten til et godt utgangspunkt for tilgang til både kystliv, byfasiliteter og rekreasjonsaktiviteter.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige årstemperaturer på 19,3°C. Somrene er varme med temperaturer opp mot 27°C, mens vintrene er milde med sjelden frost. Med 3.856 soltimer årlig og et svømmeperiode på 6 måneder (vann ≥20°C), er kysten ideell for friluftsliv store deler av året. Den lave høyden (11 meter over havet) og minimale hellingen mot stranden (0,3%) skaper et lett terreng som er enkelt å ferdes til fots. Stabile værforhold og minimal nedbør om sommeren bidrar til et konsistent utendørsliv, selv om høst- og vintermånedene kan bringe mer regn og lavere temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystområdet rundt Puerto Banús tilbyr flere rekreasjonsmuligheter. Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden med full service, inkludert solsenger, parasoller og restauranter langs strandpromenaden. Golfentusiaster har tilgang til Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), en anerkjent 18-hulls bane. Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) tilbyr diverse treningsfasiliteter. Marinaområdet selv fungerer som et sosialt samlingspunkt med yachter, kafeer og butikker. For de som søker aktiviteter på vannet finnes det muligheter for seiling, kajakk og andre vannsporter gjennom lokale utleiefirmaer. Tilgjengeligheten til disse fasilitetene innen kort avstand gjør Puerto Banús til et sentralt punkt for både avslapning og aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er lokalisert sørvest for Marbella, omtrent 6 kilometer fra bykjernen. Dette plasserer eiendommen i en strategisk posisjon mellom det urbane Marbella og de mer residential områdene som Nueva Andalucía. Regionen er en del av den vestlige strekningen av Costa del Sol, kjent for sin konsentrasjon av fasiliteter og service. Plasseringen gir enkel tilgang til både det internasjonale miljøet i Marbella og det mer lokale spanske livet i nærliggende byer som San Pedro Alcántara. Dette gjør området til en bro mellom turistkysten og det lokale spanske samfunnet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
I sammenligning med andre eiendommer i regionen skiller denne Puerto Banús-leiligheten seg ut gjennom sin direkte nærhet til marinaen og det urbane servicetilbudet. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyr mer prisvennlige alternativer, mangler de den sentrale beliggenheten og det eksklusive preg som Puerto Banús tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) presenterer et nyere byggemessig alternativ, men uten den etablerte status og umiddelbare nærhet til marinafasilitetene. Puerto Banús' posisjon som et internasjonalt kjent senter for luksus og natteliv skaper en særegen markedsposisjon som ikke kan sammenlignes direkte med mer conventionelle boligområder langs kysten. Dette påvirker både prissetting og leiepotensial, noe som gjør eiendommen mer egnet for de som prioriterer sentralitet og servicenivå over lavere kostnader.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID