Renovovaný byt o rozlohe 100 m² sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti Puerto Banús. Objekt pôvodom z roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Poloha zabezpečuje priamy prístup k miestnym službám, vzdelávacím inštitúciám a rekreačným zónám. Ide o hotový projekt pripravený na okamžité používanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v urbanizácii Pinos de Aloha v bezprostrednej blízkosti Aloha College a kampusu Les Roches. Okolie sa vyznačuje kombináciou rezidenčných zón a komerčných prevádzok. Vzdialenosť k golfovým ihriskám a pobrežiu je minimálna, čo definuje funkčnosť lokality.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám trvalého bývania či sezónneho pobytu. Nároky na súkromie sú riešené dvomami en-suite kúpeľňami. Vzhľadom na polohu je objekt vhodný aj pre potreby prenájmu spojeného s blízkosťou medzinárodných škôl.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2001. V poslednom období prebehol proces renovácie, ktorý aktualizoval interiérové prvky a technické zariadenia. Žiadne ďalšie stavebné práce na objekte nie sú naplánované, stav je uvedený ako hotový.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľad na more. Parkovanie je riešené ako spoločné v rámci komplexu, nie na vyhradenom privátnom mieste. V areáli nie sú špecializované wellness služby ako sauna či kúpalisko. Byt sa nachádza na prízemí.
Ref: VL229479
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú bývanie v bezprostrednej blízkosti medzinárodných škôl. Je tiež vhodný pre investorov zameraných na prenájom, najmä pre vzdelávací sektor. Dospelí jednotlivci môžu oceniť nízku náročnosť na údržbu a blízkosť mestského vybavenia. Situácie, keď sa predpokladá častá prítomnosť hostí, sú podporované dvomi kúpeľňami. Pre tých, ktorí uprednostňujú kľudnejšie rezidenčné štvrte pred rušnými centrami, môže bytová zóna Pinos de Aloha poskytnúť kompromis medzi dostupnosťou služieb a súkromím.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala inštaláciu novej kuchyne s otvorenou dispozíciou. Podlahy a steny boli upravené s použitím moderných materiálov, vrátane bielej výbavy a kontrastnych prvkov. Kúpeľne sú vybavené mramorovými umývadlami a zrkadlami. Okná sú vybavené dvojitými sklami na zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a krb, ktoré poskytujú reguláciu teploty. Spálne disponujú vstavanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Celkový stav je popísaný ako výborný.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 459 000 EUR. Táto hodnota odráža štandard rekonštrukcie a polohu blízko Puerto Banús. V porovnaní s projektmi v menej vyhľadávaných častiach Costy del Sol je cenová hladina vyššia. Variabilita v cene je v tomto prípade obmedzená, keďže ide o konkrétnu jednotku na prízemí s pevnou dispozíciou.
Nueva Andalucía predstavuje husto osídlenú oblasť s vybudovanou infraštruktúrou. Denný život je tu ovplyvnený blízkosťou medzinárodných škôl, ako sú Aloha College a Les Roches, čo prináša do okolia dynamiku počas školského roka. Obyvatelia môžu využívať miestne reštaurácie a obchody dostupné pešo. Ranné hodiny sú zvyčajne pokojnejšie, zatiaľ čo popoludnia prinášajú zvýšený pohyb súvisiaci s aktivitami v Puerto Banús. Dostupnosť golfových ihrísk umožňuje športové vyžitie bez nutnosti cestovať na dlhé vzdialenosti. Večerné chvíle je možné tráviť na terásach s výhľadom na udržiavané záhrady.
Infraštruktúra v okolí ponúka komplexné služby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 69 reštaurácií a 4 banky. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v tesnej blízkosti a piatimi zdravotnými centrami v širšom okruhu. Pre rodiny s deťmi je kľúčová dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Dopravná obslužnosť zahŕňa 10 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez auta. Elektrické nabíjacie stanice sú dostupné do 400 metrov.
Mapa ilustruje pozíciu bytu v rámci urbanizácie Pinos de Aloha. Značky ukazujú vzdialenosti k prístavu Puerto Banús a susedným golfovým ihriskám. Viditeľná je sieť miestnych ciest a prístupové trasy k hlavným komunikáciám smerujúcim k pobrežnej diaelnici.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží na západ od Marbella a bezprostredne hraničí s luxusnou marinou Puerto Banús. Táto pozícia z nej robí bránu k najznámejším letoviskám regiónu, pričom si zachováva charakter rezidenčnej štvrte. Južne sa nachádza pobrežná čiara s plážami, na severe územie pozvoľne prechádza do kopcovitej krajiny s golfovými ihriskami.
Najbližšie pláže sú vzdialené menej ako 300 metrov vzdušnou čiarou, konkrétne Playa de Puerto Banús. Golfové ihriská, ako sú Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, ležia v rozmedzí dvoch až troch kilometrov. Letisko Malaga je vzdialené približne 45 kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút v závislosti od dopravnej situácie. Supermarkty a denné potreby sú dostupné do 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 856 hodinami slnečného svitu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Výška lokality je približne 10 metrov nad morom, čo znamená minimálne výškové rozdiely. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Rovinatý terén s mierym sklonom smerom k moru uľahčuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Puerto Banús je známa svojimi službami a je vzdialená len pár minút chôdze. Oblastné pláže, ako sú Playa de Nagüeles, ponúkajú priestor na rekreačné aktivity. Golfový rozvoj je intenzívny; v okolí sa nachádza viacero ihrísk vrátane cvičných centier. Športové centrá, ako je Polideportivo San Pedro, poskytujú možnosti pre halové športy a fitnes. Pre majiteľov psov je k dispozícii pláž Playa Canina Ventura del Mar vzdialená približne 2,6 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží na západ od Marbella a bezprostredne hraničí s luxusnou marinou Puerto Banús. Táto pozícia z nej robí bránu k najznámejším letoviskám regiónu, pričom si zachováva charakter rezidenčnej štvrte. Južne sa nachádza pobrežná čiara s plážami, na severe územie pozvoľne prechádza do kopcovitej krajiny s golfovými ihriskami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny, sa tento byt vyznačuje vyššou cenou za meter štvorcový v dôsledku exkluzívnej lokality blízko Puerto Banús. Kým projekty v Estepone, ako je Etherna Homes 2, často ponúkajú novšie výstavby a bazény na terase, tento objekt poskytuje priame spojenie s etablovanou infraštruktúrou medzinárodných škôl, čo je pre rodiny s deťmi kľúčový faktor. Odlišuje sa tiež od novostavieb v centre Marbella tým, že sa nachádza v kludnejšej rezidenčnej časti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID