Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu tamamlanmış apartman projesi, 85 m² yaşam alanı ile iki yatak odası ve iki banyolu bir düzen sunar. 2003 yılında inşa edilen yapı, Puerto Banús ve meşhur golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkar. Denize ve kentsel olanaklara yürüme mesafesindeki bu konut, yenilenmiş iç mekanları ve site ortak alanlarıyla kentsel ve turistik yaşamı birleştirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, 'Golf Vadisi' olarak bilinen Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Puerto Banús limanına ve kumsala olan yakınlığı, konumu hareketli bir noktaya taşır. Çevredeki restoranlar, kafeler ve mağazaların yoğunluğu, günlük ihtiyaçların yayayla karşılanmasına imkan tanır.
İki yatak odalı kat planı, çiftler veya küçük aileler için kompakt bir yaşam alanı sunar. Güneydoğu yönlü teras, gün boyu doğal ışık alımı sağlar. Mobilyalı ve tam donanımlı mutfak, hemen oturum (key-delivery) potansiyeli taşır.
Yapı 2003 yılında tamamlanmıştır, dolayısıyla inşaat süreci devam etmemektedir. İkinci el statüsünde olmasına rağmen, iç mekanların yenilenmiş olması kullanım ömrünü uzatır. Herhangi bir inşaat gürültüsü veya bitirme riski bulunmamaktadır.
Proje yeni inşaat olmadığı için en son enerji yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Özel bir yüzme havuzu veya özel bahçe alanı bulunmamaktadır; bunlar site ortaklığındadır. Arazi düz olduğu için manzara kısıtlamaları alt katlarda olabilir.
Ref: VL604609
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf sporuna ilgi duyanlar ve yıl boyunca aktif bir sosyal hayat arayanlar için uygundur. Marbella'nın dinamizmine yakın olmak ancak site içinde biraz daha sessiz bir ortam isteyenlere hitap eder. Yazlık ev veya yatırım aracı olarak değerlendirilebilir. Uluslararası okulların yakınlığı, çocuklu aileler için bir avantajdır.
Zeminler mermer kaplama olup, bakımı kolay bir yapı sunar. Mutfak ve banyolar modernize edilmiş güncel standartlara sahiptir. Isıtma ve soğutma sistemleri klima üniteleri üzerinden sağlanır. Pencereler standart yalıtım özelliklerine sahiptir. Ortak alanların peyzaj tasarımı, site yönetimi tarafından bakım altındadır.
Başlangıç fiyatı €460.000 olup, bu rakam 85 m²'lik yaşam alanına dayanmaktadır. Bölgenin talep gören lokasyonu ve golf sahalarına yakınlığı, fiyat segmentini belirler. İç mekanların tamamen yenilenmiş ve mobilyalı olması, alıcıya ekstra bir döşeme maliyeti yükletmez.
Günlük yaşam sabahları terasta alınan kahve ve La Concha dağının siluetiyle başlar. Nueva Andalucía'nın uluslararası atmosferi, siteden kısa bir yürüyüşle deneyimlenebilir. Akşamları, yakındaki restoranlarda yemek veya Puerto Banüs'te yürüyüş yapmak yaygın bir aktivitedir. Yaz aylarında sahile olan yakınlık, deniz aktivitelerini günlük rutine dahil eder. Site güvenliği, araç sahipleri için ekstra bir konfor sağlar. Bölgedeki yerel festivaller ve sosyal etkinlikler, komşuluk ilişkilerini canlı tutar.
Yakın çevrede 69 restoran ve 10 kafe bulunması, yeme-içme kültürünün çeşitliliğini gösterir. Sağlık hizmetleri, 1.9 km'deki hastane ve 64 metredeki eczane ile ulaşılabilir durumdadır. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, eğitim altyapısının güçlü olduğunu kanıtlar. Toplu taşıma hatları, şehir merkezlerine erişimi kolaylaştırır.
Harita, projenin Puerto Banüs limanının batısındaki konumunu gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını, sarı çizgiler ana ulaşım yollarını temsil eder. Mavi renkler deniz kıyısını ve plajları işaret eder. Proje, kentsel yoğunluğun ve doğal alanların kesişim noktasında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve hem sahil şeridine hem dağlık arka plana açılır. Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada bulunur.
Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede bulunur. Málaga Uluslararası Havalimanı 45 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos ve Las Brisas golf sahaları 2 km çapındadır. Marbella şehir merkezi 7 km, San Pedro ise daha yakındır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır ve ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve düz bir arazide olması, rüzgar etkisini azaltır ve erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar mevcuttur. Playa Canina Ventura del Mar ve Nagüeles plajları kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölge, özellikle golf sporu için dünya standartlarında sahalar barındırır. Spor merkezleri ve su sporları olanakları, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da konumlanmıştır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve hem sahil şeridine hem dağlık arka plana açılır. Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu proje, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu nedeniyle Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2'den farklılık gösterir. Nueva Andalucía, yüksek talep gören bir bölge olduğu için giriş fiyatı daha yüksektir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi fiyat açısından daha uygun olsa da, golf sahalarına ve Marbella'nın sosyal yaşamına olan yakınlığı açısından bu proje daha avantajlıdır. Bölgedeki yaşam tarzı, sahil turizmi ve golf kültürünün yoğun bir şekilde iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID