Tento apartmán s rozlohou 137 m² se nachází v srdci Puerto Banús v Marbelle. Byt nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s výhledem na moře a přístav. Bytová jednotka situovaná v uzavřeném komplexu je plně funkční a nachází se ve výborném stavu. Lokalita je známá svou blízkostí k moři a luxusním obchodům, čímž poskytuje obyvatelům přístup ke špičkovým službám a vybavení v jedné z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské oblasti Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláže. Lokalita je obklopena obchody, restauracemi a dalšími službami. Poloha apartmánu umožňuje snadný přístup k přístavu a pláži. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 451 m a k nemocnici 1,3 km. Výška nad mořem je 11 metrů, což zajišťuje mírné klima.
Byt nabízí dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami, což uspokojuje potřeby rodin nebo párů. Otevřený obývací pokoj spojený s kuchyní poskytuje dostatek prostoru pro společné aktivity. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Vybavení jako klimatizace, zabudované skříně a bezpečnostní systém splňuje požadavky na pohodlné bydlení.
Tento apartmán byl dokončen v roce 1975, což ho řadí mezi zavedené budovy s prokázanou životností. Objekt prošel modernizací, která zahrnuje aktualizovanou koupelnu, kuchyň a bezpečnostní prvky. Stavební stav je plně dokončen a okamžitě obyvatelný, bez nutnosti čekat na dokončovací práce. Dlouhá historie existence budovy dokládá její kvalitní konstrukci a odolnost.
Projekt nevyžaduje žádné doplňkové platby za developerské služby, protože je již dokončen. Apartmán není součástí nového developmentu, takže neobsahuje nejmodernější udržitelné technologie. V objektu není vyhrazené parkovací stání, i když je možnost zakoupit povolení pro parkování v přístavu. Nedisponuje společnou zahradou nebo bazénem, které jsou běžné v novějších rezidenčních komplexech.
Ref: VL131579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajících druhý byt v jižním Španělsku s dobrým přístupem k vybavení a službám. Díky dvěma ložnicím je také vhodný pro malé rodiny, které chtějí kombinovat každodenní život s příležitostnou rekreací. Pro investory je lokalita atraktivní díky vysoké poptávce po pronájmech v oblasti Puerto Banús, zejména během letní sezóny. Ti, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu k restauracím, obchodům a plážím, najdou v této nemovitosti vhodný kombinaci. Pro milovníky jachtingu a vodních sportů nabízí přímý přístup k přístavu a moři. Zároveň je lokalita dostatečně klidná pro každodenní bydlení mimo hlavní turistické špičky.
Apartmán je ve výborném stavu, což se projevuje v kvalitně provedených površích a detailech. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu. Kuchyně je plně vybavena a disponuje dostatkem úložného prostoru včetně samostatné spíže. Podlahy jsou provedeny v kvalitních materiálech, které odolávají každodennímu opotřebení. Okenní a dveřní profily jsou dimenzovány tak, aby zajistily dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Balkonové dveře poskytují široký výhled na moře a přístav. Bezpečnostní prvky včetně alarmového systému a videotelefonu jsou integrovány do celkové konstrukce bytu. Vybavení zahrnuje klimatizační jednotky pro celoroční pohodlí.
Cena apartmánu začíná na 699 000 eur, což odpovídá prémiovému segmentu nemovitostí v Puerto Banús. V této cenové hladině je apartmán považován za konkurenceschopný s ohledem na jeho lokalitu, velikost a stav. Ceny v této oblasti mají tendenci zůstávat stabilní díky vysoké poptávce a omezené nabídce. Výše ceny odráží především prestižní polohu v samém centru Puerto Banús a blízkost k moři. V porovnání s podobnými nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol nabízí tato lokalita vyšší míru investičního potenciálu a dlouhodobé udržení hodnoty.
Denní život v tomto apartmánu v Puerto Banús se točí kolem snadného přístupu k luxusním službám. Ráno můžete začít snídaní na balkoně s výhledem na přístav, poté se krátce projít k pláži nebo navštívit nedaleké obchody. Večery lze trávit v některé z místních restaurací nebo využít soukromí bytu s otevřeným výhledem na moře. Prostorný obývací pokoj umožňuje pohodlné trávení času doma i s hosty. Blízkost všech základních služeb znamená, že pro každodenní úkoly není potřeba používat auto. Lokalita zůstává živá po celý rok, s vyšší koncentrací návštěvníků během letní sezóny. Chůze po nábřeží přístavu je běžnou denní aktivitou místních obyvatel i turistů.
Životní prostředí v okolí apartmánu charakterizuje vysoká hustota služeb a aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 4 lékárny a 4 banky, což zajišťuje plnou obslužnost. Poloha umožňuje každodenní pohyb bez nutnosti používat automobil, většinu cest lze absolvovat pěšky nebo na kole. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Nemocnice se nachází 1,3 km od objektu. Vzdálenost do centra Marbelly je přibližně 5 km, což nabízí možnost využívat služby většího města při zachování klidnějšího bydlení. Pro vzdělávání je v oblasti k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Okolí je dobře osvětlené a bezpečné i pro večerní procházky.
Mapa ukazuje centrální polohu apartmánu v Puerto Banús, obklopenou klíčovými službami a atrakcemi. Význačné body v okolí zahrnují přístav Puerto José Banús (0,5 km) a pláže na jihovýchodě. Západně od objektu se nachází golfová hřiště, zatímco na severovýchodě leží obchodní a administrativní část Marbelly. Mapa jasně ilustruje, jak nemovitost profituje ze své polohy v těsné blízkosti jak městských služeb, tak přírodních rekreačních možností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického jádra města. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol při zachování vlastní identity a charakteru. Vzdálenost k dalším významným lokalitám regionu zahrnuje Esteponu (asi 20 km východně) a Fuengirolu (přibližně 15 km západně). Poloha mezi těmito významnými středisky zaručuje dobrou dostupnost všech regionálních služeb a zároveň určitý odstup od hlavních turistických center.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 686 m od objektu, což umožňuje každodenní návštěvy moře. Další blízké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází 2,2 km od apartmánu, další hřiště jako The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km) jsou také snadno dostupná. V těsné blízkosti (325 m) se nachází EV nabíjecí stanice pro elektromobily. Lékárna je dostupná ve vzdálenosti 274 m. Mezinárodní školy jako British International School (4,8 km) a The International School of Estepona (6,9 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Puerto Banús se vyznačuje příznivým klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C a ročními slunečními hodinami ve výši 3 856. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C po celý rok. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Výška nad mořem (11 m) a minimální sklon terénu (0,3%) vytvářejí mírné klima bez extrémních výkyvů. Relativní vlhkost je udržována příznivou blízkostí moře. Oblast obecně netrpí extrémními povětrnostními jevy jako jsou silné bouřky nebo dlouhá období dešťů. Počasí umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně balkónu s výhledem na moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Puerto Banús (686 m) nabízejí tradiční středomořské prostředí s jemným pískem. Tyto pláže jsou během letní sezóny dobře udržované a vybavené. V okolí se nachází několik golfových hřišť vysoké kvality, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), která patří mezi nejprestižnější v regionu. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Pro milovníky vodních sportů poskytuje přístav Puerto Banús možnosti jachtingu a dalších aktivit na moři. Výhled z Mírodel Muelle de Honor (0,5 km) nabízí panoramatickou vyhlídku na přístav a okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického jádra města. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších letovisek Costa del Sol při zachování vlastní identity a charakteru. Vzdálenost k dalším významným lokalitám regionu zahrnuje Esteponu (asi 20 km východně) a Fuengirolu (přibližně 15 km západně). Poloha mezi těmito významnými středisky zaručuje dobrou dostupnost všech regionálních služeb a zároveň určitý odstup od hlavních turistických center.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu představuje apartmán v Puerto Banús vyšší cenovou kategorii, která odráží prestižní lokalitu. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Rozdíl v ceně je způsoben především výjimečnou polohou v samém centru Puerto Banús, která je mezinárodně uznávaná jako luxusní destinace. Zatímco ostatní lokality nabízejí kvalitní bydlení s dobrým přístupem k plážím, Puerto Banús poskytuje jedinečnou kombinaci městského luxusu, přístupu k jachtám a bezprostřední blízkosti prémiových služeb. Investiční potenciál této lokality je historicky vyšší než u standardních pobřežních projektů. Pro ty, kteří preferují exkluzivitu a přístup k luxusním službám, představuje vyšší pořizovací cena dlouhodobou investici do životní úrovně a potenciálu zhodnocení nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID