Šis dzīvoklis atrodas Nueva Andalucíā, Málaga provincē, un piedāvā 85 m² dzīvošanas platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Objekts ir daļa no slēgtas kopienas ar koplietošanas baseiniem un dārziem, tā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi vietējai infrastruktūrai. Būvniecība pabeigta 2003. gadā, un īpašums ir renovēts, kas atspoguļojas tā iekšējā stāvoklī. Līdz tuvākajai pludmalei ir mazāk nekā 400 metri, bet līdz golfa laukumiem un Puerto Banús ostai var nokļūt īsā laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts novietots urbanizētā apkārtnē netālu no piekrastes, Nueva Andalucías rajonā. Tas atrodas pastaigas attālumā no tirdzniecības vietām, restorāniem un pludmales Playa de Puerto Banús. Teritorija ir līdzena ar nelielu pacēlumu 10 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina vieglu pārvietošanos apkārtnē.
Plānojums piemērots mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas divas guļamistabas. Gaissa kondicionēšanas klātbūtne risina klimata kontroles prasības. Koplietošanas ērtības, tostarp baseini un dārzi, nodrošina atpūtu ārpus telpām, nepieprasot privāto apsaimniekošanu.
Ēka ir pabeigta 2003. gadā, kas norāda uz nobriedušu būvniecības stāvokli. Tika veikti remontdarbi, lai atjauninātu interjeru. Būvkonstrukcija ir integrēta esošajā pilsētplānojumā un stabili funkcionējošā apkārtnē.
Objekts nepiedāvā privātu dārzu vai privātu baseinu, jo tie ir koplietošanas objekti. Atrodoties pilsētas apgabalā tuvu izklaides vietām, tas nodrošina nevis izolētu lauku klusumu, bet gan piekļuvi infrastruktūrai. Tuvināba tirdzniecības vietām var ietvert mērenu pilsētas troksni.
Ref: VL604609
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kas meklē otru mājvietu, kurai nepieciešams minimāls uzturēšanas darbs, jo ārpuses apsaimniekošanu veic kopiene. Tas ir arī aktuāli tiem, kuri prioritāti piešķir tuvumu golfa laukumiem un vēlas ātri sasniegt sporta infrastruktūru. Drošības aspekts, ko nodrošina slēgtā teritorija, atbilst iedzīvotājiem, kuri šeit nedzīvo visu gadu un meklē mierīgāku vidi. Tāpat tas var derēt investorim, kurš meklē objektu izīrēšanai tūrisma sezonas laikā, ņemot vērā pieprasījumu šajā apkārtnē. Plānojums ar divām guļamistabām ir piemērots arī mazām ģimenēm, kuras vēlas uzturēties reģionā ilgākā laika posmā, izmantojot vietējās skolas un piekļuvi transportam.
Dzīvoklis ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju, kas iekļauj mūsdienīgus materiālus un risinājumus. Pēc pieejamajiem attēliem grīdas sega ir veidota no marmora, kas nodrošina izturību un vieglu tīrīšanu. Virtuve ir veidota pēc atvērtā plānojuma principa, kas ļauj vizuāli paplašināt telpu un integrēt to ar dzīvojamo zonu. Uzstādītā gaisa kondicionēšanas sistēma ļauj regulēt temperatūru visu gadu, kas ir būtisks elements Marbelas klimatiskajos apstākļos. Guļamistabās ir pieejami balkoni, kas papildina ventilāciju. Koplietošanas teritorijās tiek uzturēti dārzi un baseini, kas norāda uz regulāru apsaimniekošanu. Būvniecības gads 2003 liecina par standarta bloku tipa konstrukciju, bet iekšējais stāvoklis ir atjaunots līdz mūsdienu prasībām.
Pieprasītā cena sākot no €460,000. Šis rādītājs atspoguļo atrašanās vietu blakus Puerto Banús un tās infrastruktūrai. Cenu svārstības var atšķirties atkarībā no konkrētā stāva un skata pārsvara, ņemot vērā, ka objekts ir renovēts. Koplietošanas ūdens un labiekārtojuma izmaksas sadalās starp iedzīvotājiem, kas ir standarta prakse šajā tipa slēgtajās kopienās.
Dzīve šeit tiek definēta ar ērtību un piekļuvi nepieciešamajam servismam plaukstas attālumā. Līdzenā reljefa dēļ ikdienas pirkumus var veikt kājām, braucot uz tuvējām veikaliem vai aptiekām. Divu guļamistabu plānojums ir piemērots pārim vai mazai ģimenei, kurai nepieciešams funkcionāls dalījums starp guļamo un dzīvošanas zonām. Terase, kas vērsta uz dienvidaustrumiem, kalpo kā paplašināta dzīvojamā telpa gaišajos mēnešos, ļaujot uzturēties ārā neizejot no mājām. Koplietošanas baseini un dārzi piedāvā iespēju atpūsties, neuzņemot atbildību par to uzturēšanu. Vakaros var aizņemties pastaigas gar jūru vai apmeklēt tuvējās restorānu zonas. Šī vieta balstās uz praktisku piekļuvi gan pieredzējušajiem golfistiem, kas var sasniegt laukumus ar kājām, gan tiem, kas cenšas kombinēt pilsētas dzīves dinamiku ar piekrastes relaksāciju.
Ikdienas dzīve tiek balstīta uz intensīvu piekļuvi pakalpojumiem, jo 2 km rādiusā ir vairāk nekā 60 restorānu un vairāki veikali. Marbella pilsēta atrodas tikai 7 km attālumā, kur pieejama plašāka sabiedriskā un kultūras infrastruktūra. Līdz Málaga lidostai ir aptuveni 45 km, kas nodrošina regulēru transporta savienojumu. Reģionā ir augsts veselības aprūpes pakalpojumu blīvums, tostarp piecas veselības centri un tuvākie slimnīcas iestādes 2 km attālumā. Izglītības iestāžu klātbūtne, tostarp starptautiskās skolas, padara apkārtni piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 10 līnijām un 50 pieturām, kas dod iespēju pārvietoties arī bez privātās transportlīdzekļa.
Karte parāda objekta tuvumu piekrastei un Puerto Banús ostas zonai dienvidos. Ziemeļu virzienā redzami golfa laukumu teritorijas, kas veido zaļo zonu apkārējās urbānāsvides ainavā. Pilsētas infrastraktūra blīvi klāj apkārtni, nodrošinot funkcionālu savienojumu ar lielajiem ceļiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Nueva Andalucíā, kas ir pievārte pilsētas zona starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj baudīt abu pilsētu piedāvātās priekšrocības, saglabājot mazāk intensīvu dzīves ritmu nekā pašā Marbellas centrā. Tas ir stratēģisks punkts piekļuvei rietumu daļas pludmalēm un tālākai virzienā uz Estepona.
Pludmale Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metru attālumā, ļaujot ātri sasniegt piekrasti. Golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, atrodas aptuveni 2 km attālumā, kas padara šo vietu piemērotu entuziastiem. Slimnīca un veselības aprūpes iestādes ir sasniedzamas ar automašīnu aptuveni 5 minūtēs. Lidlosta Málaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā, kas atbilst standarta brauciena laikam reģionā. Tuvējās lielveikala un aptieku atrašanās vietas ir pieejamas kājām, kas vienkāršo ikdienas nepieciešamību apgādi.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 19,2°C, ar mērenām ziemām un karām vasarām. Saules stundu skaits gadā sasniedz 3856, kas nodrošina augstu saules radiācijas līmeni. Peldēšanās sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, ūdens temperatūrai pārsniedzot 20°C. Atrašanās vieta ir 10 metrus virs jūras līmeņa, un reljefs ir līdzens ar nelielu nogāzi 0,2% tuvēkajai pludmalei. Šie ģeogrāfiskie apstākļi veicina labvēlīgu mikroklimatu bez stipriem vējiem, kas ir raksturīgs kājmalas zonai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvējās pludmales, tostarp Puerto Banús, ir populāras un labi uzturētas, piedāvājot smilšainu piekrasti. Ūdens sporta veidi un jahtu piestātnes ir viegli pieejamas. Golfa infrastruktūra ir viena no dominējošajām rekreācijas iespējām, ar vairākām slavenām laukumu kompleksiem 2-3 km rādiusā. Papildus tam, apkārtnē ir pieejami sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro un trenažieru zāles, kas piedāvā iespējas aktīvai dzīvei arī ārpus golfa sezonas.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Nueva Andalucíā, kas ir pievārte pilsētas zona starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī pozīcija ļauj baudīt abu pilsētu piedāvātās priekšrocības, saglabājot mazāk intensīvu dzīves ritmu nekā pašā Marbellas centrā. Tas ir stratēģisks punkts piekļuvei rietumu daļas pludmalēm un tālākai virzienā uz Estepona.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €239,000), šīs īpašuma cena ir ievērojami augstāka. Šī cenu atšķirība pamatojas galvenokārt ar atrašanās vietu, Nueva Andalucía tiek uzskatīta par prestižu pievārte zonu Marbellas rietumu daļā, savukārt citi pieminētie projekti atrodas tālāk no galvenajām tūrisma un luksusa centriem. Kaut arī Aquamar un Lantana piedāvā mūsdienīgāku vai jaunāku būvniecību, Nueva Andalucija sniedz lielāku piekļuvi augsta līmeņa pakalpojumiem, golfa laukumiem un naktsdzīvei. Etherna Homes 2 Estepona ir augošā apgabalā, bet tas joprojām prasīs lielāku brauciena laiku līdz Málaga lidostai un Marbelas centram nekā šis projekts. Tādējādi šī dzīvokļa cena atspoguļo ne tikai telpu lielumu, bet arī investīciju ģeogrāfiskajā pozīcijā ar augstu pieprasījumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID