Dette prosjektet omhandler en leilighet i Nueva Andalucía, Málaga, med en byggestatus som ferdigstilt i 2003. Objektet har et bruksareal på 85 m² og består av to soverom og to bad. Beliggenheten er urban, plassert i et område med kort avstand til både kystlinjen og lokale fasiliteter. Prosjektet ligger innenfor en avgrenset eiendom med fellesarealer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, en bydel kjent for sin nærhet til Puerto Banús. Området er preget av urban bebyggelse med kort avstand til golfbaner og marinaen. Det er en sentral beliggenhet som gir gangavstand til dagligvarebutikker og spisesteder.
Leiligheten dekker behovet for en bolig med to soverom, egnet for par eller små familier. Planløsningen inkluderer en åpen kjøkkenløsning og uteplass. Tilgang på felles svømmebasseng og grøntområder tilfredsstiller behov for felles fasiliteter uten vedlikeholdsansvar for hage.
Dette er en ferdigstilt eiendom oppført i 2003, ikke et nybyggprosjekt. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig uten byggetidsrisiko. Egenskapene til eiendommen er basert på standarden fra byggeåret, med oppgraderinger ifølge salgsoppgaven.
Prosjektet tilbyr ikke direkte havutsikt, ettersom utsikten er vendt mot hage og bassengområde. Beliggenheten er urban, noe som betyr at det ikke er et isolert eller støyfritt område. Leiligheten ligger i et bygg fra 2003, som kan innebære forskjeller i energistandard sammenlignet med nyere bygg.
Ref: VL604609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette alternativet passer for kjøpere som ønsker umiddelbar innflytning uten å vente på byggeprosesser. Det passer for de som prioriterer gangavstand til restauranter, strender og fasiliteter over bilavhengighet. Boligen er også relevant for golfentusiaster som ønsker kort vei til flere baner, eller for de som søker en sekundærbolig med høy utleiepotensial på grunn av nærheten til Puerto Banús.
Leiligheten er beskrevet som fullrenovert med en moderne planløsning. Materialvalget inkluderer marmorgulv, noe som bidrar til en kjølig overflatetemperatur og lavt vedlikehold. Kjøkkenet er integrert i stueområdet. Badene er oppdatert med moderne innredning. Tekniske installasjoner som aircondition er på plass. Byggestandarden fra 2003 er oppgradert i nyere tid for å møte dagens krav til komfort og estetikk.
Prisnivået starter fra €460.000 for denne leiligheten. Dette reflekterer markedet for brukte boliger i en sentral del av Nueva Andalucía. Prisen varierer basert på nøyaktig plassering innenfor komplekset, etasje og utsikt. Sammenlignet med nybygg i samme område, kan dette prisnivået representere en kostnad per kvadratmeter som er justert for alder og standard.
Dette er en beliggenhet for dem som ønsker nærhet til servicetilbud og aktiviteter. Området Nueva Andalucía fungerer som et knutepunkt mellom Marbella og San Pedro. Livet her preges av tilgjengelighet; stranden i Puerto Banús nås på få minutter til fots, og golfbanene i 'Golf Valley' ligger en kort kjøretur unna. Gater og omgivelser er utformet for fotgjengere, og det er rikelig med restauranter og kafeer i nærområdet. Dette skaper en levende atmosfære året rundt.
Nabolaget tilbyr en høy grad av bekvemmelighet. En rekke restauranter, banker og kafeer ligger innenfor 2 kilometers radius. Det lokale helsevesenet er representert med apotek i umiddelbar nærhet og et sykehus under 2 km unna. Infrastrukturen støtter en bilfri tilværelse for daglig ærend, med god tilgang på kollektivtransport via 10 bussruter i området.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, tett på kystlinjen og golfbanene. Avstandene til Puerto Banús og nærmeste veier er visualisert for å gi oversikt over tilgjengelighet i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er strategisk plassert mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området fungerer som et bufferområde som kombinerer urbane fasiliteter med tilgang til badeliv. Posisjonen sentralt i Nueva Andalucía gir kort reisevei til både storbyens tilbud i Marbella og mer lokale tilbud i San Pedro.
Stranden ved Puerto Banús ligger 300 meter unna, noe som gir enkel tilgang til sjøen. Golfbanene Los Naranjos og Las Brisas befinner seg ca. 2 kilometer unna. Malaga lufthavn er lokalisert 45 km fra eiendommen, mens Gibraltar lufthavn ligger 52 km unna. Supermarkeder og dagligvarer kan nås til fots på under 400 meter. Internasjonale skoler er tilgjengelige innenfor en kort kjøretur.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historiske data viser over 3800 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i ca. seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget er flatt med en helling på kun 0,2 % mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig for alle. Høyden over havet er 10 meter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er det nærmeste strandområdet, kjent for sin tilgjengelighet. Kysten tilbyr muligheter for vannsport og solbad. For golfinteresserte gir nærheten til flere anerkjente baner, som Real Club de Golf Las Brisas, varierte spillemuligheter. Sportsentre som Polideportivo San Pedro tilbyr innendørs fasiliteter for diverse aktiviteter. Marinaen i Puerto Banús ligger i gangavstand og tilbyr båtfasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er strategisk plassert mellom byene Marbella og San Pedro de Alcántara. Dette området fungerer som et bufferområde som kombinerer urbane fasiliteter med tilgang til badeliv. Posisjonen sentralt i Nueva Andalucía gir kort reisevei til både storbyens tilbud i Marbella og mer lokale tilbud i San Pedro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes i Estepona, tilbyr dette prosjektet en mer sentral beliggenhet nærmere Marbella og Puerto Banús, men til en høyere kvadratmeterpris enn prosjekter i Mijas og Estepona. Mens Aquamar i Torre del Mar er billigere, ligger dette prosjektet geografisk i et område med høyere etterspørsel. Fordelen med dette prosjektet er umiddelbar tilgjengelighet og etablert infrastruktur, mens nybyggprosjekter ofte krever ventetid og ligger i områder som fortsatt er under utvikling.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID