تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، أحد أكثر المواقع المرموقة على كوستا ديل سول. بُنيت في عام 1975، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 137 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. الممتلكات تقع على مقربة من المارينا الشهيرة والمتاجر الفاخرة والمطاعم، مما يتيح الوصول المباشر إلى نمط الحياة المتميز لمنطقة ماربيا الساحلية. يتمتع العقار بإطلالات بانورامية على البحر والميناء والشارع من واجهته الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، منطقة نويفا أندالوثيا، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، مع وصول سريع إلى الشاطئ والمارين والمرافق الحضرية. المنطقة معروفة بكونها مركزًا للترف والسياحة في كوستا ديل سول.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية راقية. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للإقامة المريحة، بينما توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية والترفيه.
اكتمل بناء المشروع في عام 1975، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا. على عكس المشاريع الجديدة، فإن خصائص البناء والتشطيبات ثابتة ومعروفة، مما يسمح للمالكين المحتملين بتقييم الحالة الفعلية للعقار دون مخاطر مرتبطة بالإنشاءات قيد التقدم.
لا يتوفر في الشقة موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مزدحمة مثل بويرتو بانوس. كما أن بناء عام 1975 يعني أن بعض المرافق قد لا تكون مستوى العقارات الحديثة من حيث كفاءة الطاقة أو التصميم الداخلي الحالي. لا يوجد مساحة خضراء مشتركة أو مرافق ترفيهية داخل المجمع السكني.
Ref: VL131579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية راقية. إنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة إيجار مربحة بفضل موقعه الشهير في بويرتو بانوس. كما يقدم خيارًا مثاليًا للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة والأنشطة الحضرية. يمكن أن يكون مثاليًا للمتقاعدين الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ، بدلاً من العيش في مجتمع سكني هادئ.
تتميز الشقة بنظام تكييف هواء وخزائن مدمجة ونظام دخول بالفيديو ونظام إنذار متقدم، مما يعكس معايير الأمان والراحة في مجمع سكني محمي. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة مخزن مخصصة، مما يجعله عمليًا للاستخدام اليومي أو للترفيه. توفر الغرف المستقلة مع حمامات خاصة الخصوصية والراحة، بينما توفر المنطقة المفتوحة بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبح شعورًا بالاتساع والإطلالات البانورامية من الواجهة الجنوبية.
تبدأ أسعار هذا العقار من 699,000 يورو للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 137 مترًا مربعًا. يعتبر هذا السعر تنافسيًا لمنطقة بويرتو بانوس المرموقة، حيث تسجل العقارات في هذه المنطقة عادةً أسعارًا أعلى بكثير. سعر الشراء لا يشبه تكاليف إضافية محتملة مثل رسوم المجتمع وضرائب الممتلكات المحلية، والتي يجب مراعاتها في الميزانية الإجمالية.
يوفر هذا العقار تجربة حضرية راقية في واحدة من أشهر مناطق كوستا ديل سول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه في المارينا الشهيرة، وتسوق في المتاجر الفاخرة، وتناول الطعام في المطاعم الراقية، كل ذلك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالنشاط والحركة، خاصة خلال موسم السياحة، مع إمكانية الاستمتاع بالشواطئ القريبة والأنشطة المائية. من المناسب للأشخاص الذين يستمتعون بالبيئة الحضرية النابضة بالحياة والوصول السهل إلى مختلف وسائل الراحة، بدلاً من البحث عن الهدوء والانعزال.
توفر الشقة إمكانية الوصول السهل إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، بينما يقع مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 2.2 كم. تتوفر خطوط حافلات متعددة (9 خطوط) مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من المارينا والشواطئ الرئيسية والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل الموانئ المجاورة وملاعب الجولف والمراكز التجارية، مما يوضح التكامل بين العقار والبنية التحتية المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول السياحية الراقية. يقع على بعد حوالي 6.3 كم من ماربينا و7.6 كم من مارينا لا باخادييا ماربيا. هذا الموقع يضمن إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 686 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس الشهير على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر إمكانية الوصول الدولي السهل. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا بسهولة، حيث تبعد مسافة قصيرة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى نادي ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم) ونادي ماجنا ماربيا جولف (2.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وصالة رياضية كروس فيت ماربيا (3.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوثيا، جنوب غرب ماربيا، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول السياحية الراقية. يقع على بعد حوالي 6.3 كم من ماربينا و7.6 كم من مارينا لا باخادييا ماربيا. هذا الموقع يضمن إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة نسبيًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتميز هذا العقار بموقعه الاستثنائي في بويرتو بانوس، أحد أكثر المواقع طلبًا في إسبانيا. على سبيل المثال، بينما تقدم مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) أسعارًا أقل، فإنها لا توفر نفس المستوى من الوجاهة والوصول إلى المرافق الفاخرة. بويرتو بانوس يجذب زوارًا دوليين وأثرياء، مما يخلق بيئة حضرية فريدة تختلف عن المجتمعات السكنية الأكثر هدوءًا في أماكن مثل إستيبونا حيث يوجد مشروع إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو). هذا الاختلاف في البيئة والسوق يستحق الفارق في السعر، حيث يحافظ بويرتو بانوس على قيمته بشكل جيد حتى في الأوقات الاقتصادية الصعبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID