Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa, suljetussa yhteisössä, joka on valmistunut vuonna 2003. Kohde on kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 85 neliömetrin asuinpinta-ala. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella rannikon läheisyydessä, välittömästi Puerto Banúsin vieressä. Asuntoon kuuluu yksityinen autopaikka sekä pääsy yhteisöllisiin puutarhoihin ja uima-altaisiin. Ominaisuuksiin kuuluvat peruskorjattu sisätila, avokeittiö ja kaakkoon suuntautuva terassi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Nueva Andalucían alueelle, välittömästi Puerto Banúsat ja kuuluisien golfkenttien viereen. Sijainti on kaupunkimainen ja palveluiltaan kattava, kuitenkin osittain suojattuna suljetun yhteisön muodossa. Etäisyys mereen on lyhyt ja maasto on alavaa, sijaiten noin 10 metriä merenpinnan yläpuolella.
Asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, mikä vastaa pienemmän talouden tai pariskunnan tarpeisiin. 85 neliömetrin pinta-ala on tehokas. Yksityinen autopaikka ratkaisee pysäköintitarpeen, ja yhteisölliset uima-altaat sekä puutarhat tarjoavat virkistystä ilman omaan pihaan investoimista. Peruskorjattu kunto mahdollistaa välittömän muuton.
Rakennus on valmistunut vuonna 2003, joten kyseessä ei ole uudiskohde. Tämä asunto on kuitenkin läpikäynyt peruskorjauksen, mikä tarkoittaa nykyaikaistettuja materiaaleja ja tekniikkaa vanhemman rungon puitteissa. Yhteisten tilojen ylläpito on aktiivista ja rakennustekninen kunto on hyvä. Ominaisuuksiin kuuluu ilmastointi.
Kohde ei sijaitse suoraan hiekkarannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä siitä. Piha on yhteisön käytössä, ei yksityinen. Koska kyseessä on vanhempi rakennus vuodelta 2003, energiatehokkuus voi olla alempi kuin uudiskohteissa. Alue on vilkas ja turistinen, joten se ei tarjoa täydellistä eristyneisyyttä tai hiljaisuutta.
Ref: VL604609
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on tarve valmiille, asumiskelpoiselle kohteelle ilman odottelua tai remonttihuolia. Koska kyseessä on peruskorjattu asunto, se on heti käyttövalmis. Sijainti on toimiva niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä, golfia ja meren läheisyyttä. Se on myös soveltuva vaihtoehto sijoittajalle, joka etsii kohdetta vuokrauskäyttöön vilkkaalla alueella. Kohde ei sovellu täydellisen eristäytymistä etsivälle henkilölle, eivätkä suuret perheet välttämättä löydä tarpeeksi tilaa 85 neliömetristä.
Kohde on läpikäynyt peruskorjauksen, mikä näkyy modernimmissa ratkaisuissa verrattuna vuoden 2003 alkuperäistasoon. Kuvamateriaalin perusteella lattiat on päällystetty marmorilla, mikä on alueella yleinen materiaali sen kestävyyden vuoksi. Keittiö on suunniteltu avoimeksi, mikä lisää tilantuntua ja yhdistää oleskelutilan ruokailuun. Kylpyhuoneet on uudistettu nykyaikaisilla laatoilla ja saniteettivalikoimalla. Seinät ja kattopinnat on viimeistelty siististi. Ilmastointijärjestelmä on asennettu, mikä on välttämätöntä Espanjan ilmastossa. Terassi on katettu, mikä mahdollistaa käytön myös aurinkoisina päivinä suojassa paahteesta.
Listattu hinta on 460 000 euroa, mikä toimii lähtötasona kaksioille tässä osassa Nueva Andalucíaa. Hinta heijastaa alueen korkeaa kysyntää sekä peruskorjatun asuntoa ja sisällytettyä autopaikkaa. Verrattuna uudiskohteisiin alueen ulkopuolella, hintataso on korkeampi, mutta sisältää jo valmiita parannuksia ja keskustan palvelut. Markkinatilanne alueella on vakiintunut.
Nueva Andalucía toimii käytännöllisenä tukikohtana, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat. Alueen tasainen maasto ja lyhyet etäisyydet tarkoittavat, että monet tarvitsemasi palvelut, kuten apteekit ja ruokakaupat, ovat saavutettavissa jalan. Läheinen Puerto Banús tuo alueelle kansainvälisen tunnelman, mutta samalla kiinteistö sijaitsee hieman syrjemmässä, mikä tarjoaa enemmän yksityisyyttä. Golfharrastajille lyhyt matka useammalle kentälle säästää aikaa päivittäisessä liikenteessä. Aamut voivat aloittaa terassilla nauttiessa auringonpaisteesta ja La Concha -vuoren näkymistä. Iltaisin lyhyet matkat meren rantaan tai läheisiin ravintoloihin ovat mahdollisia ilman autoa. Alueen väestökoostumus on kansainvälinen, mikä näkyy palveluiden monipuolisuudessa.
Nueva Andalucía sijoittuu Marbellan ja San Pedro de Alcántaran väliin. Lähin suurkaupunki on Marbella, joka on noin 7 kilometrin päässä. Infrastruktuuri on kattava; kymmeniä bussilinjoja palvelee aluetta ja pysäkkejä on runsaasti. Päivittäiset ostokset onnistuvat läheisissä supermarketeissa, jotka ovat alle 400 metrin päässä. Terveydenhuolto on turvattu läheisillä terveysasemilla ja sairaaloilla. Alueella on useita kansainvälisiä kouluja, mikä helpottaa perheiden perehtymistä alueeseen. Lähin lentokenttä, Málagan lentoasema, on noin 45 kilometrin päässä.
Kartta näyttää sijainin Nueva Andalucíassa, aivan Puerto Banúsat pohjoispuolellaan ja rannikon eteläpuolellaan. Alue on tiiviisti rakennettu, mutta sisältää runsaasti viheralueita ja golfkenttiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on strategisesti sijoittunut Puerto Banúsin ja golfkenttien välittömään läheisyyteen. Suhteessa läntisiin alueisiin kuten Esteponaan se on hieman itäisemmin, mutta tarjoaa edelleen hyvän yhteyden sekä Málagan että Gibraltarin suuntiin moottoritieverkoston ansiosta.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 300 metrin etäisyydellä, mikä mahdollistaa kävelyn rantaan. Golfareenalle pääsee lyhyellä ajamalla; Los Naranjos ja Las Brisas ovat noin 2 kilometrin päässä. Puerto Banúsin satama ja sen tarjoamat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarketit ja apteekit löytyvät alle 500 metrin säteeltä. Sähköautojen latausmahdollisuus on saatavilla lähistöllä, alle 400 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat ja talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19 astetta. Aurinkotunteja kertyy vuodessa lähes 4000, mikä takaa pitkän päivänvalon jakson. Sijainti 10 metrin korkeudessa merenpinnasta ja loiva maaston kaltevuus takaavat hyvän ilmankierron. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta. La Concha -vuori suojaa aluetta voimakkailta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikkoalue on lähellä, ja uimarannat kuten Playa de Puerto Banús ja Playa de Nagüeles ovat helposti saavutettavissa. Alueen golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, ovat tunnettuja laadustaan ja houkuttelevat harrastajia ympäri vuoden. Lisäksi alueelta löytyy muita urheilutiloja, kuten kuntosaleja ja urheilupuistoja. Veneily on mahdollista läheisissä satamissa.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on strategisesti sijoittunut Puerto Banúsin ja golfkenttien välittömään läheisyyteen. Suhteessa läntisiin alueisiin kuten Esteponaan se on hieman itäisemmin, mutta tarjoaa edelleen hyvän yhteyden sekä Málagan että Gibraltarin suuntiin moottoritieverkoston ansiosta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Lantana Residencialissa Mijasissa, tämä Nueva Andalucían asunto sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Korkeampi hinta johtuu ensinnäkin sijainnista: Nueva Andalucía ja Puerto Banús ovat tunnettuja korkeista kiinteistöarvoistaan ja palveluiden keskittymästä. Torre del Mar ja Mijas ovat edullisempia alueita, jotka sijaitsevat kauempana Costa del Solin keskeisimmistä turistikohteista. Etherna Homes Esteponassa on uudisrakennus, mutta Esteponan hintataso on yleensä hieman alhaisempi kuin Marbellan seudulla, vaikka etäisyys mereen ja palveluihin on vastaava. Tämän projektin vahvuus on sen välittömyys: golf, meri ja kaupungin palvelut ovat lähellä ilman pitkiä ajomatkoja. Toisaalta, uudiskohteet kuten Etherna tarjoavat usein moderneja yhteisöpalveluita ja parempaa energiatehokkuutta, kun taas tämä vuonna 2003 rakennettu kohde vaatii tarkempaa tarkastelua energialuokituksen suhteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID