דירת מגורים זו ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור יוקרתי במרבייה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע סביבת מגורים אלגנטית ומודרנית, המתאימה לסטנדרטים הגבוהים של קונים בינלאומיים. המיקום הקרוב למרינה, לחנויות יוקרה, למסעדות נחשבות ולחופים מבטיח אורח חיים ים תיכוני ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמרינה של פורטו באנוס. סביבה עירונית זו מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, כשהכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות, עם חללי מגורים פתוחים, חדרי שינה מרווחים ושירותים מודרניים. היא מתאימה למי שמחפש בית יוקרתי עם גישה קלה לכל מה שהסביבה מציעה, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 1975, והדירה במצב מצוין. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עברה עיצוב מודרני ושיפורים, ומציעה חווית מגורים עדכנית.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית. בנוסף, למרות הגישה הקלה למתקני ספורט ופנאי, אין במתחם עצמו מתקנים כמו בריכה או גינה פרטית.
Ref: VL131579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בספרד. היא אידיאלית עבור אלה המעריכים קרבה מיידית לחוף הים, למרינה, לחנויות מעצבים, למסעדות גורמה ולחיי לילה תוססים. מיקומה של הדירה הופך אותה למתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות לתיירות המתמדת באזור. כמו כן, היא מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, עם כל השירותים והמתקנים במרחק הליכה.
הדירה, שהושלמה בשנת 1975, מציגה גימור מצוין, המעיד על איכות בנייה ותחזוקה לאורך השנים. פנים הדירה כולל סלון ומטבח בעיצוב פתוח, המאפשרים זרימה טבעית של אור טבעי ומספקים נוף פנורמי לים, למרינה ולרחוב. המטבח המודרני מאובזר במלואו וכולל יחידת אחסון ייעודית. תכונות נוספות כמו מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים, מערכת אינטרקום וידאו, גישה למעלית ומערכת אזעקה משודרגת, מוסיפים לתחושת הביטחון והאלגנטיות. הגימורים ככל הנראה מודרניים ואיכותיים, כפי שניתן לצפות מנכס באזור יוקרתי זה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 699,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, את גודל הדירה (137 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הפרויקט הושלם בשנת 1975, אך הדירה במצב מצוין, מה שמצביע על טיפול ותחזוקה ראויים. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, המפורסם בריכוז גבוה של נכסי יוקרה.
פורטו באנוס (Puerto José Banús), המוכר כפורטו באנוס, הוא מרינה יוקרתית בדרום-מערב מרבייה, ספרד, על קוסטה דל סול. האזור נבנה במקור בשנת 1970 כמרכז יוקרה ומסחר, והפך לאחד ממרכזי הבילוי הגדולים בריביירה, המושך מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים מדי שנה. הארכיטקטורה הים תיכונית, בשילוב עם חנויות יוקרה, מסעדות ובתי קפה, יוצרת אווירה תוססת ואקסקלוסיבית. הדירה ממוקמת בקרבת מקום למרכזי קניות, מתקני ספורט ימי, מסעדות גורמה ומועדוני חוף, ומציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים.
החיים בפורטו באנוס מציעים שילוב של יוקרה, נוחות ופעילות. המיקום העירוני מבטיח שירותים רבים במרחק הליכה: סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ'), בנקים (4), בתי קפה (9) ומסעדות (73) נמצאים בקרבת מקום. האזור מפורסם בחנויות הדגל של מותגי יוקרה, מרינה מפוארת וסצנת אוכל מגוונת. בנוסף, מתקני ספורט כמו מסלולי גולף נחשבים (Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים זמינים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רבים מעדיפים להתנייד ברכב פרטי או באופניים, הודות לפריסה הנוחה של השירותים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הנגישות יוצאת הדופן של הנכס. פורטו באנוס ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת החוף, המרינה, חנויות יוקרה ומסעדות, ומספקת חיבור קל לאזורים סמוכים כמו מרבייה ואסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא ממוקמת בין הערים המובילות במרבייה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10.0 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, מגרשי גולף ומתקני פנאי מבססת אותה כמרכז של פעילות ובילוי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-686 מטר מחוף Playa de Puerto Banús. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית. מתקני ספורט כמו מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבה (2.2 ק"מ), וכן מרכזי ספורט נוספים. יש גם עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 325 מטר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,856, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.3°C. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגורים הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה של כ-686 מטר. חופים נוספים כגון Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) נגישים אף הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), ומגרשי גולף נוספים בסביבה הקרובה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מרבייה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא ממוקמת בין הערים המובילות במרבייה (6.3 ק"מ) ואסטפונה (10.0 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, מגרשי גולף ומתקני פנאי מבססת אותה כמרכז של פעילות ובילוי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פורטו באנוס נחשבת לאחת מהיעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, מה שמשפיע על מחירי הנדל"ן בהשוואה לאזורים אחרים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים הזדמנויות רכישה במחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים עם אופי שונה. פורטו באנוס מאופיינת באווירה תוססת, ריכוז גבוה של מסעדות יוקרה, חנויות מותגים ומרינה מפוארת, מה שמעלה את ערך הנכסים. הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של 699,000 אירו, מציבה אותה בקצה הגבוה של השוק, אך עדיין תחרותית בהשוואה לנכסים דומים באותו מיקום אקסקלוסיבי. ההשקעה בפורטו באנוס נובעת לרוב מהרצון להיות במרכז העניינים, קרוב לחוף, ולגשת למתקנים ושירותים ברמה הגבוהה ביותר, מה שמבדיל אותה ממיקומים שקטים או זולים יותר בריביירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
