Цей житловий проект розташований в Нуева-Андалусія, провінція Малага, на відстані менше 500 метрів від порту Пуерто-Банус. Комплекс, зданий в експлуатацію у 2003 році, пропонує квартири з двома спальнями та площею 85 м². Будівля є частиною закритої спільноти з колективним басейном та озелененими зонами. Об'єкт зазнав повної модернізації, включаючи оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та прибережної зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі між гольфовими полями та набережною. Відстань до морського узбережжя становить близько 300 метрів. Район характеризується щільною забудовою та розвиненою мережею доріг. Близькість до Марбельї та Сан-Педро-де-Алькантара формує інтегроване міське середовище з високим рівнем сервісу.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам сімей або пар. Наявність закритої території та підземного паркувального місця забезпечує безпеку та зберігання транспорту. Проведена реконструкція дозволяє використовувати житло без проведення капітальних ремонтів. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню.
Стадія будівництва завершено. Об'єкт був зданий в 2003 році, що належить до категорії вторинного житла. У 2020-х роках була проведена повна реновація інтер'єру та фасадних елементів. Всі інженерні комунікації функціонують у штатному режимі. Олександри не передбачається, оскільки проект готовий до заселення.
Проект не є новобудовою, що означає наявність історії експлуатації будівлі. Через щільну міську забудову можливий зовнішній шум від сусідніх об'єктів. Відсутні панорамні види на море, передбачені лише краєвиди на сад та басейн. Немає власного земельної ділянки, лише колективна територія.
Ref: VL604609
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло в центрі 'Гольф-Долини' без необхідності чекати на завершення будівництва. Це рішення відповідає потребам сімей з дітьми через близькість міжнародних шкіл. Також це актуально для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді через попит з боку гольфістів та туристів. Не підходить для тих, хто шукає усамітнення в сільській місцевості.
В рамках реконструкції було використано мармурову підлогу в житлових зонах. Кухня оснащена сучасною технікою та має відкрите планування. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Опис зазначає використання якісних матеріалів для фінішних робіт. Вікна та двері замінені на енергоефективні моделі для кращої звукоізоляції.
Вартість об'єкта стартує від 460 000 євро. Ціна відповідає сегменту готового житла преміум-класу в Нуева-Андалусія. Вартість квадратного метра є вищою порівняно з середніми показниками по Коста-дель-Соль через локальну привабливість району. Цінова політика враховує проведену реконструкцію та наявність парковки.
Ця локація передбачає інтенсивний міський ритм життя. Вранці мешканці можуть користуватися proximiry до кав'ярень та магазинів, розташованих в межах кількох хвилин ходьби. Вдень район відвідують туристи та відвідувачі гольф-клубів, що створює оживлену атмосферу. Вечорiami активність зосереджена навколо марини Пуерто-Банус з її ресторанами та магазинами. Висока кількість сонячних днів дозволяє проводити час на відкритій терасі більшу частину року.
Район забезпечує високий рівень побутового комфорту. В радіусі 1 км знаходяться супермаркети, аптеки та медичні центри. Інфраструктура включає 50 зупинок громадського транспорту, що сполучає район з Марбельєю та Естепоною. Велика кількість ресторанів (69 в межах 2 км) пропонує широкий вибір громадового харчування.
Карта ілюструє положення комплексу відносно гольф-полів та берегової лінії. Видно щільність забудови та наявність зелених насаджень. Маркери вказують на близькість до соціальної інфраструктури та транспортних розв'язок. Рельєф місцевості рівнинний з невеликими підйомами в бік гір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована між містом Марбелья та Сан-Педро. Це один із найбільш престижних районів західної Коста-дель-Соль. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів та висококласної нерухомості. Географічне положення дозволяє швидко дістатися як до центру курортного життя, так і до природних заповідників.
Відстань до найближчого пляжу Плая-де-Пуерто-Банус становить 301 метр. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані в межах 2,1 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км. До центру Марбельї можна дістатися на автомобілі за 15 хвилин. Школи та дитячі садки знаходяться в радіусі 3-4 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2 °С. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води не опускається нижче 20 °С. Висота над рівнем моря (10 м) забезпечує помірний клімат без різких перепадів температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія представлена піщаними пляжами, що відповідають стандартам 'Блакитного прапора'. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для яхтового спорту. Для любителів гольфу доступні три престижні поля в радіусі 3 км. Також поруч знаходяться спортивні центри та тенісні корти.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована між містом Марбелья та Сан-Педро. Це один із найбільш престижних районів західної Коста-дель-Соль. Район відомий своєю концентрацією гольф-полів та висококласної нерухомості. Географічне положення дозволяє швидко дістатися як до центру курортного життя, так і до природних заповідників.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар (Aquamar) та Міхас (Lantana), цей об'єкт має значно вищу вартість, що обґрунтовано преміальною локацією поблизу Марбельї. На відміну від Естепони (Etherna Homes), тут відсутня необхідність долати значні відстані для доступу до основних розважальних центрів 'Золотої милі'. Ринок Нуева-Андалусія стабільніший у плані ліквідності, але пропонує меншу площу за ті ж гроші порівняно з новими проектами у віддалених районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID