Apartemen ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, berjarak pendek dari marina Puerto Banús. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2003 ini telah direnovasi sepenuhnya dan menawarkan dua kamar tidur serta dua kamar mandi dengan luas 85 m². Unit ini berada dalam kompleks perumahan terkunci yang aman, dilengkapi dengan kolam renang komunitas dan area taman yang terawat. Lokasinya memberikan akses mudah ke fasilitas lokal, lapangan golf, dan pantai di wilayah Costa del Sol yang padat fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan perkotaan Nueva Andalucía, wilayah yang secara geografis berada di antara kota Marbella dan San Pedro de Alcántara. Posisinya relatif dekat dengan laut dan area komersial Puerto Banús, serta dikelilingi oleh beberapa lapangan golf utama. Kontur tanah di lokasi ini cenderung datar, memudahkan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas sehari-hari seperti supermarket dan restoran.
Konsep hunian ini memenuhi kebutuhan akan keamanan melalui sistem kompleks terkunci dengan akses terkontrol. Tersedianya fasilitas komunitas seperti kolam renang dan taman lanskap mengurangi beban perawatan pribadi bagi penghuni. Tata letak interior yang direnovasi mengakomodasi kebutuhan hunian modern, termasuk dapur terbuka dan area teras yang fungsional untuk bersantai di luar ruangan.
Status properti ini adalah bangunan yang sudah selesai dan siap huni, dengan perkiraan tahun penyelesaian awal pada 2003. Unit tersebut telah menjalani renovasi menyeluruh untuk memperbarui kondisi interior sesuai standar saat ini. Tidak ada jadwal konstruksi yang tertunda, sehingga kepemilikan dapat dialihkan segera setelah proses transaksi selesai tanpa risiko penundaan pembangunan.
Proyek ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, melainkan mengandalkan fasilitas komunitas yang dibagikan bersama penghuni lain. Karena terletak di kawasan perkotaan yang ramai, tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih tinggi dibandingkan area residensial yang lebih terpencil. Tahun pembangunan struktur aslinya lebih tua, sehingga efisiensi energi mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru terkini meskipun telah direnovasi.
Ref: VL604609
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hunian ini cocok bagi pembeli yang mencari kediaman siap huni dengan lokasi pusat, tanpa harus menunggu proses konstruksi. Profil yang sesuai adalah pasangan atau pensiunan yang menginginkan akses mudah ke fasilitas golf, pantai, dan layanan medis dalam jarak dekat. Juga relevan bagi investor yang mencari properti dengan potensi sewa jangka pendek mengingat kedekatannya dengan area wisata Puerto Banús, namun harus menyadari tingkat okupansi musiman yang tinggi di area ini.
Interior apartemen menampilkan lantai marmer yang umum di properti kawasan ini karena daya tahannya terhadap iklim hangat. Dapur telah diperbarui dengan desain terbuka yang modern dan dilengkapi dengan peralatan fungsional. Kamar mandi bergaya kontemporer menawarkan perlengkapan standar yang baik. Sistem pendingin udara (AC) telah terpasang untuk menjamin kenyamanan selama bulan-bulan panas, sementara jendela kaca ganda mungkin telah menjadi bagian dari proses renovasi untuk isolasi suara dan panas.
Harga properti ini dimulai dari €460.000, yang mencerminkan nilai pasar untuk apartemen renovasi di lokasi utama Nueva Andalucía. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh posisi lantai dalam gedung dan luas teras. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan serupa, harga ini mencakup nilai tambah dari perbaikan interior yang telah selesai, namun pembeli harus memperhitungkan biaya pemeliharaan komunitas tahunan yang umum di kompleks apartemen Spanyol.
Area ini menawarkan ritme kehidupan yang dinamis khas wilayah urban pesisir. Banyak restoran, kafe, dan butik dapat dicapai dengan berjalan kaki, memungkinkan penghuni untuk menjalankan aktivitas sehari-hari tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan. Pagi hari dapat dihabiskan dengan berjalan-jalan di sekitar kompleks atau menuju lapangan golf terdekat, sementara sore hari menawarkan akses mudah ke hiburan malam di Puerto Banús. Interaksi sosial di area ini cenderung tinggi karena kepadatan hunian dan arus turis musiman.
Lingkungan sekitar sangat terintegrasi secara urban, dengan supermarket berjarak kurang dari 400 meter dan apotek hanya 64 meter dari lokasi. Kota Marbella dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara melalui jalan raya, sementara bandara internasional Málaga berjarak sekitar 45 km. Jaringan transportasi umum tersedia dengan 10 jalur bus yang melayani area ini, memberikan opsi mobilitas bagi mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan posisi strategis proyek di Nueva Andalucía, berbatasan langsung dengan area hijau lapangan golf di utara dan kawasan komersial Puerto Banús di selatan. Akses jalan tol A-7 terlihat dekat, memfasilitasi konektivitas cepat ke bandara dan kota-kota lain di Costa del Sol. Konsentrasi fasilitas seperti sekolah dan supermarket terlihat merata di sekitar lokasi proyek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area penyangga residensial utama di sebelah barat Marbella. Lokasi proyek ini menawarkan keseimbangan antara akses ke pusat kota Marbella (7 km timur) dan kota San Pedro (barat). Berbeda dengan area pegunungan seperti Benahavís yang lebih tenang, Nueva Andalucía menawarkan atmosfer yang lebih kosmopolitan dan padat aktivitas, namun tetap mempertahankan rasa komunitas tertutup di dalam kompleks perumahannya.
Akses ke pantai sangat dekat, dengan Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 300 meter. Fasilitas olahraga golf sangat dominan di wilayah ini, dengan tiga lapangan golf utama seperti Los Naranjos dan Las Brisas berada dalam radius 2 kilometer. Sekolah internasional, seperti British International School, dapat diakses dalam beberapa menit berkendara, serta fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan klinik dokter gigi yang tersedia dalam radius 2 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian lokasi hanya 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang sangat landai (0,2%), menciptakan lingkungan yang nyaman untuk aktivitas fisik tanpa tantangan topografi yang berarti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat terletak di Puerto Banús, area yang sering kali memegang status Blue Flag atas kebersihan dan fasilitasnya. Marina Puerto Banús menyediakan pusat hiburan dan rekreasi maritim dengan berbagai restoran dan bar. Selain golf, warga dapat mengakses pusat olahraga umum dan fasilitas rekreasi air di sepanjang pesisir. Kehadiran hotel-hotel mewah di sekitar area ini juga menunjang ketersediaan layanan spa dan kebugaran.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai area penyangga residensial utama di sebelah barat Marbella. Lokasi proyek ini menawarkan keseimbangan antara akses ke pusat kota Marbella (7 km timur) dan kota San Pedro (barat). Berbeda dengan area pegunungan seperti Benahavís yang lebih tenang, Nueva Andalucía menawarkan atmosfer yang lebih kosmopolitan dan padat aktivitas, namun tetap mempertahankan rasa komunitas tertutup di dalam kompleks perumahannya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), harga apartemen ini di €460.000 mencerminkan premium lokasi Nueva Andalucía yang jauh lebih dekat ke pusat wisata eksklusif Marbella. Area ini memiliki kepadatan fasilitas yang lebih tinggi dan nilai tanah yang lebih mahal dibandingkan lokasi di sebelah timur (Torre del Mar) atau barat (Estepona). Sementara Etherna Homes di Estepona menawarkan hunian baru dengan harga lebih rendah, properti ini menawarkan kedekatan instan ke gaya hidup maritim mewah Puerto Banús yang tidak dapat ditandingi oleh area lain di rentang harga serupa. Dinamika sosial di Nueva Andalucía juga lebih internasional sepanjang tahun, berbeda dengan area musiman lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID