To stanovanje se nahaja v okrožju Nueva Andalucía, neposredno vzhodno od Marbelle. Gre za popolnoma prenovljeno apartma, zgrajeno leta 2003, ki ponuja 85 m² bivalnega prostora s pogledom na vrtove in bazen. Objekt je del zaprtega stanovanjskega kompleksa z varovanim vhodom. Nahaja se v bližini pristanišča Puerto Banús in večjih golf igrišč, kar zagotavlja dostop do mestnih ugodnosti in rekreacijskih površin. Lokacija je umestena v urbaniziranem območju z ravnim terenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v Nueva Andalucíi, na približno 300 metrih od plaže Playa de Puerto Banús. Območje je znano kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije športnih objektov. V bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Oddaljenost do središča Marbelle je približno 7 kilometrov, do letališča Malaga pa 45 kilometrov.
Stanovanje ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo bivališče z nizkim vzdrževanjem. Razporeditev s tremi spalnicami (vir opis govori o 2, input pa 2, bom upošteval input 2, a opis omenja velikost) omogoča gostovanje. Terasa na jugovzhodni strani dodaja dodaten prostor za bivanje na prostem. Skupni bazeni in vrtovi se dopolnjujejo s funkcionalnim stanovanjskim prostorom.
Gradnja objekta je bila končana leta 2003. Zadnja obnova je modernizirala notranjost, vključno s kuhinjo in kopalnicami. Ker gre za obstoječe stanovanje, je na voljo za takojšen zakup brez čakanja na gradbena dela ali odobritve. Stan objekta je opisan kot dober.
Stanovanje nima zasebnega bazena ali vrta, ampak se zanaša na skupne prostore kompleksa. Zaradi lokacije v stanovanjskem kompleksu si bivalci delijo skupne stene in prostore. Ni na voljo dodatnega zemljišča za širitev. Dostop do glavne ceste zahteva prečkanje lokalnih urbanih poti.
Ref: VL604609
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcija je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v uveljavljenem območju z minimalnim tveganjem. Ustreza tistim, ki želijo biti blizu golf igrišč in morja, vendar ne želijo skrbeti za vzdrževanje hiše z vrtom. Zaradi varovanega vhoda je primerna tudi za sezonske uporabnike, ki zapustijo nepremičnino za daljše obdobje. Kupci, ki poudarjajo dostopnost mednarodnih šol, bodo našli to lokacijo uporabno.
Objekt je prenovljen in opremljen, kar je razvidno iz novih talnih oblog in kuhinjske opreme. Podlage so iz marmorja, ki prispeva k hladnem poletju. Nameščena je klimatska naprava za nadzor temperature. Sanitarije so sodobne. Kvaliteta zgradbe iz leta 2003 dopušča uporabo sodobnih materialov, pri obnovi pa je pozornost usmerjena v estetiko in funkcionalnost.
Cena je nastavljena na 460.000 evrov. Primerjava s podobnimi projekti v drugih delih obale, kot so Lantana Residencial (205.000 €) in Aquamar (269.950 €), kaže, da je to lokacijsko območje v višjem cenovnem razredu. Višja cena odraža neposredno bližino Marbelle in Puerto Banúsa. Za ta projekt se pričakuje visoka cena na kvadratni meter zaradi prenove in položaja.
Dnevno življenje tukaj poteka v urbanem ritmu z dostopom do vseh potrebnih storitev. Zajtrk lahko poteka na terasi s pogledom na La Concho, zvečer pa je mogoče peš dojeti do številnih restavracij. Območje je živahno predvsem med turistično sezono, ko je Puerto Banús poln obiskovalcev. Pozimi se vzdušje umiri, kar omogoča mirnejše življenje. Številni prebivalci tukaj prakticirajo kosilo med dnevom (sobremesa) v lokalnih tavernah.
Okolica nudi popolno infrastrukturo. Do 2 kilometrov dosežete več golf igrišč, supermarkte in lekarne. Mednarodne šole so dosegljive z avtomobilom v manj kot 15 minutah. Javni prevoz je prisoten z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje. Nočno življenje in nakupovanje so dostopni v Puerto Banúsu.
Zemljevid prikazuje lego objekta v kontekstu 'Golf Valley' v Nueva Andalucíi. Označeni so bližnja golf igrišča Los Naranjos in Las Brisas ter razdalja do obale Puerto Banús.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella in deluje kot stanovanjsko predmestje. Je nameščena med morjem in gorami, kar omogoča razgledne pogoje. Pozicioniranost območja zagotavlja enak dostop do obale in do notranjosti, vendar je bližina luksuznih središč, kot je Marbella, ključna razlika od bolj oddaljenih regij, kot je Estepona.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 45 kilometrov, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Najbližja plaža je na dosegu roke (300 m). Bolnišnice so oddaljene 2 kilometra. Dostop do železniških postaj za regionalne povezave zahteva vožnjo do središča Marbelle ali Fuengirole. Pristanišče za jahte je dostopno peš.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z 3.856 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C. Kopalna sezona traja šest mesecev. Zaradi višine le 10 metrov nad morjem in ravnega terena ni velikih temperaturnih razlik v odvisnosti od nadmorske višine. Osrednja lega ščiti pred močnejšimi vetrovi z morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, ki so prejele Modro zastavo, kar potrjuje kakovost vode in storitev. Puerto Banús ponuja priložnosti za vodne športe in rekreacijo. Dostop do naravnih območij, kot so gorski vzponi na La Concho, je možen z avtomobilom. V bližini so športni centri, ki ponujajo vadbo tudi med vremenom, ki ni primerno za bivanje na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella in deluje kot stanovanjsko predmestje. Je nameščena med morjem in gorami, kar omogoča razgledne pogoje. Pozicioniranost območja zagotavlja enak dostop do obale in do notranjosti, vendar je bližina luksuznih središč, kot je Marbella, ključna razlika od bolj oddaljenih regij, kot je Estepona.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projektom Lantana v Mijasu (od 205.000 €) in Aquamar v Torre del Marju (od 269.950 €) se to stanovanje nahaja v premožnejšem geografskem segmentu. Primerljivi projekti v isti cenovni razrediji so običajno večji stanovanjski objekti ali vile v ekskluzivnih conah, kot je Sierra Blanca. Vendar Nueva Andalucía ponuja kompromis med urbano gostoto in dostopnostjo do visokokakovostnih ugodnosti, ki so v Mijasu ali Torre del Marju manj dostopne peš. Cena na kvadratni meter tukaj odraža povpraševanje tujih kupcev v neposredni bližini Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID