Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk in de gemeente Málaga, op korte afstand van de jachthaven Puerto Banús. Het object betreft een gerenoveerde woning met twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 85 m², ondergebracht in een beveiligderesidentie. De bouw dateert uit 2003, maar de interne staat is gemoderniseerd. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en bevindt zich op loopafstand van diverse recreatieve faciliteiten en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid tot zowel de kust als het achterland. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten, horeca en medische zorg binnen een straal van 500 meter bereikbaar zijn. De afstand tot de stranden van Puerto Banús bedraagt minder dan 350 meter, wat de positie classificeert als kustnabij.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor een klein gezin of een koppel. De aanwezigheid van een overdekt terras biedt buitenruimte zonder dat deze direct aan de straat grenst. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden voorzien in de behoefte aan buitenrecreatie zonder het onderhoud van een private tuin.
Dit betreft een bestaande bouw (oplevering 2003) die recentelijk is gerenoveerd. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten is de staat van de woning direct opleverbaar en zichtbaar. De renovatie omvat moderne elementen zoals een open keuken en bijgewerkte badkamers, hoewel de basisstructuur van het gebouw ouder is.
Het object biedt geen privaat zwembad of privétuin, men is afhankelijk van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het is een appartement, wat betekent dat geluidsoverlast van buren niet volledig uitgesloten kan worden. De ligging in een toeristisch gebied kan zorgen voor drukte in de directe omgeving tijdens het hoogseizoen.
Ref: VL604609
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dienstkavel is geschikt voor kopers die een permanent verblijf zoeken in een omgeving met alle faciliteiten op loopafstand, zonder de verplichtingen van een vrijstaande woning. Het past bij mensen die de drukte van de kust waarderen, maar behoefte hebben aan de privacy van een gated community. Ook is het een optie voor investeerders die rekening houden met de vraag naar accommodatie in de nabijheid van golfbanen en het strand. De configuratie van twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor incidenteel gebruik door gasten of gezinsgebruik.
De beschrijving vermeldt een volledige renovatie, wat duidt op een moderne afwerking. Beeldanalyse toont aanwezigheid van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koel binnenklimaat en duurzaamheid. De keuken is uitgevoerd in een open plan, wat de leefruimte vergroot. De badkamers zijn gemoderniseerd. Hoewel de bouwtechniek van 2003 is, zorgt de recente refurbishing voor een eigentijds wooncomfort. Technische installaties zoals airconditioning zijn aanwezig voor temperatuurregeling.
De vraagprijs van €460.000 situeert dit appartement in het middensegment van de markt in Nueva Andalucía. Gezien de ligging vlakbij Puerto Banús en de recente renovatie, weerspiegelt dit de marktprijs voor woningen met deze specificaties in het gebied. Er is slechts één eenheid beschikbaar in deze specifieke configuratie. Prijzen in deze regio variëren sterk afhankelijk van het uitzicht en de staat van onderhoud; dit object biedt een geprijsde optie voor wie op zoek is naar directe bewoonbaarheid zonder renovatietraject.
Het dagelijks leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke dynamiek en toegang tot recreatie. Vanwege de hoge dichtheid aan voorzieningen is een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen; apotheek en supermarkt liggen op minder dan 400 meter. 's Avonds biedt de buurt toegang tot diverse restaurants en cafés. De woonomgeving is ingericht op bewoners die behoefte hebben aan veiligheid en faciliteiten binnen handbereik, met de mogelijkheid om te wandelen naar de jachthaven of het strand. Het tempo in de wijk wordt mede bepaald door het toerisme en de aanwezigheid van internationale bezoekers.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, diverse banken en medische centra. Dit maakt de omgeving zelfvoorzienend voor dagelijkse behoeften. De infrastructuur is ontwikkeld voor zowel toeristen als vaste bewoners, met een goede bewegwegendheid en parkeervoorzieningen in de buurt. De wijk Nueva Andalucía fungeert als een buffer tussen het bruisende Puerto Banús en de landelijke golfbanen ten noorden ervan.
De kaart toont de positie van het project in Nueva Andalucía, direct ten noorden van Puerto Banús. De locatie is gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en de groene zones van de omliggende golfbanen. De omgeving is stedelijk met een duidelijke wegstructuur die de wijk verbindt met de N-340 snelweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella (7 kilometer) en maakt deel uit van de agglomeratie rondom deze stad. Het gebied is distinctief vanwege de concentratie van golfbanen, de zogenaamde 'Golf Valley'. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied meer autovriendelijk ingericht en gericht op moderne residentiële ontwikkeling. Het biedt een centrale positie tussen de luchthaven van Málaga en de grens met Gibraltar.
De stranden van Playa de Puerto Banús zijn op 300 meter afstand bereikbaar te voet. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 35-45 minuten bij normaal verkeer. Diverse gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos en Las Brisas, liggen op een afstand van circa 2 kilometer. Een supermarkt ligt op 350 meter, waardoor dagelijkse boodchappen lopend kunnen worden verricht.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gezien 3.856 zonuren per jaar. De ligging op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden. De woning is zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor ochtendzon op het terras en uitzicht op de berg La Concha, wat bijdraagt aan de natuurlijk belichting van de leefruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús, een levendig stadsstrand. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, beide binnen 2,5 kilometer. Er zijn sportfaciliteiten zoals sportscholen en mogelijkheden voor watersport in de nabijgelegen haven. De aanwezigheid van 52 hotels in de regio wijst op een sterke toeristische infrastructuur voor recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt direct ten westen van Marbella (7 kilometer) en maakt deel uit van de agglomeratie rondom deze stad. Het gebied is distinctief vanwege de concentratie van golfbanen, de zogenaamde 'Golf Valley'. In tegenstelling tot het historische centrum van Marbella, is dit gebied meer autovriendelijk ingericht en gericht op moderne residentiële ontwikkeling. Het biedt een centrale positie tussen de luchthaven van Málaga en de grens met Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), ligt de vraagprijs van dit object significant hoger. Dit prijsverschil is grotendeels te verklaren door de locatie; Nueva Andalucía bevindt zich in de regio Marbella, die doorgaans hogere vastgoedprijzen kent dan de oostelijke kust van Málaga. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is eveneens voordeliger, maar biedt een andere setting die meer landelijk en minder direct gericht op het exclusieve toerisme van Puerto Banús is. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is een nieuwbouwproject, maar ligt verder weg van het internationale knooppunt van Marbella. Dit appartement in Nueva Andalucía biedt daarmee een balans tussen wonen in een gevestigde, hoogwaardige omgeving en de directe beschikbaarheid van faciliteiten, wat zich vertaalt in de hogere prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
