Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, Málaga, la scurtă distanță de mers pe jos de Puerto Banús. Unitatea dispune de două dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 85 m². Construit în 2003, imobilul face parte dintr-un complex rezidențial închis, complet renovat și mobilat. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată, oferind acces rapid la facilități coastiere și urbane, fiind echipată cu aer condiționat și o terasă acoperită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în Nueva Andalucía, o zonă urbană densă din provincia Málaga. Acesta se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Distanța până la coastă este de aproximativ 300 de metri, iar zona este înconjurată de terenuri de golf și infrastructură comercială bine dezvoltată.
Cu o configurare de două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde necesităților cuplurilor sau familiilor mici. Proprietatea este complet mobilată, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier. Complexul închis oferă securitate și spații verzi comune, satisfăcând nevoia de intimitate și întreținere redusă.
Stadiul construcției este „Gereed”, imobilul fiind finalizat în anul 2003. Aceasta indică faptul că proprietatea este gata de utilizare imediată, fără riscurile asociate construcțiilor în curs. Renovarea recentă a modernizat finisajele și sistemele interne, aducând proprietatea la standarde actuale de confort.
Proprietatea nu dispune de o grădină privată, spațiul exterior fiind limitat la o terasă acoperită. Fiind un apartament într-un complex, există reguli de conviețuire comune. Suprafața de 85 m² poate fi restrictivă pentru gospodării numeroase. Locația urbană poate prezenta un nivel de zgomot mai ridicat decât în zonele rezidențiale izolate.
Ref: VL604609
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară gata de locuit într-o zonă cu activitate intensă. Se adresează persoanelor care apreciază accesul imediat la facilități de lux, precum restaurantele și porturile sportive din Puerto Banús. De asemenea, este adecvată pentru investitorii interesați de piețele cu cerere turistică ridicată. Nu este ideală pentru cei care caută izolare sau proprietăți extinse cu teren propriu. Configurația de două dormitoare o face potrivită pentru cupluri sau familiile cu un copil.
Proprietatea a fost complet renovată, incluzând pardoseli din marmură în dormitoare și holuri, materiale durabile și ușor de întreținut. Bucătăria este de tip open-plan, integrată cu zona de living. Instalațiile sanitare sunt moderne. Terasa acoperită oferă un spațiu exterior protejat. Sistemul de climatizare (aer condiționat) asigură confortul termic. Fiind o construcție din 2003, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi (clasa C estimată), însă renovările au îmbunătățit izolația și funcționalitatea. Finisajele sunt de calitate, orientate către un stil contemporan.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 460.000 €. Valoarea reflectă poziția premium în Nueva Andalucía și starea de renovare a apartamentului. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), prețul este superior, justificat de densitatea facilităților și proximitatea imediată la coastă și golf. Include un loc de parcare privat, ceea ce adaugă valoare functională.
Viața în această locație este definită de accesibilitate și dinamism. Zona permite desfășurarea activităților zilnice exclusiv pe jos, având în vedere proximitatea supermarketelor (353 m), a farmaciilor (64 m) și a restaurantelor (69 în raza de 2 km). Ritmul este influențat de caracterul turistic al Puerto Banús, vibrant mai ales în sezonul estival. Totuși, prezența rezidenților permanenți menține funcționalitatea facilităților pe tot parcursul anului. Terasa orientată spre sud-est permite utilizarea spațiului exterior în majoritatea zilelor, profitând de cele 3.856 de ore de soare anuale. Deplasările către Marbella (7 km) sunt facile, iar infrastructura de transport public, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, oferă alternative la utilizarea autoturismului propriu.
Mediul înconjurător este urban și servit dens. În raza de 2 km există 5 centre de sănătate și numeroase instituții bancare. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 41 de școli primare și 28 secundare în regiune. Prezența a 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi turistice indică o economie puternică orientată spre ospitalitate, ceea ce asigură o gamă largă de servicii, dar și un flux constant de oameni. Accesul auto este simplificată prin proximitatea autostrăzii AP-7, care leagă zona de aeroport și alte orașe majore.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în inima Nueva Andalucía, evidențiind distanțele scurte față de coastă și infrastructura urbană densă, specifice acestei zone a Coasta del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara. Acționează ca o zonă rezidențială de tranziție către zona exclusivistă a „Milei de Aur”. Este bine conectată la rețeaua rutieră principală, permițând legături rapide cu Málaga (54 km) și Gibraltar (59 km). Locația oferă un echilibru între accesul la orașele mari și liniștea complexurilor rezidențiale.
Plaja Playa de Puerto Banús este accesibilă la 301 metri. Terenurile de golf, cum ar fi Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la aproximativ 2 kilometri distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 400 metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 metri. Terenul plat (pantă 0.2%) facilitează accesul pietonal și ciclist.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, permițând utilizarea plajelor și piscinei externe din mai până în octombrie. Cu 3.856 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa. Altitudinea redusă (10 m) și apropierea de mare moderază temperaturile extreme. Vederile disponibile sunt spre grădinile comune, piscina complexului și, conform descrierii, spre muntele La Concha.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja principală din apropiere este Playa de Puerto Banús, o zonă cu nisip și servicii complete. Sportul este o componentă cheie a zonei, cu acces rapid la trei terenuri de golf sub 3 km (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2,9 km) și un centru CrossFit (3,8 km). Activitățile maritime sunt accesibile prin Puerto Deportivo José Banus, aflat la 1 km. Recreția este, prin urmare, orientată către outdoor, golf și viața marină.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic între Marbella (7 km est) și San Pedro de Alcántara. Acționează ca o zonă rezidențială de tranziție către zona exclusivistă a „Milei de Aur”. Este bine conectată la rețeaua rutieră principală, permițând legături rapide cu Málaga (54 km) și Gibraltar (59 km). Locația oferă un echilibru între accesul la orașele mari și liniștea complexurilor rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior, reflectând statutul zonei Marbella. Diferența de peste 200.000 € față de proiectele din est este atribuită locației în apropierea Puerto Banús, un centru internațional de lux. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (239.000 €), care oferă unități noi, această proprietate oferă maturitatea imediată a vecinătății și acces pe jos la facilități de primă mână. Pentru cumpărătorii care prioritizează infrastructura stabilită și proximitatea față de golf și mare în detrimentul celei mai mici rate la metru pătrat, această locație reprezintă o alegere logică în peisajul imobiliar al Coasta del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID