Ovaj se smještaj nalazi u Nuevo Andalucíji, urbaniziranom području unutar općine Marbella. Riječ je o stanu s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, izgrađenom 2003. godine. Stambena površina iznosi 85 m². Objekt je pozicioniran u stambenoj zoni s blizinom luksuznoj luci Puerto Banús. Održavanje objekta je na razini zajedničkog kompleksa. Lokacija omogućuje pristup gradskim pogodnostima i obalnom području Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini marine Puerto Banús, ključne točke na ovom dijelu obale. Okolica je urbana, s visokom dostupnošću usluga. Područje je poznato po gustoj naseljenosti i koncentraciji turističkih sadržaja. Geografski položaj povezuje planinsko podnožje s obalnim nizinskim područjem.
Raspored tlocrta uključuje dvije spavaće sobe, što odgovara parovima ili manjim obiteljima. Postojanje namještaja uključeno je u cijenu. Terasa dodatno povećava prostor za boravak na svježem zraku. Zajednički prostori poput bazena i vrta održavaju se putem zajedničkih troškova zajednice.
Građevinski objekt je dovršen 2003. godine, što ga svrstava u segment starijih, ali održavanih nekretnina. Nema aktivnih građevinskih radova u okolini što bi ometale stanare. Struktura zgrade je uspostavljena i stabilna. Dostupnost je trenutačna, neovisna o građevinskim rokovima.
Objekt ne nudi izravan pogled na more prema dostupnim podacima. Površina od 85 m² ograničava kapacitet za veće skupine ili goste. Bazen je zajednički, ne privatni. Zbog godine izgradnje 2003., energetska učinkovitost možda ne ispunjava najnovije standarde za novogradnje, iako je stan opremljen klima uređajem.
Ref: VL604609
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže stalno prebivalište blizu urbanih središta ili sezonno utočište s mogućnošću iznajmljivanja. Pogodno je za golfere zbog blizine nekoliko igrališta. Nije prikladno za one koji traže tišinu i potpunu privatnost ili velike zemljišne čestice. Također je opcija za ulagače koji traže objekt s visokom stopom zauzetosti zbog lokacije.
Stan je opremljen mramornim podovima što ukazuje na trajnost i jednostavnost održavanja. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak, modernizirana je. Kupaonice su renovirane suvremenim elementima. Stolarija i vrata su prilagođena mediteranskom klimati. Općenito stanje održavanja je ocijenjeno kao dobro za godinu izgradnje.
Tržišna vrijednost kreće se od 460.000 eura. Ova cijena odražava kombinaciju lokacije u Nueva Andalucíji i veličine stana. U usporedbi s prosjekom regije, cijena po kvadratnom metru je viša zbog blizine marini i golf terenima. Raspon cijena za slične nekretnine ovisi o orijentaciji i etaži.
Život u ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu s naglaskom na pristupnost sadržajima. Blizina Puerto Banúsa znači da su luksuzne trgovine, restorani i noćni život na kratkoj udaljenosti. Područje je prometno, posebice u turističkoj sezoni. Svakodnevne potrebe poput kupnje ili posjeta apoteki mogu se obaviti pješice. Ovo je mjesto za one koji prednost daju bogatom društvenom životu ispred izolacije. Lokalna kultura nalaže opušteni stil života gdeme se kasne večere provode na terasama restorana.
Infrastruktura u okolici je razvijena. U radijusu od jednog kilometra nalazi se velik broj ugostiteljskih objekata. Marbella je udaljena 7 km, što omogućuje pristup većim bolnicama i administrativnim centrima. Javni prijevoz je dostupan s više linija. Okolica nudi mješavinu stambenih zgrada i komercijalnih zona.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na luksu Puerto Banús i okolna golfska igrališta. Vidljiva je mreža lokalnih cesta i blizina obalne linije. Označene su i ključne prometnice za povezivanje s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle. To je poveznica između živahnog Puerto Banúsa i mira "Golfs doline". Pozicioniranje omogućuje brzu prometnu povezanost s obalnom cestou N-340 prema Malagi i Esteponi. Ovo je središnja točka zapadnog dijela Costa del Sol.
Zračna luka Málaga nalazi se na 45 km udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je pješice udaljena oko 300 metara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na vožnji od nekoliko minuta. Supermarket i ljekarna su u neposrednoj blizini, unutar 400 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mikroklima s oko 3.850 sati sunca godišnje. Prosječna temperatura je 19,2°C. Visina lokacije je 10 metara iznad razine mora, što smanjuje utjecaj jačih vjetrova. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci zbog ugodnih temperatura vode. Nadmorska visina je niska, a teren je blag.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliži plažni segmenti uključuju Playa de Puerto Banús. U širem krugu dostupne su plaže s Plavom zastavom. Rekreacijska ponuda je usredotočena na golf; u blizini su tri kluba. Sportovi na vodi su dostupni u luci. Postoji više sportskih centara za unutarnje aktivnosti u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle. To je poveznica između živahnog Puerto Banúsa i mira "Golfs doline". Pozicioniranje omogućuje brzu prometnu povezanost s obalnom cestou N-340 prema Malagi i Esteponi. Ovo je središnja točka zapadnog dijela Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ova nekretnina ima višu početnu cijenu od 460.000 €. Za razliku od navedenih projekata koji su često noviji ili smješteni u mirnijim turističkim zonama, ova lokacija nudi direktnu blizinu financijskom i zabavnom centru Puerto Banús. To opravdava višu cijenu po četvornom metru, koja je ovdje približno 5.411 €/m², dok su usporedni projekti u manje ekskluzivnim lokacijama jeftiniji. Ovakvo pozicioniranje u regiji daje prednost u smislu likvidnosti i održivosti vrijednosti nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID