يقع هذا الشقة المذهلة في قلب بويرتو بانوس، وهو أحد أكثر المواقع المرغوبة في كوستا ديل سول للعقارات الفاخرة. بمساحة بناء واسعة تبلغ 137 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة بيئة معيشية أنيقة وعصرية مصممة لتعكس المعايير العالية التي يطلبها المشترون الدوليون. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من المارينا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرسى النابض بالحياة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الحصرية والشواطئ الخلابة التي تميز نمط حياة ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يتيح القرب من المارينا الوصول السريع إلى أرقى المحلات التجارية والمطاعم، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
يوفر العقار بيئة معيشية راقية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامات داخلية، بالإضافة إلى توفير الراحة من خلال مرحاض منفصل للضيوف. تصميم المساحة المفتوحة يعزز الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات بانورامية رائعة، مما يلبي الاحتياجات الوظيفية والمعيشية العصرية.
تم بناء هذا العقار في عام 1975، وهو جاهز للسكن. على الرغم من تاريخ بنائه، تم تحديثه وتجهيزه ليلبي معايير العيش الحديثة. لا يندرج هذا العقار ضمن فئة البناء الجديد، ولكنه يوفر فرصة للانتقال الفوري إلى موقع متميز.
لا يوفر هذا العقار موقف سيارات خاص مخصص. ومع ذلك، يمكن للمالكين شراء تصريح للمرسى يتيح مواقف آمنة على مدار 24 ساعة مع وصول مباشر إلى مدخل الشقة. كما أن العقار ليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه قد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصميمات العصرية جدًا.
Ref: VL131579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ ومريح في قلب أحد أشهر المواقع في كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم الفاخرة والمحلات التجارية الراقية، وكل ذلك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية نظرًا لشعبية بويرتو بانوس كوجهة سياحية عالمية. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للسفر كثيرًا، فإن القرب من مطار مالاغا (45 كم) يوفر سهولة الوصول. إنها خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بالصيف أو الإقامة على مدار العام في منطقة نابضة بالحياة ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة.
تتميز الشقة بتشطيبات تعكس المعايير العالية المتوقعة في بويرتو بانوس. تشمل الميزات وجود مكيف هواء لضمان الراحة طوال العام، وخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية، ونظام إنتركوم للفيديو لتعزيز الأمان. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وهو من طراز المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز الشعور بالاتساع والإضاءة. تم تصميم الحمامات لتكون عملية وفاخرة. هذه الميزات، مجتمعة مع الإطلالات البحرية والبحرية، تساهم في تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة. تكتمل صورة الجودة بوجود مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الشقة، فضلاً عن كونها جزءًا من مجمع مسور يوفر طبقة إضافية من الأمان.
تبدأ أسعار الشقق في هذا الموقع المتميز من 699,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع الاستثنائي في بويرتو بانوس، القريب من المارينا والشواطئ الفاخرة. تتوفر شقتان بغرفتي نوم وحمامين. نظرًا لطبيعة الموقع المرغوب، غالبًا ما تكون العقارات في هذه المنطقة ذات طلب مرتفع. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي نظرًا لاحتمالية نفاذ المعروض بسرعة، خاصة مع الاهتمام المستمر بالعقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
يتمتع موقع بويرتو بانوس بحيوية لا مثيل لها، حيث يجمع بين سحر المرسى الفاخر والأجواء الحضرية النابضة بالحياة. يتجلى ذلك في وفرة المطاعم والمقاهي والبنوك والمتاجر، حيث تتوفر 73 مطعمًا و9 مقاهي و4 بنوك في نطاق 2 كيلومتر. يمكن لسكان هذه الشقة الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، والذي يبعد 686 مترًا فقط، أو الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق. هذه البيئة توفر إيقاع حياة مريحًا ومريحًا، مع سهولة الوصول إلى كل ما قد يحتاجه المرء في الحياة اليومية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تُعد الحياة في بويرتو بانوس تجربة فريدة تجمع بين الفخامة والأجواء الحضرية. على بعد 686 مترًا فقط، يقع شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالشواطئ الرملية. الحياة اليومية تتميز بالراحة؛ حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدليات على بعد 274 مترًا، والعيادات على بعد 1.3 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع 73 مطعمًا و9 مقاهي في محيط 2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas تقع على بعد 2.2 كم. تسهل شبكة النقل العام، مع 50 محطة حافلات، التنقل في المنطقة وما حولها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة فاخرة تشتهر بمرساها اليخوت والمحلات التجارية الراقية. تتيح هذه الخريطة تصور القرب من الشواطئ، والمطاعم، والمرافق الحضرية، مما يؤكد على نمط الحياة المريح والوصول السهل إلى وسائل الراحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو جزء نابض بالحياة من ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة فاخرة، وتتميز بمرسى أنيق ومحلات تجارية راقية ومطاعم عالمية. تقع المنطقة جنوب غرب ماربيا، وتوفر موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا نفسها. القرب من المرافق الحضرية والبنية التحتية يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يجعله قريبًا جدًا من العديد من المرافق الهامة. يبعد مسافة 686 مترًا فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول مسافة 45 كم جويًا، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لكوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولاً ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والشاطئية. يقع الشاطئ الرئيسي، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط، وهو ما يمثل مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.2 كم، ومرافق تسلق الصخور (Rocodromo) على بعد 2.8 كم. يوفر المرسى نفسه، Puerto Deportivo José Banus، أجواءً فاخرة وفرصًا للاستمتاع بالحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو جزء نابض بالحياة من ماربيا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة فاخرة، وتتميز بمرسى أنيق ومحلات تجارية راقية ومطاعم عالمية. تقع المنطقة جنوب غرب ماربيا، وتوفر موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وماربيا نفسها. القرب من المرافق الحضرية والبنية التحتية يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس موقعًا فاخرًا وبيئة راقية للغاية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعارًا أكثر تنافسية، إلا أن بويرتو بانوس تقدم مستوى فريدًا من التفرد والحصرية. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قد توفر خيارات بناء جديدة، لكن موقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، مع قربها الفوري من المارينا والشواطئ، يبرر سعرها الأعلى. يركز هذا العقار على نمط حياة نمط الحياة الفاخرة والمريح، مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية الراقية، وهو ما يميزه عن المناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على الهدوء أو العائلات. إنها تلبي شريحة سوقية تبحث عن الأجواء العالمية والموقع المتميز الذي توفره بويرتو بانوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
