Tento apartmán se nachází v srdci prestižní čtvrti Puerto Banús v Marbelle, jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol pro luxusní nemovitosti. S rozlohou 137 m² nabízí elegantní a moderní obytné prostředí navržené tak, aby splňovalo vysoké standardy mezinárodních kupujících. Objekt je ideálně umístěn jen pár kroků od mariny, což poskytuje okamžitý přístup k živému přístavu, butikům světových značek, exkluzivním restauracím a malebným plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra Puerto Banús, s mnoha městskými a rekreačními zařízeními v docházkové vzdálenosti. Tento urbanistický kontext nabízí pohodlný přístup k veškeré občanské vybavenosti a službám.
Apartmán je navržen pro komfortní bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, doplněný o otevřený obývací prostor s kuchyní. Důraz je kladen na praktičnost, moderní design a snadný přístup k místním službám a plážím.
Objekt byl zkolaudován v roce 1975. Jedná se o dokončenou stavbu, která prošla úpravami, jež odpovídají současným standardům bydlení. Prodej se týká existující nemovitosti, nikoliv novostavby ve výstavbě.
Tento apartmán nenabízí soukromé parkovací stání. Vzhledem k jeho umístění v centru Puerto Banús může být parkování v okolí náročné, ačkoli je k dispozici možnost zakoupení průkazu do přístavu pro 24hodinové zabezpečené parkování.
Ref: VL131579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají aktivní životní styl v srdci dění na pobřeží. Je ideální pro ty, kteří ocení pěší dostupnost k luxusním obchodům, restauracím a pláži. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysokému potenciálu pronájmu v jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí. Také pro ty, kteří preferují snadný přístup k mezinárodnímu letišti a jsou připraveni na dynamické městské prostředí s bohatými možnostmi zábavy a rekreace, je tato nemovitost vhodnou volbou.
Apartmán byl zkolaudován v roce 1975, což naznačuje, že současný stav a úroveň provedení odpovídají standardům doby výstavby, případně pozdějším renovacím. Vybavení jako klimatizace, vestavěné skříně a systém alarmu naznačují snahu o udržení moderního komfortu. Kuchyně je plně vybavená s možností využití přilehlé spíže, což zvyšuje funkčnost. Podlahy v obytných prostorách jsou pravděpodobně dřevěné, jak naznačují fotografie. Koupelny jsou obložené a vybavené standardními prvky. Celkový dojem je zaměřen na praktičnost a styl odpovídající exkluzivní lokalitě.
Nabízený apartmán s 2 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 699 000 €. Jedná se o zavedenou nemovitost v lukrativní lokalitě Puerto Banús. Vzhledem k vysoké poptávce v této oblasti je dostupnost omezená a ceny odrážejí prestiž a polohu nemovitosti. Rozdíl v cenách se může odvíjet od konkrétního výhledu, patra a případných nedávných modernizací jednotlivých jednotek.
Puerto Banús je synonymem pro luxus a živý společenský život. Tento apartmán se nachází přímo v jeho centru, což znamená, že každodenní život je obklopen exkluzivními obchody, špičkovými restauracemi a rušným přístavem. Dojem z místa je kosmopolitní a dynamický, s plynulým přechodem mezi pobytem v bytě a venkovními aktivitami. Městské prostředí s veškerou infrastrukturou na dosah ruky, od supermarketů po zdravotnická zařízení, zajišťuje vysokou míru pohodlí pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Obyvatelé zde najdou ideální rovnováhu mezi klidem soukromého domova a vzrušením pulzujícího centra.
Život v Puerto Banús je charakterizován vysokou koncentrací vybavení a služeb. Supermarket je vzdálen pouhých 451 metrů, což zajišťuje každodenní pohodlí. Lékárna a banka jsou ještě blíže, v docházkové vzdálenosti 274 a několika minut. Množství restaurací (73) a kaváren (9) v okolí poskytuje širokou škálu možností stravování a trávení volného času. V blízkosti se nachází také nemocnice (1,3 km) a sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Tato hustota vybavení podporuje životní styl, kde je většina potřeb a volnočasových aktivit dosažitelná pěšky nebo krátkou jízdou.
Tento apartmán se nachází v jedné z nejexkluzivnějších a nejživějších lokalit na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho centrální polohu v rámci Puerto Banús, s bezprostřední blízkostí k přístavu, pláži a široké škále obchodů a restaurací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús, kde se apartmán nachází, je exkluzivní přístavní oblast jihozápadně od Marbelly. Tato poloha jej staví do centra luxusního segmentu Costa del Sol, s vynikající dostupností do Marbelly (cca 6 km) a dalších pobřežních měst. Je to oblast známá svou vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků a gastronomických zařízení, což ji odlišuje od méně urbanizovaných částí pobřeží.
Letecká dostupnost je zajištěna letištěm Málaga-Costa del Sol, které je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou, což představuje snadnou dosažitelnost pro mezinárodní cestující. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 686 metrů, s dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) v dosahu. Golfoví nadšenci ocení blízkost renomovaných hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pro rychlé nabíjení elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 325 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3 °C a minimem výkyvů mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Počet slunečních hodin dosahuje historického průměru 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, s teplotou mořské vody dosahující 20 °C a více. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a mírný sklon 0,3 % směrem k pláži přispívají k příjemnému a přístupnému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), které jsou ideální pro relaxaci a vodní sporty. V okruhu 3 km jsou k dispozici golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pro aktivní odpočinek je zde také sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,2 km) a lezecká stěna Rocodromo (2,8 km). Blízkost Mariny Puerto Banús navíc nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity spojené s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, kde se apartmán nachází, je exkluzivní přístavní oblast jihozápadně od Marbelly. Tato poloha jej staví do centra luxusního segmentu Costa del Sol, s vynikající dostupností do Marbelly (cca 6 km) a dalších pobřežních měst. Je to oblast známá svou vysokou koncentrací luxusních jachet, butiků a gastronomických zařízení, což ji odlišuje od méně urbanizovaných částí pobřeží.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tento apartmán v Puerto Banús představuje jinou cenovou a lokalitní kategorii. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novostavby v méně exponovaných lokalitách s nižšími vstupními cenami, tento apartmán se nachází v samém centru mezinárodně uznávané destinace s bohatou historií a exkluzivní atmosférou. Cena 699 000 € odráží nejen velikost a vybavení nemovitosti, ale především její prestižní adresu a bezprostřední blízkost k luxusnímu životnímu stylu, který Puerto Banús nabízí. Nabídka v Torre del Mar, Mijas či Esteponě cílí spíše na kupující hledající klidnější prostředí a nižší ceny, zatímco tento apartmán je určen pro ty, kteří preferují dynamiku, vybavení a status spojený s jedním z nejznámějších přístavů ve Středomoří. Potenciál pro pronájem je v Puerto Banús obecně vyšší a může kompenzovat vyšší pořizovací cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
