Ця нерухомість розташована в самому серці Пуерто-Бануса, одного з найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. Апартаменти площею 137 м² пропонують дві спальні та дві ванні кімнати. Будівля, збудована в 1975 році, знаходиться в чудовому стані. Об'єкт має південну орієнтацію з панорамним видом на море, порт та вулицю. Розташування забезпечує прямий доступ до яхтової марини, дизайнерських магазинів, ексклюзивних ресторанів та сусідніх пляжів. Апартаменти знаходяться в охороняемому комплексі з ліфтом та сучасною системою безпеки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти знаходяться в кроковій доступності від яхтової марини Пуерто-Банус та пляжу. Локація забезпечує прямий доступ до різноманітних послуг, включаючи ресторани, магазини та розважальні заклади. Нерухомість розташована в міському середовищі з усіма необхідними послугами в пішій доступності. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня.
Апартаменти функціонально сплановані з двома просторими спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Відкрита кухня-вітальня з їдальнею забезпечує ефективний житловий простір. Окрема ванна кімната для гостей додає додаткову функціональність. Вбудовані шафи в спальнях пропонують достатньо місця для зберігання речей. Сучасна кухня повністю укомплектована та має окрему комору.
Апартаменти були здані в експлуатацію в 1975 році як частина початкової забудови Пуерто-Бануса. Будівля витримала випробування часом і зараз перебуває в чудовому стані. Як завершений проєкт, апартаменти негайно доступні для проживання або здачі в оренду без очікування на будівництво або оздоблення. Інфраструктура комплексу повністю функціональна.
Апартаменти не пропонують власну парковку, хоча існує опція придбання портового пропуску для цілодобової охороняемої парковки. У комплексі відсутні спільні басейни або сади. Як старіша забудова (1975 р.), апартаменти мають деякі сучасні характеристики енергоефективності, які можна знайти в новобудовах. Розташування в жвавому туристичному районі може заважати тим, хто шукає спокій.
Ref: VL131579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ці апартаменти підходять для покупців, які шукають розкішний спосіб життя з прямим доступом до жвавої культури яхтової марини Пуерто-Банус. Вони підходять для професіоналів, які шукають друге житло в престижному приморському місці, яке може використовуватися як для відпустки, так і для віддаленої роботи. Для інвесторів локація пропонує відмінний потенціал для оренди, особливо під час туристичного пік сезону, коли Пуерто-Банус щорічно приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів. Наявність міжнародних шкіл, такі як British International School (4,8 км), робить їх також привабливими для сімей з дітьми шкільного віку, які розглядають проживання в Іспанії.
Оздоблення апартаментів відображає стандарт якості, що відповідає розкішному статусу Пуерто-Банус. Ванні кімнати облицьовані якісними матеріалами та оснащені сучасною сантехнікою, як видно з наявних зображень, що показують кахельні стіни з раковинами та унітазами. Вітальня та їдальня обладнані дерев'яною підлогою, яка забезпечує як довговічність, так і естетику. Сучасна кухня повністю укомплектована вбудованою технікою та має острівну конфігурацію, яка слугує центральним елементом як для приготування їжі, так і для соціального спілкування. Великі вікна та скляні двері на балкон максимізують природне освітлення та забезпечують панорамний вид на море та марину.
Апартаменти пропонуються від €699,000 за житлову площу 137 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціноутворення відображає преміальне розташування в Пуерто-Банусі, одному з найбільш бажаних місць на Коста-дель-Соль. У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ці апартаменти представляють вищий ціновий сегмент, виправданий ексклюзивним розташуванням та прямим доступом до послуг яхтової марини.
Ці апартаменти функціонують як міська приморська нерухомість, де щоденне життя проходить переважно в межах пішої доступності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на одному з численних терас у марині, за якою слідує прогулянка уздовж пляжу або відвідування місцевої пекарні. Наявність супермаркетів та інших магазинів поблизу робить щоденні покупки зручними без залежності від транспорту. Для працівників локація пропонує базу для як місцевої роботи, так і роботи віддалено, з численними кафе, які можуть слугувати неформальними робочими місцями. Ввечері район перетворюється на жвавий розважальний центр з широкими можливостями для харчування. Житло також розраховане на гостинність, з відкритою житловою зоною, ідеальною для прийому друзів або родичів.
Безпосереднє оточення апартаментів характеризується інфраструктурою та послугами, які роблять Пуерто-Банус всесвітньо відомим місцем. В межах пішої доступності знаходяться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе, що свідчить про різноманітність доступних послуг. Наявність супермаркету (451 м) робить щоденні покупки зручними, тоді як лікарня на відстані 1,3 км забезпечує медичну впевненість. Для сімей в регіоні доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, з міжнародними варіантами, такими як British International School на відстані 4,8 км. Громадський транспорт добре розвинений з 9 маршрутами та 50 зупинками в околицях, що полегшує мобільність без власного транспорту.
Карта показує стратегічне розташування апартаментів в серці Пуерто-Банус, з прямим доступом до яхтової марини та Середземного моря. Локація знаходиться в пішій доступності від важливих послуг, включаючи пляжі, магазини та ресторани. Карта також ілюструє близькість до міста Марбелья та доступність аеропорту Малага через прибережну швидкісну дорогу А-7. Навколишні поля для гольфу та міжнародні школи видимі в безпосередній близькості, що демонструє універсальність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований в Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, і функціонує як розкішна яхтова марина та торговий центр в рамках більшого міського контексту Коста-дель-Соль. Локація знаходиться приблизно за 6 км від центру Марбельї, що забезпечує легкий доступ до широких послуг міста, зберігаючи при цьому ексклюзивність окремої громади. На схід розташовані інші приморські міста, такі як Фуенхірола та Міхас, на відстані приблизно 25 км та 35 км відповідно. На заході Естепона знаходиться приблизно за 20 км, що забезпечує більшу різноманітність приморських міст у легкій доступності.
Апартаменти забезпечують чудову доступність до важливих послуг в регіоні. Найближчі пляжі - Плая-де-Пуерто-Банус на відстані 686 метрів та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 1,6 км, що дозволяє щоденні відвідування пляжу пішки. Для любителів гольфу в околицях є ексклюзивні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 км, що робить апартаменти привабливими для любителів цього спорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди, тоді як аеропорт Гібралтар на відстані 51 км є альтернативним варіантом. Для щоденних покупок найближчий супермаркет знаходиться всього за 451 метрів, а аптека на відстані 274 метрів забезпечує легкий доступ до ліків та медичних порад.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменти розташовані на висоті 11 метрів над рівнем моря, що забезпечує легке підвищене положення відносно моря без відчуття ізоляції. Мінімальний нахил до пляжу (0,3%) означає, що локація практично рівна, що полегшує прогулянки до узбережжя. Клімат характеризується середньорічною температурою 19,3°C, з літом від теплого до дуже спекотного та м'якими зимами. З 3856 годинами сонячного світла на рік локація насолоджується надлишком сонячного світла, що сприяє відмінному клімату для проживання. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води піднімається до 20°C або вище, зазвичай з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Наявність Середземного моря забезпечує доступ до різноманітних пляжів, з Плая-де-Пуерто-Банус на відстані лише 686 метрів як найближчим варіантом. Хоча конкретної інформації про статус Блакитного прапора немає, пляжі в цьому регіоні загалом обслуговуються відповідно до високих стандартів. Для любителів гольфу локація ідеальна з Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,2 км, Magna Marbella Golf на відстані 2,8 км та The Range для уроків гольфу на відстані 2,5 км, що пропонує різноманітні варіанти як для досвідчених гравців, так і для початківців. Спортивні об'єкти широко представлені в околицях, з Polideportivo San Pedro на відстані 2,2 км для різноманітних спортивних активностей.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, і функціонує як розкішна яхтова марина та торговий центр в рамках більшого міського контексту Коста-дель-Соль. Локація знаходиться приблизно за 6 км від центру Марбельї, що забезпечує легкий доступ до широких послуг міста, зберігаючи при цьому ексклюзивність окремої громади. На схід розташовані інші приморські міста, такі як Фуенхірола та Міхас, на відстані приблизно 25 км та 35 км відповідно. На заході Естепона знаходиться приблизно за 20 км, що забезпечує більшу різноманітність приморських міст у легкій доступності.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, ці апартаменти в Пуерто-Банусі представляють чітко вищий ціновий сегмент, що виправдовується ексклюзивним розташуванням та прямим доступом до послуг світового класу. Проєкти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), пропонують більш доступні варіанти, але їм бракує престижу та прямого доступу до культури яхтової марини, яка робить Пуерто-Банус унікальним. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташовані ближче до кордону з Гібралтаром і пропонують іншу атмосферу, але не можуть зрівнятися з ексклюзивністю та міжнародною привабливістю Пуерто-Бануса.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID