Ця квартира розташована в самому серці престижного Пуерто-Банус, одного з найбажаніших місць на Коста-дель-Соль для придбання елітної нерухомості. З просторою площею 137 м², помешкання пропонує елегантне та сучасне житлове середовище, розроблене відповідно до високих стандартів, яких вимагають міжнародні покупці. Розташування квартири, за декілька кроків від пристані Банус, забезпечує негайний доступ до жвавої марини, дизайнерських бутіків, ексклюзивних ресторанів та мальовничих пляжів, що визначають стиль життя Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах пішої доступності до пляжу та міської інфраструктури створює зручні умови для повсякденного життя. Близькість до численних магазинів, ресторанів та закладів відпочинку, а також до транспортних вузлів, визначає функціональність цього помешкання.
Простора площа 137 м², два спальні з ванними кімнатами та вітальня відкритого планування відповідають потребам у комфортному проживанні. Наявність балкона з видом та сучасна кухня підкреслюють бажання мати функціональне та естетично привабливе житло.
Будівля була завершена у 1975 році. Хоча це не новобудова, стан помешкання оцінюється як відмінний, що свідчить про належне обслуговування та можливі оновлення, які відповідають сучасним вимогам.
Проєкт не передбачає власного паркомісця, проте існує можливість придбання портового дозволу для цілодобового паркування. Відсутні дані про спільні зручності, такі як басейн чи сад, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL131579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає активний спосіб життя в оточенні розкоші та зручностей. Вона буде доречною для людей, які цінують можливість дістатися до пляжу пішки, насолоджуватися морськими краєвидами з власного балкона та мати легкий доступ до численних ресторанів, бутиків і розважальних закладів Пуерто-Банус. Це також слушний вибір для тих, хто потребує зручного транспортного сполучення, враховуючи близькість до аеропорту та інших міст Коста-дель-Соль. Інвестори оцінять потенціал здачі в оренду завдяки популярності локації. Помешкання буде комфортним для пар або невеликих сімей, які бажають мати простір, комфорт та вишукане оточення.
Квартира має високий рівень оздоблення, що відповідає стандартам елітної нерухомості. Наявність системи кондиціонування забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Вбудовані шафи пропонують практичне рішення для зберігання речей. Відеодомофон та система сигналізації підкреслюють високий рівень безпеки. Розташування в закритому комплексі також сприяє відчуттю приватності та захищеності. Сучасна кухня, інтегрована у вітальню, виконана з якісних матеріалів та обладнана сучасною технікою. Ванні кімнати, ймовірно, також оздоблені з використанням високоякісних матеріалів, що відповідає загальному стилю помешкання.
Вартість квартири становить від 699 000 євро. З огляду на характеристики та престижне розташування в Пуерто-Банус, ця ціна відповідає ринковим стандартам для подібної нерухомості. Ціна відображає площу 137 м², два спальні та два санвузли, а також вид на море та порт. Відсутність паркомісця може впливати на кінцеву вартість, але можливість його придбання за окрему плату присутня. Ринок нерухомості в цьому районі демонструє стабільність, що робить пропозицію потенційно привабливою для інвестицій.
Пуерто-Банус, це не просто пристань, а центр розваг на Коста-дель-Соль, який щорічно відвідують 5 мільйонів осіб. Це місце популярне серед міжнародних знаменитостей, що створює атмосферу ексклюзивності та динамічного життя. Архітектура в середземноморському стилі доповнює атмосферу розкоші, з висококласними торговими центрами, ресторанами та барами навколо марини. Щоденне життя тут характеризується постійною активністю, можливістю прогулянок вздовж набережної, відвідування фешенебельних закладів та насолодою атмосферою cosmopolitan-міста. Це середовище підійде тим, хто цінує близькість до міської інфраструктури, культури та розваг.
Розташування в Пуерто-Банус означає занурення в динамічне середовище з багатим вибором закладів. На відстані короткої прогулянки знаходяться супермаркети (451 м), аптеки (274 м) та медичні центри (1.3 км), що забезпечує зручність у повсякденному житті. Загальна кількість ресторанів у радіусі 2 км становить 73, що свідчить про розмаїття гастрономічних можливостей. Наявність 9 громадських транспортних ліній та 50 зупинок забезпечує доступність інших районів. Міське оточення доповнюється численними магазинами та розважальними закладами, створюючи атмосферу постійної активності.
Пуерто-Банус, розташований неподалік Марбельї, є відомим портовим районом на Коста-дель-Соль. Ця карта демонструє близькість помешкання до пляжу, марини, а також до основних торгових та розважальних зон. Вона також показує зручне розташування відносно транспортних шляхів та інших важливих об'єктів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, що є частиною престижного узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до основних туристичних центрів регіону, таких як Марбелья та Естепона, але водночас зберігає власну ексклюзивність. Близькість до аеропорту Малаги (45 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Розташування в цій зоні надає доступ до розвиненої інфраструктури, висококласних магазинів, ресторанів та полів для гольфу.
Зручне розташування квартири забезпечує легкий доступ до різноманітних об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що робить подорожі зручними. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas розташовані всього за 2.2 км. Відстань до супермаркету становить 451 метр, а до лікарні, 1.3 км. Електрозарядний пристрій для електромобілів знаходиться на відстані 325 метрів, що є перевагою для власників електрокарів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою від 12°C до 27°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3,856, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Середньорічна температура повітря становить 19.3°C, що створює сприятливі умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (0.3%) роблять місцевість зручною для прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Ці пляжі, разом із численними розважальними закладами, створюють широкі можливості для відпочинку. Для любителів гольфу доступні поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), що пропонують різноманітні спортивні активності.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований на південному заході Марбельї, що є частиною престижного узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує близькість до основних туристичних центрів регіону, таких як Марбелья та Естепона, але водночас зберігає власну ексклюзивність. Близькість до аеропорту Малаги (45 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Розташування в цій зоні надає доступ до розвиненої інфраструктури, висококласних магазинів, ресторанів та полів для гольфу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
На відміну від проєктів Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують новобудови в ціновому діапазоні від 205 000 до 269 950 євро, ця квартира в Пуерто-Банус представляє інший сегмент ринку. Ціна від 699 000 євро відображає не стільки новизну будівництва (1975 рік), скільки виняткову локацію та престиж району. Тоді як інші проєкти можуть конкурувати за рахунок сучасних планувань, енергоефективності та комплексної інфраструктури (басейни, сади), це помешкання вирізняється своїм розташуванням у серці одного з найвідоміших курортів Європи. Близькість до елітних бутиків, ресторанів та яхтової марини є ключовим фактором привабливості. Важливою відмінністю є також відсутність власного паркомісця, що відрізняється від типових пропозицій новобудов. Однак, можливість придбання портового дозволу компенсує цей недолік. Якщо порівнювати з типовими новобудовами, ця квартира пропонує радше 'класичний' стиль життя на Коста-дель-Соль, що цінується певним колом покупців, готових платити за ексклюзивність місця, а не за найновіші будівельні технології.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
