Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på Málaga-kysten. Ejendommen har et areal på 85 m² med to soveværelser og to badeværelser. Byggeriet blev færdiggjort i 2003 og fremstår som en renoveret bolig. Beliggenheden er urban med faciliteter som restauranter og butikker inden for kort afstand. Ejendommen ligger i et lukket område med fælles havearealer. Objektet kombinerer nærhed til strand og golf med en boligstørrelse, der egner sig til par eller mindre husstande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Objektet er placeret i et etableret boligområde med direkte relation til kystlinjen. Afstanden til Puerto Banús og dens marina er minimal. Området er omgivet af golfbaner, hvilket præger landskabet. Der er kort afstand til indkøbsmuligheder og servicefunktioner.
Lejligheden imødekommer behovet for en bolig til en lille husstand eller et par. De to soveværelser giver plads til overnatning. Løsningen med privat parkering adresserer behovet for bilhold i et område med høj tæthed. Den overdækkede terrasse udvider opholdsarealet.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra 2003. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen er klar til overtage. Renovering er foretaget for at opdatere standarden. Der er ingen byggetid eller risiko for forsinkelser.
Ejendommen er ikke et nybyggeri, men en ældre bolig med oprindelsesår i 2003. Der er ikke adgang til privat svømmebassin, da dette er en fælles facilitet. Boligstørrelsen på 85 m² er begrænsende i forhold til behov for store arealer.
Ref: VL604609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger en feriebolig eller helårsbolig i et aktivt område. Den er egnet til par eller små familier, der ønsker nærhed til golf og badeliv. Investeringskøbere kan finde potentiale i den høje belægningsgrad i regionen. Købere, der foretrækker en færdigbolig frem for nybyggeri, vil værdie den umiddelbare tilgængelighed. For dem, der ønsker at undgå byggerod og uforudsete forsinkelser, er dette projekt en løsning, hvor alt er færdigt. Paret, der ønsker at nedskalere fra en større villa til en lettere vedligeholdt lejlighed, vil finde pladsen passende. Beliggenheden er også relevant for dem, der dyrker golf regelmæssigt, da der er flere baner i umiddelbar nærhed.
Ejendommen fremstår med en moderne indretning efter renovering. Billederne viser marmorgulve i opholdsrum og soveværelser, hvilket er et tegn på en højere materialestandard. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket fremmer lysindfaldet og socialt samvær. Badeværelserne er renoveret til en moderne standard. Air conditioning sikrer temperaturregulering, hvilket er nødvendigt i det spanske klima. Terrassen er overdækket, hvilket giver skygge og udvider opholdsarealet udendørs. Bygningen fra 2003 har gennemgået opdateringer, men det er værd at bemærke, at byggestilen og de grundlæggende installationer er fra denne periode. Renoveringen har formentlig omfattet køkken og badeværelser samt gulve.
Prisen for denne lejlighed starter fra 460.000 euro. Prisniveauet afspejler den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Prisvariationer kan forekomme afhængigt af lejlighedens placering i komplekset og udsigt. Markedet i dette område er generelt prisstærkt.
Hverdagen i dette område karakteriseres af nærhed til rekreative tilbud. Stranden kan nås til fods på få minutter. Det flade terræn omkring lejligheden gør det nemt at færdes til fods eller på cykel til nærmeste supermarked og apotek. Puerto Banús tilbyder et bredt udvalg af restauranter og natteliv inden for gåafstand. Terrassen med udsigt til haven giver mulighed for udendørs ophold. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket skaber et dynamisk miljø året rundt. Man kan forvente travlhed i højsæsonen ved havnefronten, mens boligområdet selv kan tilbyde mere ro. Den høje tæthed af restauranter og cafeer betyder, at der altid er mulighed for måltider uden for hjemmet. Golfspillere har nem adgang til flere baner, hvilket gør det nemt at integrere sport i hverdagen. Infrastrukturen tillader nem adgang til større byer som Marbella, hvilket udvider mulighederne for shopping og kultur.
Nabolaget byder på en høj koncentration af faciliteter. Der er 69 restauranter inden for en radius på to kilometer. Afstanden til nærmeste golfbane er ca. to kilometer. Marbella by ligger ca. syv kilometer væk, hvilket giver adgang til et større udbud af kultur og shopping. Området er trafikeret i højsæsonen på grund af turisme, men det lokale byliv tilbyder også stille perioder uden for sommermånederne.
Kortet visualiserer ejendommens placering direkte ved kysten. Det viser nærheden til golfbanerne mod nord og Puerto Banús mod øst. Afstanden til Málaga lufthaven er markeret mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía fungerer som en vestlig forstad til Marbella. Det er et eftertragtet område på grund af golfbanerne og nærheden til havnen. Adgangen til hovedvejen A-7 er let, hvilket forbinder området med Málaga i øst og Estepona i vest. Det er et tæt bebygget område.
Lufthavnen i Málaga ligger 45 km derfra. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er beliggende 301 meter fra ejendommen. Der er en supermarked inden for 400 meter. Golfbanerne Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas kan nås på ca. ti minutter i bil. Hospitaler findes inden for to kilometer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder. Højden over havet er kun 10 meter, og landskabet er fladt med en svag hældning på 0,2% mod havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til Blue Flag-strande. Playa de Puerto Banús er den mest benyttede strand i nærheden. Golfmulighederne er omfattende med flere baner af høj kvalitet i nærheden, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Der er faciliteter til vandsport i marinaen. Sportscentre ligger inden for tre til fire kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungerer som en vestlig forstad til Marbella. Det er et eftertragtet område på grund af golfbanerne og nærheden til havnen. Adgangen til hovedvejen A-7 er let, hvilket forbinder området med Málaga i øst og Estepona i vest. Det er et tæt bebygget område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, som starter ved lavere priser, tilbyder dette projekt en placering tættere på det dyre Marbella-område. Prisforskellen afspejler den højere huslejeindtægt og prestige, som Nueva Andalucía har. Etherna Homes i Estepona er et nyere projekt, mens denne lejlighed er en etableret ejendom fra 2003. Købere vælger denne placering for golf og livet omkring Puerto Banús frem for de billigere områder længere mod øst eller vest. Mens Aquamar tilbyder en mere traditionel spansk kystby-oplevelse, er Nueva Andalucía præget af international luksus og et kosmopolitisk miljø. Lantana i Mijas ligger længere væk fra havet og kræver ofte bil til daglige gøremål, hvor denne lejlighed tilbyder faciliteter i gåafstand.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID