Реновированная квартира площадью 100 м² расположена на первом этаже в районе Пинос-де-Алоха, Нуэва-Андалусия. Объект находится в пешей доступности от международных школ и учебных центров, что определяет социальную инфраструктуру района. Жилое пространство полностью обновлено с применением современных материалов и технологий. Расстояние до побережья и порта Пуэрто-Банус составляет около 300 метров по прямой, что обеспечивает доступ к сервисной инфраструктуре марин.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, так называемой «Гольф-долине», между Марбельей и Сан-Педро. Квартира находится в непосредственной близости от Aloha College и кампуса Les Roches. До гольф-поля Los Naranjos, менее 2 км. Порт Пуэрто-Банус находится на расстоянии 1 км, обеспечивая доступ к коммерческим объектам.
Планировка включает две спальные комнаты с собственными санузлами, что решает вопрос приватности для жильцов или гостей. Интегрированная кухня соединена с гостиной, создавая единое функциональное пространство. Наличие двух террас расширяет жилую зону на открытом воздухе. Расположение на первом этаже исключает необходимость использования лестниц.
Здание сдано в эксплуатацию в 2001 году. Квартира прошла полную реновацию, включающую замену инженерных систем и отделку. Современное состояние объекта соответствует актуальным стандартам комфорта, в отличие от исходного состояния постройки. Техническое состояние не требует текущих ремонтных работ от нового владельца.
Проект не предусматривает наличия частного бассейна, доступен только общий бассейн. Расположение на первом этаже может ограничивать виды и уровень приватности по сравнению с верхними этажами. Участок не включает в себя частную садовую территорию. В квартире нет камина, несмотря на наличие системы климат-контроля.
Ref: VL229479
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это решение подходит для семей, чьи дети посещают международные школы в радиусе 1 км. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды сотрудниками учебных заведений или для сезонной сдачи туристам. Отсутствие ступеней на входе и расположение на первом этаже делают объект доступным для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей. Также вариант подходит тем, кто ищет готовое к проживанию жилье с возможностью немедленного заселения без проведения ремонта.
Реновация включала установку современной кухни с встроенной техникой. Использованы современные отделочные материалы: мраморные раковины в санузлах, белые глянцевые поверхности. Наличие двойного остекления улучшает шумоизоляцию, что актуально для городской застройки. Сантехника и осветительные приборы заменены на новые модели. Встроенные шкафы оптимизируют пространство хранения. Наличие системы Wi-Fi и климат-контроля обеспечивает комфортабельные условия проживания. Квартира продается полностью меблированной.
Цена объекта составляет €459 000. Стоимость обусловлена локацией в Нуэва-Андалусия, близостью к престижным школам и проведенной реновацией. По сравнению с новыми проектами в восточной части Коста-дель-Соль (Михас, Эстепона), цена здесь выше из-за близости к Марбелье и инфраструктуре Пуэрто-Банус. Рынок недвижимости в этом секторе демонстрирует стабильный спрос, связанный с образовательным кластером.
Район Пинос-де-Алоха характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. Близость школ и университетских центров (Les Roches) создает активную среду в учебный год, что отличается от чисто туристических зон. Для жителей доступны пешеходные маршруты к магазинам, ресторанам и аптечным пунктам. Дневной ритм включает возможность посещения пляжей Пуэрто-Банус или гольф-полей в окрестностях. Вечерняя активность сосредоточена в близлежащих коммерческих зонах, но само расположение урбанизации остается достаточно спокойным. Реновация интерьера позволяет использовать объект без дополнительных вложений.
В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов и 4 банка, что указывает на высокую насыщенность коммерческой инфраструктуры. Ближайшая аптека находится в 64 м, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам. До пляжей можно дойти пешком или доехать за несколько минут на автомобиле. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями (Los Naranjos, Las Brisas) в радиусе 2-3 км. Наличие 10 линий общественного транспорта обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Карта демонстрирует положение объекта в Нуэва-Андалусия. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры: школы, гольф-поля и пляжная линия. Рельеф местности равнинный с небольшим уклоном в сторону побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена между центром Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Это престижный жилой район, примыкающий к туристической зоне Пуэрто-Банус. Локация соединяет жилую атмосферу с доступом к развлекательным объектам «Золотой мили». Район известен своей концентрацией гольф-полей и международных школ.
Аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км. Ближайший супермаркет расположен в 353 м от жилья. Больница и медицинские центры доступны в радиусе 2 км. Порт Пуэрто-Банус с его магазинами и ресторанами находится в пешей доступности (около 1 км). Гольф-клубы и спортивные площадки расположены в пределах короткой поездки на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в год достигает 3856, что обеспечивает высокую инсоляцию. Высота над уровнем моря, 10 м, что смягчает температурные колебания. Период для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Восточная ориентация квартиры обеспечивает утреннее солнце на террасах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится в 300 м. Это городской пляж с развитой инфраструктурой и обслуживанием. В окрестностях имеется множество гольф-полей, соответствующих международным стандартам. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, доступны в радиусе 3 км. Район подходит для занятий водными видами спорта и гольфом.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена между центром Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара. Это престижный жилой район, примыкающий к туристической зоне Пуэрто-Банус. Локация соединяет жилую атмосферу с доступом к развлекательным объектам «Золотой мили». Район известен своей концентрацией гольф-полей и международных школ.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект имеет более высокую стоимость за квадратный метр, что объясняется локацией в мунципалитете Марбелья и близостью к престижным школам. Проект Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагает более доступное жилье, но удален от международных образовательных учреждений и инфраструктуры Пуэрто-Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) представляет собой новостройку, но находится дальше от центра Марбельи и гольф-клубов первой линии. Настоящий объект представляет баланс между готовым к проживанию качеством реновации и премиальной локацией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID