Цей апартамент розташований у Nueva Andalucía, міському районі Коста-дель-Соль. Комплекс має статус завершеного будівництва та датується приблизно 2001 роком. Локація характеризується безпосередньою близькістю до численних зручностей, включаючи Пуерто-Банус та різні поля для гольфу. З житловою площею 100 м² та розташуванням на першому поверсі, об'єкт пропонує місце для двох спалень. Навколишнє середовище повністю урбанізоване, такі об'єкти як супермаркети та заклади громадського харчування знаходяться на короткій відстані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в районі Nueva Andalucía, безпосередньо поруч відомої яхтової марини Пуерто-Банус. Навколишнє середовище характеризується поєднанням житлових масивів та розширеної інфраструктури. Відстань до пляжу складає кілька сотень метрів. Локація є центральною щодо полів для гольфу та навчальних закладів, що робить район функціональним для різних груп населення.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами житло пропонує місткість для невеликих сімей або пар. Наявність двох терас збільшує зовнішній простір. Апартаменти повністю мебльовані та обладнані кухнею. Для тих, хто шукає центральне розташування з прямим доступом до гольфу та пляжного життя, цей об'єкт задовольняє базові потреби для постійного або сезонного проживання.
Оскільки рік будівництва становить приблизно 2001, це не новобудова, а існуючий проект. Здача в експлуатацію можлива негайно. Об'єкт нещодавно пройшов капітальний ремонт, а оздоблення приведено у відповідність до сучасних стандартів. Технічний стан відповідно адаптовано до поточних житлових вимог.
Житло не має приватного басейну; використовується спільний басейн. У комплексі відсутній ліфт, апартаменти розташовані на першому поверсі. Паркування є спільним і не закріпленим за конкретним власником. Проект не розташований безпосередньо біля моря, але знаходиться в пішій доступності від нього.
Ref: VL229479
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають житло, придатне для проживання без довгих ремонтних робіт. Розташування поруч з Aloha College та Les Roches робить його особливо релевантним для сімей з дітьми, які навчаються в міжнародних школах. Також для інвесторів, які зацікавлені в оренді для студентів або експатів, локація є вигідною. Комбінація постійного проживання та орендного потенціалу є практичним міркуванням. Той, хто шукає добре підтримувану квартиру в районі з великою кількістю послуг і не потребує великої ділянки землі, знайде тут відповідне рішення. Відсутність ліфта може грати роль у виборі, але розташування на першому поверсі усуває цей недолік для цього конкретного апартаменту.
Апартаменти відрізняються нещодавнім ремонтом з використанням сучасних матеріалів. Фотографії демонструють спальню з зеленою акцентною стіною та вбудованими шафами, що вказує на сучасний дизайн. Ванна кімната обладнана мармуровими умивальниками та дзеркалами, що свідчить про оздоблення вище базового рівня. Кухня відкрита та інтегрована з обідньою зоною, обладнана сучасною побутовою технікою. Підлоги та стіни оздоблені матеріалами, що не потребують складного догляду. Подвійне скління сприяє ізоляції та зменшенню шуму. Наявність кондиціонерів та каміна підвищує рівень комфорту. Загальне технічне обслуговування будівлі, таке як сади та басейн, добре організовано через спільну асоціацію власників.
Ціна пропозиції стартує від €459,000. Для апартаментів площею 100 м² з двома спальнями в цьому конкретному місці, це знаходиться в середньому сегменті ринку Марбельї. Ціни варіюються залежно від точного розташування всередині комплексу та стану утримання. З огляду на недавній ремонт та інтер'єр, розраховується надбавка до ціни порівняно з відремонтованими об'єктами в тому ж районі. Ціна покупки зазвичай включає меблі та інтер'єр.
Nueva Andalucía слугує мостом між жвавим туризмом Марбельї та спокійнішими житловими зонами в глибині країни. Щоденне життя тут обертається навколо доступу. Ранок може починатися з короткого походу в аптеку або супермаркет, обидва знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Район виглядає живим завдяки присутності міжнародних шкіл та близькості Пуерто-Банус, проте безпосереднє житлове оточення в Pinos de Aloha має житловий характер. Переміщення зазвичай здійснюються на автомобілі, хоча багато об'єктів інфраструктури доступні на велосипеді або пішки. Вечори можна проводити на одній з терас, які пропонують вид на спільні сади. Присутність полів для гольфу в безпосередній близькості впливає на демографію та атмосферу; це район, де активний відпочинок та житловий комфорт поєднуються.
Навколишнє середовище пропонує високу щільність інфраструктури. Менш ніж за 400 метрів знаходяться як супермаркет, так і електрозарядна станція, що сприяє зручності повсякденного життя. Присутність 69 ресторанів у радіусі 2 кілометрів означає, що заклади громадського харчування знаходяться у великому надлишку. Для охорони здоров'я є лікарня на відстані 1,9 км та численні аптеки в безпосередній близькості. Район дружній до автомобілів, але інтенсивність трафіку може варіюватися, особливо в напрямку Пуерто-Банус. Інфраструктура добре розвинена з асфальтованими дорогами та тротуарами. Близькість яхтових марин та торгових центрів забезпечує жваве середовище, тоді як самі житлові райони часто пропонують оазиси спокою.
Карта демонструє позицію апартаментів у Nueva Andalucía, безпосередньо навпроти Aloha College та Les Roches. Розташування на проїзній дорозі забезпечує хорошу сполучуваність, але також пропонує приватність завдяки озелененню навколо комплексу. Відстань до яхтової марини невелика і чітко видима на карті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucія функціонує як передмістя Марбельї, розташоване на захід від міського центру. Позиціонування є стратегічним між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус. Це робить її центральним хабом, який поєднує як шикобутну атмосферу порту, так і місцевий, більш автентичний характер навколишніх районів. У порівнянні зі сходом Марбельї цей район рівніший і більш орієнтований на гольф-резиденції.
Пляжі доступні безпосередньо, причому Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 300 метрів. Поля для гольфу помітно присутні в регіоні, кілька з них знаходяться в межах 2, 3 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Аеропорт Малаги доступний приблизно за 30, 40 хвилин їзди. Громадський транспорт доступний, є 10 маршрутів та 50 зупинок в окрузі, що забезпечує сполучення з Марбельєю та іншими прибережними містами. Центральне розташування полегшує подорожі як на схід, так і на захід Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація знаходиться лише на 10 метрів над рівнем моря, що призводить до м'якого морського клімату. із середньорічною температурою 19,2 градуса за Цельсієм та більш ніж 3800 сонячними годинами на рік, клімат є важливою характеристикою придатності для життя. Купальний сезон триває в середньому шість місяців. Ухил до пляжу мінімальний (0,2%), що робить терен рівним та доступним. Хоча це міське середовище, з нього відкриваються краєвиди на гори та сади. Вологість повітря помірна завдяки близькості моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в пішій доступності. Цей пляж є популярним місцем, хоча в піковий сезон він може бути переповненим. Для пляжів із Блакитним прапором іноді потрібно проїхати трохи далі в бік Марбельї або Сан-Педро. Культура гольфу домінує в Nueva Andalucía, з кількома висококласними полями в безпосередній близькості, що робить це місцем призначення для любителів цього спорту. Спортивні об'єкти, такі як спортзали та скеледроми, доступні в межах кількох кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucія функціонує як передмістя Марбельї, розташоване на захід від міського центру. Позиціонування є стратегічним між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус. Це робить її центральним хабом, який поєднує як шикобутну атмосферу порту, так і місцевий, більш автентичний характер навколишніх районів. У порівнянні зі сходом Марбельї цей район рівніший і більш орієнтований на гольф-резиденції.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з проектами в Торре-дель-Мар або Міхас, ціни в Nueva Andalucía значно вищі. Це зумовлено перш за все близькістю до Марбельї та попитом з преміального сегменту. Там, де Aquamar в Торре-дель-Мар наприклад пропонує ціни від €269.950, цей проект в Марбельї стартує від €459.000. Ця різниця в ціні відображає не лише локацію, а й наявність об'єктів високого класу, таких як Пуерто-Банус. У порівнянні з іншими частинами Nueva Andalucía, такими як Золота Міля, ця квартира відносно доступна за ціною. Вона пропонує баланс між високими витратами на об'єкти на першій лінії та дешевшим житлом, розташованим далі в глибині країни. Проекти, такі як Etherna Homes в Естепоні, є новобудовами та тому пропонують сучасну енергоефективність, але їм бракує прямого центрального розташування щодо яхтової марини, яке має цей об'єкт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID