Apartemen yang telah direnovasi seluas 100 m² ini terletak di lantai dasar kawasan Pinos de Aloha, Nueva Andalucía. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2001 dan kini menampilkan kondisi yang sangat baik dengan penyelesaian modern. Dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, unit ini menghadap ke taman komunal. Lokasinya strategis berdekatan dengan institusi pendidikan internasional dan area komersial Puerto Banús, menawarkan akses langsung ke fasilitas perkotaan dan lapangan golf di wilayah Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di kawasan Pinos de Aloha, bersebelahan dengan kampus Les Roches dan menghadap Aloha College. Posisinya berada di dataran rendah sekitar 10 meter di atas permukaan laut, memberikan topografi yang relatif datar. Lokasi ini menghubungkan area perumahan dengan fasilitas komersial utama Nueva Andalucía dan distrik Puerto Banús yang terletak di dekatnya.
Apartemen ini dirancang untuk hunian permanen atau tempat tinggal kedua dengan fungsionalitas tinggi. Tata ruang dalam mencakup dapur terbuka yang terintegrasi dengan area ruang tamu dan makan. Kehadiran dua teras tertutup memperluas ruang hidup ke luar, cocok untuk kebutuhan penyewaan jangka panjang maupun akademik mengingat kedekatannya dengan sekolah internasional.
Karena statusnya adalah properti yang sudah selesai dibangun sejak tahun 2001, tidak ada fase konstruksi baru. Properti ini telah menjalani renovasi menyeluruh yang meliputi sistem instalasi modern dan penyelesaian interior kontemporer. Pembeli dapat langsung menempati unit tanpa menunggu waktu penyelesaian proyek, dengan kondisi fisik yang siap hunia saat transaksi.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena berada di lantai dasar dan dikelilingi oleh vegetasi. Tidak ada kolam renang pribadi, hanya fasilitas komunal. Parkir bergantung pada ketersediaan area umum dengan akses terkendali. Unit ini tidak termasuk dalam kategori properti mewah kelas atas melainkan hunian keluarga standar di kawasan urbanisasi.
Ref: VL229479
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartemen ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan akses dekat ke institusi pendidikan internasional seperti Aloha College atau Les Roches. Situasi ini relevan untuk ekspatriat yang pindah ke Spanyol dengan anak-anak usia sekolah. Investor yang mencari potensi sewa jangka panjang dari staf pengajar atau keluarga internasional juga akan menemukan proposisi ini menarik. Bagi pensiunan yang menginginkan lingkungan yang aman dengan fasilitas kesehatan dan belanja dalam jarak berjalan kaki, unit di lantai dasar menawarkan kemudahan akses tanpa tangga. Kombinasi hunian untuk liburan dan sewa saat kosong juga dimungkinkan mengingat tingkat permintaan akomodasi di area Puerto Banús. Orang profesional yang bekerja di Marbella namun menginginkan lingkungan residensial yang lebih tenang namun terkoneksi dengan baik akan menilai lokasi ini efisien.
Properti yang awalnya dibangun pada 2001 ini telah mengalami upgrade signifikan pada elemen interior. Dapur dilengkapi dengan peralatan modern dan tata letak terbuka yang mengoptimalkan sirkulasi udara dan cahaya. Lantai menggunakan material yang sesuai standar iklim Mediterania untuk memudahkan perawatan. Sistem kaca ganda terpasang pada jendela untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik, penting mengingat kepadatan area sekitarnya. Kamar mandi telah direnovasi dengan perlengkapan marmer dan keramik standar tinggi, menunjukkan perhatian pada detail fungsional. Penyelesaian dinding menggunakan warna netral dengan aksen tertentu untuk memperluas persepsi ruang secara visual. Fasilitas seperti pendingin udara dan perapian sudah terintegrasi, memberikan fleksibilitas pengendalian suhu sepanjang tahun.
Harga properti ini dimulai dari €459.000, mencerminkan posisi pasar untuk unit yang sudah direnovasi di Nueva Andalucía. Nilai ini dipengaruhi oleh ukuran hunian seluas 100 m² dan lokasinya yang premium dekat fasilitas pendidikan. Dibandingkan dengan properti baru di sekitarnya seperti di Estepona atau Mijas yang mulai dari €200.000-an, harga ini lebih tinggi karena faktor lokasi yang sudah mapan dan kesiapan hunian langsung. Tidak ada variasi luas unit yang disebutkan, sehingga penentuan harga berfokus pada kondisi renovasi yang telah dilakukan.
Sebagai tempat tinggal, lingkungan ini menawarkan ritme kehidupan yang dinamis karena lokasinya yang sangat dekat dengan pusat pendidikan dan bisnis. Penghuni dapat berjalan kaki ke supermarket dan apotek terdekat dalam waktu kurang dari lima menit. Kehadiran sekolah internasional di seberang jalan menciptakan lingkungan yang ramah keluarga, meskipun dapat menimbulkan peningkatan lalu lintas selama jam sekolah. Akses ke pantai Puerto Banús dapat ditempuh dengan berjalan kaki, menjadikan aktivitas rekreasi tepi laut sebagai bagian rutin dari mingguan. Kawasan ini padat dengan fasilitas, namun kompleks perumahan memberikan pembatas suara yang cukup dari hiruk pikuk jalan raya utama. Penggunaan sepeda sangat dimungkinkan mengingat infrastruktur jalan yang rata dan jalur yang menghubungkan ke pusat Marbella. Cuaca yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun memungkinkan pemanfaatan teras pribadi untuk sarapan atau bekerja di luar ruangan. Malam hari di area ini cenderung tenang, didominasi oleh warga lokal dan ekspatriat yang tinggal permanen, memberikan suasana residen yang stabil dibandingkan area wisata murni.
Lingkungan sekitar memiliki karakteristik urbanisasi matang dengan ketersediaan fasilitas yang sangat tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat puluhan restoran dan kafe yang menyajikan kuliner internasional. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan apotek hanya 64 meter dari lokasi dan klinik dalam radius kurang dari 2 km. Kehadiran bank dan layanan komersial lain mempermudah transaksi kebutuhan sehari-hari tanpa harus menggunakan kendaraan. Jalur transportasi umum tersedia dengan 10 jalur bus yang melayani area ini, menghubungkan Nueva Andalucía ke pusat kota Marbella dan pusat perbelanjaan La Cañada. Infrastruktur jalan beraspal baik dengan jalur sepeda yang memadai, mendukung mobilitas non-motor.
Peta menunjukkan lokasi apartemen dalam kawasan Pinos de Aloha, berbatasan langsung dengan fasilitas pendidikan dan jaringan golf di Nueva Andalucía. Area ini ditandai dengan kepadatan menengah dan akses jaringan jalan yang menghubungkan langsung ke jalan raya utama menuju Marbella dan Estepona.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi proyek berada di zona Golf Valley Nueva Andalucía, yang berfungsi sebagai penyangga antara pusat hiburan Puerto Banús dan perbukitan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara akses ke atraksi turistik dan kebutuhan residensial sehari-hari. Tidak terisolasi, area ini terintegrasi penuh dalam jaringan perkotaan Marbella, namun mempertahankan nuansa komunitas yang lebih terlokalisasi dibandingkan pusat kota yang ramai.
Bandar udara Malaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 menit berkendara, jarak linier 45 km. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berada hanya 300 meter dari lokasi, memungkinkan akses berjalan kaki. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas berada dalam radius 2 km, akses pendek berkendara atau transportasi umum. Pusat komersial Puerto Banús yang menawarkan belanja mewah dan hiburan malam dapat ditempuh dalam waktu kurang dari 10 menit. Supermarket untuk kebutuhan harian tersedia pada jarak 350 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, memastikan intensitas cahaya yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, mulai dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Ketinggian lokasi sekitar 10 meter di atas permukaan laut menyebabkan angin sepoi-sepoi dari laut yang dapat menyejukkan area teras. Kemiringan tanah yang sangat landai, sekitar 0,2%, memudahkan akses berjalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai utama terdekat, menjamin kualitas air dan kebersihan pantai yang terjaga. Pantai ini menawarkan fasilitas lengkap termasuk kedai pantai dan penyewaan kursi berjemur. Untuk penggemar golf, tiga lapangan utama (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) dapat dijangkau dalam waktu singkat. Fasilitas olahraga lain seperti pusat kebugaran Polideportivo San Pedro dan arena panjat tebing Rocodromo tersedia dalam jarak 3 km. Marinas di Puerto Banús dan Virgen del Carmen menawarkan fasilitas bagi pemilik kapal rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi proyek berada di zona Golf Valley Nueva Andalucía, yang berfungsi sebagai penyangga antara pusat hiburan Puerto Banús dan perbukitan San Pedro de Alcántara. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara akses ke atraksi turistik dan kebutuhan residensial sehari-hari. Tidak terisolasi, area ini terintegrasi penuh dalam jaringan perkotaan Marbella, namun mempertahankan nuansa komunitas yang lebih terlokalisasi dibandingkan pusat kota yang ramai.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes di Estepona atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan harga mulai €205.000 hingga €259.000, apartemen ini berada pada segmen harga yang lebih tinggi, yaitu €459.000. Perbedaan ini dipengaruhi oleh lokasi yang sudah mapan di Nueva Andalucía yang memiliki nilai tanah lebih tinggi dibandingkan area pengembangan baru di pinggiran kota. Sementara proyek di Estepona menawarkan kemewahan modern dengan fasilitas komunal ekstensif, properti ini menawarkan keuntungan kesiapan hunia langsung dan kedekatan instan ke pusat pendidikan dan hiburan kelas dunia di Puerto Banús. Investasi di sini lebih mengarah pada stabilitas nilai properti di jantung Costa del Sol dan potensi sewa yang kuat dari segmen pendidikan dan wisata, dibandingkan pertumbuhan modal murni di area yang sedang berkembang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID