Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα των 100 m² βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2001, βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει δύο βεράντες με θέα στους κοινόχρηστους κήπους. Η τιμή ξεκινά από τις €459.000. Η τοποθεσία είναι κοντά σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα εντοπίζεται στην περιοχή Pinos de Aloha, μια ώριμη αστική ζώνη στη Nueva Andalucía. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Puerto Banús και διάφορα γήπεδα γκολφ. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη και παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση λόγω της πλήρους ανακαίνισής του. Η διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτό κουζίνα-σαλόνι και ιδιωτικές βεράντες. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν ευκαιρίες για ξεκούραση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το έτος 2001 και αποτελεί μέρος μιας υπάρχουσας περιοχής. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, ενημερώνοντας τις εγκαταστάσεις. Η υποδομή της περιοχής είναι καθιερωμένη και λειτουργική.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αλλά προς βουνά και πισίνα. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη και όχι ιδιωτικό γκαράζ. Ως ισόγειο διαμέρισμα, η ιδιωτικότητα μπορεί να διαφέρει από τα ανώτερα επίπεδα. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος.
Ref: VL229479
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και επιχειρήσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν κοντινή πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα. Άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε κεντρική, αλλά ήρεμη τοποθεσία, μπορούν να βρουν λύση εδώ.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονα υλικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στο σαλόνι. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες είναι νέες. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινους νιπτήρες και σύγχρονα έπιπλα. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες για αποθήκευση.
Η ζήτηση τιμής είναι €459.000 για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και 100 m². Αυτό το ποσό αντανακλά την τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την κατάσταση ανακαίνισης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σύμφωνη με την αγορά της περιοχής. Η επένδυση εδώ συνδέεται συχνά με τη σταθερότητα του τουριστικού και εκπαιδευτικού τομέα.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την εγγύτητα σε εκπαίδευση και αθλητισμό. Η παρουσία του Aloha College και του Les Roches κοντά στο σπίτι δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες και ακαδημαϊκούς. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με υπαίθριες δραστηριότητες. Η πρόσβαση στο Puerto Banús συνδέει γρήγορα με εμπορικά κέντρα και ψυχαγωγία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή προσφέρει μεγάλη συγκέντρωση υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, με πολλά εστιατόρια και φαρμακεία. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από κοντινά κέντρα και νοσοκομεία. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από πλήθος σχολείων. Η περιοχή είναι αστική και συνδέεται καλά με τον οδικό άξονα της Costa del Sol.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, ανάμεσα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Είναι ορατή η εγγύτητα στο Puerto Banús και τους κύριους δρόμους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella. Είναι μια περιοχή γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Συνδέει το τουριστικό κέντρο της Marbella με το San Pedro de Alcántara.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι σε απόσταση 300 μέτρων. Γήπεδα γκολφ όπως Los Naranjos και Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Στην περιοχή υπάρχουν σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το έδαφος είναι επίπεδο με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, σε υψόμετρο 10 μέτρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 300 μέτρων βρίσκεται η Playa de Puerto Banús. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου που την περιβάλλουν. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για τένις και άλλα αθλήματα κοντά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella. Είναι μια περιοχή γνωστή ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Συνδέει το τουριστικό κέντρο της Marbella με το San Pedro de Alcántara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana στο Mijas, αυτό το ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή, γεγονός που αντανακλά την τοποθεσία του στη Nueva Andalucía και την εγγύτητα σε πολυτελή κέντρα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στη Marbella. Το παρόν έργο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα σε αντίθεση με νέες κατασκευές. Η παρουσία διεθνών σχολείων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλα προάστια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID