Ovaj renoviran stan smješten je u urbanizaciji Pinos de Aloha, u području Nueva Andalucíje, Málaga. Nudi stambeni prostor od 100 m² na prizemlju, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekt je izvorno izgrađen 2001. godine, ali je prošao kroz proces modernizacije. Nalazi se u neposrednoj blizini međunarodnih škola i luksuzne marine Puerto Banús, što ga čini relevantnim za različite demografske skupine na tržištu nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je definirana blizinom obrazovnih institucija, smještajem nasuprot Aloha College i uz kampus Les Roches. Okolica je urbanizirana s gustom mrežom komercijalnih sadržaja. U radijusu od 500 metara nalaze se apoteka, supermarket i restorani. Golf tereni Las Brisas i Los Naranjos udaljeni su približno 2 kilometra.
Tlocrt objekta uključuje dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što odgovara potrebama obitelji ili profesionaca koji traže privatnost. Dnevni boravak povezan je s otvorenom kuhinjom. Prisutnost dvije terase omogućuje korištenje vanjskog prostora za opuštanje. Osnovna opremljenost uključuje klima uređaj i kamin za regulaciju temperature.
Građevinski status objekta je završen, s predmetnom godinom izgradnje 2001. Renovacija je izvedena na područjima interijera, uključujući sanaciju kupaonica i kuhinje. Pripadajući zajednički prostori uređeni su vrtovima i bazenom. Ovo je stambena zgrada u fazi operativne upotrebe, bez građevinskih radova u okviru apartmana.
Objekt se ne nalazi u prvoj liniji mora, iako je udaljen samo 300 metara od plaže. Nema izravnog pogleda na more s prozora. Parkiranje je riješeno putem zajedničkog parkirališta, bez dodijeljenih privatnih garažnih mjesta. Budući da se radi o prizemlju, razina privatnosti može biti niža u usporedbi s katovima.
Ref: VL229479
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima s djecom koja pohađaju obližnje međunarodne škole, s obzirom na pješačku udaljenost do ustanova. Također je primjerena za investitore koji traže sigurnu najamnu potražnju od strane studenata ili nastavnog osoblja. Parovi ili pojedinci koji traže stambeni prostor s visokim stupnjem pješačke dostupnosti sadržaja i ne žele brinuti o održavanju vrta i bazena pronaći će ovo rješenje funkcionalnim.
Renovacija je donijela suvremene materijale u prostoriju kuhinje i kupaonica. Korišteni su materijali poput mramora u kupaonicama i moderne jednokrilne staklene podijela. Podovi su vjerojatno keramički ili od kamena, prikladni za mediteransku klimu i lako održavanje. Dvostruka stakla na prozorima pridonose toplinskoj izolaciji i smanjenju buke. Ugradbeni ormari omogućuju optimalno iskorištavanje prostora za pohranu.
Ponuda se kreće od cijene od 459.000 eura. Ova cijena odražava trenutno tržišno stanje u Nueva Andalucíji za renovirane stambene jedinice ove veličine. Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 4.590 eura. Varijacije u cijeni mogu se očekivati ovisno o orjentaciji i specificnom stanju unutrašnje opreme. Troškovi zajednice održavanja trebali bi se uzeti u obzir pri ukupnom proračunu.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu Nove Andaluzije. Osnovne narudžbe i ljekarnički proizvodi dostupni su kratkom šetnjom, smanjujući ovisnost o vozilu. Proximity međunarodnih škola znači da se u jutarnjim satima promet povećava, ali pješačke staze su dobro uređene. Večeri nude pristup bogatom noćnom životu Puerto Banúsa, ali sama stambena zonica zadržava karakter stambenog mira. Dostupnost golfa i teniskih terena omogućuje rekreaciju tijekom cijele godine.
Okolica nudi visoku gustoću usluga; u krugu od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kavana. Ljekarna je na 64 metara, a supermarket na 353 metara. Ova koncentracija olakšava svakodnevne obaveze. Bolnica Hospiten nalazi se na 1,9 km. Područje je dobro povezano s asfaltnim puteljcima i pješačkim stazama, što omogućuje sigurno kretanje pješaka i biciklista do glavnih prometnica.
Karta prikazuje stambenu zonu Pinos de Aloha u odnosu na glavnu prometnicu N-340 i obalnu crtu. Jasno je označena blizina Aloha College i pristup Puerto Banúsu. Zelene površine označavaju golf terene koji okružuju ovu lokalnost.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se pozicionira kao zapadni dio šireg područja Marbelle, poznat kao "Golf Valley". Ovo područje je urbano i razvijeno, u suprotnosti s ruralnim dijelovima unutrašnjosti. Smještaj između San Pedra i Marbelle omogućuje brzu pristupnu put prema oba urbana centra, ali s manje gužve nego u samom srcu Puerto Banúsa.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km u zračnoj liniji, dok je Gibraltar na 52 km. Vozilo je obavezno za dolazak na zračnu luku. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 301 metar. Golf tereni dostupni su u radijusu od 2 km. Javni prijevoz je zastupljen s 10 linija i 50 stajališta u okolici, nudeći povezivanost s Marbellom i San Pedrom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, s blagim nagibom terena od 0,2% prema moru, što olakšava pristup plaži. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Godišnje bilježi se 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja, s temperaturom vode od 20°C i više, traje oko šest mjeseci. Ovi parametri definiraju aktivni način života na otvorenom tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, udaljena 300 metara, je gradska plaža s pogodnostima. U neposrednoj blizini nalaze se poznati golf tereni Los Naranjos, Las Brisas i Aloha Golf. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro nude mogućnosti za unutarnje sportove. Marina Puerto Banús pruža sadržaje za nautičare i prometnu raznolikost restorana uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se pozicionira kao zapadni dio šireg područja Marbelle, poznat kao "Golf Valley". Ovo područje je urbano i razvijeno, u suprotnosti s ruralnim dijelovima unutrašnjosti. Smještaj između San Pedra i Marbelle omogućuje brzu pristupnu put prema oba urbana centra, ali s manje gužve nego u samom srcu Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova nekretnina u Nueva Andalucíji ima višu cijenu po kvadratnom metru, prvenstveno zbog blizine luksuznih sadržaja Marbelle i međunarodnih škola. Dok novogradnje u Esteponi (poput Etherna Homes) nude veće površine po nižoj cijeni, ova lokacija nudi superiornu povezanost s golf terenima i obrazovnim ustanovama. Za razliku od rezidencijalnih područja na brdu (koja nude more izglede), ova lokacija je ravnija i praktičnija za svakodnevno kretanje pješice.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID