Реновирани стан смештен у урбанизацији Пинос де Алоха у Нуева Андалусији. Објекат датира из 2001. године, али је подвргнут потпуној реновацији. Стан се налази на приземљу и нуди 100 m² стамбеног простора са два спаваћа купатила. Локација је непосредно повезана са Колеџем Алоха и кампусом Лес Рош, чиме је дефинисан као стамбени простор у густо насељеном и добро опремљеном делу Марбеље.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у средишту Нуева Андалусије, у близини луке Пуерто Банус. Објекат је позициониран насупрот образовног центра и у непосредној близини голф терена. Ово је урбана зона са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром, где су све дневне потребности доступне пешке.
Распоред стана укључује две спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара потребама зараде фамилије или професионалних парова. Постојање две терасе омогућава раздвојење зона за боравак. Близина међународних школа чини овај простор функционалним за фамилије са децом школског узраста.
Градња објекта је завршена 2001. године. Стан је потпуно реновиран модерним материјалима и новим инсталацијама. Ово указује на то да се техничко стање зграде разликује од нових изградњи, али да је унутрашњост ажурирана на савремен стандард.
Објекат се налази у приземљу урбанизације, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Стан не располаже приватним базеном, већ искључиво заједничким просторима. Урбана локација подразумева присуство саобраћајне буке током дана.
Ref: VL229479
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара групама које траже стални боравак у близини образовних институција, попут породица запослених у оближњим школама. Такође је погодан за инвеститоре који желе да изнајмљују простор током целе године, с обзиром на присуство студената и наставног особља. Локација је погодна и за особе које често користе голф терене или траже урбани ритам ван туристичког центра.
Реновирање је укључивало инсталацију потпуно нове опреме у кухињи и купатилима. Коришћени материјали укључују мермер у купатилима и модерне намештајне елементе. Прозори су опремљени двоструким стаклом ради боље звучне и топлотне изолације. Подови и завршни радови изведени су у савременом стилу, што се директно одражава на тренутно стање објекта.
Почетна цена овог стана износи 459.000 евра. За локацију Нуева Андалусија и површину од 100 m², ова цена одражава тржишну вредност реновираних јединица у близини образовних и спортских садржаја. Цена укуључује потпуну опрему и намештај, што може утицати на почетну инвестицију.
Свакодневни живот у овој локацији одликује се пешачком приступачношћу. Супермаркети, апотеке и ресторани су удаљени свега неколико стотина метара. Због близине голф терена и школа, ритам суседства укључује мешавину станара, туриста и родитеља деце. Приступ плажи и марини Пуерто Банус је могућ пешке или кратком вожњом, док је обилазак остатка Коста дел Сола омогућен аутопутем који је у близини.
Окружење нуди висок ниво услуга у радијусу од два километра. Убедљиво је присуство 69 ресторана и 10 кафића, што указује на развијену ноћну и друштвену сцену. Здравствена заштита је загарантована кроз пет здравствених центара у близини. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што олакшава кретање без личног возила.
Карта илуструје положај насеља између голф терена и обале. Уочљиво је да су главне саобраћајнице и услужни објекти концентрисани око локације, што потврђује урбани карактер околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је смештена западно од Марбеље, између градског центра и Сан Педро де Алкантара. Ова зона је позната по великој концентрацији голф терена и луксузних насеља. Пројекат се налази у источном делу ове регије, што омогућује брзи приступ центру Марбеље и аутопуту АП-7.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је око 300 метара. Аеродром Малага се налази на 45 километара, што омогућава брзу везу са међународним дестинацијама. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас су на удаљености од два до три километра, док се спортски центри налазе у околини од три километра.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C. Источна оријентација терасе обезбеђује јутарњу сенку и излагање сунцу пре подне. С годишњих 3.856 сати сунца, услови су погодни за боравак на отвореном током већег дела године. Водена температура дозвољава купање током шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус је на пешачком растојању. У радијусу од неколико километара налази се неколико Голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За спортске активности доступни су полипортиво центри и теретане за кросфит. Марина Пуерто Банус нуди могућности за вожњу чамаца и ноницу ватреног спорта.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (почев од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (почев од 205.000 евра), овај стан у Нуева Андалусији има значајно вишу почетну цену. Ова разлика је оправдана премијум локацијом у близини Марбеље, присуством престижних међународних школа и вишим ценама земљишта у овом делу Коста дел Сола. Док пројекти на истоку обале нуде нижу цену по квадратном метру, ова локација нуди већи степен инфраструктуре и ближе везе са елитним дестинацијама попут Пуерто Бануса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID