Šis butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Málagoje, siūlo 85 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas, pastatytas 2003 metais, yra strategiškai įsikūręs netoli Puerto Banús uosto ir kelionių atstumu nuo pagrindinių regiono golfo aikštynų. Nors pastatas nėra naujas, butas buvo pilnai renovuotas, atitinkant šiuolaikinius standartus. Vieta pasižymi aukštu paslaugų koncentracijos lygiu šalia, kas užtikrina patogų kasdienį gyvenimą be būtinybės dažnai naudotis transportu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Nueva Andalucíjos rajone, už kelių šimtų metrų nuo Puerto Banús ir apie 7 km nuo Marbella centro. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio zoną, tiek netoliese esančias golfo aikštes. Vietovė yra urbanizuota, su vystoma infrastruktūra ir artima pagrindinei susisiekimo arterijai N-340.
Butas tinkamas tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais. Erdus svetainės ir virtuvės zonos derinimas taip pat atitinka reikalavimus ilgalaikei nuomai arba poilsiui. Atskira terasa suteikia galimybę naudotis atvira erdve didesniam komfortui. Šis išplanavimas tinka poroms arba nedidelėms šeimoms.
Pastatas buvo pastatytas 2003 metais, tačiau butas yra pilnai renovuotas ir paruoštas apgyvendinimui. Visi inžineriniai tinklai ir vidaus apdaila atnaujinti pagal šiuolaikinius standartus. Tokia būklė sumažina pradinis išlaidas remonto darbams, lyginant su senesniais neatnaujintais objektais, išlaikant established gamybos kokybę.
Projektas neturi privačaus baseino, o bendri baseinai yra dalijami su kitais gyventojais. Nėra žemės sklypo arba privataus sodo. Butas yra antrame ar trečiame aukšte (be lifto, jei nenurodyta kitaip), kas gali būti ribojantis veiksnys asmenims su judėjimo apribojimais. Komplekse nėra papildomų prabangos patogumų, tokių kaip SPA centras arba vidinis sporto salė.
Ref: VL604609
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe naudotis golfais ir paplūdimiu. Jis taip pat patogus šeimoms, kurios nori gyventi architektūriškai išlaikytame rajone su artimais mokyklomis ir ligoninėmis. Investuotojams gali būti aktuali dėl galimybės nuomoti objektą metų eiga, naudojant aukštą sezoną pajūryje. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdą, greitas internetas (tikėtinas) ir artimos kavinės gali būti svarbus veiksnys. Jei svarbi tiesioginė priėjimas prie jūros be automobilio, ši vieta tokią galimybę suteikia.
Interjere dominuoja marmurinės grindys, kurios ne tik atrodo prabangiai, bet ir lengvai prižiūrimos šilto klimato sąlygomis. Virtuvės zona sujungta su valgomuoju, kurie sukuria vientisą erdvę. Miegamieji kambariai yra erdvūs su integruotais spintomis. Vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai. Butas yra pilnai įrengtas ir baldų, kas palengvina perkėlimą. Terasa, orientuota į pietryčius, suteikia natūralios šviesos ir apsaugo nuo karščiausių popietinių saulės spindulių.
Buto kaina prasideda nuo 460 000 EUR. Ši kaina atspindi 85 m² plotą, atliktą renovaciją ir lokaciją prie Puerto Banús. Palyginti su kitais Nueva Andalucíjos objektais, kainos svyruoja priklausomai nuo ploto, vaizdo ir pastato būklės. Atnaujinti butai šioje zonoje paprastai brangesni už neatnaujintus analogus, tačiau konkurencingi lyginant su naujais projektais to paties tipo segmente. Kainų dinamika regione rodo stabilų paklausą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į aktyvų pajūrio stiliaus derinimą su miesto paslaugomis. Rytais galima eiti į artimiausią kavinę už maždaug 300 metrų arba pavaikščioti iki paplūdimio Puerto Banús. Diena gali prasidėti nuo golfo žaidimo viename iš trijų artimiausių aikštynų, esančių vos 2 km atstumu. Vakarais vieta tampa gyvesnė dėl netoliese esančių restoranų ir parduotuvių. Aplinkiniai sodai ir bendri baseinai leidžia ilsėtis neišeinant iš komplekso, kas patogiau tiems, kurie nori išvengti minčių ant viešų paplūdimių vasaros sezono metu. Geografinė padėtis, esanti vos 10 m virš jūros lygio, palengvina judėjimą pėsčiomis.
Naujoji Andalucija yra žinoma kaip "Golfio slėnis", todėl aplink vyrauja žalia infrastruktūra. Susisiekimas su Marbella miestu užtrunka mažiau nei 15 minučių automobiliu. Artimiausias prekybos centras ir supermarketas yra mažiau nei 400 m atstumu. Viešasis transportas šioje zonoje gerai išvystytas: artimiausia stotelė yra už kelių dešimčių metrų. Maršrutų gausa (10 linijų) leidžia pasiekti ne tik Marbellą, bet ir kitas aplinkines gyvenvietes be būtinybės nuolat naudotis asmeniniu transportu.
Žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíjos rajone, netoli Puerto Banús. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindinės susisiekimo arterijos. Matyti, kad objektas yra įsiterpęs tarp jūros ir kalnų, kas suteikia unikalų geografinį privalumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Tai apylinkė, kuri istoriškai buvo sukurta kaip prabangaus gyvenimo kvartalas. Dėl tos priežasties čia susitinka tarptautinė bendruomenė. Atstumas iki Marbellos centro (7 km) leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, ligonines ir administracines įstaigas, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 300 metrų atstumu, kas leidžia jį pasiekti pėsčiomis per keletą minučių. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs 45 km, o kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių priklausomai nuo eigos. Netoliese (apie 2 km) yra trys pagrindiniai golfo aikštynai: Los Naranjos, Las Brisas ir Aloha Golf. Ši lokacija yra viena geriausiai pasiekiamų tiek automobiliu, tiek dviračiu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Vandens temperatūra, viršijanti 20 °C, leidžia maudytis maždaug 6 mėnesius per metus. Vietovė yra žema (10 m virš jūros lygio), o reljefas beveik lygus (nuolydis 0,2 %), kas palengvina vaikščiojimą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa de Puerto Banús yra miesto tipo paplūdimys su smėliu. Be to, kiek toliau galima rasti natūralesnių paplūdimių, tokių kaip Playa de Nagüeles. Aktyvi poilsio mėgėjai gali lankyti sporto centrus, esančius 3-4 km spinduliu. Golfio mėgėjams regionas siūlo didžiausią pasirinkimą aikštynų Ispanijos pietuose, kurie dažnai priklauso tarptautinėms asocijacijoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Tai apylinkė, kuri istoriškai buvo sukurta kaip prabangaus gyvenimo kvartalas. Dėl tos priežasties čia susitinka tarptautinė bendruomenė. Atstumas iki Marbellos centro (7 km) leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, ligonines ir administracines įstaigas, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kaimyninėmis vietovėmis, Nueva Andalucíja siūlo platesnį paslaugų pasirinkimą nei San Pedro de Alcántara, tačiau yra ramesnė nei pačiame Marbella centro. Palyginti su Estepona (apie 20 km į vakarus), šioje vietoje didesnė koncentracija tarptautinių mokyklų ir prabangių parduotuvių. Kainos čia yra aukštesnės nei vidutiniškai Malagos provincijoje, atspindint lokacijos privalumus. Palyginti su naujais projektais Esteponoje (pvz., Etherna Homes 2, kurios kainos prasideda nuo 239 000 EUR), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo išvystytą aplinką ir trumpesnį atstumą iki Marbella centro. Tai gali būti lemiamas faktorius tiems, kurie vertina laiką ir paslaugų prieinamumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID