Bu mülk, Málaga'nın Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús limanına yakın stratejik bir konumda yer almaktadır. 2001 yılında inşa edilen ve yaklaşık 100 m² kullanım alanına sahip bu daire, iki yatak odası ve iki banyosu ile tamamlanmış bir yapı sunmaktadır. Proje zemin katta bulunmakta olup, son zamanlarda modern standartlarda kapsamlı bir tadilattan geçmiştir. Etrafındaki golf sahaları ve uluslararası eğitim kurumları, bölgenin profilini belirlerken, fiyat 459.000 Euro seviyesinden başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın Pinos de Aloha mahallesinde konumlanmıştır. Aloha College ve Les Roches kampüsüne doğrudan yakınlığı, konumun karakterini belirler. Puerto Banüs'ün sosyal ve ticari merkezlerine yürüme mesafesindedir. Bölge, kentsel altyapıya tam entegre olup, Málaga havalimanına 45 kilometrelik bir bağlantıya sahiptir.
Bu daire, kalıcı ikamet veya dönemsel kullanım arayanlar için uygundur. Yenilenmiş iç mekanları ve ferah yaşam alanları, modern konfor standartlarını karşılar. Eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler veya akademisyenler için lojistik kolaylık sağlar. Golf ve deniz yaşamına erişim isteyenler için işlevsel bir yaşama alanı sunar.
Yapı 2001 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekanlar ve tesisat günceleştirilmiştir. İnşaat aşaması tamamlanmıştır, bu nedenle bekleme süresi bulunmamaktadır. Mülk hemen kullanıma uygun, anahtar teslim durumdadır.
Proje doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır. Özellikle yeni inşaat projelerinde standart olan enerji verimliliği sertifikaları bu eski yapıda bulunmayabilir. Özel havuz veya özel bahçe alanı yoktur; sadece ortak kullanım alanları mevcuttur. Zemin katta olması nedeniyle, mahremiyet biraz daha düşük olabilir.
Ref: VL229479
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, çocuklarını uluslararası okullara gönderen aileler için mantıklı bir tercihtir. Les Roches veya Aloha College'ın yakınlığı, günlük ulaşım sürelerini azaltır. Yatırım amacıyla alanlar için, yıllık kira getirisi potansiyeli bulunmaktadır. Golf tutkunları için, sahalara olan yakınlık zaman tasarrufu sağlar. Emeklilik için ikinci bir ev arayan ancak kentsel tesislerden tamamen kopmak istemeyen kişilere hitap eder. Şehir merkezinden çok uzak olmayan ama tatil beldesi sakinliğini arayanlar için konforludur.
Apartman dairesi, kapsamlı bir yenileme çalışmasına tabi tutulmuştur. Yeni açık plan mutfak, modern dolaplar ve beyaz eşyalar içerir. Yatak odalarında gömme dolaplar yer alır. Banyolar mermer lavabo ve aynalar ile güncellenmiştir. Çift camlı pencereler ses ve ısı yalıtımı sağlar. Isıtma ve soğutma sistemi klimalıdır. Tesislerde genel durumu "İyi" ve "Sağlam" arasında tanımlanır. Mobilyalı olarak teslim edilmesi, ekstra bir mobilya maliyetini ortadan kaldırır. Ortak alanların bakımı düzenli olarak yapılmaktadır.
Fiyatlandırma 459.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Nueva Andalucía'daki benzer büyüklükteki ve tadilatlı daireler için ortalama bir piyasa değerini temsil eder. Fiyat, mevcut piyasa koşullarına ve malın spesifik durumuna göre değişiklik gösterebilir. Bölgedeki talep, eğitim kurumlarına yakınlık ve golf sahalarına erişim nedeniyle istikrarlıdır. Kira potansiyeli, özellikle öğrenci ve kurumsal kiracılar için yüksektir.
Bu bölge, Nueva Andalucía'nın yerleşik ve hareketli mahallelerinden biridir. Günlük yaşam, tesislerin yürüme mesafesinde olması şekillenir. Sabahları, okul bölgesindeki hareketlilik belirgindir. Akşamları ise yerel restoranlara ve kafelere kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Plaza ve Puerto Banüs'ün sosyal hayatı yakın olsa da, konut alanı bir miktar gürültüden uzaklaşma imkanı tanır. Arabasız yaşam temel ihtiyaçlar için mümkündür; eczane ve süpermarket çok yakındır. Bölge, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar. Yaz aylarında turist artışı gözlemlense de, yerel altyapı yıl boyunca aktiftir.
Çevre, kentsel donatılar açısından zengindir. 2 kilometre yarıçap içinde onlarca restoran, kafe ve banka bulunur. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve yakınında çok sayıda eczane mevcuttur. Spor tesisleri, Polideportivo San Pedro ve CrossFit salonları ile çeşitlilik gösterir. Toplu taşıma seçenekleri vardır, 10 farklı hattan geçer. Ancak, bölgenin coğrafyası gereği kişisel araç kullanımı yaygındır. Elektrikli araç şarj istasyonları yakında bulunur.
Harita, mülkün Puerto Banüs limanı ve Aloha College arasındaki konumunu göstermektedir. Golf sahalarının yeşil alanları ile yerleşim bölgesi arasındaki geçişi ortaya koyar. Ana yollara erişim noktaları görülebilir. Rakım farkı az olduğu için arazi nispeten düz görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında, Golden Mile'ın hemen ardından yer alır. San Pedro de Alcántara ile Marbella şehir merkezi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, ticari merkezlere ve turistik yerlere yakınlığı ile bilinir. Estepona yolu üzerinde stratejik bir noktadadır. Batı Costa del Sol'un en merkezi yerleşim alanlarından biridir.
Playa de Puerto Banüs plajı sadece 300 metre mesafededir. Málaga Uluslararası Havalimanı 45 kilometre uzaklıkta, yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas 2 kilometre uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi ve liman alanlarına erişim kolaydır. En yakın uluslararası okul 3.8 kilometre mesafededir. Karayolu bağlantıları, AP-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2 derecedir. Yıllık 3.856 güneş saati ile güneşli günler baskındır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yüksekte olduğu için, aşırı rüzgar etkisi düşüktür. Yazları sıcak ve kuru, kışları ılık geçer. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı 6 ay sürer. Düşük rakım sayesinde kış aylarında bile dış mekan aktiviteleri mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banüs plajına yürüme mesafesinde olmak deniz erişimini kolaylaştırır. Bölgedeki plajlar "Mavi Bayrak" standartlarına sahiptir. Sadece deniz değil, golf aktiviteleri de öne çıkar; Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli kulüpler yakındır. Spor merkezlerinde tenis, kürek ve CrossFit gibi aktiviteler yapılabilir. Marinalar, yat turizmi ve deniz sporları için imkan sunar. Turistik yoğunluk yaz aylarında artar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında, Golden Mile'ın hemen ardından yer alır. San Pedro de Alcántara ile Marbella şehir merkezi arasında bir köprü görevi görür. Bölge, ticari merkezlere ve turistik yerlere yakınlığı ile bilinir. Estepona yolu üzerinde stratejik bir noktadadır. Batı Costa del Sol'un en merkezi yerleşim alanlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Estepona'daki Etherna Homes 2 veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni inşaat projelerinden farklıdır. Bu rakip projeler giriş fiyatları 205.000 - 259.000 Euro arasında seyrederken, Nueva Andalucía'daki bu daire 459.000 Euro seviyesindedir. Fiyat farkının ana nedeni konumdur. Nueva Andalucía, Marbella'nın merkezine daha yakındır ve lüks tesislerin yoğunluğu daha fazladır. Torre del Mar'daki Aquamar ile karşılaştırıldığında, buradaki kış turizmi ve uluslararası nüfus yoğunluğu daha yüksektir. Estepona ve Mijas, daha çok ikinci ev pazarına hitap ederken, bu daire kalıcı ikamet veya yoğun kullanım için tasarlanmış yenilenmiş bir yapıdır. Yeni binalar genellikle enerji verimliliği sunarken, bu daire merkezi konumu ve tamamlanmış durumu ile avantaj sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID