Acest apartament renovat este situat în Pinos de Aloha, Nueva Andalucía, oferind o suprafață de 100 m² configurată în două dormitoare și două băi. Imobilul, finalizat în anul 2001, a fost modernizat complet pentru a răspunde standardelor actuale. Poziția la parter asigură acces direct la grădinile comunitare și terasele proprii. Locația se află în imediata apropiere a instituțiilor de învățământ internațional și la scurtă distanță de marina Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona urbanizată Nueva Andalucía, în vecinătatea Colegiului Aloha și a campusului Les Roches. Distanța până la linia țărmului este de aproximativ 300 de metri în linie dreaptă. Zona este caracterizată printr-o densitate medie de locuințe și oferă acces rapid facilităților din Puerto Banús.
Configurația cu două dormitoare, fiecare cu baie proprie, satisface nevoia de intimitate pentru cupluri sau familii mici. Prezența a două terase extinde spațiul de locuit spre exterior. Locația la parter elimină barierele arhitecturale, fiind funcțională pentru persoane care preferă accesul fără scări.
Fiind o clădire finalizată în 2001, apartamentul nu face parte din segmentul de construcție nouă ('off-plan'). Valoarea adăugată provine din renovarea recentă a spațiului interior, care a actualizat finisajele, bucătăria și sistemele de climatizare la standarde contemporane.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, ci la piscinele comunitare și munți. Nu există o piscină privată individuală, ci doar acces la cea comună. Amplasarea în zona rezidențială și școlară poate implica un nivel de activitate și zgomot specific în anumite intervale orare.
Ref: VL229479
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este corespunzătoare pentru familiile care necesită acces rapid la educația internațională, eliminând timpul pierdut în trafic. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de închirieri pe termen lung pentru profesioniști sau studenți, datorită cererii stabile din zonă. Persoanele în căutarea unei reședințe secundare cu cerințe reduse de întreținere și acces imediat la facilități urbane pot găsi aici o soluție funcțională.
Renovarea a introdus o bucătărie tip open-plan, integrată cu zona de zi, finisată cu materiale moderne și durabile. Băile dispun de chiuvete din marmură și oglinzi contemporane. Tâmplăria este prevăzută cu geam termopan, asigurând izolația fonică și termică. Pardoseala este uniformă, neutră. Sistemul de aer condiționat permite reglarea temperaturii independent în funcție de zonă. Dormitoarele includ dulapuri încorporate.
Prețul de pornire este de 459.000 de euro, ceea ce plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Valoarea reflectă renovarea completă, suprafața de 100 m² și mobila inclusă. Comparativ cu apartamentele nerenovate din zonă, costul pe metru pătrat este justificat de starea de bună conservare și dotările tehnice actuale.
Viața de zi cu zi în Pinos de Aloha este marcată de accesibilitatea pietonală spre servicii esențiale precum farmaciile și supermarketurile, aflate la câteva sute de metri. Proximitatea față de școli internaționale influențează ritmul cartierului, adesea mai activ dimineața și după-amiaza. Locatarii pot ajunge pe jos la plajele din Puerto Banús pentru activități de coastă sau pot utiliza terasele pentru momente de relaxare în aer liber, profitând de orientarea către est. Seara, oferta gastronomică din zona vecină este ușor accesibilă fără utilizarea autoturismului.
Cartierul beneficiază de o densitate ridicată a serviciilor, cu numeroase restaurante, cafenele și unități bancare în raza de 2 km. Infrastructura medicală este asigurată prin clinici și spitale situate la aproximativ 2 kilometri. Transportul public este reprezentat de 10 linii de autobuz, facilitând mobilitatea fără autoturism. Prezența a 52 de hoteluri în zonă indică o infrastructură turistică bine dezvoltată.
Harta ilustrează poziționarea în imediata vecinătate a terenurilor de golf și a zonelor educaționale. Se observă distanța scurtă față de coastă și marina Puerto Banús. Infrastructura rutieră principală care leagă Nueva Andalucía de restul regiunii este bine reprezentată, confirmând accesibilitatea zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în 'Golf Valley', între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces echilibrat către viața urbană intensă a Marbellei și zonele mai rezidențiale din vest. Conexiunea cu autostrada A-7 este eficientă, permițând deplasări rapide spre alte puncte de interes pe Costa del Sol.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 301 metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, aproximativ 40 de minute de condus. Terenurile de golf precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas sunt la o distanță de 2-2,1 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o medie de 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 10 metri deasupra mării și înclinația redusă a terenului de 0,2% spre coastă creează un relief plat, ușor de parcurs, favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Puerto Banús, oferă facilități complete. Activitățile de golf sunt predominante, cu multiple terenuri în raza de 3 kilometri. Există centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro, și facilități pentru sporturi nautice în marina vecină. Recreerea este susținută de grădinile comunitare și spațiile verzi din jurul terenurilor de golf.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în 'Golf Valley', între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această locație strategică oferă acces echilibrat către viața urbană intensă a Marbellei și zonele mai rezidențiale din vest. Conexiunea cu autostrada A-7 este eficientă, permițând deplasări rapide spre alte puncte de interes pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele din estul Malagăi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, acest apartament are un preț pe metru pătrat superior, reflectând locația premium din Nueva Andalucía și proximitatea față de marina Puerto Banús. Proiectele precum Etherna Homes în Estepona pot oferi prețuri mai accesibile, însă se află la o distanță mai mare de concentrarea de facilități internaționale și golf din 'Golf Valley'. Valoarea acestei proprietăți constă în faptul că este gata de locuit, situată într-o zonă matură cu vegetație stabilă, spre deosebire de noile dezvoltări adesea situate în zone încă în construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID